شقة في الطابق الأوسط بسان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 58 متر مربع. تقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من الساحل، مع إطلالات حضرية وتجهيزات حديثة. يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية في المنطقة. يقع المشروع على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. يتمتع بموقع استراتيجي على مسافة 1.6 كم من شاطئ سان بيدرو، مع توفر العديد من المرافق اليومية في نطاق مشي قصير. يقع على بعد 10 كم من ماربيا و57 كم من مالقة.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن مريح في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية. توفر غرفتي نوم مساحة كافية للسكن الدائم أو كمنزل عطلة، مع إطلالات حضرية توفر خصوصية مع إطلالات على المدينة النابضة بالحياة.
المشروع مكتمل منذ عام 2001، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء. حالة المبنى جيدة مع تحديثات مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة، مما يضمن راحة السكان مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى.
الشقة لا توفر مواقف خاصة للسيارات، مما يعتمد على مواقف الشوارع المحيطة. كما أن مساحتها المحدودة 58 متر مربع قد لا تكون كافية للأسر الكبيرة. لا يوجد حمام إضافي مما قد يحد من راحة الأسر الكبيرة أو الضيوف المتعددين.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على البحر المتوسط. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. كما يعتبر خياراً جيداً للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشاطئ دون العيش في منطقة سياحية مزدحمة جداً. يمكن أيضاً للعائلات الصغيرة الاستفادة من الموقع القريب من المدارس والمرافق الصحية.
تتمتع الشقة بحالة جيدة مع تحديثات حديثة بما في ذلك تكييف الهواء الساخن والبارد والنوافذ المزدوجة لتحسين كفاءة الطاقة. تحتوي على خزانات مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر راحة فورية للسكان. يوجد مصعد في المبنى مما يسهل الوصول إلى الطابق الأوسط، كما أن المبنى مجهز للوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. الإنترنت عبر الألياف البصرية متاح، مما يضمن اتصالاً سريعاً بالإنترنت للعمل أو الترفيه.
تبدأ أسعار الشقة من 260,000 يورو، مما يجعلها خياراً معتدلاً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بالمشاريع المشابهة مثل إيثرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المركزي والمرافق المتاحة. يبلغ متوسط دخل المقاطعة 16,450 يورو، مما يجعل هذا العقار خياراً متاحاً للمشتري المتوسط.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تجمع بين الجذب السياحي والخدمات المحلية. الحياة اليومية في هذا الموقع تتيح لك الاستمتاع بروتين متوازن بين الاسترخاء في الشاطئ واستكشاف المطاعم والمتاجر المحلية. يمكن للمقيمين الاستفادة من قربهم إلى المرافق اليومية مثل الصيدليات والبنوك والمتاجر التي تقع على مسافة مشي قصيرة، مما يسهل الحياة اليومية. توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة جيدة مع 10 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
تتمتع الشقة بموقع مركزي يسهل الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 321 متراً فقط، وأقرب صيدلية على بعد 112 متراً، مما يسهل الحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.8 كم، ويمكن الوصول إلى عدة مراكز صحية في المنطقة. بالنسبة للترفيه، يوجد 27 مطعماً و13 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يمكن الوصول إلى عدة منشآت رياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) و Polideportivo San Pedro (1.1 كم) بسهولة.
يظهر الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة أيضاً مسافات المشي القصيرة إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ماربيا والمدن المجاورة عبر شبكة الطرق المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا الشهيرة في منطقة أندلوسيا. الموقع يبعد 10 كم عن ماربيا، وهي مدينة يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، مما يوفر الوصول إلى خدمات المدن الكبرى مع الحفاظ على طابع البلدة الأصيل. يمكن الوصول بسهولة إلى مدن أخرى في المنطقة مثل إيستيبونا ومالقة، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
تتوفر العديد من الشواطئ في الجوار، مع شاطئ سان بيدرو على بعد 1.6 كم فقط. يمكن الوصول إلى عدد من مناطق الجولف مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم) بسهولة. تقع ماربيا على بعد 10 كم فقط، بينما تقع مالقة على بعد 57 كم. بالنسبة للمسافرين، تقع مطارات مالاجا-كوستا ديل سول وجبل طارق على بعد حوالي 48-49 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في سان بيدرو دي ألكانتارا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 3.3% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة دون وجود تضاريس شديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في الجوار، بما في ذلك شاطئ سان بيدرو (1.6 كم) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.9 كم). تمتلك المنطقة شاطئين يحملان علم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف عالية الجودة في الجوار، مثل Magna Marbella Golf و Real Club de Golf Las Brisas، مما يجعلها وجهة مثيرة لعشاق الجولف. توجد أيضاً منشآت رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك Rocodromo (0.7 كم) و Polideportivo San Pedro (1.1 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا الشهيرة في منطقة أندلوسيا. الموقع يبعد 10 كم عن ماربيا، وهي مدينة يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، مما يوفر الوصول إلى خدمات المدن الكبرى مع الحفاظ على طابع البلدة الأصيل. يمكن الوصول بسهولة إلى مدن أخرى في المنطقة مثل إيستيبونا ومالقة، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL699913
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المماثلة في منطقة كوستا ديل سول، يبرز في توازنه بين السعر والموقع والمرافق. بينما يقدم مشروع لاتانا ريسيدنسيال في ميخاس أسعاراً تبدأ من 205,000 يورو، فإنه يبعد عن سان بيدرو بمسافة تزيد عن 30 كم. من ناحية أخرى، يقدم مشروع إيثرنا هومز 2 في إيستيبونا أسعاراً مماثلة (تبدأ من 259,000 يورو)، لكن سان بيدرو تتميز بكونها أكثر رسوخاً كوجهة سكنية مع بنية تحتية أكثر نضجاً. يمنح الموقع في سان بيدرو المشروع ميزة الوصول إلى كل من ماربيا وإيستيبونا، مما يوفر تنوعاً أكبر في الأنشطة والمرافق. وبالنظر إلى أن متوسط دخل المقاطعة يبلغ 16,450 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة في موقع ممتاز ضمن السوق العقاري في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID