サンペドロ・デ・アルカンタラにあるこの中階層アパートメントは、58平方メートルの広さを誇る2ベッドルーム1バスルームの住宅で、2001年に完成した物件です。南向きの配置で、都市部の眺望を楽しむことができ、商業エリアの中心に位置しながらも学校や商店へのアクセスに優れています。エアコン、WiFi、ダブルグレージングといった現代的な設備を備え、完全に家具が備え付けられているため、すぐに生活を始めることができます。市内中心部の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを両立させた物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サンペドロ・デ・アルカンタラの市街地に位置し、商店、学校、公共施設まで徒歩圏内です。海岸から1.5km、マルベージャまで10km、マラガ空港まで48kmの距離にあり、都市機能と海岸へのアクセスを両立しています。市内の商業エリアにありながら、静かな居住環境も確保されています。
2ベッドルームのレイアウトはカップルや小さな家族に適しており、完全に装備されたキッチンと家具付きの内装は、すぐに生活を始めたい入居者に対応します。南向きの配置により自然光が豊富に入り、エアコン設備により年間を通して快適な室内環境を維持できます。
このアパートメントは2001年に完成した既存物件で、中古住宅として市場に出ています。南向きの配置と商業エリアへのアクセスを考慮して設計されており、一般的な維持管理が行われています。中古物件としての状態は良好と評価されています。
この物件は専用駐車場を備えておらず、路上駐車に依存する必要があります。プールやジムといった共用施設も設置されていません。58平方メートルという広さは、大規模な家庭や多くの収納スペースを必要とする住民には不向きな可能性があります。ペット飼育に関する規制が適用される可能性もあります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで第二の住居を探しているカップルや小さな家族に適しています。特に、都市部の利便性を重視しながらも、海岸へのアクセスを望む人々にとって理想的な選択肢です。リタイアメント後の生活を検討している方々にも、商業施設や医療施設へのアクセスが良好な点が魅力的です。週末の休暇に過ごすための住宅としても機能し、完全に家具が備え付けられているため、荷物を持参するだけで快適な休日を過ごせます。南欧の生活体験を短期間楽しみたい方や、将来の完全移住に向けて地域に慣れたい方にも適しています。自家用車を持たない方々にとっては、公共機関や商店までの歩行距離が短い点が大きな利点となります。
このアパートメントは中規模な58平方メートルの広さですが、効率的な空間設計が施されています。完全に装備されたキッチンは、必要な調理設備がすべて揃っており、食事の準備に支障がありません。リビングルームはモダンな家具が配置され、木目の床が温かみのある印象を与えています。バスルームにはダブルシンクとガラスブロック壁が設置されており、機能的かつスタイリッシュなデザインです。寝室にはウィッカーランプが設置され、落ち着いた雰囲気を作り出しています。ホームオフィスとしても使用できるデスクスペースが設けられており、テレワークや趣味の時間にも対応します。建物全体ではエレベーターが設置されており、高層階へのアクセスが容易です。二重窓（ダブルグレージング）は断熱性と防音性に優れており、エアコンの冷暖房機能と相まって、年間を通して快適な室内環境を保ちます。光ファイバーによる高速インターネット接続も利用可能で、現代的な生活ニーズに対応しています。
このアパートメントの価格は26万ユーロからとなっており、サンペドロ・デ・アルカンタラ地域の類似物件と比較して中程度の価格帯に位置します。物件が完全に家具付きで提供される点を考慮すると、追加の家具投資が必要なく、すぐに生活を始めることができるという経済的な利点があります。地域の不動産取引件数は4,743件で、活発な市場が形成されています。同様の特徴を持つ物件としては、ミハスのランタナ・レシデンシアル（20万5,000ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）などがあります。
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市に属する活気ある町で、このアパートメントはその中心部に位置しています。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、徒歩321メートルのスーパーマーケットで日常の買い物を済ませることができます。日中は市内の商業施設を散策し、夕方には近くのレストランの27軒から1軒を選んで食事を楽しむことができる生活スタイルです。週末には、1.6km離れたサンペドロビーチまで歩いて行き、地中海の波を楽しむことも可能です。ゴルフ愛好家には、2.4km離れたマグナ・マルベージャゴルフコースや2.8kmのリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまでアクセスが便利です。市内には10路線のバスが運行しており、自家用車がなくても主要施設への移動は容易です。112メートルの距離にある薬局や1.8kmの病院までのアクセスも良好で、健康管理にも配慮された立地です。商業エリアに位置しながらも、住宅街の静けさも保たれており、日常の利便性とリラックスした居住環境を両立させています。
サンペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に充実したインフラを誇る地域です。このアパートメントからは、主要な生活施設までの距離が短く、日常の生活に便利です。スーパーマーケットまで321メートル、薬局まで112メートル、銀行やレストランも多数近くに位置しています。教育機関についても、41の小学校と28の中学校が地域にあり、子供の教育環境に優れています。医療施設については、5つの保健センターが地域に点在し、緊急時の病院まで1.8kmの距離にあります。公共機関へのアクセスも良好で、10路線のバスが市内を運行しており、合計50のバス停が設置されています。マルベージャまでは10km、マラガまでは57kmの距離があり、自動車や公共交通機関を利用して容易にアクセスできます。商業施設と居住環境のバランスが取れた地域で、快適な日常生活を送ることができます。
