פרויקט זה, הממוקם בריו ריאל, מלאגה, מציע וילה נפרדת עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 193 מ"ר על מגרש של 834 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 2017, משלב עיצוב מודרני עם נוף פתוח ופרטיות, ומוקף בשטחי גינון נרחבים, טרסות ואזור בריכה. הפרויקט נהנה מקרבה למרכז העיר מרבייה, חנויות, מסעדות וגני גולף, מה שמבטיח אורח חיים נוח ומגוון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור ריו ריאל, מעט פנימה מהחוף, ומציעה גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הקרבה לכבישים ראשיים ולתשתיות תחבורה מבטיחה נגישות מהירה למרכז העיר מרבייה, לשדות גולף מובילים ולחופי הים, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
נכס זה מתאים לדרישה למגורים מרווחים ומודרניים עם פונקציונליות משפחתית. ארבעת חדרי השינה, שלושת חדרי הרחצה, ומטבח פתוח עם סלון אלגנטי מספקים מרחב מחיה נוח. הגינון הנרחב, הטרסות והבריכה מתאימים לאירוח ופנאי, בעוד שהגישה המאובטחת מספקת שקט נפשי.
הווילה נבנתה בשנת 2017 ומוצעת כנכס קיים במצב מצוין. אין צורך בהמתנה לבנייה או לאכלוס. המתקנים והגימור משקפים סטנדרטים מודרניים, ומאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות. מיקומו של הנכס באזור הנחשב לפופולרי ומתפתח מבטיח פוטנציאל לעליית ערך.
הנכס אינו מציע מרפסת גג או ג'קוזי. למרות שהוא ממוקם קרוב לים, אינו ממוקם ישירות על קו החוף. יחידת הבית אינה כוללת מטבח חיצוני או אזור ברביקיו ייעודי מעבר למה שניתן להוסיף. פרויקט זה אינו ממוקם במתחם מגורים בלעדי עם שירותי קונסיירז' מלאים.
Ref: VL614238
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח בספרד, עם דגש על איכות חיים ופעילויות פנאי. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, בזכות הקרבה למספר מגרשי גולף. משפחות עם ילדים יעריכו את מספר חדרי השינה, הגינה הפרטית, הבריכה ואת הקרבה לבתי ספר בינלאומיים. אנשים המחפשים סביבה מאובטחת ופרטית, עם אפשרויות אירוח, ימצאו בו מענה. בנוסף, הוא יכול להתאים לאנשים המחפשים בית עם נוף לים והר, הנאה משמש רב, וקרבה לשירותים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי חולים, מבלי לוותר על השקט היחסי של אזור מגורים.
הווילה, שהושלמה בשנת 2017, מציגה רמת גימור גבוהה. ריצוף שיש, ארונות מובנים, חלונות גדולים היוצרים תחושת מרחב, ושימוש בעץ בקיר הסלון מוסיפים אלגנטיות. המטבח המודרני והפתוח מצויד ומתוכנן לפונקציונליות. מערכות בקרת אקלים הכוללות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, יחד עם חלונות הזזה גדולים, מבטיחים נוחות תרמית לאורך כל השנה. הגינה מתוחזקת וכוללת אזורי ישיבה נוחים, מדשאות ופינת ברביקיו, המשלימים את החוויה המגורים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,800,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (193 מ"ר בנוי, 834 מ"ר מגרש), את איכות הבנייה משנת 2017, ואת המיקום הנחשק בריו ריאל, קרבה למרבייה ולמסלולי גולף. הפרויקט מוצע כנכס קיים, מה שמאפשר העברה מיידית. לא מצוין מידע על דגמים נוספים או אפשרויות תמחור שונות, דבר המצביע על הצעת נכס בודד. הפוטנציאל לגידול בערך נובע מההתפתחות הצפויה של אזורים סמוכים, כמו פיתוח "פור סיזנס".
המיקום בריו ריאל, מלאגה, משלב נגישות לאזורי מסחר ופנאי עם קרבה יחסית לטבע. גובה של 230 מטר מעל פני הים מספק נופים הרריים וים, ובו בזמן מאפשר בריזה נעימה. 3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות פעילויות חוץ רבות, עם עונת שחייה הנמשכת כארבעה חודשים. הקרבה לשפע מסלולי גולף, כמו גרינלייף גולף, ומרינות כמו מרינה מרבייה, תורמת לאורח חיים פעיל. עם זאת, ייתכן שיהיה צורך ברכב לניצול מלא של האפשרויות שמסביב, למרות קיומן של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור.
