Esta moradia isolada, concluída em 2017, situa-se em Río Real, Málaga. Com 193 m² de área habitacional e um terreno de 834 m², oferece quatro quartos e três casas de banho. A propriedade combina um design moderno com uma localização estratégica, a uma curta distância de comodidades essenciais e a 33 km do aeroporto, apresentando-se como uma opção residencial consolidada na Costa del Sol. A sua orientação oeste garante luz natural durante todo o dia, realçando os espaços interiores e exteriores integrados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Río Real, esta moradia goza de uma localização estratégica que combina a proximidade a serviços diários com acesso a áreas de lazer. A menos de 3 km de um supermercado e farmácia, e a 5 km de marinas e centros desportivos, a vida quotidiana é facilitada. A distância a praias como Playa de la Bajadilla (5.3 km) e a conveniência de acesso a campos de golfe a menos de 8 km definem a sua envolvente.
O projeto responde a necessidades de habitação permanente ou de longa duração, com quatro quartos e um layout que acomoda famílias ou hóspedes. A distribuição interior, com uma suite principal no piso superior e outra no rés-do-chão, oferece flexibilidade. O espaço exterior com piscina e terraços sugere um estilo de vida voltado para o convívio e o lazer ao ar livre, compatível com quem procura uma residência confortável e funcional.
A moradia foi concluída em 2017, apresentando-se como uma construção recente que beneficia de acabamentos modernos e tecnologias de construção atualizadas. Embora não seja um projeto de construção nova no sentido estrito, a sua idade garante que as infraestruturas e os materiais estão em conformidade com padrões contemporâneos, oferecendo uma habitação pronta a habitar sem necessidade de renovações imediatas.
Esta propriedade não oferece uma piscina comunitária, sendo a piscina privada o principal foco para o lazer aquático. A localização, embora bem servida, pode não satisfazer quem procura acesso imediato a uma vasta gama de opções de restauração num raio de 1 km. O acesso direto a transportes públicos de alta frequência pode ser limitado, sendo um veículo particular recomendado para otimizar a mobilidade.
Ref: VL614238
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de qualidade na Costa del Sol, valorizando a privacidade e o espaço exterior. É ideal para quem aprecia um estilo de vida ativo, com acesso fácil a campos de golfe e praias, e que necessita de proximidade a serviços essenciais como supermercados e escolas internacionais (a menos de 7 km). A orientação oeste e as amplas portas de correr tornam-na atrativa para quem gosta de desfrutar da luz natural e de um estilo de vida interior-exterior. Famílias com crianças podem beneficiar da segurança do complexo e da proximidade a instalações desportivas e de lazer. Profissionais que viajam com frequência apreciarão a distância de 33 km ao aeroporto de Málaga. A propriedade é também uma consideração para investidores que procuram imóveis numa área com potencial de valorização, especialmente com o desenvolvimento de novas infraestruturas próximas.
A moradia, concluída em 2017, exibe um elevado padrão de qualidade e acabamento. O interior é caracterizado por um amplo espaço de estar em plano aberto, com uma cozinha de design moderno e uma área de estar elegante. A presença de uma parede com lareira a etanol em madeira confere um toque de sofisticação. O pavimento em mármore, mencionado nas características, assegura durabilidade e um aspeto estético refinado, comum em propriedades de luxo na região. As grandes portas de correr de vidro, que se integram nas paredes, não só maximizam a entrada de luz natural, como também criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. As características como roupeiros embutidos, terraços cobertos e privados, e casas de banho em suite, demonstram atenção aos detalhes e à funcionalidade. O sistema de climatização, com ar condicionado e piso radiante (U/F Heating), garante conforto térmico durante todo o ano. A qualidade da construção reflete-se na condição 'Excelente' da propriedade.
O preço desta moradia isolada em Río Real, Málaga, é de €2,800,000. Este valor reflete as características da propriedade, incluindo os seus 193 m² de área construída, 834 m² de terreno privativo, quatro quartos e três casas de banho, bem como os acabamentos de qualidade e a piscina privada. A tipologia de moradia isolada, num lote de terreno considerável, contribui para este patamar de preço. A disponibilidade é imediata, dado que a construção foi concluída em 2017. A ausência de projetos de construção em curso na mesma localização pode indicar uma oferta limitada de propriedades comparáveis, justificando o posicionamento de preço para um imóvel pronto a habitar com estas especificações.
A experiência de viver em Río Real, nesta moradia específica, centra-se na tranquilidade residencial e na conveniência. A propriedade, com 230m acima do nível do mar, beneficia de vistas para o mar e para a montanha, num ambiente de privacidade. O dia a dia é marcado pela proximidade a serviços essenciais, como supermercados (2.2 km) e farmácias (2.3 km), permitindo resolver tarefas quotidianas com facilidade. A possibilidade de aceder a campos de golfe a menos de 8 km e a diversas praias a cerca de 5-7 km, adequa-se a um estilo de vida ativo e ligado ao mar e à natureza. A orientação oeste da casa assegura um aproveitamento da luz solar ao longo do dia, com grandes portas de correr que promovem uma transição fluida entre os espaços interiores e os terraços exteriores e jardim. A envolvente, parte de um complexo seguro com acesso controlado, reforça a sensação de segurança e exclusividade.
