Dieses freistehende Anwesen befindet sich in der gefragten Wohngegend Río Real in Málaga. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet es auf 193 m² Wohnfläche und einem 834 m² großen Grundstück ausreichend Platz. Die Villa wurde 2017 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie vereint Komfort mit einer ruhigen Lage, die dennoch von guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten profitiert. Die Nähe zu Marbella und wichtigen Verkehrsanbindungen unterstreicht die Attraktivität dieser Residenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Río Real, landeinwärts von der Küste, ermöglicht den Zugang zu den täglichen Notwendigkeiten, während die charmante Stadt Marbella nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe, mit Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft.
Für Käufer, die eine etablierte Villa mit vier Schlafzimmern suchen, bietet dieses Anwesen eine durchdachte Raumaufteilung, einschließlich einer Master-Suite auf jeder Etage. Der Schwerpunkt liegt auf einem komfortablen Lebensstil mit großzügigen Terrassen und einem privaten Garten, der sich gut für Entspannung und Unterhaltung eignet.
Obwohl die Villa 2017 fertiggestellt wurde, befindet sie sich in einem ausgezeichneten Zustand, der auf eine hochwertige Bauausführung und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Der Status 'bezugsfertig' bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und das Anwesen sofort bewohnt werden kann.
Dieses Projekt bietet keinen Gemeinschaftspool, sondern legt den Fokus auf den privaten Garten und die Terrassen mit Poolbereich. Die Westausrichtung maximiert das Tageslicht, was bedeutet, dass die Nachmittags- und Abendsonne im Haus präsent ist. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt; ein Fahrzeug wird für volle Mobilität empfohlen.
Ref: VL614238
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Villa mit Charakter und Privatsphäre suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine gute Verteilung der Schlafräume legen, einschließlich zweier Master-Suiten, die Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen bieten. Personen, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen (ca. 7 km), Stränden (ca. 5,3 km) und dem Zentrum von Marbella (ca. 5 km) verzichten möchten, finden hier eine passende Lösung. Die Westausrichtung des Hauses, die für viel Tageslicht sorgt und einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht, ist ideal für alle, die den mediterranen Lebensstil mit langen Abenden im Freien genießen möchten. Die unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen (ab 6,5 km) macht es auch für Expfatenfamilien attraktiv.
Die Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt einen offenen Wohnbereich mit einer stilvollen Küche und einem eleganten Fokuspunkt, der durch eine Holzwand mit Ethanolkamin Akzente setzt. Große Glasschiebetüren, die in die Wände gleiten, schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und maximieren das natürliche Licht. Marmorböden sind typisch für diese Art von Anwesen und tragen zur luxuriösen Anmutung bei. Ausgestattete Kleiderschränke und Ensuite-Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Klimaanlage und Fußbodenheizung (U/F Heating) gewährleisten ganzjährig angenehme Temperaturen. Ein Grillbereich im Außenbereich deutet auf eine gute Ausstattung für das Leben im Freien hin.
Das Anwesen wird ab einem Preis von 2.800.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Wohngegend, die Größe des Grundstücks (834 m²), die Wohnfläche (193 m²) und die Bauqualität der 2017 fertiggestellten Villa. Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, was im oberen Segment des Marktes angesiedelt ist. Da das Haus bereits fertiggestellt ist, ist es sofort verfügbar. Die Preisgestaltung ist typisch für etablierte Villenlagen in der Nähe von Marbella, insbesondere wenn eine gute Privatsphäre und eine gewisse Aussicht geboten wird.
Río Real, eine etablierte Wohngegend zwischen Marbella und der Küste, bietet eine ruhige Umgebung abseits des direkten Trubels, aber dennoch mit exzellenter Anbindung. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu Supermärkten (2,2 km), Apotheken (2,3 km) und dem Krankenhaus (4,5 km). Die Lage auf 230 Metern Höhe bietet zudem eine angenehme Brise und oft einen weiten Blick über die Landschaft bis hin zum Meer. Die Umgebung ist ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen privater Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und ein 4-monatiges Schwimmwetter unterstreichen den mediterranen Lebensstil, der hier im Vordergrund steht. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr sorgen für ein reiches kulturelles Leben in der Region.
