Questo progetto residenziale, situato nell'area di Río Real a Marbella, Málaga, offre una villa indipendente costruita nel 2017. Con una superficie abitabile di 193 m² su un terreno di 834 m², la proprietà presenta quattro camere da letto e tre bagni, oltre a un bagno di servizio. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi quotidiani con un accesso rapido all'aeroporto di Málaga, rendendola una scelta strategica per chi cerca comfort e connettività nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale consolidata di Marbella, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dai servizi essenziali. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un contesto privato e l'accessibilità a centri urbani e zone ricreative, con una prospettiva sul paesaggio circostante.
Progettata per il comfort e la funzionalità, questa residenza risponde a esigenze abitative diversificate. La distribuzione degli spazi interni, con camere da letto disposte su più livelli e aree living aperte, supporta uno stile di vita familiare o l'accoglienza di ospiti, integrando la vita interna con gli spazi esterni attrezzati.
Costruita nel 2017, la villa rappresenta una soluzione abitativa moderna con finiture contemporanee. Sebbene la costruzione sia completata, il design e le caratteristiche riflettono gli standard più recenti in termini di efficienza e comfort, inserendosi in un contesto immobiliare in continua evoluzione.
Il progetto, essendo una villa indipendente, non offre servizi comuni intrinseci come piscine condominiali o aree gioco condivise all'interno di un complesso residenziale multifamiliare. La gestione degli spazi esterni, come il giardino e la piscina privata, è interamente a carico del proprietario.
Ref: VL614238
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si allinea con le esigenze di acquirenti internazionali alla ricerca di una residenza principale o secondaria di pregio in una località consolidata della Costa del Sol. È indicata per famiglie che necessitano di spazi ampi e confortevoli, con la comodità di avere scuole, negozi e attività ricreative a portata di mano. Chi apprezza il golf troverà numerosi campi nelle vicinanze. L'orientamento a ovest e le ampie vetrate che si aprono sugli spazi esterni sono ideali per chi ama godere della luce naturale e della vita all'aperto, specialmente durante i mesi più caldi, sfruttando la piscina privata e le terrazze. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende accessibile per soggiorni frequenti o per chi viaggia per lavoro.
La villa presenta finiture di alta qualità, coerenti con la sua costruzione del 2017. Gli interni includono pavimenti in marmo, un elemento distintivo che conferisce eleganza e durabilità agli ambienti principali. I bagni sono equipaggiati con elementi moderni, tra cui docce in vetro e doppi lavandini, come suggerito dalle immagini. La climatizzazione è gestita tramite aria condizionata e riscaldamento a pavimento (U/F Heating), garantendo comfort termico durante tutto l'anno. Le caratteristiche esterne comprendono terrazze coperte, ideali per godere degli spazi esterni in diverse condizioni meteorologiche, e un'area barbecue. La presenza di Wi-Fi integrato risponde alle moderne esigenze di connettività. Le armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
La villa è proposta al prezzo di €2.800.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), le dimensioni (193 m² abitativi su 834 m² di terreno), la localizzazione in una zona ambita di Marbella e l'anno di costruzione (2017). Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni interne o pacchetti aggiuntivi, indicando un'offerta unitaria per l'intera proprietà. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione già completata.
Questa villa a Río Real è pensata per chi desidera integrare uno stile di vita attivo con la serenità della costa andalusa. La vicinanza a campi da golf e spiagge, unita alla disponibilità di servizi essenziali a pochi chilometri, definisce un contesto quotidiano pratico e piacevole. Il clima mite, con oltre 3.800 ore di sole annue, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo i giardini e le terrazze spazi vissuti frequentemente. La posizione, leggermente elevata (230m sul livello del mare), offre una ventilazione naturale e, a seconda dell'orientamento, viste panoramiche che spaziano dalla montagna al mare. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze può attrarre famiglie che cercano un ambiente internazionale.
Vivere a Río Real significa godere di un contesto residenziale equilibrato. La zona offre un accesso diretto alle comodità quotidiane; un supermercato si trova a soli 2.2 km e una farmacia a 2.3 km. Per le emergenze, l'ospedale è a 4.5 km. La vicinanza a centri di interesse come il porto di Marbella (5 km) e scuole internazionali (come l'English International College a 6.5 km) arricchisce l'offerta. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area indica una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità, specialmente per raggiungere le spiagge o le aree naturali.
La posizione di questa villa si colloca nell'area di Río Real, Marbella, beneficiando di un'ubicazione interna che garantisce vicinanza ai servizi pur mantenendo una certa distanza dal trambusto costiero. L'area è ben collegata e offre un accesso equilibrato tra natura, golf e vita urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nell'entroterra rispetto alla linea costiera di Marbella, questa villa si posiziona strategicamente per beneficiare della prossimità sia alle dinamiche urbane di Marbella che alla tranquillità delle zone residenziali circostanti. Dista circa 5 km dalle principali marine e dal centro di Marbella, facilitando l'accesso a ristoranti, negozi e servizi. La sua collocazione, a 33 km dall'aeroporto di Málaga, la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest o le città della provincia di Málaga.
La villa è situata a una distanza strategica da diversi punti di interesse. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano circa 5.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui Greenlife Golf Driving Range (6.9 km). La presenza di un supermercato a 2.2 km e di un ospedale a 4.5 km assicura la copertura delle necessità quotidiane e sanitarie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.2°C e un numero considerevole di ore di sole, circa 3.848 all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 230 metri sul livello del mare, pur essendo nell'entroterra rispetto alla costa, contribuisce a una ventilazione piacevole e a una riduzione dell'umidità estiva, offrendo anche viste sulle montagne circostanti. Le temperature variano mediamente tra 11°C e 25°C nel corso dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni balneari. Spiagge come Playa de la Bajadilla (5.3 km) e El Alicate (6.2 km) sono raggiungibili in breve tempo. Per gli appassionati di golf, l'area è ben servita con campi come Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) e Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Le strutture sportive locali, come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km), offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica. Le marine di Marbella, tra cui Marina Marbella (5.0 km), arricchiscono l'offerta ricreativa con attività nautiche e ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nell'entroterra rispetto alla linea costiera di Marbella, questa villa si posiziona strategicamente per beneficiare della prossimità sia alle dinamiche urbane di Marbella che alla tranquillità delle zone residenziali circostanti. Dista circa 5 km dalle principali marine e dal centro di Marbella, facilitando l'accesso a ristoranti, negozi e servizi. La sua collocazione, a 33 km dall'aeroporto di Málaga, la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest o le città della provincia di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa a Río Real si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata, indicativa di proprietà di lusso in località consolidate come Marbella. Mentre i progetti citati offrono soluzioni abitative più accessibili, spesso appartamenti o villette a schiera in complessi, questa villa indipendente su un ampio terreno si rivolge a un acquirente che cerca esclusività, spazio privato e una posizione premium. La distanza dall'aeroporto di Málaga è comparabile a quella di Estepona, ma la specificità della zona di Río Real, con la sua vocazione residenziale e la vicinanza a campi da golf di alto livello, giustifica la differenza di prezzo rispetto a zone più orientate al turismo di massa o a sviluppi più recenti e densi. La qualità costruttiva, le finiture in marmo e la presenza di piscina privata e giardino sono caratteristiche che la distinguono dalle proposte più economiche della costa.
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