立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ペドロ・アルカンタラの都市部、店舗や学校に近接した場所に位置しています。周辺は開発が進んでおり、生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。海岸へも比較的近く、都市生活とリゾートライフのバランスが取れたロケーションと言えます。
利便性の高い都市環境で、日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する居住者にとって適しています。徒歩や自転車での移動が中心となるため、アクティブなライフスタイルを持つ個人やカップルに適した物件です。また、南向きのオリエンテーションは、日照を重視する方にも考慮される要素です。
この物件は2001年に完成した中古物件であり、新規開発プロジェクトではありません。したがって、新築特有の建設段階や将来的な完成予定はありません。現況の良好な状態での引き渡しとなります。リフォームや改修の履歴に関する具体的な情報は提供されていません。
この物件は、都市部に位置するため、広大な敷地やプライベートな庭園を期待する方には適していません。また、海やゴルフコースへの直接的な眺望は提供されません。敷地内駐車スペースはなく、路上駐車となります。アパートメントの構造上、大幅な間取り変更や増築は困難です。
このアパートメントは、都市部での生活の利便性を最優先する方に最適です。日々の買い物や用事を徒歩で済ませたい方、公共交通機関を頻繁に利用する方、そしてアクティブなライフスタイルを送りながらも、自宅からすぐに様々な施設へアクセスしたいと考える人々にとって、理想的な住まいとなるでしょう。また、2つのベッドルームは、単身者やカップルがゲストルームやホームオフィスとして活用するのに十分なスペースを提供します。完成済みの物件であるため、すぐに生活を始めたい方や、新築物件の完成を待つ時間がない方にも適しています。南向きの立地は、年間を通じて日当たりの良い生活を求める方に喜ばれるでしょう。さらに、1.5km圏内にビーチがあるため、週末に海辺でのリラックスを求めるライフスタイルにも合致します。
このアパートメントは2001年に完成しており、良好な状態が保たれています。南向きのオリエンテーションにより、日照条件に恵まれた明るい室内空間が期待できます。リビングルームにはモダンな家具とウッドフロアが配置され、快適な居住空間を演出しています。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。バスルームにはダブルシンクが備え付けられ、ガラスブロックの壁がモダンな印象を与えます。ベッドルームは白を基調としたシンプルなデザインで、リラックスできる空間となっています。ホームオフィスとしても利用できるデスクスペースも設けられています。フィットネス設備として、フィットネスルームやジムへのアクセスは明記されていませんが、近隣にはスポーツセンター（Rocodromo, Apolo, Polideportivo San Pedro）があります。WiFi接続、エレベーター、移動が困難な方へのアクセス、二重窓、光ファイバー接続といった設備は、現代的な快適性を提供します。家具はすべて付属しており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、58㎡の広さを持ち、価格は260,000ユーロからとなっています。この価格帯は、サン・ペドロ・アルカンタラという利便性の高いロケーションにある中古物件としては、市場の平均的な範囲内に収まっています。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。価格は専有面積、階数、内装の状態などによって変動する可能性があります。周辺の類似物件と比較すると、この物件は競争力のある価格設定と言えます。市場の需要と供給のバランス、そして物件の状態が価格に影響を与えます。
サン・ペドロ・アルカンタラの中心部に位置するこのアパートメントは、賑やかな都市生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。徒歩数分圏内には、食料品店、薬局、銀行、カフェ、レストランが豊富にあり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。近隣には教育機関も複数存在し、子育て世代にとっても利便性の高い環境です。公共交通機関のアクセスも良好で、50箇所のバス停が利用可能であり、地域内の移動は容易です。建物の南向きのオリエンテーションは、日中の明るさを室内に取り込み、快適な居住空間を演出します。エレベーターやバリアフリーアクセスなどの設備も、日々の生活をサポートします。都市部の利便性を享受しながらも、1.5kmほど歩けばビーチにアクセスできるため、リゾート的な要素も持ち合わせています。
サン・ペドロ・アルカンタラの中心部に位置するこのアパートメントでは、都市生活の利便性を存分に享受できます。物件からわずか321mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局も112m先にあり、緊急時にも安心です。周辺には27軒のレストラン、13軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。教育面では、1km圏内に学校が1校あり、さらに広範囲を見れば41校の小学校と28校の中学校が利用可能です。医療機関も1.8kmの距離にあり、健康面でのサポートも充実しています。公共交通機関の利用も便利で、50箇所のバス停が点在し、10の公共交通ラインが運行されています。これにより、マルベーリャやその他の近隣都市への移動も容易です。このエリアは、住民の平均所得が16,450ユーロであることから、比較的生活水準の高い地域であることが伺えます。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿いのサン・ペドロ・アルカンタラに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。都市部の中心に位置し、店舗、学校、医療機関などの生活インフラへの近さが強調されています。同時に、ビーチや主要な交通網へのアクセスも確認でき、利便性とリゾートライフのバランスが取れたロケーションであることが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのマルベーリャ municipality に属するサン・ペドロ・アルカンタラに位置しています。サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市街地から約10kmの距離にあり、アクセスは良好です。