Viver em Río Real proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a um leque diversificado de atividades. A moradia está estrategicamente localizada a 2.2 km de um supermercado e 2.3 km de uma farmácia, facilitando as necessidades diárias. Para lazer, as praias situam-se a uma distância de 5 a 7 km, enquanto diversos campos de golfe estão acessíveis em menos de 8 km. A proximidade a centros urbanos como Marbella (a uma curta distância de carro) oferece acesso a uma maior variedade de restaurantes, lojas e serviços. O complexo onde se insere a moradia é seguro e bem mantido, com acesso controlado e vigilância, o que contribui para uma sensação de segurança. A paisagem envolvente, com vistas para o mar e para as montanhas, em conjunto com a altitude de 230m, proporciona um ambiente agradável com um clima ameno, típico da Costa del Sol.
Esta moradia está situada em Río Real, uma área residencial na província de Málaga, na Andaluzia. A localização beneficia da proximidade à costa mediterrânica e à cidade de Marbella, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e um ambiente de vida mais sereno. A representação geográfica destaca a sua posição terrestre, a uma curta distância de zonas costeiras e de infraestruturas chave como o aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Río Real está estrategicamente posicionada entre Marbella e outras áreas costeiras importantes da Costa del Sol. A pouca distância de Marbella (cidade) permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A sua localização ligeiramente interior, a 230m de altitude, oferece vistas panorâmicas e um ambiente mais tranquilo em comparação com zonas diretamente na linha costeira. A proximidade ao aeroporto de Málaga (33 km) é um fator logístico crucial para residentes internacionais. A região em si é conhecida pelo seu clima favorável, infraestrutura turística desenvolvida e oferta diversificada de lazer, incluindo golfe e praias.
A acessibilidade a pé é limitada para certas comodidades, sendo um veículo recomendado para a maioria das deslocações. O supermercado e a farmácia mais próximos estão a 2.2 km e 2.3 km, respetivamente. As praias, como Playa de la Bajadilla, localizam-se a 5.3 km. Os aeroportos internacionais de Málaga (AGP) e Gibraltar (GIB) estão a aproximadamente 33 km e 63 km em linha reta, respetivamente, com o de Málaga a ser a opção mais conveniente. A rede de transportes públicos conta com 9 linhas e 50 paragens na área circundante, embora a sua frequência e cobertura possam não ser ideais para todas as necessidades. A proximidade a 12 campos de golfe, com o mais próximo a 6.9 km, é um atrativo significativo para entusiastas deste desporto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Río Real beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.2°C. Os meses de verão são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. Com uma média histórica de 3,848 horas de sol por ano, a região oferece um elevado número de dias ensolarados. O potencial para atividades ao ar livre é vasto, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para desportos aquáticos. A altitude de 230 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a costa, e as vistas para as montanhas sugerem um cenário natural envolvente. A orientação oeste da moradia maximiza a exposição solar durante a tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos atrativos desta localização. A Playa de la Bajadilla situa-se a 5.3 km, El Alicate a 6.2 km e Playa de Casablanca a 7.6 km, todas acessíveis de carro. A região é também um destino de eleição para golfistas, com vários campos nas imediações. A Greenlife Golf Driving Range encontra-se a 6.9 km, a Greenlife Golf Marbella a 7.3 km e a Santa María Golf & Country Club a 7.7 km. Para outras atividades desportivas, o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima está a 4.9 km. A presença de marinas como Marina Marbella (5.0 km) sugere oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real está estrategicamente posicionada entre Marbella e outras áreas costeiras importantes da Costa del Sol. A pouca distância de Marbella (cidade) permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A sua localização ligeiramente interior, a 230m de altitude, oferece vistas panorâmicas e um ambiente mais tranquilo em comparação com zonas diretamente na linha costeira. A proximidade ao aeroporto de Málaga (33 km) é um fator logístico crucial para residentes internacionais. A região em si é conhecida pelo seu clima favorável, infraestrutura turística desenvolvida e oferta diversificada de lazer, incluindo golfe e praias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Comparativamente a outras ofertas residenciais na Costa del Sol, como os projetos Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000), esta moradia em Río Real posiciona-se num segmento de mercado distinto e de valor superior. Os projetos mencionados apresentam tipologias variadas, incluindo apartamentos e moradias em condomínio, com preços significativamente inferiores. A presente propriedade destaca-se pelo seu carácter isolado, área de terreno privativo considerável (834 m²), e um preço de €2,800,000, o que a alinha com residências de luxo ou de grande dimensão. Enquanto os outros exemplos podem servir como residência secundária ou investimento com menor capital inicial, esta moradia em Río Real é mais direcionada para compradores que procuram uma residência principal permanente ou uma propriedade de alto padrão, com foco em privacidade, espaço e qualidade de construção consolidada. A sua localização em Río Real, próxima a Marbella, oferece um acesso a um estilo de vida mais exclusivo e a infraestruturas estabelecidas, o que justifica a diferença de preço face a empreendimentos em zonas com menor notoriedade ou tipologias de habitação mais compactas.
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