マルベーリャで最も高級で静かな住宅街の一つ、ラス・ロマセス・デ・リオ・レアルに位置するこのエレガントな1階のマンションは、快適さ、広さ、そして恵まれた環境を完璧に組み合わせています。物件は109㎡の建築面積を提供し、明るく広々としたインテリアを提供するように巧みにレイアウトされており、20㎡の南向きのプライベートテラスが備わっています。マンションには2つのベッドルームと2つのフルバスルーム（エンスイートのマスターベッドルームを含む）があり、十分な収納スペースがあります。広々とした居心地の良いリビングルームは直接テラスに開き、庭園と緑の美しい景色を望めます。プライベートガレージ付きです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ロマセス・デ・リオ・レアルに位置する、静けさと田園風景で知られる住宅街です。内陸に位置していますが、主要なビーチや街の中心部までわずか数分で、賑やかさから離れつつもアクセスしやすいライフスタイルを提供します。この地域は緑地とゴルフコースで有名です。
このマンションは、静かなエリアで不動産を探しているが、マルベーリャのすべての設備にも近いことを望む購入者に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは快適な居住空間を提供し、南向きのテラスは屋外でのリラクゼーションに理想的な場所を提供します。ゴルフコース、病院、ビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルとアメニティへのアクセスというニーズを満たします。
このマンションは建設済みで、入居可能です。これは、購入者が建設サイクルを待たずにすぐに引っ越したり、賃貸したりできることを意味します。建物は良好な状態ですが、中古販売カテゴリに属しており、使用の痕跡がある可能性を示唆していますが、機能性と魅力を維持しています。
この物件にはプライベートプールはありません。共用プールがあります。マンションは家具なしで販売されており、購入者は自分で家具を用意する必要があります。内陸にあるため、毎日の通勤や周辺の探索には車が必要です。この物件は中古販売であり、新規開発ではありません。
静かな住宅街をお探しで、かつマルベーリャ（マラガ）のすべての設備に近い場所をご希望なら、このマンションが適しているかもしれません。ゴルフコースやビーチへの近さを考えると、アウトドアライフスタイルを重視する方に最適です。賑やかさから離れて太陽を楽しめる場所を探している方、しかし都市生活へのアクセスも容易な場所を探している方は、この環境を魅力的だと感じるでしょう。毎日の買い物や病院への訪問など、信頼できる交通手段が必要な方には車が不可欠です。このマンションは、人気のエリアで快適な家を所有する機会を提供します。
マンションは高品質の素材で建てられており、大理石の床と二重ガラス窓が良好な遮音性と断熱性を確保しています。キッチンは完全に装備されており、料理のための十分なスペースを提供しています。バスルームは設備の整ったもので、エンスイートのマスターバスルームが含まれています。マンションにはセントラルエアコンが備わっており、暖炉はリビングルームに快適さを加えています。屋根付きのプライベートテラスは、屋外での食事やリラクゼーションのための避難所を提供します。住宅地は、追加のセキュリティを提供するゲート付きコミュニティであり、地下駐車場があります。
この2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、€437,000から提供されています。物件の販売状況は「完成済み」であり、即時入居可能であることを示しています。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、109㎡のリビングスペースという構成を考慮すると、価格は、特にリオ・レアル周辺のエリアの市場価値を反映しています。物件のサイズと立地は、マルベーリャでの快適な住まいを探している購入者に適しています。
マルベーリャ（マラガ）の人気エリア、海岸線からそう遠くない場所にあるこのマンションは、静かな生活体験を提供します。この地域は、その美しい自然景観とゴルフコースで知られており、住民にアウトドアアクティビティやリラクゼーションを楽しむ環境を提供します。内陸に位置していますが、ビーチ、レストラン、ショッピングセンターなどのアメニティへのアクセスは容易です。この地域の平均標高は230メートルで、快適な気候と景色を提供します。年間約3,848時間の晴天に恵まれ、太陽が降り注ぐライフスタイルを求める人々に理想的な場所です。
リオ・レアルは、自然の美しさとゴルフコースに囲まれた静かなライフスタイルを提供しています。この地域は田園風景で知られていますが、高速道路を通じて良好な交通アクセスがあります。最寄りのスーパーマーケットは3.9km、病院は4.5kmの距離にあり、基本的なサービスへの便利なアクセスを保証します。マルベーリャの市内中心部も近くにあり、さらに多くのダイニング、ショッピング、エンターテイメントのオプションを提供しています。この地域の標高は230メートルで、快適な気候を提供します。
この地図は、リオ・レアルにあるマンションの地理的な位置を示しています。このマンションは、マルベーリャの住宅地で、ゴルフコースと自然環境で知られています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、都市施設、主要な交通ルートへの便利な近接性を示しています。
マンションは、スペイン南部アンダルシアに位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部である、マルベーリャ（マラガ）の高級地区、リオ・レアルに位置しています。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そしてマラガやジブラルタルなどの大都市への容易なアクセスを提供する立地で知られています。地中海と内陸の山々の間に位置し、多様な景観とアクティビティを提供しています。
マンションは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（5.3km）などのいくつかのビーチや、マリーナ・マルベーリャ（5.0km）などの様々なアクティビティを提供するマリーナまで車で短時間です。マルベーリャのインターナショナルスクール、例えばイングリッシュ・インターナショナル・カレッジ（6.5km）は、子供連れの家族に便利です。最寄りのEV充電ステーションは6.5km先にあり、ゴルフ愛好家はグリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.7km）などのコースでプレーを楽しむことができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約34kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。この地域には9つの公共交通機関路線と50のバス停がありますが、最も実用的な交通手段は車です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リオ・レアル地域は穏やかな気候で、平均年間気温は18.2℃、平均気温は11℃から25℃の間で変動します。年間約3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は230メートルで、特に夏の間、より涼しく快適な気候に貢献しています。周辺の丘は、ハイキングや自然を楽しむのに最適な機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（5.3km）やプラヤ・デ・エル・アリカート（6.2km）など、マルベーリャのいくつかの人気ビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、太陽、ウォータースポーツ、そして海岸沿いの食事を楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、この地域にはグリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.7km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。スポーツセンター、例えばコンプレホ・ポリデポルティボ・アントニオ・セラーノ・リマ（4.9km）は、住民の活発なライフスタイルに対応する様々なスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マンションは、スペイン南部アンダルシアに位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部である、マルベーリャ（マラガ）の高級地区、リオ・レアルに位置しています。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そしてマラガやジブラルタルなどの大都市への容易なアクセスを提供する立地で知られています。地中海と内陸の山々の間に位置し、多様な景観とアクティビティを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL861624
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）およびエステポナのアビ・アッパー（€320,000から）と比較して、マルベーリャのリオ・レアルにあるこのマンションは、€437,000からという開始価格で、中間の価格帯と立地に位置しています。エステポナのプロジェクトはよりモダンなアメニティを提供することが多いですが、リオ・レアルの立地はマルベーリャの有名なゴルフコースやビーチへの近さを提供します。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）と比較すると、このマンションはより魅力的なエントリープライスを提供していますが、アルバ・ベナルマデナはより豪華なアメニティやより広いスペースを提供する可能性があります。リオ・レアルの立地は、その静かな住環境とゴルフ施設により、主要なセールスポイントであり、これは、しばしば海岸沿いの開発により焦点を当てるエステポナのプロジェクトとは一線を画しています。「完成済み」の状態は、まだ建設中のプロジェクトとは異なり、即時入居が可能であることを意味します。
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