Das Leben in Río Real, Málaga, bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Mit nur 2,2 km bis zum nächsten Supermarkt und 2,3 km zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Das Zentrum von Marbella mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur etwa 5 km entfernt. Die Lage auf einer Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine kühlere Brise während der heißen Sommermonate und oft einen Panoramablick. Die Umgebung ist geprägt von Villen und Grünflächen, was eine friedliche Atmosphäre schafft. Die 9 verfügbaren ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe deuten auf eine gewisse öffentliche Verkehrsanbindung hin, auch wenn für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Auto empfohlen wird.
Die Lage von Río Real, Málaga, wird hier auf der Karte veranschaulicht. Die Karte zeigt die Nähe zu Marbella und den Küstenlinien, aber auch die Positionierung im leicht hügeligen Gelände, das eine gute Belüftung und Aussicht ermöglicht. Sie verdeutlicht die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsadern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Río Real ist strategisch günstig zwischen der Küstenmetropole Marbella und dem Hinterland gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Angeboten Marbellas, einschließlich seiner Yachthäfen, gehobenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, während gleichzeitig die Ruhe des Landes genossen werden kann. Die Nähe zu Naturdenkmälern wie dem Mirador de Ojén (2,2 km) und die gute Erreichbarkeit anderer Küstenstädte entlang der Costa del Sol wie Estepona oder Fuengirola machen Río Real zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Region.
Die Villa ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla sind 5,3 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und die Santa María Golf & Country Club (7,7 km) in erreichbarer Nähe. Die nächste Supermarkt liegt nur 2,2 km entfernt und die nächste Apotheke ist 2,3 km entfernt. Auch das nächste Krankenhaus ist mit 4,5 km gut erreichbar. Die Anbindung an das Stromtankstellen-Netz wird durch eine Ladestation in 6,5 km Entfernung gewährleistet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C. Die Region ist bekannt für ihre 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Die Lage auf 230 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leicht kühlere und oft frischere Luft im Vergleich zur direkten Küstenlage, was besonders in den wärmeren Monaten geschätzt wird. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und die Nähe zu Naturgebieten wie den Miradores Ojén und Corzo.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in Bezug auf Freizeitaktivitäten. Die nächsten Strände, wie Playa de la Bajadilla, sind nur 5,3 km entfernt. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km) sind schnell erreichbar. Wassersportmöglichkeiten finden sich an den nahegelegenen Küstenabschnitten. Die Sportzentren Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima und Pabellón de Gimnasia Rítmica sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 5 km). Marinas wie Marina Marbella (5,0 km) bieten Anlegemöglichkeiten und Aktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real ist strategisch günstig zwischen der Küstenmetropole Marbella und dem Hinterland gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Angeboten Marbellas, einschließlich seiner Yachthäfen, gehobenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, während gleichzeitig die Ruhe des Landes genossen werden kann. Die Nähe zu Naturdenkmälern wie dem Mirador de Ojén (2,2 km) und die gute Erreichbarkeit anderer Küstenstädte entlang der Costa del Sol wie Estepona oder Fuengirola machen Río Real zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Villa in Río Real deutlich im Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte typischerweise neuere Apartment- oder Reihenhausanlagen im mittleren Preissegment darstellen, handelt es sich bei der Río Real Villa um ein etabliertes, freistehendes Anwesen auf einem großen Grundstück in einer gehobenen Wohngegend nahe Marbella. Der Preis von 2.800.000 € spiegelt die Exklusivität, die Lage und die Größe des Objekts wider, was es von den günstigeren Angeboten für kleinere Wohnungen oder Häuser in weniger prominenten Lagen unterscheidet. Die hier angebotene Lebensqualität, Privatsphäre und der etablierte Charakter sind Merkmale, die in den günstigeren Segmenten seltener zu finden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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