マルベーリャは人口約14万8千人を擁する主要都市であり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティの中心地となっています。さらに広域で見ると、西にはアルヘシラス（57km）、東にはマラガ（57km、人口約58万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも可能です。この立地は、サン・ペドロ・アルカンタラのローカルな雰囲気を楽しみつつ、周辺のより大きな都市の利便性にも容易にアクセスできるという利点があります。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは車で数分（1.6km）であり、海辺でのアクティビティも気軽に楽しめます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約48km、ジブラルタル空港（GIB）までも約49kmと、国際的な移動も比較的容易です。近隣には複数のゴルフコースがあり、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などが車で短時間でアクセス可能です。都市部であるため、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）といった生活必需品を扱う施設へのアクセスは非常に良好です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・アルカンタラは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏は暑く、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごしやすい地域です。平均気温は12℃から26℃の間で推移します。日照時間も豊富で、特に夏場は日差しが強く、ビーチでの活動に適しています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、海水浴を楽しむことができます。物件は海抜53mの高さに位置しており、適度な標高が快適な居住環境をもたらします。ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、歩いてビーチへ向かうことも可能です。この地域は、年間を通して安定した気候のため、アウトドア活動やリゾートライフを年間を通して楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近隣には、多様なレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、1.6kmの距離にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）や、犬連れに優しいプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）など、複数のビーチが利用可能です。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも、グアダレーナやベヌス・バハディージャなど、合計2箇所が近隣にあります。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）や、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）といった著名なゴルフコースが複数、車で容易にアクセスできる距離にあります。スポーツ施設としては、Rocodromo（0.7km）、Apolo（1.0km）、Polideportivo San Pedro（1.1km）といったスポーツセンターが近隣にあり、様々なスポーツ活動が可能です。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（3.4km）が近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのマルベーリャ municipality に属するサン・ペドロ・アルカンタラに位置しています。サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市街地から約10kmの距離にあり、アクセスは良好です。マルベーリャは人口約14万8千人を擁する主要都市であり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティの中心地となっています。さらに広域で見ると、西にはアルヘシラス（57km）、東にはマラガ（57km、人口約58万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも可能です。この立地は、サン・ペドロ・アルカンタラのローカルな雰囲気を楽しみつつ、周辺のより大きな都市の利便性にも容易にアクセスできるという利点があります。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL699913
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、多様なライフスタイルに対応する物件が数多く存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからと比較的高めの価格設定であり、よりリゾート志向のエリアに位置しています。一方、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は、205,000ユーロからと、より手頃な価格帯で提供されています。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、259,000ユーロからと、本物件とほぼ同価格帯ですが、新規開発プロジェクトである可能性が高いです。今回ご紹介するサン・ペドロ・アルカンタラのアパートメントは、260,000ユーロという価格設定でありながら、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。特に、店舗や学校が徒歩圏内にあり、公共交通機関も充実している点は、他のリゾートエリアに特化した物件と比較して、より実用的で日常生活に適した選択肢となり得ます。完成済みの物件であるため、すぐに居住を開始できる点も、購入者にとってのメリットと言えるでしょう。この物件は、活気ある都市環境と、リゾートライフの要素をバランス良く求める層に適しています。
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