דירת פנטהאוז מפוארת הממוקמת בריו ריאל, מאלגה, מציעה 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני 115 מ"ר של שטח מגורים. הנכס, שהושלם כעת, משלב עיצוב מודרני עם נופים פנורמיים של הגולף וההרים, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי עבור אלו המחפשים איכות ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בריו ריאל, אזור פנימי ושקט בסביבה כפרית. הוא מציע גישה נוחה למתקני גולף ונופים הרריים, תוך שמירה על קרבה מסוימת לשירותים עירוניים ולחוף הים, מה שיוצר איזון בין חיים שקטים לנגישות.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית מודרני עם מרחב חיצוני נרחב, המועדף על ידי חובבי גולף וטבע. אפשרות להרחבה לחדר שינה נוסף תורמת לגמישות, וכן המפרט האיכותי של הגימורים.
הפרויקט הושלם, והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. ללא שלבי בנייה או פיתוח נוספים, הרוכשים יכולים ליהנות מהנכס ללא עיכובים, תוך הימנעות מאי-ודאות הקשורה לפרויקטים בתכנון.
הפנטהאוז אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ודורש נסיעה ברכב לצורך הגעה לשירותים עיקריים כמו סופרמרקטים או בתי חולים. גישה קלה לתחבורה ציבורית מוגבלת, המחייבת שימוש ברכב פרטי.
הנכס מתאים לאנשים פרטיים או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט אך נגיש. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למספר מסלולים כיתרון משמעותי. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך שטחי חוץ נרחבים, כפי שמעידה הטרסה הגדולה (238 מ"ר המוזכרת בתיאור המורחב, המרחיבה משמעותית את חווית המגורים). האפשרות להרחיב את הנכס לחדר שינה נוסף מושכת רוכשים הזקוקים לגמישות. מי שמוכן להשתמש ברכב ככלי תחבורה עיקרי ייהנה מהמיקום, שכן ניידות באמצעות תחבורה ציבורית מוגבלת. הנכס יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור יוקרתי עם פוטנציאל.
הפנטהאוז מציג רמת גימור גבוהה, כפי שמתואר במטבח ששופץ לאחרונה ובגימורים באיכות גבוהה. המפרט כולל מיזוג אוויר מלא (קר/חם), ותריסי גג ומגן מפני יתושים בכל החלונות. החלקות המעוצבות של הפנים, יחד עם הטרסה הנרחבת, מבטיחות חווית מגורים נוחה ונעימה. התיאור המורחב מציין חדר שינה מאסטר עם חדר רחצה צמוד, וחדר שינה נוסף עם חדר רחצה צמוד, בנוסף לשירות אורחים נפרד. המצב המעולה של הנכס, שנמכר מרוהט במלואו, מעיד על השקעה באיכות ובנוחות.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 555,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי, את גודל הנכס (115 מ"ר שטח פנימי, עם טרסה היקפית של 238 מ"ר המוזכרת בתיאור המורחב, אם כי נתוני המפרט המרכזי מציינים 115 מ"ר), ואת איכות הגימורים. זמינות הנכס במצב 'גמור' מאפשרת כניסה מיידית. חשוב לציין כי התיאור המורחב מציין שטח בנוי כולל של 353 מ"ר ושטח פנימי שימושי של 126 מ"ר, עם אפשרות להרחבה. המחיר מתייחס לפנטהאוז הספציפי, כאשר מחירים עבור יחידות אחרות, אם קיימות, עשויים להשתנות.
המיקום בריו ריאל, אזור המשלב נוף גולף ושלווה כפרית, מציע חווית מגורים ייחודית. המרחק היבשתי מהחוף (כ-5.3 ק"מ) מבטיח אווירה רגועה יותר בהשוואה לאזורי חוף צפופים. המרחק של 3.9 ק"מ מסופרמרקט ו-4.5 ק"מ מבית חולים מצביע על נגישות נוחה לשירותים חיוניים, אך רכב הוא הכרחי להתנהלות יומיומית יעילה. הקרבה למספר מסלולי גולף (כ-7 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט זה. גובה של 230 מטר מעל פני הים תורם לנוף פנורמי ופוטנציאלית לאקלים מעט קריר יותר בימי הקיץ החמים.
