Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в Рио Реаль, Малага. Объект находится в жилом районе, предлагая баланс между уединением и близостью к городским удобствам. Вилла была завершена в 2017 году и отличается современным дизайном и просторной планировкой. Благодаря своему расположению, проект ориентирован на тех, кто ищет комфортное проживание с легким доступом к основным достопримечательностям и инфраструктуре побережья Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в местности Рио Реаль, в пределах легкой досягаемости от центра Марбельи. Такое положение обеспечивает удобный доступ к городским удобствам, включая магазины, рестораны и культурные объекты, при этом сохраняя спокойствие жилого района. Близость к основным транспортным магистралям облегчает передвижение по региону.
Этот дом ориентирован на семьи или группы, ищущие просторное и комфортное жилье. Наличие четырех спален и трех ванных комнат, а также продуманная планировка, делают его подходящим для постоянного проживания или длительного отдыха. Просторные открытые пространства и бассейн дополняют функциональные потребности жильцов.
Объект был построен в 2017 году и находится в отличном состоянии, что снижает необходимость в немедленных ремонтах или модернизации. Индикативная дата завершения строительства указывает на то, что дом готов к заселению. Отсутствие текущих строительных работ в комплексе обеспечивает спокойствие и завершенность проекта.
Проект не имеет общих бассейнов, так как имеется частный бассейн. Указанная площадь жилой зоны (193 м²) на участке (834 м²) означает, что большая часть территории отдана под открытые пространства, а не под жилые помещения. Информация о наличии общественных мест для парковки отсутствует, акцент сделан на частной территории.
Ref: VL614238
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект может подойти для семей, ищущих постоянное место жительства или просторный дом для отдыха на Коста-дель-Соль, где ценится уединение, но важна близость к городской инфраструктуре. Он также может заинтересовать тех, кто ищет дом с возможностью принимать гостей, благодаря наличию четырех спален и обширной территории. Люди, предпочитающие активный образ жизни, оценят близость к гольф-полям и пляжам. Климат региона с 3848 солнечными часами в год и среднегодовой температурой 18,2°C идеально подходит для тех, кто хочет проводить большую часть времени на свежем воздухе. Описание дома с камином и террасами намекает на возможность комфортного проживания как в летние, так и в более прохладные месяцы, которые, тем не менее, мягкие в этом регионе.
Вилла отличается высоким качеством отделки, что подтверждается такими деталями, как мраморные полы и отделка в отличном состоянии. Современный дизайн интерьера включает стильную кухню и гостиную открытой планировки, а также деревянные элементы декора и камин на этаноле, создающие уютную атмосферу. Большие раздвижные стеклянные двери обеспечивают плавный переход между внутренними помещениями и внешними террасами, наполняя дом естественным светом благодаря западному расположению. Наличие кондиционирования воздуха и подогрева полов (U/F Heating) обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Встроенные шкафы и ванные комнаты с душем (Ensuite Bathroom) дополняют функциональность и удобство проживания. Описанные элементы указывают на внимание к деталям и использование качественных материалов.
Стоимость данной виллы составляет 2 800 000 евро. Объект предлагается как готовое к заселению жилье, что означает отсутствие необходимости ждать завершения строительства. Цена отражает характеристики недвижимости, включая площадь, количество комнат, качество отделки и площадь участка. В регионе Коста-дель-Соль цены на отдельно стоящие виллы такого уровня могут варьироваться в зависимости от точного местоположения, близости к морю или гольф-полям, а также от года постройки и состояния объекта. Данная вилла позиционируется в высоком ценовом сегменте, что соответствует ее параметрам и расположению в престижном районе.
Рио Реаль, расположенный недалеко от Марбельи, предлагает сбалансированный образ жизни, где спокойствие жилого района сочетается с динамикой прибрежного города. Ежедневные покупки можно совершать в ближайших супермаркетах, расположенных в 2,2 км, а аптека находится всего в 2,3 км. Важные медицинские учреждения доступны в радиусе 4,5 км, обеспечивая безопасность и удобство. Городская инфраструктура Марбельи, с ее ресторанами, магазинами и культурными мероприятиями, находится на расстоянии короткой поездки. Этот район подходит для тех, кто ценит доступность к городской жизни, но предпочитает жить в более уединенной обстановке, наслаждаясь климатом и природой Коста-дель-Соль. Среднегодовая температура составляет 18,2°C, а количество солнечных часов, 3848 в год, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе.
