Αυτό το κομψό διαμέρισμα πρώτου ορόφου βρίσκεται στην περιοχή Las Lomas de Río Real, μια από τις πιο αποκλειστικές και ήσυχες κατοικημένες ζώνες της Μαρμπέγια. Προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης, ευρυχωρίας και προνομιακής τοποθεσίας. Με 109 m² εσωτερικού χώρου και μια ιδιωτική βεράντα 20 m² με νότιο προσανατολισμό, το διαμέρισμα είναι σχεδιασμένο για να μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τη λειτουργικότητα, παρέχοντας θέα στους κήπους και το πράσινο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του έργου προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας, μακριά από την πολυκοσμία, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικές υποδομές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στις παροχές της Μαρμπέγια, καθιστά τη θέση του ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε αναζητήσεις για άνετη διαβίωση, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός en-suite master. Η ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία που οδηγεί απευθείας στη βεράντα, και οι επαρκείς αποθηκευτικοί χώροι, καλύπτουν πρακτικές ανάγκες καθημερινής ζωής, ενώ ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φωτεινούς χώρους.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο και έτοιμο προς παράδοση. Η παρούσα κατάσταση του κτιρίου σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση κατασκευαστικών εργασιών. Αυτό επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να σχεδιάσουν τη μετακόμισή τους χωρίς την αβεβαιότητα των χρονοδιαγραμμάτων ανέγερσης.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, καθώς η κύρια θέα είναι προς τους κήπους και το πράσινο. Επίσης, η θέση του σε οικιστική περιοχή, αν και ήσυχη, απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για τις περισσότερες καθημερινές μετακινήσεις και πρόσβαση σε ευρύτερες παροχές, καθώς δεν είναι άμεσα προσβάσιμο με δημόσια συγκοινωνία για όλες τις ανάγκες.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία σε μια ήσυχη και αποκλειστική περιοχή, κοντά σε φυσική ομορφιά και αθλητικές εγκαταστάσεις. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ηρεμία, αλλά θέλουν να διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Επίσης, η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου ανταποκρίνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα, χωρίς την ανάγκη αναμονής για κατασκευή.
Το διαμέρισμα διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν ένα επίπεδο ποιότητας στην κατασκευή και την τελική επεξεργασία. Τα δάπεδα από μάρμαρο προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας, ενώ τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενισχύοντας την άνεση. Ο κλιματισμός παρέχει έλεγχο της θερμοκρασίας όλο το χρόνο, και η ύπαρξη τζακιού προσθέτει μια επιπλέον πινελιά θαλπωρής. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι λειτουργική, και η καλυμμένη βεράντα επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως «ικανοποιητική» (Fair), υποδηλώνοντας ότι είναι λειτουργικό και κατοικήσιμο, αλλά ενδεχομένως να χρήζει κάποιων ανανεώσεων για να φτάσει σε υψηλότερο αισθητικό ή λειτουργικό επίπεδο.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης €437.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει τα 109 m² εσωτερικού χώρου, τα δύο υπνοδωμάτια, τα δύο μπάνια και την ιδιωτική βεράντα 20 m². Ως ακίνητο που είναι ήδη έτοιμο προς παράδοση, δεν υπάρχουν επιπλέον αναμονές που να επηρεάζουν την τιμολόγηση. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα, χωρίς πληροφορίες για άλλες μονάδες ή παραλλαγές στο μέγεθος ή τη διαμόρφωση που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την τιμή.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Ρίο Ρεάλ χαρακτηρίζεται από μια αίσθηση γαλήνης και απομόνωσης, ιδανική για όσους επιθυμούν να απομακρυνθούν από την ένταση της πόλης. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στους κοντινούς κήπους ή μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο προς τις παραλίες της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ προσφέρει ευκαιρίες για άθληση, ενώ τα εστιατόρια και οι ψυχαγωγικές επιλογές της Μαρμπέγια είναι σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ησυχίας της υπαίθρου και της προσβασιμότητας σε αστικές παροχές, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Η ζωή στην περιοχή Las Lomas de Río Real, εκτός από την ηρεμία, προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης που μπορεί να είναι ελκυστική για πολλούς. Ωστόσο, η πρακτική πλευρά της καθημερινότητας απαιτεί προετοιμασία, καθώς οι περισσότερες καθημερινές μετακινήσεις εξαρτώνται από αυτοκίνητο. Η κοντινότερη αγορά βρίσκεται σε απόσταση 3.9 χιλιομέτρων, και ένα φαρμακείο σε 2.3 χιλιόμετρα, πράγμα που σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται σε λογική απόσταση. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4.5 χιλιόμετρα, προσφέροντας μια αίσθηση ασφάλειας. Η εγγύτητα σε εστιατόρια (1 εντός 2 χλμ) είναι περιορισμένη, υποδεικνύοντας την ανάγκη για μετακίνηση σε ευρύτερες περιοχές για γαστρονομικές επιλογές.
