关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于里奥雷亚尔（Río Real）的内陆区域，距离海岸线有一定距离，但能便捷地通往日常生活所需的各类设施。该区域的特点是环境相对宁静，并享有周围的自然景观。与主要城市的连接通过公路网络实现，而最近的机场也提供了一定的便利性。
此住宅尤其适合追求宽敞生活空间并重视室内外融合的家庭。四间卧室的设计提供了充足的私人空间，三个卫生间则满足了日常使用的便捷性。西向的采光设计以及开放式的起居区域，非常适合喜爱社交和放松的居民。
该房产已于2017年竣工，属于现房（Completed）。这意味着其建筑和规划已全部完成，购房者可立即入住。与新建项目不同，此别墅已无需等待建造周期，其设施和装修也已投入使用一段时间，可直接体验其居住品质。
该物业不提供新建住宅的最新能源认证标签，并且不属于正在开发的新区。其设施，如游泳池，并非项目开发的一部分，而是已建成并可使用的现有设施。该物业不包含此列表之外的任何特定新开发项目所承诺的未来配套设施。
Ref: VL614238
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求在马贝拉（Marbella）附近拥有一处成熟、私密且便利居所的国际购房者。如果您的目标是找到一个宽敞的家庭住宅，拥有足够的卧室供家庭成员和客人使用，并希望立即入住，那么这栋别墅是理想选择。尤其适合那些重视生活品质，喜欢在自家花园和泳池区域放松，或希望方便地前往高尔夫球场、海滩和当地商店的个人。对于需要定期往返国际或国内，且看重居住环境宁静但交通便利的购房者，其靠近马拉加机场的地理位置也是一个重要考量。
该别墅在2017年建成时，采用了优质的材料和精良的工艺。室内设计注重明亮和开放的空间感，如客厅区域采用宽敞布局，并设有时尚的厨房。特色墙和乙醇壁炉增加了空间的温暖感和优雅感。西向的落地玻璃门设计，不仅引入了充足的自然光，还将室内空间无缝延伸至室外露台和花园。地板可能采用大理石材质，这在当地高端住宅中很常见，易于维护且显高档。空调系统（Climate Control - Air Conditioning）和地板供暖（U/F Heating）确保了全年的舒适度。卧室配备了嵌入式衣柜，提供了良好的储物空间。整体而言，该房产展现了良好的维护状态和高标准的完成度。
该独立别墅的起价为2,800,000欧元。此价格反映了其在里奥雷亚尔（Río Real）黄金地段的独立别墅定位。物业提供四间卧室和三间浴室，占地834平方米，建筑面积193平方米。由于该项目已于2017年完工，其供应状态为即时可用。价格的构成考虑了地段、房屋面积、建成年份以及整体的居住环境。具体的价格和可用性可能会随市场变化而调整，建议直接咨询以获取最新信息。
里奥雷亚尔（Río Real）是一个相对宁静且绿树成荫的区域，尤其适合寻求平衡生活节奏的居民。此处的生活节奏将日常采购、社区活动与休闲娱乐巧妙地结合在一起。2.2公里范围内就有一个超市，2.3公里外设有药房，表明基本生活需求能够得到满足。2公里半径内有一家餐厅，为当地居民提供餐饮选择。230米的海拔提供了远眺风景的潜力，而33公里（直线距离）的机场则保证了国际旅行的便利性。该区域的住宅多为独立或半独立式，营造出一种既有隐私又不失邻里联系的居住氛围。
里奥雷亚尔（Río Real）提供了优质的居住体验，靠近马贝拉（Marbella）的繁华地带，但又保持着一份宁静。2.2公里处的超市和2.3公里外的药房满足了日常基本需求。4.5公里内的医院提供了医疗保障。2公里半径内的一家餐厅方便了当地的餐饮选择，而更广泛的区域内则有更多餐饮和娱乐选择。230米的海拔为部分区域提供了开阔的视野。尽管公共交通（9条线路，50个站点）和电动汽车充电桩（6.5公里）可用，但考虑到周边多样的娱乐和生活设施（如高尔夫球场、海滩），拥有汽车将极大地提升出行便利性，尤其是在探索更远区域时。
该地图展示了里奥雷亚尔（Río Real）区域内的物业位置。图上标示了项目与周边主要道路、海滩、高尔夫球场、购物中心、学校及机场的相对距离。这些信息有助于直观地了解项目所处的地理环境，以及其在区域内的可达性和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
里奥雷亚尔（Río Real）位于马拉加省，地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心区域，紧邻著名的马贝拉（Marbella）。这个位置使得它既能享受到城市生活带来的便利，又能维持相对宁静的居住环境。距离马拉加市中心约50公里，前往其他沿海城镇如埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）也十分便捷。其战略性位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔地区，从马拉加的历史文化到吉布拉尔塔（Gibraltar）的独特地理，都极为便利。
