立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リオ・レアルは、マ��ルベーリャの中心部からわずか数分の静かなエリアに位置しています。このペントハウスは、ゴルフコースと自然に囲まれた落ち着いた環境にありながら、ビーチや主要なアメニティへのアクセスも良好です。日当たりの良い南、東、西向きの配置は、一日を通して自然光を楽しめることを意味します。
この物件は、広大な屋外スペースと眺望を重視する方に最適です。2つのベッドルームは、容易に3つに拡張可能で、ゲストや趣味の部屋としても利用できます。屋内と屋外の生活空間がシームレスに融合しており、リラックスやエンターテイメントに適した環境を提供します。
この物件は完成済みであり、即入居が可能です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と洗練された仕上げが施されています。リフォーム済みのキッチンや、全窓に設置された蚊帳とシーリングファンなど、快適な居住性を高める設備が整っています。
この物件は、一部の近隣プロジェクトに見られるような、ビーチフロントまたは海への直接アクセスを提供していません。また、公共交通機関の利用が主要な移動手段となるような立地ではなく、日々の移動には自動車が推奨されます。周辺にはレストランが1軒のみ存在するため、多様な外食体験には移動が必要です。
このペントハウスは、静かで緑豊かな環境を好み、広々とした屋外スペースでリラックスしたいと考えている個人またはカップルに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションです。また、プライベートな空間を重視し、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方にも合っています。最大3つのベッドルームへの拡張可能性は、将来的な家族構成の変化や、ゲスト用のスペースが必要な場合にも対応できます。しかし、公共交通機関での移動を主とするライフスタイルや、徒歩圏内に多様な商業施設やレストランを求める方には、必ずしも適さない場合があります。車を所有し、マ��ルベーリャ中心部や海岸沿いの施設へのアクセスに抵抗がない方には、快適な居住空間を提供します。
この物件は、優れたコンディションで提供され、高品質な仕上げが施されています。リフォーム済みのキッチンは、最新の設備を備えています。全室にエアコン（冷暖房完備）が設置されており、窓には蚊帳とシーリングファンが装備され、快適な居住環境を確保しています。バスルームは2つともエンスイートで、ゲスト用トイレも別途備わっています。内装には、洗練された素材が使用されており、モダンでエレガントな雰囲気を醸し出しています。238平方メートルの広大なテラスは、屋外リビングスペースとして機能し、リラックスやエンターテイメントのための十分な空間を提供します。南、東、西の三方向からの採光は、一日を通して明るく快適な室内環境をもたらします。
このペントハウスは、555,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと3つのバスルーム、115平方メートルの専有面積に加え、238平方メートルの広大なテラスが含まれています。この価格には、地下駐車場1台分と2つの収納スペースが含まれています。物件は家具付きで、すぐに居住可能な状態です。この価格帯は、マ��ルベーリャの高級エリアにおける、広大なテラスと良好な眺望を持つ物件としては、競争力のある水準にあります。ただし、周辺の同様の特性を持つ物件と比較して、価格は変動する可能性があります。
リオ・レアルの緑豊かな丘陵地帯に位置するこのペントハウスは、静寂と利便性のバランスを求める人々に適しています。平均標高230メートルという立地は、マ��ルベーリャの賑わいから離れた、より落ち着いた環境を提供します。日中の平均気温は11℃から25℃で、年間を通じて温暖な気候を楽しめます。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やテラスでの時間を豊かにします。しかし、日常的な買い物や多様な外食には、車での移動が不可欠です。最寄りのスーパーマーケットまで約3.9km、レストランは半径2km圏内に1軒のみです。この静かな環境は、リラックスした地中海生活を求める人々にとって魅力的ですが、活気ある都市生活を求める場合は、マ��ルベーリャ中心部へのアクセスを考慮する必要があります。
リオ・レアルは、マ��ルベーリャの東部に位置し、自然とゴルフコースに囲まれた閑静な住宅地です。標高約230メートルの丘陵地に位置するため、周囲の緑豊かな景観と遠くの山々を望むことができます。日々の生活は、穏やかでリラックスしたペースで進みます。最寄りのスーパーマーケットまで車で約4分、アポ��セカリーまで約2.3kmと、基本的な生活必需品は比較的容易に手に入ります。しかし、多様なショッピングや外食、文化的なアクティビティを楽しむためには、マ��ルベーリャ中心部（車で約5分）への移動が必要となります。このエリアは、静かな環境を求める住民にとって魅力的ですが、都市の利便性を頻繁に利用したい場合には、移動手段の確保が重要となります。
この地図は、マ��ルベーリャのリオ・レアル地区に位置するペントハウスの周辺環境を示しています。緑豊かなゴルフコース、主要なビーチ、マリーナ、そしてマ��ルベーリャ中心部への近さが視覚化されています。また、空港や主要道路へのアクセスルートも確認でき、この地域の利便性とレクリエーションの可能性を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マ��ルベーリャの東側に位置しています。リオ・レアルは、マ��ルベーリャの賑やかな中心部と、より静かな自然環境との間に位置する、利便性と静けさを兼ね備えたエリアです。東には、カラ���オアやフエンヒロラといった都市が、西には、サン・ペドロ・アルカンタラやエステポナといった魅力的な町があります。この立地は、マ��ルベーリャの洗練されたライフスタイル、レストラン、ショップ、エンターテイメントへのアクセスを容易にしながら、周辺の自然景観やゴルフコースへの近さも享受できるという利点があります。コスタ・デル・ソルの主要な観光地や空港へのアクセスも良好です。