Η γεωγραφική θέση της κατοικίας στην περιοχή Río Real, στην ενδοχώρα της Μαρμπέγια, υπογραμμίζει την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει την εγγύτητα σε φυσικά τοπία και γήπεδα γκολφ με την εύκολη πρόσβαση στις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές και τις αστικές ανέσεις της Μαρμπέγια.
Το έργο βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας που διαφέρει από την κεντρική αστική ζώνη. Ενώ η Μαρμπέγια είναι προσβάσιμη, η τοποθεσία αυτή επιτρέπει την απόλαυση ενός πιο αγροτικού περιβάλλοντος. Συγκριτικά με την Εστεπόνα στα δυτικά, η οποία αναπτύσσεται έντονα, και τη Μπεναλμάδενα στα ανατολικά, που προσφέρει περισσότερη τουριστική δραστηριότητα, η Ρίο Ρεάλ τοποθετείται ως μια πιο εκλεπτυσμένη και ήσυχη κατοικημένη περιοχή, ιδανική για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη ζωή.
Η προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές είναι ένα από τα πλεονεκτήματα της περιοχής, αν και με την προϋπόθεση χρήσης αυτοκινήτου. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 33 χιλιόμετρα, επιτρέποντας εύκολες διεθνείς μετακινήσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, είναι προσβάσιμη σε 5.3 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως η Greenlife Golf Driving Range (6.9 km). Η Μαρμπέγια, ως κέντρο με πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών, βρίσκεται σε απόσταση που επιτρέπει εύκολες επισκέψεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με χαρακτηριστικά που ευνοούν τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους. Οι μέσες ετήσιες θερμοκρασίες κυμαίνονται γύρω στους 18.2°C, με τις μέγιστες να φτάνουν τους 25°C και τις ελάχιστες τους 11°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Ο ετήσιος αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.848, ένα από τα υψηλότερα στην Ευρώπη, που σημαίνει άφθονο ηλιακό φως σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό «εποχικό» διάστημα, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η υψομετρική θέση των 230 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας μπορεί να προσφέρει ελαφρώς πιο δροσερό αέρα σε σύγκριση με την ακτογραμμή, ενώ η λοφώδης φύση της περιοχής ενδέχεται να επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες της Μαρμπέγια προσφέρει ποικίλες επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (5.3 km), η El Alicate (6.2 km) και η Playa de Casablanca (7.6 km) είναι προσβάσιμες για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά προνομιούχα, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella και Santa María Golf & Country Club. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων όπως το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) ενισχύει τις δυνατότητες για σωματική άσκηση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας που διαφέρει από την κεντρική αστική ζώνη. Ενώ η Μαρμπέγια είναι προσβάσιμη, η τοποθεσία αυτή επιτρέπει την απόλαυση ενός πιο αγροτικού περιβάλλοντος. Συγκριτικά με την Εστεπόνα στα δυτικά, η οποία αναπτύσσεται έντονα, και τη Μπεναλμάδενα στα ανατολικά, που προσφέρει περισσότερη τουριστική δραστηριότητα, η Ρίο Ρεάλ τοποθετείται ως μια πιο εκλεπτυσμένη και ήσυχη κατοικημένη περιοχή, ιδανική για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη ζωή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.9°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.6°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.7°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL861624
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η περιοχή Río Real, όπου βρίσκεται το εν λόγω διαμέρισμα, προσφέρει μια διακριτή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε αντίθεση με την έντονη τουριστική ανάπτυξη της Μπεναλμάδενα (Alba Benalmadena, από €699.000), η οποία εστιάζει περισσότερο σε παραθεριστικές δραστηριότητες και ξενοδοχειακές μονάδες, η Río Real εστιάζει σε μια πιο μόνιμη, ήσυχη κατοικημένη ζωή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι ένα κοινό χαρακτηριστικό με άλλες περιοχές, αλλά εδώ συνδυάζεται με μια αίσθηση αποκλειστικότητας που δεν είναι πάντα παρούσα σε πιο πολυσύχναστα θέρετρα. Όσον αφορά την Εστεπόνα, που έχει δει σημαντική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια (Acqua Gardens, από €418.800 και Aby Upper, από €320.000), η Río Real διατηρεί έναν πιο καθιερωμένο χαρακτήρα, προσφέροντας ώριμες υποδομές και μια πιο σταθερή αίσθηση γειτονιάς. Η τιμολόγηση του εν λόγω διαμερίσματος (€437.000) το τοποθετεί στο μεσαίο εύρος σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα, αντικατοπτρίζοντας την ποιότητα, την τοποθεσία και την άμεση διαθεσιμότητα, ενώ παράλληλα προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία και πολυτέλεια στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