この地図は、サンペドロ・デ・アルカンタラにおける物件の立地を示しています。商業エリアに近接しつつ、静かな住宅街の環境も確保されていることがわかります。海岸から1.6km、市内中心部からは徒歩圏内の距離に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、スポーツ施設が点在し、充実した生活環境を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市に属する町で、コスタ・デル・ソルの中心的な位置を占めています。マルベージャの中心部から10km南西に位置し、マラガ市からは57km西にあります。この立地により、大都市の利便性とリゾート地の魅力の両方を享受できます。地域内の主要都市との距離は、アルヘシラスまで57km、マラガまで57kmです。マルベージャ（人口147,958人）、アルヘシラス（人口121,957人）、マラガ（人口579,076人）といった大都市へのアクセスが良好で、商業機会や文化施設の利用に便利です。地域の不動産市場も活発で、年間4,743件の取引が行われており、安定した不動産価値が維持されています。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるサンペドロビーチまでは1.6km、約20分の歩行距離です。ゴルフ爱好家にとっては、マグナ・マルベージャゴルフコースまで2.4km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.8kmと、国内外で有名なゴルフ場が近くにあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で48kmの位置にあります。Gibraltar空港も49kmと、国際的なアクセスに便利です。EV充電施設は3.2kmの距離にあり、電気自動車の利用も可能です。商業的な中心地であるマルベージャまでは10km、大都市のマラガまでは57km、アルヘシラスまでは57kmの距離にあり、車やバスを利用して容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンタラは、年平均気温17.8°Cという穏やかで温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通して気温は12〜26°Cの範囲で安定しており、特に夏場は海岸近くの立地が涼しさをもたらします。年間の日照時間は多く、晴れの日が多い地域です。水泳シーズンは年間4ヶ月間で、海水温が20°C以上になる時期には、近くのビーチで海水浴を楽しむことができます。最寄りのビーチであるサンペドロビーチまでは1.6km、緩やかな3.3%の坂道を下っていくアクセスになります。標高は53メートルと、海岸に近いながらも若干の高さがあり、海からの潮風や湿度の影響を和らげています。ブリークフラッグ認定のビーチが2か所あり、水質の良さと環境整備が評価されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
サンペドロ・デ・アルカンタラ周辺には、質の高いレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはサンペドロビーチ（1.6km）で、ブリークフラッグ認定を受けたクリーンで安全なビーチです。ベナス・バハディージャビーチ（2km圏内）も同様に高品質な海水浴環境を提供しています。ゴルフ爱好家には、マグナ・マルベージャゴルフコース（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8km）、エル・ヒゲラルゴルフ（3.2km）など、複数の著名なゴルフ場が近くにあります。これらのコースは国際的に評価が高く、年間を通してプレー可能です。スポーツ施設も充実しており、ロコドロモ（0.7km）、アポロ（1.0km）、ポリデポルティーボ・サンペドロ（1.1km）などが近くにあります。これらの施設では、様々な室内外スポーツを楽しむことができます。マリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バニュス（3.4km）やマルベージャのプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（9.2km）が利用可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市に属する町で、コスタ・デル・ソルの中心的な位置を占めています。マルベージャの中心部から10km南西に位置し、マラガ市からは57km西にあります。この立地により、大都市の利便性とリゾート地の魅力の両方を享受できます。地域内の主要都市との距離は、アルヘシラスまで57km、マラガまで57kmです。マルベージャ（人口147,958人）、アルヘシラス（人口121,957人）、マラガ（人口579,076人）といった大都市へのアクセスが良好で、商業機会や文化施設の利用に便利です。地域の不動産市場も活発で、年間4,743件の取引が行われており、安定した不動産価値が維持されています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL699913
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サンペドロ・デ・アルカンタラのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較して、際立った特徴を持っています。同様の2ベッドルーム物件であるミハスのランタナ・レシデンシアル（20万5,000ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較すると、この物件は26万ユーロという価格設定が中程度に位置します。しかし、サンペドロ・デ・アルカンタラ地域の特徴である、商業施設へのアクセスの良さと充実したインフラを考慮すると、価格以上の価値があります。特に、最寄りのスーパーマーケットまで321メートル、薬局まで112メートルという距離は、日常生活の利便性において他地域を上回ります。マルベージャ（10km）やマラガ（57km）といった大都市への近接性も強みで、これらの都市へのアクセスは、より内陸部に位置する物件よりも優れています。また、年間4ヶ月の水泳シーズンと2つのブリークフラッグビーチを有する海岸環境は、太陽光を重視する購入者にとって魅力的な要素です。地域の不動産市場が年間4,743件の取引を記録していることからも、安定した不動産価値が期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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