Acest penthouse duplex, situat în zona prestigioasă Río Real din Marbella, oferă o experiență de locuire excepțională. Cu o suprafață construită de 353 m², inclusiv 126 m² de spațiu interior util, proprietatea dispune de două dormitoare cu baie proprie și posibilitatea extinderii la un al treilea dormitor și un studio separat. Amplasarea sa beneficiază de vederi panoramice asupra terenului de golf și a munților, fiind ideal pentru cei care caută liniște și proximitate față de facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o altitudine de 230 de metri, proiectul se află într-o zonă rezidențială liniștită, la o distanță considerabilă de zgomotul urban, dar conectat eficient la infrastructura regiunii. Această poziționare oferă un echilibru între serenitatea rurală și accesul la facilități esențiale.
Această proprietate se adresează celor care aspiră la un stil de viață mediteranean, punând accent pe spațiul exterior generos, priveliști relaxante și finisaje de înaltă calitate. Posibilitatea de extindere a spațiului locativ răspunde nevoilor familiilor dinamice sau celor care doresc să primească oaspeți frecvent.
Deși descrisă ca fiind 'Gata', această proprietate oferă finisaje moderne, o bucătărie complet renovată și facilități precum aer condiționat integrat. Lipsa unei faze de construcție activă sugerează disponibilitatea imediată, permițând o tranziție rapidă către noul loc de rezidență.
Proiectul nu dispune de vedere directă la mare, fiind situat la distanță de linia de coastă. De asemenea, transportul public în zonă este limitat, necesitând utilizarea unui autoturism pentru majoritatea deplasărilor zilnice, iar facilitățile imediate în raza de 2 km sunt restrânse la un singur restaurant.
Această proprietate este potrivită pentru achizitori care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă liniștită, dar bine conectată la facilitățile din Marbella. Este ideală pentru profesioniști care lucrează de la distanță și apreciază spațiul exterior extins pentru relaxare și divertisment, precum și pentru cuplurile sau familiile mici care doresc să beneficieze de peisajele montane și proximitatea față de terenurile de golf. Cei care valorizează intimitatea și preferă un mediu rezidențial securizat, cu acces la facilități comunitare, vor găsi aici un spațiu corespunzător. De asemenea, oportunitatea de extindere a spațiului locativ o face atractivă pentru cei care anticipează nevoi viitoare de spațiu sau doresc să personalizeze locuința.
Proprietatea se distinge prin finisaje de înaltă calitate, incluzând o bucătărie complet renovată și dotată conform standardelor moderne. Sistemul de climatizare complet (cald și rece) asigură confort pe tot parcursul anului, iar prezența plaselor de țânțari la ferestre contribuie la un mediu de viață plăcut. Materialele utilizate în amenajarea interioară, deși nu detaliate specific, sunt sugerate a fi de un standard superior, conform descrierii "high-spec finishes". Terasa wrap-around, cu o suprafață impresionantă de 238 m², este un element central, oferind multiple zone pentru relaxare și servirea mesei în aer liber, conectând fluid spațiul interior cu cel exterior.
Cu un preț de pornire de 555.000 €, acest penthouse se poziționează în segmentul superior al pieței imobiliare din regiune. Oferind două dormitoare, cu posibilitatea extinderii, și o terasă generoasă, prețul reflectă spațiul, finisajele de calitate și locația într-o zonă rezidențială exclusivistă. Dispoziția spațiului interior, suprafața totală construită de 353 m² și accesul la facilități comune precum piscina și saunele contribuie la valoarea sa. Disponibilitatea imediată, nefiind necesară o perioadă de construcție, reprezintă un avantaj pentru cumpărătorii care doresc o achiziție rapidă.
Río Real, Marbella, oferă un cadru rezidențial distinct, caracterizat prin proximitatea față de terenuri de golf renumite și peisaje montane. Locația, la 230 de metri altitudine, asigură un climat temperat și priveliști panoramice, creând un mediu propice pentru relaxare. Necesitatea unui autoturism pentru deplasările zilnice este un factor important de considerat, având în vedere distanțele față de supermarketuri (3.9 km) și centre urbane. Cu toate acestea, apropierea de zone naturale și posibilitățile recreative, cum ar fi accesul la terenuri de golf și marina, compensează aceste aspecte, definind un ritm de viață orientat spre natură și activități în aer liber.