このペントハウスは、マ��ルベーリャの中心部から約5kmの距離にあり、車で約5分でアクセス可能です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バヒラまでは約5.3km（車で約10分）です。マラガ空港（AGP）までは約33km（車で約30分）と、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Driving Rangeまで約6.9km、Greenlife Golf Marbellaまで約7.3kmと、複数のゴルフコースが近接しています。スーパーマーケットは約3.9km、病院は約4.5km、薬局は約2.3kmに位置しています。EV充電ステーションは6.5kmの地点にあります。国際学校も、English International Collegeまで6.5km、British International Schoolまで7.2kmと、比較的近い距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通して日照時間が長く、約3,848時間にも及びます。この豊富な日照時間は、屋外での活動やテラスでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。標高約230メートルに位置するため、沿岸部とは若干異なる空気感や、より広範囲な眺望が期待できます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間続きます。周囲は緑豊かで、ゴルフコースや丘陵地帯に囲まれており、自然に近い環境を提供します。ただし、内陸部のため、海からの直接的な海風の影響は沿岸部よりは少ない傾向にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスから最寄りのビーチまでは約5.3kmです。プラヤ・デ・ラ・バヒラ、エル・アリカーテ、プラヤ・デ・カサブランカといった、評価の高いビーチが複数、半径7.6km圏内に点在しています。これらのビーチは、レクリエーション活動やリラクゼーションに適しています。ゴルフに関しては、Greenlife Golf Driving Range（6.9km）、Greenlife Golf Marbella（7.3km）、Santa María Golf & Country Club（7.7km）など、複数のゴルフコースが至近距離にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、マ��ルベーリャ中心部には、マリーナ・マルベーリャ（5.0km）やマリーナ・ラ・バハイラ・マルベーリャ（5.1km）といったマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も提供されています。スポーツセンターも半径5km圏内に複数存在します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マ��ルベーリャの東側に位置しています。リオ・レアルは、マ��ルベーリャの賑やかな中心部と、より静かな自然環境との間に位置する、利便性と静けさを兼ね備えたエリアです。東には、カラ���オアやフエンヒロラといった都市が、西には、サン・ペドロ・アルカンタラやエステポナといった魅力的な町があります。この立地は、マ��ルベーリャの洗練されたライフスタイル、レストラン、ショップ、エンターテイメントへのアクセスを容易にしながら、周辺の自然景観やゴルフコースへの近さも享受できるという利点があります。コスタ・デル・ソルの主要な観光地や空港へのアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL340200
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、マ��ルベーリャ、エステポナ、ベンアルマデナなど、多様な物件が提供されています。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマー」（219,950ユーロから）や、ミハスの「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されています。しかし、これらの物件は、一般的に、このリオ・レアルのペントハウスが提供するような広大なテラス面積や、マ��ルベーリャの高級エリアというロケーション、そしてパノラマビューといった特徴を兼ね備えているわけではありません。この物件の価格（555,000ユーロ）は、その広大な屋外スペース、眺望、そしてマ��ルベーリャ近郊という立地を考慮すると、同種の物件と比較して妥当な範囲にあると考えられます。特に、238平方メートルのテラスは、この地域の物件としては際立った特徴であり、価格に反映されています。予算が限られている場合や、よりビーチに近いロケーションを優先する場合は、他の地域の物件も検討に値しますが、広さ、眺望、そしてマ��ルベーリャの利便性を重視するのであれば、この物件は魅力的な選択肢となります。
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