Проект расположен в Рио-Реаль, в живописном районе недалеко от Марбельи, провинция Малага. Этот пентхаус предлагает 2 спальни и 3 ванные комнаты на площади 115 м², с дополнительным пространством, которое может быть преобразовано в третью спальню и студию. Общая площадь застройки составляет 353 м², включая впечатляющую террасу площадью 238 м². Готовый объект, предлагаемый полностью меблированным, с подземным парковочным местом и двумя кладовыми.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в застроенной, но спокойной сельской местности Рио-Реаль, вдали от городской суеты. Близость к полям для гольфа и природным ландшафтам определяет его расположение. В пределах 5 км находятся основные объекты инфраструктуры, включая аптеку и больницу, что обеспечивает баланс между уединением и доступностью.
Данный пентхаус ориентирован на покупателей, ищущих расширенное жилое пространство на свежем воздухе, с панорамными видами на гольф-поля и горы. Возможность легкого расширения жилой площади до трех спален и студии делает его привлекательным для семей или тех, кому нужно дополнительное пространство для работы или хобби.
Объект сдан в эксплуатацию (Gereed). Это означает, что строительство завершено, и недвижимость готова к немедленному заселению. Отсутствие этапа строительства исключает ожидание и позволяет новым владельцам приступить к использованию жилья сразу после приобретения.
Проект не предлагает прямой выход к морю, несмотря на близость к пляжу (5.3 км). Отсутствуют сведения об энергоэффективности здания. Хотя рядом есть рестораны, выбор заведений в непосредственной близости ограничен, что подразумевает необходимость использования транспорта для доступа к более широкому спектру услуг.
Этот объект подойдет для лиц или семей, которые ценят просторные террасы и панорамные виды, особенно на поля для гольфа и горные пейзажи, и готовы использовать автомобиль для повседневных нужд. Возможность расширения делает его подходящим для тех, кто планирует долгосрочное проживание или нуждается в дополнительном пространстве для гостей или домашнего офиса. Он также может быть интересен для инвесторов, ориентированных на рынок аренды премиум-класса, благодаря своей площади и расположению в престижном районе.
Пентхаус отличается высоким качеством отделки, о чем свидетельствуют фотографии интерьера и ванной комнаты. В объявлении упоминается полностью оборудованная кухня и отделка высокого класса. Наличие кондиционера (горячий/холодный воздух), потолочных вентиляторов и москитных сеток на окнах указывает на внимание к комфорту проживания. Терраса с различными зонами для отдыха и обеда, а также наличие камина, дополняют картину продуманного дизайна и функциональности.
Стоимость данного пентхауса начинается от 555 000 евро. В эту цену входит 2 спальни, 3 ванные комнаты, жилая площадь 115 м² и значительная площадь террасы. В объявлении указана возможность расширения до 3 спален и студии, что может повлиять на конечную стоимость при реализации. Объект полностью меблирован и готов к заселению, что исключает дополнительные расходы на обустройство на начальном этапе.
Рио-Реаль, расположенный на некотором удалении от непосредственной береговой линии, предлагает спокойный образ жизни, ориентированный на любителей гольфа и природы. Высота над уровнем моря (230 м) обеспечивает более прохладный микроклимат и панорамные виды на окрестности, включая горы и побережье. Утреннее солнце на террасе и вечерние закаты над гольф-полями создают живописный фон для повседневной жизни. Необходимость наличия автомобиля для большинства передвижений, однако, является определяющим фактором для ежедневного ритма.
Расположение в Рио-Реаль предполагает спокойный образ жизни, с акцентом на природу и гольф. Близость к Марбелье (5-минутная поездка) обеспечивает легкий доступ к городским удобствам, магазинам, ресторанам и культурным объектам. Тем не менее, непосредственная близость к основным услугам ограничена: ближайший ресторан находится в 2 км, а супермаркет – в 3.9 км. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок указывает на теоретическую доступность, но практическое использование автомобиля для большинства повседневных задач является необходимым условием.
Проект расположен в районе Рио-Реаль, к востоку от центра Марбельи. Это местоположение сочетает в себе близость к гольф-полям и природным ландшафтам с легким доступом к пляжам и городской инфраструктуре Марбельи.
Рио-Реаль находится к востоку от центра Марбельи, вблизи побережья Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает относительную уединенность, но при этом сохраняет доступ к оживленной атмосфере Марбельи и Пуэрто-Бануса. Близость к природным паркам и горным массивам на севере отличает эту локацию от прибрежных районов, предлагая более разнообразные ландшафты.
Объект расположен в 33 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими странами. Ближайший пляж находится примерно в 5.3 км, а до других пляжей можно добраться за 6-8 км. Для любителей гольфа доступны несколько полей в радиусе 7-8 км. Супермаркет, больница и аптека находятся в пределах 2.3-4.5 км, что обеспечивает базовый уровень доступности услуг. EV-зарядная станция расположена в 6.5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Рио-Реаль характеризуется среднегодовой температурой около 18.2°C, с колебаниями от 11°C до 25°C. Количество солнечных часов в году составляет 3,848, что является высоким показателем. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота расположения объекта (230 м над уровнем моря) может способствовать более комфортной температуре в летние месяцы и предоставлять живописные виды на окружающие горы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (5.3 км), El Alicate (6.2 км) и Playa de Casablanca (7.6 км). Хотя в описании не указано наличие пляжей с Голубым флагом, побережье Марбельи известно своими ухоженными пляжами. В радиусе 8 км расположены три гольф-поля, включая Greenlife Golf Marbella. Также в пределах 5-7 км находятся спортивные центры и марины, предлагающие возможности для активного отдыха и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Рио-Реаль находится к востоку от центра Марбельи, вблизи побережья Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает относительную уединенность, но при этом сохраняет доступ к оживленной атмосфере Марбельи и Пуэрто-Бануса. Близость к природным паркам и горным массивам на севере отличает эту локацию от прибрежных районов, предлагая более разнообразные ландшафты.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Апрель | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Июнь | 20.7°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL340200
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный пентхаус в Рио-Реаль значительно превосходит их по площади, особенно по размеру террасы, и расположению в более престижном районе. Цены на сравниваемые объекты начинаются значительно ниже, что отражает разницу в характеристиках: меньшую площадь, отсутствие обширных террас и, возможно, иное качество отделки или расположение. Этот объект позиционируется как предложение премиум-класса, ориентированное на покупателей, ищущих эксклюзивность и пространство, особенно на открытом воздухе. Высота расположения (230 м) и виды на горы и гольф-поля также отличают его от более типичных прибрежных предложений.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
