立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マリャルカ島の経済的中心地からやや内陸に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。周辺には緑豊かな景観が広がり、静かで落ち着いた住環境を提供します。一方で、主要なビーチやマリーナへのアクセスも考慮されており、自然と都市機能のバランスが取れた立地と言えます。
広々としたオープンフロアプラン、モダンなキッチン、そして暖炉のあるリビングエリアは、快適で洗練された生活空間を提供します。4つの寝室と3つの浴室は、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを確保します。屋外には、手入れの行き届いた庭、広々としたテラス、そして美しいプールエリアがあり、リラクゼーションやエンターテイメントに最適です。
このヴィラは2017年に完成しており、新築ではありませんが、優れた状態を保っています。長期的な視点で見ると、近隣に予定されているフォーシーズンズ開発などのプロジェクトにより、このエリアの将来的な価値向上が期待されます。最新の建築基準や設備が導入されているわけではありませんが、確立されたコミュニティ内での生活という利点があります。
この物件は、コミュニティプールを備えていますが、プライベートプールは含まれていません。また、独立した書斎やホームオフィス向けの専用スペース、または大規模なガレージ施設といった、特定の追加設備は備わっていません。敷地面積は広めですが、広大な庭園や屋外施設を維持管理するための一定の労力は必要となります。
Ref: VL614238
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、太陽の光と温暖な気候を楽しみながら、静かでプライベートな生活を求める個人や家族に最適です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,848時間）は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。4つの寝室は、大家族、リモートワーカー、または頻繁にゲストを迎える家庭に十分なスペースを提供します。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にあり、日々の楽しみが広がります。さらに、このヴィラは、将来的な価値上昇が期待されるエリアに位置しており、居住用だけでなく、長期的な資産形成を目指す投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。管理されたコミュニティ内の安全性と、主要な都市や空港への良好なアクセスも、利便性を重視する方々にとって重要な要素となるでしょう。
このヴィラは、完成以来、優れた状態を維持しており、細部にまで配慮された高品質な仕上がりを示しています。広々としたオープンプランのリビングエリアは、洗練されたモダンなデザインを特徴としており、スタイリッシュなキッチンが統合されています。暖炉のある木製のアクセントウォールは、空間に温かみとエレガンスを加えています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が使用されており、高級感を醸し出しています。大きなスライド式ガラスドアは、室内と屋外空間をシームレスに繋ぎ、開放感と明るさを高めています。全館空調システムと床暖房（U/F Heating）が、一年を通して快適な室内環境を提供します。各部屋には、十分な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブが設置されています。バスルームもモダンなデザインで、特にマスターベッドルームには専用バスルーム（Ensuite Bathroom）が備わっています。
このヴィラは、€2,800,000から提供されています。これは、4つの寝室、3つの浴室、そして834平方メートルの広大な敷地を持つ物件としては、この地域の市場において標準的な価格帯に位置します。物件は完成済みであり、即入居が可能です。価格は、広さ、立地、そして物件の状態を反映したものであり、特に管理されたコミュニティ内にあるという付加価値も考慮されています。同様の条件を持つ物件と比較して、この価格設定は、このエリアでの魅力的な選択肢となり得ます。
このヴィラは、緑豊かな丘陵地帯に位置しながらも、日々の生活に必要な利便施設へ容易にアクセスできる、バランスの取れたロケーションにあります。広々としたリビングエリアとテラスは、自然光を最大限に活用し、開放感あふれる空間を演出します。南西向きの立地は、午後の日差しを心地よく室内に招き入れ、特に屋外のプールエリアや庭での時間を豊かにします。敷地内には、プライバシーが確保された庭、バーベキュー設備を備えたテラス、そしてリフレッシュに最適なプールがあり、家族や友人との集まりに適しています。さらに、この地域は、24時間体制のセキュリティを備えた管理されたコミュニティ内にあり、安全で安心な生活環境を提供します。近隣の将来的な開発計画は、このエリアのさらなる発展と魅力向上を示唆しています。
りお・レアル地区は、マラガの活気ある沿岸地域に位置しながらも、落ち着いた居住環境を提供します。このヴィラは、日々の生活に必要なスーパーマーケット（2.2km）、薬局（2.3km）、病院（4.5km）などの施設に容易にアクセスできる場所にあります。また、周辺には複数のゴルフコース（グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジまで6.9km）や、美しいビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディラまで5.3km）があり、レクリエーションの機会も豊富です。公共交通機関の利用も可能で、9つの路線と50のバス停が利用できますが、広範囲の移動や、特にゴルフ場やビーチへのアクセスには、自家用車があるとより便利です。年間平均気温は18.2℃と温暖で、特に5月から9月にかけては、平均水温が20℃を超えるため、マリンスポーツやビーチでの活動に適しています。