Расположение в Рио Реаль, в 2,2 км от супермаркета и 2,3 км от аптеки, обеспечивает удобный доступ к повседневным нуждам. Близость к больнице (4,5 км) и наличие 50 остановок общественного транспорта в радиусе 9 линий свидетельствуют об развитой инфраструктуре. Неподалеку находятся международные школы, такие как English International College (6,5 км) и British International School (7,2 км), что делает район привлекательным для семей с детьми. Множество ресторанов в пределах 2 км от объекта позволяют наслаждаться местной кухней. Высота расположения (230 м над уровнем моря) обеспечивает приятные виды и, возможно, более свежий воздух по сравнению с прибрежными зонами.
Визуализация проекта на карте подчеркивает его расположение в пределах урбанизированной зоны Рио Реаль, к востоку от центра Марбельи. Отчетливо видна близость к основным транспортным артериям, соединяющим объект с побережьем и внутренними районами. Карта также демонстрирует расположение по отношению к гольф-полям и природным ландшафтам, что дает представление о возможностях для отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в Рио Реаль, который является частью муниципалитета Марбельи. Это положение обеспечивает баланс между уединением жилого района и близостью к одному из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Марбелья известна своими пляжами, гольф-полями, гастрономией и активной ночной жизнью. Расположение позволяет легко добраться до других городов побережья, таких как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, а также до столицы провинции Малага. Это центральное положение на побережье делает регион привлекательным для различных видов отдыха и проживания.
Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 33 км, что обеспечивает удобное авиасообщение. До пляжей, таких как Playa de la Bajadilla, можно добраться за 5,3 км. Для любителей гольфа в радиусе 7,7 км расположены несколько полей, включая Santa María Golf & Country Club. Наличие зарядной станции для электромобилей в 6,5 км говорит о современной инфраструктуре. Несмотря на удобство наличия рядом магазинов и аптек, для полного доступа ко всем возможностям Марбельи, включая более крупные торговые центры и разнообразные развлекательные заведения, наличие автомобиля может быть предпочтительным.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в данном районе характеризуется среднегодовой температурой 18,2°C с колебаниями от 11°C до 25°C. Количество солнечных часов в году достигает 3848, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Высота расположения объекта (230 м над уровнем моря) может влиять на микроклимат, делая его немного прохладнее и, возможно, более сухим по сравнению с прибрежными районами. Близость к природным зонам и холмистый ландшафт региона способствуют разнообразию пейзажей, включая горные виды, видимые с участка.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на то, что вилла расположена немного вглубь от побережья, ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся на расстоянии около 5,3 км. Другие пляжи, такие как El Alicate и Playa de la Casablanca, также доступны в пределах 7,6 км. Любители гольфа найдут множество вариантов поблизости: Greenlife Golf Driving Range (6,9 км), Greenlife Golf Marbella (7,3 км) и Santa María Golf & Country Club (7,7 км). В пределах 5 км расположены спортивные центры, такие как Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, предлагающие возможности для занятий спортом. Морские прогулки и водные виды спорта доступны через близлежащие марины.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в Рио Реаль, который является частью муниципалитета Марбельи. Это положение обеспечивает баланс между уединением жилого района и близостью к одному из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Марбелья известна своими пляжами, гольф-полями, гастрономией и активной ночной жизнью. Расположение позволяет легко добраться до других городов побережья, таких как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, а также до столицы провинции Малага. Это центральное положение на побережье делает регион привлекательным для различных видов отдыха и проживания.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Апрель | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Июнь | 20.7°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Проект в Рио Реаль выделяется среди других предложений на побережье благодаря своему расположению и характеристикам. В отличие от проектов в Торре-дель-Мар (Aquamar) или Мияс (Lantana Residencial), которые предлагают более доступные цены, вилла в Рио Реаль ориентирована на более высокий ценовой сегмент, что отражает ее эксклюзивность и престижность района Марбельи. Цены там начинаются от 269 950 евро и 205 000 евро соответственно. Etherna Homes 2 в Эстепоне, также относящийся к более доступному сегменту (от 259 000 евро), предлагает квартиры, в то время как данный проект представляет собой отдельно стоящую виллу. Это подразумевает большую приватность и простор, которые обычно ассоциируются с более высокой стоимостью. Близость к полям для гольфа и развитая инфраструктура Марбельи, включая международные школы и лучшие рестораны, отличают Рио Реаль от менее развитых или более удаленных районов. Таким образом, данный объект представляет собой выбор для покупателей, которые ищут не просто жилье, а определенный образ жизни, сочетающий комфорт, удобства и престиж.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