החיים בריו ריאל מציעים שילוב של שלווה כפרית וקרבה יחסית לשירותים. המרחק של 2.3 ק"מ מבית מרקחת ו-3.9 ק"מ מסופרמרקט מצביע על נגישות נוחה לצרכים יומיומיים, אך דורש שימוש ברכב. הקרבה ל-4.5 ק"מ מבית חולים היא יתרון לבטיחות. תושבי האזור יכולים ליהנות מנופי גולף והרים, עם אפשרויות בילוי כמו מסעדות (אחת ברדיוס 2 ק"מ) וגישה למרינות (כ-5 ק"מ). האזור הכפרי ושקט יחסית, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, למרות שהדבר אינו מבטיח נגישות נוחה ללא רכב.
מפת האזור ממחישה את המיקום של ריו ריאל, מזרחית למרכז מרבייה. היא מדגישה את הקרבה היחסית של הנכס למסלולי גולף, כמו גם את המרחק מהחוף, מה שמציב אותו בסביבה הררית ושקטה יותר, אך עדיין נגישה.
ריו ריאל ממוקמת באזור מרבייה, בצד המזרחי של העיר, מה שמציב אותה בין ערי החוף הפופולריות של קוסטה דל סול. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-33 ק"מ) מבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. הקרבה למרבייה עצמה (כ-5 דקות נסיעה מהתיאור המורחב) מאפשרת גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ובילויים. מיקומה היבשתי מעט מרוחק מהים, אך עדיין מספק נופים ירוקים והרריים, המציעים אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורי החוף הצפופים.
הנגישות לנכס דורשת רכב, כאשר שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 33 ק"מ. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה באז'אדילה, נמצאים במרחק של כ-5.3 ק"מ. למרות מיקומו היבשתי, המרחק לסופרמרקט (3.9 ק"מ) ולבית מרקחת (2.3 ק"מ) הוא סביר. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מסלולי גולף, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.9 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כ-6.5 ק"מ, מה שמספק נוחות לבעלי רכבים חשמליים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2°C וטווח טמפרטורות שנע בין 11°C ל-25°C. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו בגובה של 230 מטר מעל פני הים תורם לנוף פנורמי ופוטנציאל לאוויר צלול יותר. הגיאוגרפיה של האזור, עם נוף הררי וקרבה לשדות ירוקים, מעניקה סביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מורגשת דרך חופי הים הקרובים: פלאיה דה לה באז'אדילה (5.3 ק"מ), אל אליקטה (6.2 ק"מ) ופלאיה דה קזבלנקה (7.6 ק"מ). למרות שהנכס אינו חזיתי לים, גישה לחופים אלו אפשרית ברכב. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, כשהקרוב ביותר, Greenlife Golf Driving Range, נמצא במרחק 6.9 ק"מ. מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי ספורט, נמצאים במרחק של כ-4.9 ק"מ, וכן מרינות כמו מרינה מרבלה במרחק 5.0 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
ריו ריאל ממוקמת באזור מרבייה, בצד המזרחי של העיר, מה שמציב אותה בין ערי החוף הפופולריות של קוסטה דל סול. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-33 ק"מ) מבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. הקרבה למרבייה עצמה (כ-5 דקות נסיעה מהתיאור המורחב) מאפשרת גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ובילויים. מיקומה היבשתי מעט מרוחק מהים, אך עדיין מספק נופים ירוקים והרריים, המציעים אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורי החוף הצפופים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL340200
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), הממוקמים באזורים שונים של קוסטה דל סול ומוצעים במחירים נמוכים יותר, פנטהאוז זה בריו ריאל, במחיר התחלתי של 555,000 אירו, משקף מיקום יוקרתי יותר, שטח נרחב יותר (במיוחד הטרסה) ונוף מובחן של גולף והרים. פרויקט כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע אפשרויות נוספות בטווח מחירים ביניים, אך ייתכן שאינו מציע את אותה רמת שטח חוץ או מיקום ספציפי זה. ריו ריאל, בהיותה אזור פנימי יחסית אך עם גישה נוחה למרבייה ולמסלולי גולף, מציעה חוויה שונה מריזורטים עירוניים או עיירות חוף פופולריות. הפנטהאוז מתאים למי שמחפש את השילוב של שקט, נוף ואיכות, עם השקעה ברמה גבוהה יותר, בניגוד לאפשרויות זולות יותר באזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