המיקום בריו ריאל, חלק מאזור מרבייה, מציע איזון בין שקט לגישה נוחה. במרחק 2.2 ק"מ נמצאים שירותים בסיסיים כגון סופרמרקט (2.2 ק"מ) ובית מרקחת (2.3 ק"מ). בית החולים נמצא במרחק 4.5 ק"מ, ומרכז העיר מרבייה עם מרינות וחנויות נמצא במרחק של כ-5 ק"מ. למרות שהרכב נוח, קיומן של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מאפשרים גם תנועה ללא רכב פרטי לצרכים מסוימים. קרבה לבתי ספר בינלאומיים (כ-6.5 ק"מ) מוסיפה יתרון למשפחות.
המיקום בריו ריאל, מלאגה, ממוקם באזור שקט יחסית, מעט מזרחית למרכז העיר מרבייה. המפה ממחישה את הקרבה למסלולי גולף, חופי ים, שדה התעופה של מלאגה, ואת המרחק המינימלי לשירותים חיוניים, ומספקת תמונה ויזואלית של הנגישות והזמינות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריו ריאל ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מרבייה לפואנגירולה. מיקומה הפנימי יחסית, אך קרוב לחוף, מציע גישה נוחה למרכז העיר מרבייה (כ-5 ק"מ) ואל דרום-מזרח לאסטפונה (כ-30 ק"מ). המרחק של 33 ק"מ משדה התעופה מלאגה מחבר את האזור לרשת התעופה הבינלאומית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהאטרקציות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על פרטיות ושקט יחסיים.
הווילה ממוקמת במרחק נסיעה נוח של כ-33 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נמל התעופה הבינלאומי הראשי באזור. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה באג'אדילה (5.3 ק"מ) ופלאיה דה קזבלנקה (7.6 ק"מ). גני גולף מובילים, כמו גרינלייף גולף, נמצאים בקרבת מקום (במרחק של כ-7 ק"מ), ומרכזי ספורט נוספים זמינים באזור. המרחק למרכז העיר מרבייה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ומרינות, הוא כ-5 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.2 מעלות צלזיוס, ונעות בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לפעילויות חוץ. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. מיקום הנכס בגובה 230 מטר מעל פני הים, ובאוריינטציה מערבית, מבטיח נוף פנורמי, שמש אחר הצהריים ורוח קרירה. הקרבה להרים ולגנים ירוקים מוסיפה למרחב הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופי ים, כולל פלאיה דה לה באג'אדילה (5.3 ק"מ) ופלאיה דה קזבלנקה (7.6 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למתקנים כמו גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (6.9 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (7.7 ק"מ). כמו כן, קיימים מרכזי ספורט באזור, כגון קומפלקס פולידפורטיבו אנטוניו סרנו לימה (4.9 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
ריו ריאל ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מרבייה לפואנגירולה. מיקומה הפנימי יחסית, אך קרוב לחוף, מציע גישה נוחה למרכז העיר מרבייה (כ-5 ק"מ) ואל דרום-מזרח לאסטפונה (כ-30 ק"מ). המרחק של 33 ק"מ משדה התעופה מלאגה מחבר את האזור לרשת התעופה הבינלאומית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהאטרקציות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על פרטיות ושקט יחסיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הווילה בריו ריאל ממוקמת בקצה העליון של ספקטרום המחירים, ומשקפת את הפרימיום של מיקום פריים ליד מרבייה, את גודל המגרש הנדיב ואת איכות הבנייה המאוחרת יותר (2017). בעוד הפרויקטים האחרים מייצגים הזדמנויות השקעה או בתי נופש במחירים נגישים יותר, נכס זה פונה לקהל המחפש נכס יוקרתי, מרווח, מוכן לכניסה, עם פוטנציאל להשבחת ערך עתידית, המושפע מההתפתחויות הצפויות באזור. הוא מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת פרטיות, גודל, איכות גימור גבוהה וקרבה לאתרי פנאי מבוקשים, בניגוד לבנייה צפופה יותר או מיקומים מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
