Această vilă detașată, situată în prestigioasa zonă Río Real din Marbella, oferă o oportunitate distinctă pentru achiziționarea unei proprietăți premium pe Costa del Sol. Cu o suprafață construită de 193 m² pe un teren generos de 834 m², proprietatea combină spațiul interior generos cu facilități exterioare extinse. Finalizată în 2017, vila este în stare excelentă și dispune de patru dormitoare și trei băi, oferind un confort sporit pentru rezidenți și oaspeți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la o altitudine de 230 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție pe un versant, oferind perspective deschise și intimitate. Amplasarea, deși nu direct pe coastă, asigură acces facil la facilitățile urbane, păstrând în același timp o atmosferă rezidențială liniștită.
Vila răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit confortabil și bine distribuit, ideal pentru familii sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți. Designul interior, cu un living deschis și o bucătărie modernă, susține un stil de viață social, în timp ce cele patru dormitoare oferă spațiu privat pentru toți membrii familiei.
Construită în 2017, proprietatea se încadrează în categoria de locuințe relativ noi, beneficiind de standarde moderne de construcție și finisaje. Deși nu este un proiect nou în construcție, starea sa excelentă și designul contemporan reflectă atenția acordată calității la momentul finalizării.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă; cea mai apropiată plajă se află la peste 5 km distanță. De asemenea, nu dispune de facilități de tip resort all-inclusive, ci se concentrează pe oferirea unei reședințe private. Nu este un complex rezidențial nou în fază de dezvoltare, ci o proprietate finalizată.
Ref: VL614238
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță pe Costa del Sol, punând accent pe confort, spațiu și intimitate. Familiile cu copii vor aprecia proximitatea față de școli internaționale, precum English International College (6.5 km) și British International School (7.2 km), și spațiul exterior generos pentru activități. Cei care practică golf vor fi la mică distanță de mai multe terenuri de golf de renume, inclusiv Greenlife Golf Marbella (7.3 km). De asemenea, este o opțiune viabilă pentru cei care doresc să se bucure de stilul de viață mediteranean, având acces la numeroase opțiuni de agrement și la un climat favorabil pe tot parcursul anului. Zona este, de asemenea, atractivă pentru investitori, având în vedere dezvoltarea viitoare a zonei, cum ar fi proiectul Four Seasons din apropiere, care ar putea crește atractivitatea și valoarea proprietăților din jur.
Vila prezintă finisaje de înaltă calitate, reflectând standardele de construcție din 2017. Pardoselile din marmură adaugă un element de eleganță și durabilitate spațiilor interioare, iar sistemul de climatizare (aer condiționat și încălzire prin pardoseală) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Orientarea spre vest garantează lumina naturală pe parcursul după-amiezii, amplificată de ușile glisante mari care se retrag în perete, creând o tranziție fluidă între interior și exterior. Bucătăria este modernă și integrată în spațiul de zi, iar băile sunt, de asemenea, finisate la un standard ridicat. Caracteristicile suplimentare includ dulapuri încorporate, oferind soluții de depozitare eficiente, și terase acoperite, ideale pentru a se bucura de climatul local în aer liber, protejat de soare sau ploaie. Un șemineu pe etanol în zona de zi adaugă un accent vizual și o sursă de căldură.
Vila este oferită la prețul de 2.800.000 €. Această evaluare reflectă poziționarea proprietății într-o zonă rezidențială căutată, caracteristicile sale extinse și finisajele de înaltă calitate. Proprietatea este disponibilă pentru achiziție imediată, fiind deja finalizată. Prețul ia în considerare suprafața generoasă a terenului, cele patru dormitoare și cele trei băi, precum și facilitățile exterioare, inclusiv piscina privată. Variațiile de preț în această zonă sunt influențate de factori precum priveliștea, mărimea terenului și nivelul de finisare.
Río Real, o zonă rezidențială stabilită la marginea estică a Marbelliei, oferă un echilibru între proximitatea față de facilitățile urbane și o atmosferă mai calmă. La 2.2 km se află cel mai apropiat supermarket, iar farmacia este la 2.3 km, facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Drumul spre aeroportul din Malaga durează aproximativ 33 km, oferind conexiuni internaționale convenabile. Deși o mașină este utilă pentru explorarea zonei extinse a Marbelliei și a regiunii înconjurătoare, unele facilități, precum magazinele și, potențial, restaurantele, pot fi accesibile și pe jos sau prin intermediul rețelei locale de transport public, care dispune de 9 linii și 50 de opriri în apropiere. Această proximitate față de servicii esențiale, combinată cu accesul facil la drumurile principale, contribuie la un ritm de viață practic, adaptat atât rezidenților permanenți, cât și celor care folosesc proprietatea ca reședință secundară.
