Este ático em Río Real, Málaga, oferece uma experiência residencial distinta. Com 115 m² de área útil e 3 casas de banho, a propriedade situa-se numa zona tranquila e rural, a uma altitude de 230 metros acima do nível do mar. A construção encontra-se concluída, com entrega imediata, apresentando um potencial para expansão para um terceiro quarto e estúdio adicional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Río Real, a propriedade está estrategicamente posicionada a 33 km do aeroporto de Málaga, com acesso a várias praias a poucos quilómetros. A zona é caracterizada por um ambiente rural, exigindo mobilidade automóvel para deslocações diárias, mas oferecendo proximidade a serviços essenciais.
Este ático satisfaz a procura por espaços exteriores generosos, com um terraço de 238 m², ideal para quem valoriza o lazer ao ar livre e vistas panorâmicas. A possibilidade de expansão para um terceiro quarto e estúdio atende a famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para trabalho ou acomodação.
O projeto foi concluído, permitindo a ocupação imediata. As características de construção incluem acabamentos de alta qualidade e a possibilidade de expansão futura, o que o torna um investimento atraente para quem procura uma residência pronta a habitar com potencial de valorização.
A localização em zona rural implica a necessidade de um veículo para a maioria das atividades diárias. A proximidade imediata a um vasto leque de comércio e serviços é limitada a um raio de 2 km, exigindo deslocações para aceder a certas comodidades.
Esta propriedade em Río Real, Málaga, é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com um forte componente de vida ao ar livre e vistas panorâmicas. O terraço de 238 m² é um diferencial significativo para quem gosta de receber ou simplesmente desfrutar do clima mediterrânico. A possibilidade de expandir para um terceiro quarto e estúdio torna-o atraente para famílias pequenas que necessitam de espaço adicional, ou para profissionais que procuram um espaço de trabalho dedicado em casa. A localização, embora rural e tranquila, com acesso a campos de golfe e a 5.3 km da praia, atrai aqueles que valorizam a proximidade à natureza e a atividades desportivas, sem abdicar da conveniência de estar a uma curta distância de Marbella e do aeroporto de Málaga. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar para compradores que priorizam a acessibilidade a pé.
A residência destaca-se pela qualidade de construção e acabamentos de alto padrão, evidenciada pela cozinha totalmente renovada e pelos materiais de elevada especificação. O conforto é assegurado por um sistema completo de ar condicionado (quente e frio) e redes mosquiteiras em todas as janelas, prevenindo a entrada de insetos. A orientação a Sul, Este e Oeste garante a presença de luz solar durante a maior parte do dia. O terraço envolvente de 238 m² com múltiplas zonas de estar e refeição, permite uma experiência de vida interior-exterior fluida. A venda inclui lugar de garagem subterrâneo e duas arrecadações, aumentando a funcionalidade. A possibilidade de expansão para um terceiro quarto e estúdio adicionais sugere uma flexibilidade na adaptação do espaço às necessidades individuais, mantendo um elevado padrão de acabamento.
O ático em Río Real está disponível por €555.000, considerando um valor inicial para a tipologia de 2 quartos e 3 casas de banho. A área útil interior é de 115 m², complementada por um extenso terraço de 238 m². A propriedade é vendida totalmente mobilada, com lugar de garagem subterrâneo e duas arrecadações incluídas. Existe a possibilidade de expansão para um terceiro quarto e um estúdio separado, o que poderá influenciar o valor final, dependendo da configuração escolhida pelo comprador. A disponibilidade imediata, dado o estado de construção concluído, constitui um fator de atratividade.
Río Real, Málaga, apresenta-se como uma localização que conjuga a serenidade de um ambiente rural com a conveniência de estar relativamente perto de centros urbanos e atividades de lazer. Com 230 metros acima do nível do mar, o local oferece vistas desafogadas, complementadas por um clima ameno com temperaturas médias anuais de 18.2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. O espaço exterior é um ponto forte, com um terraço generoso que convida à vivência ao ar livre, ideal para apreciar as paisagens circundantes. A infraestrutura de transporte público é suportada por 9 linhas e 50 paragens, mas a mobilidade automóvel é considerada essencial para o dia-a-dia, dada a distância a alguns serviços. Esta combinação sugere um estilo de vida tranquilo, com foco no conforto doméstico e na apreciação da natureza, enquanto se mantém o acesso a comodidades através de deslocações planeadas.