Locația în Río Real, la 230 de metri deasupra nivelului mării, oferă un climat specific zonei, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C și aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Zona este predominant rezidențială și liniștită, dar necesită utilizarea unui autoturism pentru accesul la supermarketuri (3.9 km), spitale (4.5 km) și alte servicii esențiale. Proximitatea față de aeroportul Málaga (33 km) este un avantaj major pentru călătorii internaționali. Deși există un singur restaurant în raza de 2 km, centrul vibrant al orașului Marbella, cu numeroase opțiuni de shopping, gastronomie și cultură, se află la doar 5 minute de mers cu mașina.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în Río Real, Marbella. Se observă proximitatea față de terenuri de golf, centre urbane și rute de transport majore, precum și distanța față de linia de coastă și aeroportul Málaga, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a contextului regional.
Situat în Río Real, proiectul beneficiază de proximitatea față de Marbella (la 5 minute de mers cu mașina), un oraș renumit pentru stilul său de viață cosmopolit, plajele sale și oferta culturală. Această poziționare permite accesul rapid la facilitățile urbane, menținând în același timp un cadru rezidențial mai liniștit, în contrast cu agitația din centrul orașului. Comparativ cu zonele de coastă mai aglomerate, Río Real oferă un echilibru între accesibilitate și un mediu mai exclusivist, orientat spre golf și natură.
Accesul la plajele din apropiere, precum Playa de la Bajadilla, se face în aproximativ 5.3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 33 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Cel mai apropiat supermarket se află la 3.9 km, iar spitalul cel mai apropiat este la 4.5 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Greenlife Golf Driving Range sunt la mai puțin de 7 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la aproximativ 6.5 km, iar cea mai apropiată farmacie este la 2.3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C și o medie de 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 230 de metri contribuie la un aer mai proaspăt și la priveliști montane, adăugând un element natural distinct peisajului. Cu toate acestea, în timp ce zona oferă priveliști montane, nu este înconjurată de zone naturale protejate majore sau păduri extinse în imediata apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proiectul nu este situat pe malul mării, plaje populare precum Playa de la Bajadilla sunt accesibile în aproximativ 5.3 km. Zona este un centru pentru pasionații de golf, cu multiple terenuri în apropiere, inclusiv Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) și Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Marina Marbella și Marina la Bajadilla sunt, de asemenea, accesibile (aprox. 5 km), oferind opțiuni pentru activități nautice. Centrele sportive precum Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima se află la 4.9 km, completând oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Río Real, proiectul beneficiază de proximitatea față de Marbella (la 5 minute de mers cu mașina), un oraș renumit pentru stilul său de viață cosmopolit, plajele sale și oferta culturală. Această poziționare permite accesul rapid la facilitățile urbane, menținând în același timp un cadru rezidențial mai liniștit, în contrast cu agitația din centrul orașului. Comparativ cu zonele de coastă mai aglomerate, Río Real oferă un echilibru între accesibilitate și un mediu mai exclusivist, orientat spre golf și natură.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.9°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Iunie | 20.7°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL340200
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf 219.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (vanaf 205.000 €), acest penthouse din Río Real, Marbella, se încadrează într-un segment de piață superior, reflectat în prețul de pornire de 555.000 €. Deși proiecte ca Etherna Homes 2 în Estepona oferă prețuri de pornire de 259.000 €, locația premium din Marbella, suprafața interioară utilă mai mare (126 m² comparativ cu un standard probabil mai mic la celelalte proiecte) și terasa excepțional de generoasă de 238 m² justifică diferența semnificativă. Aceste aspecte, combinate cu finisajele de înaltă calitate și statutul de zonă rezidențială exclusivistă, poziționează acest penthouse ca o opțiune distinctă pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul exterior, priveliștile și prestigiul locației, în detrimentul unui preț de achiziție mai redus.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