该别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约33公里，提供便捷的国际交通连接，而直布罗陀机场（GIB）也在约63公里直线距离内。海滩方面，Playa de la Bajadilla（5.3公里）、El Alicate（6.2公里）和Playa de Casablanca（7.6公里）均在合理范围内。高尔夫爱好者将很高兴知道Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）、Greenlife Golf Marbella（7.3公里）和Santa María Golf & Country Club（7.7公里）等知名球场近在咫尺。此外，2.2公里处的超市和2.3公里外的药房确保了日常生活所需触手可及，4.5公里内的医院则提供了医疗安全保障。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.2°C，气候温和宜人。历史数据显示，年日照时数高达3,848小时，阳光充足。这意味着这里拥有一个长达4个月（水温≥20°C）的舒适游泳季节，非常适合享受户外生活。冬季平均气温约11°C，夏季则可达25°C。230米的海拔高度为该区域带来更凉爽的空气，并可能提供比海岸线更广阔的视野。总体而言，这里享受着地中海的典型气候，阳光充沛，四季分明但无极端严寒酷暑，非常适合全年居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边提供丰富的休闲活动选择。最近的海滩，如Playa de la Bajadilla，距离约5.3公里。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）、Greenlife Golf Marbella（7.3公里）和Santa María Golf & Country Club（7.7公里）等著名球场近在咫尺，满足不同水平的需求。此外，区域内分布着多个观景点（如Mirador de Ojén，2.2公里外），可以欣赏到壮丽的景色。附近还有多个滨海码头（如Marina Marbella，5.0公里外），提供水上运动和游艇活动的机会。 Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9公里外）等体育中心则为居民提供了参与体育锻炼的场所。
来源: OpenStreetMap
里奥雷亚尔（Río Real）位于马拉加省，地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心区域，紧邻著名的马贝拉（Marbella）。这个位置使得它既能享受到城市生活带来的便利，又能维持相对宁静的居住环境。距离马拉加市中心约50公里，前往其他沿海城镇如埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）也十分便捷。其战略性位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔地区，从马拉加的历史文化到吉布拉尔塔（Gibraltar）的独特地理，都极为便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）其他地区相比，里奥雷亚尔（Río Real）的物业市场呈现出其独特性。例如，与价格更低的托雷德尔马尔（Torre del Mar）或米哈斯（Mijas）地区（如Aquamar或Lantana Residencial，价格在20万至30万欧元区间）的住宅相比，此处280万欧元的独立别墅价格区间显著更高，反映了马贝拉（Marbella）及周边高端区域的市场定位。而与埃斯特波纳（Estepona）等地的价格相近项目（如Etherna Homes 2，起价约25.9万欧元）相比，本项目的价格并非处于新建项目起步阶段，而是已完工的高端别墅。里奥雷亚尔的价值体现在其成熟的居住环境、优越的地理位置（靠近马贝拉市中心和知名高尔夫球场），以及相对较大的占地面积和私密性。虽然新建项目可能提供最新的建筑技术和能源效率，但此房产的优势在于其即时入住的便利性、成熟的景观和社区，以及它在区域内已确立的声望。该地区的高端住宅市场通常更侧重于生活方式、景观和便利性，而不仅仅是价格。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
