Situé à Río Real, Málaga, ce detached villa offre une opportunité résidentielle dans un quartier recherché. Construit en 2017, le bien dispose de 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 193 m² et un terrain de 834 m². Le projet est localisé à une distance raisonnable des commodités essentielles et des points d'intérêt, tout en bénéficiant d'un cadre naturel et d'infrastructures de transport facilitant l'accès aux villes voisines et à l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce detached villa est implanté dans la zone de Río Real, Málaga, une localisation qui combine la proximité des commodités quotidiennes avec un accès aisé aux infrastructures de transport. Le projet se trouve à une distance de 2,2 km des premiers restaurants et à 2,3 km d'une pharmacie, tandis que l'aéroport de Málaga est accessible à environ 33 km, offrant ainsi un équilibre entre accessibilité et vie de quartier.
Avec ses 4 chambres et 3 salles de bains, cette villa s'adresse aux familles ou aux personnes recherchant un espace de vie généreux et fonctionnel. L'agencement intérieur, incluant une cuisine ouverte et un salon spacieux, favorise la vie de famille et les réceptions. La présence d'une orientation ouest et de grandes portes vitrées suggère un mode de vie axé sur la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur.
Le detached villa a été achevé en 2017, ce qui en fait une construction relativement récente. L'état général du bien, décrit comme excellent, suggère que la propriété a été bien entretenue depuis sa construction. Aucune information sur des phases de construction futures ou des extensions n'est fournie, indiquant une propriété prête à être occupée.
Bien que le projet bénéficie d'une orientation ouest et d'une bonne exposition à la lumière naturelle, il ne dispose pas d'une vue directe et dégagée sur la mer depuis toutes les pièces, cette dernière étant à plus de 5 km. La mention d'une piscine 'communale' dans les caractéristiques est potentiellement contradictoire avec un 'detached villa' privé, suggérant une possible confusion ou une interprétation large du terme. L'absence de détails sur les systèmes de chauffage spécifiques au-delà de 'U/F Heating' et de la climatisation limite l'évaluation complète de l'efficacité énergétique.
Ref: VL614238
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel établi sur la Costa del Sol, offrant à la fois intimité et accessibilité. Les familles apprécieront les 4 chambres, l'espace extérieur avec jardin et piscine, et la sécurité du complexe. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tandis que ceux qui aiment la mer pourront accéder aux plages en quelques kilomètres. La proximité de l'aéroport de Málaga (33 km) facilite les déplacements pour les résidents internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment. Le caractère 'prêt à l'emploi' de la propriété, achevée en 2017, convient à ceux qui souhaitent emménager rapidement sans attendre une construction neuve. Le cadre, avec ses vues montagne et jardin, et la présence de commodités à distance raisonnable, correspondent à un mode de vie équilibré entre nature et services.
La villa, construite en 2017, présente un état général décrit comme excellent. Les caractéristiques mentionnent des sols en marbre, un atout souvent associé aux finitions de qualité dans l'immobilier espagnol, offrant durabilité et esthétique. Les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') dans les chambres suggèrent une optimisation de l'espace de rangement. Le système de climatisation et le chauffage par le sol ('U/F Heating') indiquent une attention portée au confort thermique tout au long de l'année. La présence d'une terrasse couverte et la possibilité d'un barbecue impliquent une conception axée sur le mode de vie méditerranéen. L'utilisation d'un foyer à l'éthanol dans le salon ajoute une touche de modernité et d'élégance. Bien que les matériaux spécifiques pour d'autres éléments (cuisine, salles de bain) ne soient pas détaillés, l'état général et les caractéristiques listées suggèrent un niveau de finition supérieur.
Le detached villa est proposé au prix de 2 800 000 €. Cette villa de 4 chambres et 3 salles de bains, d'une surface habitable de 193 m² sur un terrain de 834 m², représente un bien immobilier de standing. La mention 'Gereed' et 'Completed 2017 (indicatief)' indique que la propriété est immédiatement disponible. Le prix reflète la localisation dans la région de Río Real, Málaga, ses caractéristiques telles que la piscine, les terrasses et la superficie du terrain, ainsi que son appartenance à un complexe sécurisé. Il n'y a pas d'indication de prix pour des unités alternatives ou des variations de surface, le prix affiché correspondant à cette villa spécifique.
Ce detached villa à Río Real, Málaga, se positionne comme une résidence offrant un équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des services. La surface du terrain de 834 m² et la surface habitable de 193 m² sont réparties sur 4 chambres et 3 salles de bains, proposant un espace confortable pour une famille. L'orientation ouest et les larges baies vitrées maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère intérieure agréable. L'extérieur, avec son jardin, ses terrasses et sa piscine, est conçu pour la détente et les réceptions. Le complexe 'La Finca de Marbella' est sécurisé, avec accès contrôlé et surveillance, ajoutant un niveau de tranquillité pour les résidents. La proximité de zones commerçantes et la facilité d'accès aux infrastructures routières renforcent le caractère pratique de la vie quotidienne dans cette zone.