この地図は、りお・レアル地区に位置するヴィラの周辺環境を示しています。主要な道路網、近隣の都市、海岸線、そしてゴルフコースなどのレクリエーション施設への距離感が視覚的に理解できます。この情報は、物件の利便性、アクセス、そして周辺のライフスタイルを把握する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸部の東部に位置し、マラガ市とマルベーリャ市の中間にあたります。マラガ空港からは約34km、マルベーリャ中心部へも約10kmと、両都市へのアクセスが良好です。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。周辺には、国際学校やショッピングセンター、レストランなどが点在し、生活の質を高める要素が充実しています。また、内陸部には美しい山々が広がり、自然愛好家にとっても魅力的な環境です。この地域は、観光地としてだけでなく、居住地としても発展しており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約34km、車で約33kmの距離に位置しており、国内外へのアクセスが良好です。主要なビーチへも車で約5kmから7.6kmの範囲にあり、手軽に海岸線を楽しむことができます。スーパーマーケットや薬局といった日常的な買い物施設は2km強の距離にあり、利便性が高いです。医療施設へのアクセスも良好で、病院まで4.5kmです。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが7km圏内に点在しており、恵まれた環境と言えるでしょう。また、EV充電ステーションも6.5kmの距離にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。周辺には9つの公共交通路線と50のバス停があり、一部の移動には公共交通機関も利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,848時間と豊富で、特に4月から10月にかけては、日中の気温が快適で、アウトドア活動に最適です。夏場の水温は20℃以上となり、約4ヶ月間は海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。標高230mに位置しているため、海岸沿いの都市部よりも若干涼しく、爽やかな空気を感じられる可能性があります。周辺には、複数の展望台（ミラベル・デ・オヘンまで2.2km）があり、美しい自然景観や海岸線のパノラマを楽しむことができます。これらの自然環境は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから、プラヤ・デ・ラ・バハディラ（5.3km）、エル・アリカーテ（6.2km）、プラヤ・デ・カサブランカ（7.6km）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチへ容易にアクセスできます。これらのビーチでは、日光浴、水泳、ウォータースポーツなど、多様なレクリエーションが楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）、グリーンライフ・ゴルフ・マラガ（7.3km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.7km）といった、質の高いゴルフコースが近隣に複数存在します。さらに、マラガ・マリーナ（5.0km）などのマリーナ施設も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。スポーツセンターも4.9kmの距離にあり、多様なスポーツ活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸部の東部に位置し、マラガ市とマルベーリャ市の中間にあたります。マラガ空港からは約34km、マルベーリャ中心部へも約10kmと、両都市へのアクセスが良好です。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。周辺には、国際学校やショッピングセンター、レストランなどが点在し、生活の質を高める要素が充実しています。また、内陸部には美しい山々が広がり、自然愛好家にとっても魅力的な環境です。この地域は、観光地としてだけでなく、居住地としても発展しており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950からという手頃な価格帯で提供されており、より予算を抑えたい購入者層に適しています。同様に、ミハスに位置するランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）や、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、€205,000から€259,000という価格帯で、比較的小規模な住居やアパートメントを提供しています。これらと比較すると、今回ご紹介するりお・レアルのヴィラは、€2,800,000という価格設定であり、より高額帯に位置します。これは、広大な敷地面積（834平方メートル）、4つの寝室、独立したヴィラとしてのプライバシー、そして完成済みの状態といった、より上位の仕様と快適性を反映しています。特に、このヴィラは、管理されたコミュニティ内にあり、セキュリティが確保されている点、そして将来的な開発による資産価値の向上が期待される点も、価格に織り込まれていると考えられます。周辺のゴルフコースやビーチへの近さといったロケーションの利便性も、この価格帯を正当化する要因です。つまり、この物件は、手頃な価格でセカンドハウスや投資物件を探している層というよりは、より広々とした空間、高いプライバシー、そして確立された高級住宅地での生活を求める、より裕福な層や長期的な居住を検討している層にターゲットを絞った物件と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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