Viața în Río Real implică un stil de viață rezidențial echilibrat, la o scurtă distanță de agitația Marbelliei. Zona oferă o liniște relativă, în contrast cu zonele mai turistice de pe coastă, dar fără a sacrifica accesul la facilități. Supermarketul și farmacia sunt la mai puțin de 3 km distanță, simplificând cumpărăturile zilnice. Pentru cei care apreciază natura și activitățile în aer liber, există numeroase puncte de belvedere în apropiere, cum ar fi Mirador de Ojén (2.2 km), oferind priveliști panoramice asupra peisajului înconjurător. Marinalele din apropiere, precum Marina Marbella (5.0 km), adaugă opțiuni pentru activități nautice și recreere pe malul mării. Comunitatea este deservită de 9 linii de transport public și 50 de opriri, oferind o alternativă la utilizarea vehiculului personal pentru anumite deplasări, deși un automobil personal rămâne o opțiune convenabilă pentru a explora pe deplin regiunea.
Această hartă ilustrează poziționarea vilei în Río Real, Marbella, subliniind proximitatea față de puncte de interes majore, incluzând terenuri de golf, centre urbane și autostrăzile principale. Reprezentarea vizuală ajută la înțelegerea contextului geografic și a accesibilității zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în estul Marbelliei, Río Real se află într-o poziție strategică ce permite acces rapid atât la centrul cosmopolit al orașului, cât și la zonele înconjurătoare. Este la o distanță scurtă de Marbella, oferind beneficiile proximității față de magazine, restaurante și servicii, dar într-o zonă mai liniștită. Poziționarea sa permite, de asemenea, explorarea altor destinații populare de pe Costa del Sol, cum ar fi Puerto Banús la vest sau orașe precum Fuengirola și Benalmádena spre est, toate fiind accesibile cu mașina. Această localizare oferă un echilibru între accesibilitate urbană și un cadru rezidențial mai calm.
Locația oferă o bună conectivitate la infrastructura regională. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 34 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Pentru cei interesați de golf, mai multe terenuri de prestigiu sunt accesibile în mai puțin de 8 km, incluzând Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) și Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Deși plajele se află la o distanță considerabilă (cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, la 5.3 km), accesul la acestea este facil datorită rețelei de drumuri. Orașul Marbella este la o distanță scurtă, oferind acces la centre comerciale, restaurante și servicii medicale, spitalul fiind situat la 4.5 km. De asemenea, proximitatea față de școli internaționale subliniază caracterul rezidențial și familial al zonei.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Marbella este mediteranean, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 18.2°C, iar numărul mediu de ore de soare pe an este de aproximativ 3,848, una dintre cele mai ridicate din Europa. Acest lucru permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează în mod tradițional aproximativ 4 luni. Vila este situată la 230 de metri deasupra nivelului mării, beneficiind de priveliști montane și de o briză potențială care poate oferi răcoare în lunile de vară. Înclinația terenului din zonă poate varia, dar poziționarea la această altitudine sugerează o expunere deschisă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Río Real oferă acces la o varietate de activități recreative. Deși plajele nu sunt la o distanță imediată, Playa de la Bajadilla (5.3 km) și El Alicate (6.2 km) sunt opțiuni accesibile pentru cei care doresc să se bucure de litoralul mediteranean. Pentru pasionații de golf, regiunea este renumită, cu multiple terenuri de clasă mondială în proximitate, cum ar fi Greenlife Golf Marbella (7.3 km) și Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Centrele sportive, precum Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km), oferă facilități pentru diverse discipline. De asemenea, proximitatea față de marinalele din Marbella deschide posibilități pentru sporturi nautice și promenade pe malul mării.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în estul Marbelliei, Río Real se află într-o poziție strategică ce permite acces rapid atât la centrul cosmopolit al orașului, cât și la zonele înconjurătoare. Este la o distanță scurtă de Marbella, oferind beneficiile proximității față de magazine, restaurante și servicii, dar într-o zonă mai liniștită. Poziționarea sa permite, de asemenea, explorarea altor destinații populare de pe Costa del Sol, cum ar fi Puerto Banús la vest sau orașe precum Fuengirola și Benalmádena spre est, toate fiind accesibile cu mașina. Această localizare oferă un echilibru între accesibilitate urbană și un cadru rezidențial mai calm.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.9°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Iunie | 20.7°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Comparativ cu alte oferte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €), această vilă din Río Real, Marbella, se poziționează într-un segment de piață premium. Prețul de 2.800.000 € reflectă locația sa într-o zonă rezidențială de prestigiu, suprafața generoasă a terenului (834 m²) și suprafața construită (193 m²), precum și finisajele de înaltă calitate și anul construcției (2017). Proiectele menționate, deși oferă acces la piața imobiliară, se adresează unui buget diferit și adesea se concentrează pe apartamente sau vile mai mici, în complexe rezidențiale. Această proprietate oferă un nivel ridicat de intimitate și spațiu, specific vilelor independente, și beneficiază de proximitatea față de facilitățile și stilul de viață asociat cu Marbella, spre deosebire de zonele mai la est sau vest care pot avea un caracter diferit. De exemplu, Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €) este un proiect nou care vizează un public divers, dar la un preț mult mai accesibil, sugerând că proprietatea din Río Real vizează un cumpărător cu un profil financiar diferit, în căutarea unui lux și a unei locații consacrate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