Viver em Río Real, Málaga, significa integrar-se numa área que equilibra a tranquilidade rural com a proximidade a centros urbanos e de lazer. A altitude de 230 metros proporciona um ambiente com vistas desafogadas e um clima mediterrânico caracterizado por 3.848 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18.2°C. A proximidade a campos de golfe como o Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) e a 5.3 km da Playa de la Bajadilla, bem como a 3.9 km de um supermercado, definem o ritmo de vida. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um facto, com o aeroporto de Málaga a 33 km. A oferta de restaurantes num raio de 2 km é limitada a um, o que sugere uma dependência de deslocações para uma maior variedade gastronómica.
Este mapa ilustra a localização do ático em Río Real, Málaga, destacando a sua posição relativamente ao mar, campos de golfe e infraestruturas chave como o aeroporto. A representação visual facilita a compreensão das distâncias e da acessibilidade a serviços e áreas de lazer.
O projeto está situado em Río Real, um enclave dentro da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização posiciona-o a uma distância de 33 km do aeroporto de Málaga, facilitando o acesso internacional. Encontra-se a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer, e nas proximidades de diversas praias e campos de golfe. A região é caracterizada por um clima favorável e uma paisagem que combina a costa com o interior montanhoso, oferecendo um estilo de vida mediterrânico.
A 33 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), este ático oferece acessos razoáveis a viagens internacionais. A rede de transportes públicos conta com 9 linhas e 50 paragens, mas a mobilidade automóvel é essencial para o dia-a-dia. A 3.9 km encontra-se um supermercado, a 4.5 km um hospital e a 2.3 km uma farmácia. Os amantes do golfe têm diversas opções nas proximidades, com campos como o Greenlife Golf Driving Range a 6.9 km. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, situam-se a 5.3 km, e a 6.5 km existe um posto de carregamento para veículos elétricos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Río Real, a 230 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 18.2°C, apresentando 3.848 horas de sol. O verão tem uma duração de aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água do mar superiores a 20°C, o que permite a prática de atividades aquáticas. A altitude contribui para um ambiente com temperaturas mais amenas durante o verão e uma maior amplitude térmica anual, com variações entre 11°C e 25°C. A paisagem circundante, com vistas para montanhas e campos de golfe, reforça a ligação com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um atrativo, com a Playa de la Bajadilla a 5.3 km e a Playa de El Alicate a 6.2 km. O nadar em mar aberto é viável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Driving Range a 6.9 km e o Santa María Golf & Country Club a 7.7 km. Os desportos aquáticos e terrestres são facilitados pela localização costeira e pela presença de infraestruturas desportivas na região, como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4.9 km.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está situado em Río Real, um enclave dentro da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização posiciona-o a uma distância de 33 km do aeroporto de Málaga, facilitando o acesso internacional. Encontra-se a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer, e nas proximidades de diversas praias e campos de golfe. A região é caracterizada por um clima favorável e uma paisagem que combina a costa com o interior montanhoso, oferecendo um estilo de vida mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL340200
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este ático em Río Real apresenta um posicionamento de preço superior, refletindo a sua localização mais exclusiva e as características únicas, como o terraço de 238 m² e a possibilidade de expansão. Enquanto os projetos comparados oferecem tipologias semelhantes em zonas com diferentes perfis de desenvolvimento, este imóvel destaca-se pelo seu potencial de vida exterior e pela oferta de vistas combinadas de golfe e montanha. A natureza 'pronta a habitar' e os acabamentos de alta qualidade em Río Real justificam a diferença de valor face a empreendimentos que podem ainda estar em construção ou em localizações com menor valorização percebida. A exclusividade da zona de Río Real e a sua proximidade a Marbella contribuem para este diferencial de preço e valor.
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