Questo attico si trova a Río Real, un'area prestigiosa e tranquilla nell'entroterra di Marbella, Málaga. Con un'enfasi sullo stile di vita mediterraneo, offre un'esperienza di vita indoor-outdoor arricchita da ampi spazi esterni e viste panoramiche. La proprietà è stata progettata per massimizzare il comfort e la fruibilità, integrandosi con l'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale rinomata, questo attico beneficia di una posizione strategica. Sebbene leggermente arretrato rispetto alla costa, offre un accesso relativamente agevole alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso Marbella centro e le zone limitrofe. La vicinanza a servizi essenziali ne aumenta la praticità quotidiana.
Questo attico risponde alle esigenze di chi cerca ampi spazi esterni vivibili, viste suggestive e finiture di alta qualità. La possibilità di espansione e la configurazione attuale lo rendono versatile per coppie o piccole famiglie che desiderano un'abitazione confortevole con un forte legame con l'ambiente esterno.
La proprietà è attualmente completata ('Gereed'). Questo indica che l'immobile è pronto per essere abitato, senza la necessità di attendere tempi di costruzione o fasi di sviluppo successive. La sua natura di immobile finito permette una transizione più rapida per i potenziali acquirenti.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare, bensì sulla campagna circostante e sulle montagne, con il golf come elemento predominante. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è una considerazione importante, poiché i servizi immediati all'interno del raggio di 2 km sono limitati a un ristorante.
Questo attico si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa che combini comfort moderno e un ambiente naturale, con un'enfasi particolare sulla vita all'aperto grazie all'ampia terrazza. È adatto a chi apprezza la vicinanza ai campi da golf e beneficia della tranquillità di una zona residenziale, senza rinunciare alla comodità di avere Marbella centro a breve distanza. La possibilità di ampliare la metratura interna e la presenza di finiture di alto livello lo rendono ideale per chi desidera personalizzare ulteriormente i propri spazi abitativi. La sua localizzazione è strategica per chi viaggia frequentemente, data la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga.
L'immobile presenta finiture di alta gamma, come indicato dalla recente ristrutturazione della cucina e dagli standard elevati ('high-spec finishes'). L'aria condizionata caldo/freddo è installata e pienamente funzionante, garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. Le finestre sono dotate di zanzariere integrate, un dettaglio pratico per migliorare la vivibilità negli ambienti interni. L'orientamento multiplo (sud, est, ovest) assicura un'ottimale esposizione solare durante il giorno. La dotazione di un posto auto sotterraneo e due ripostigli aggiunge funzionalità alla residenza, aumentando la praticità quotidiana.
L'attico è proposto al prezzo di €555.000. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'immobile, tra cui la tipologia, la metratura interna ed esterna, le finiture e la posizione. La proprietà è pronta per essere abitata, il che semplifica il processo di acquisto per chi desidera trasferirsi senza attese. Data la sua natura di immobile completato, il prezzo è indicativo per un'unità specifica con queste caratteristiche, senza variazioni dovute a diverse fasi di costruzione.
Río Real si distingue per la sua atmosfera più riservata rispetto al vivace centro di Marbella, pur mantenendo un'eccellente connessione. L'ubicazione, leggermente elevata (230m sul livello del mare), offre una prospettiva differente, con ampi spazi verdi e una sensazione di tranquillità. La vita qui è scandita dalla vicinanza ai campi da golf e dalla possibilità di godere di panorami montani, elementi che definiscono il ritmo quotidiano. La presenza di numerosi punti panoramici nelle vicinanze invita a esplorare il paesaggio circostante. La vita si svolge tra la comodità di un'abitazione ben rifinita e la serenità di un contesto naturale, con la possibilità di accedere a spiagge e marina in pochi minuti di auto.
La vita a Río Real è caratterizzata da un equilibrio tra vicinanza ai servizi e tranquillità residenziale. A meno di 4 km si trovano supermercati e ospedali, mentre una farmacia è situata a soli 2.3 km, garantendo l'accesso a beni e servizi essenziali. La prossimità a campi da golf di fama internazionale come Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club offre opportunità ricreative per gli appassionati. La presenza di porti turistici nelle vicinanze, come Marina Marbella, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per chi ama la vita legata al mare.
La posizione di Río Real, Málaga, è evidenziata su questa mappa. Essa mostra la sua collocazione nell'entroterra, con distanze significative dall'aeroporto e dalle principali spiagge, ma anche la sua vicinanza a campi da golf e punti panoramici, delineando il profilo di un'area residenziale tranquilla e ben collegata.
Río Real si posiziona strategicamente tra la costa e l'entroterra, a pochi minuti dal cuore pulsante di Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi urbani e alle infrastrutture di Marbella, inclusi i suoi rinomati porti turistici e centri commerciali, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La sua prossimità alla Sierra Blanca offre scorci panoramici e un contesto naturale distintivo.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 33 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Le spiagge, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 5.3 km, mentre il centro di Marbella è a breve distanza in auto, offrendo accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono situati entro un raggio di 7.7 km. L'infrastruttura locale include anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a circa 6.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 25°C, raggiungendo un valore medio di 18.2°C. Le ore di sole annue si attestano intorno alle 3.848, favorendo un elevato numero di giornate all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche in mare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 230 metri sul livello del mare contribuisce a una percezione del clima, offrendo una prospettiva leggermente diversa rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con spiagge come Playa de la Bajadilla (5.3 km) e El Alicate (6.2 km). Le aree circostanti dispongono di numerosi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) e Santa María Golf & Country Club (7.7 km), soddisfacendo le esigenze degli appassionati di questo sport. A breve distanza si trovano anche centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, offrendo ulteriori possibilità di svago e attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real si posiziona strategicamente tra la costa e l'entroterra, a pochi minuti dal cuore pulsante di Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi urbani e alle infrastrutture di Marbella, inclusi i suoi rinomati porti turistici e centri commerciali, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La sua prossimità alla Sierra Blanca offre scorci panoramici e un contesto naturale distintivo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL340200
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questo attico a Río Real si distingue per le sue ampie metrature esterne e le potenzialità di espansione. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona presentano prezzi di partenza inferiori (indicativamente tra €205.000 e €259.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€555.000), giustificata dalla sua esclusività, dalla qualità delle finiture e dalle caratteristiche uniche come la grande terrazza. La localizzazione a Río Real, un'area residenziale consolidata e prestigiosa vicino a Marbella, offre un differente livello di privacy e accesso a servizi di lusso rispetto ad altre zone più orientate al turismo di massa. L'enfasi sulla vita all'aperto e le viste panoramiche lo differenziano da appartamenti più standard, posizionandolo come una soluzione abitativa di fascia alta per chi ricerca uno stile di vita mediterraneo raffinato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