Le detached villa est situé dans le quartier de Río Real, à Málaga, une zone résidentielle qui bénéficie d'un accès relativement aisé aux commodités. La distance de 2,2 km jusqu'au supermarché le plus proche et de 2,3 km jusqu'à la pharmacie permet de couvrir les besoins quotidiens sans nécessairement dépendre d'un véhicule pour chaque déplacement, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale. La proximité de 4,5 km d'un hôpital est un facteur de sécurité important. Le quartier est également à environ 5 km de marinas et de centres sportifs, offrant des options de loisirs. L'environnement immédiat, bien que n'étant pas directement sur la côte, se trouve à une distance raisonnable des plages (plus de 5 km), et est caractérisé par une altitude de 230m, suggérant un climat potentiellement plus tempéré en été et des vues sur les montagnes.
La localisation de cette villa à Río Real, Málaga, la situe à l'intérieur des terres par rapport à la côte, mais à proximité des infrastructures routières principales. Cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux plages, aux terrains de golf, aux centres commerciaux et à l'aéroport de Málaga, tout en étant dans un environnement résidentiel offrant une certaine tranquillité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce detached villa est situé à Río Real, une zone de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se trouve à une distance d'environ 33 km de l'aéroport international de Málaga et à 53 km du centre de Málaga. Marbella, une ville réputée pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne, est également à proximité immédiate. La position de Río Real offre un accès relativement aisé aux axes routiers majeurs, permettant de rejoindre facilement d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou la ville de Málaga à l'est, tout en étant suffisamment éloignée pour conserver un caractère résidentiel et plus tranquille.
La villa est idéalement positionnée pour la mobilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 33 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla, sont accessibles à 5,3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 8 km, dont Greenlife Golf Marbella (7,3 km). Les commodités essentielles comme les supermarchés et pharmacies sont à environ 2,2-2,3 km. Bien que la voiture soit pratique, la présence de 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité indique une certaine connectivité, rendant envisageable certains déplacements sans véhicule personnel pour les résidents actifs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Río Real, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 25°C, et une moyenne annuelle de 18,2°C. La région enregistre historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes d'ensoleillement, particulièrement appréciées pendant le quadruplé mois de saison de baignade où la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à 230 mètres d'altitude, la villa pourrait bénéficier d'une légère brise et de températures plus douces en été par rapport aux zones côtières immédiates, tout en profitant de vues sur les montagnes environnantes. La topographie locale, avec des pentes potentielles, est un facteur à considérer pour l'accès et l'aménagement extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout de cette villa, avec plusieurs options accessibles en voiture à moins de 8 km, incluant Playa de la Bajadilla (5.3 km) et El Alicate (6.2 km), des zones qui bénéficient généralement de l'infrastructure touristique côtière. Pour les amateurs de golf, la région est bien dotée avec des parcours tels que Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) et Santa María Golf & Country Club (7.7 km) à courte distance. Les activités nautiques peuvent être pratiquées dans les marinas voisines, comme Marina Marbella (5.0 km). De plus, des centres sportifs sont disponibles à environ 5 km, offrant un accès à diverses installations pour la pratique d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce detached villa est situé à Río Real, une zone de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se trouve à une distance d'environ 33 km de l'aéroport international de Málaga et à 53 km du centre de Málaga. Marbella, une ville réputée pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne, est également à proximité immédiate. La position de Río Real offre un accès relativement aisé aux axes routiers majeurs, permettant de rejoindre facilement d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou la ville de Málaga à l'est, tout en étant suffisamment éloignée pour conserver un caractère résidentiel et plus tranquille.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
En comparaison avec des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce detached villa à Río Real se positionne dans une gamme de prix significativement plus élevée, reflétant son emplacement dans une zone plus exclusive de Marbella et ses caractéristiques propres. Les projets mentionnés semblent être des appartements ou des maisons de ville plus abordables, tandis que cette villa représente une propriété individuelle sur un grand terrain. La localisation à Río Real, une zone résidentielle établie et recherchée à Marbella, justifie son prix plus élevé par rapport aux développements dans des villes comme Torre del Mar ou Estepona, qui peuvent offrir des prix d'entrée plus bas mais potentiellement moins d'exclusivité ou de superficies comparables. L'accent est mis ici sur l'espace, la vie privée et la localisation privilégiée, des facteurs qui influencent fortement la valorisation immobilière dans cette partie de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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