דירת מגורים ממוקמת במרכז סן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מלאגה. הנכס מציע 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח בנוי של 58 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2001 וממוקם באזור עירוני, קרוב לחנויות ולבתי ספר, עם אוריינטציה דרומית המאפשרת כניסת אור טבעי. הדירה משלבת נוחות אורבנית עם קרבה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בסן פדרו דה אלקנטרה, עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. קרבתה לחנויות, בתי ספר ומתקני בריאות מספקת נוחות יומיומית. המיקום העירוני מבטיח זמינות של שירותים ופעילויות תרבותיות, תוך שמירה על קרבה יחסית לאזור החוף.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים עירונית ונגישה. 2 חדרי השינה והשטח הנוח מתאימים לזוגות או למשפחות קטנות. האוריינטציה הדרומית מבטיחה תאורה טבעית, והקרבה לחנויות ולתחבורה ציבורית מספקת אורח חיים פונקציונלי ונוח.
הבניין הושלם בשנת 2001, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. הדירה נמצאת במצב טוב ומספקת חוויית מגורים מבוססת. למרות שאינו חדש, הנכס מציע את כל התשתיות הדרושות למגורים מודרניים, כולל מיזוג אוויר ומטבח מאובזר.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף, ואינו מציע נוף ישיר לים. אין חניה פרטית צמודה, אלא חניה ברחוב. בנוסף, הנכס אינו חדש, ולכן עשוי לדרוש עדכונים בהתאם להעדפות אישיות, למרות מצבו הטוב.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירה באזור עירוני מפותח בדרום ספרד, עם נגישות גבוהה לשירותים ונוחות יומיומית. זה יכול להתאים לזוגות צעירים, אנשי מקצוע צעירים, או כבית נופש למי שמחפש מיקום מרכזי עם גישה לחוף ולמתקני פנאי. המיקום בעיר, יחד עם קרבה לבתי ספר, הופך אותו לאופציה עבור משפחות קטנות. אנשים המעריכים את היכולת להגיע למקומות ברגל או באופניים, כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, ימצאו את המיקום הזה נוח במיוחד. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בסיס נגיש לטיולים באזור קוסטה דל סול, עם נמל תעופה בינלאומי במרחק נסיעה סביר.
הדירה, שהושלמה בשנת 2001, מוגדרת במצב טוב ומציעה גימור סטנדרטי. היא כוללת מיזוג אוויר (חימום וקירור) לשמירה על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. חלונות זכוכית כפולה מסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי. הדירה מגיעה מרוהטת במלואה ומטבח מצויד, מה שמפחית את הצורך בהשקעות ראשוניות נוספות. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים, גישה לאינטרנט (סיב אופטי), ומעלית בבניין. הגישה לנכים והאפשרות לחנייה ברחוב משלימים את רשימת התכונות הפונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 260,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי בסן פדרו דה אלקנטרה, את גודל הנכס (58 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה). המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק הנוכחיים ולביקוש. זמינות הנכס הנוכחי מצביעה על כך שהוא נכס קיים, שהושלם בשנת 2001. המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד לאור הקרבה לשירותים ולחוף.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. האזור העירוני מספק מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומרכזים רפואיים, הנגישים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, ומספר קווי אוטובוס המחברים את האזור עם ערים סמוכות. החוף נמצא במרחק של כ-1.5 ק"מ, ומאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. הגובה של 53 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון לכיוון החוף (3.3%) תורמים לנוחות המגורים. האקלים הים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס, תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
הדירה ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור עירוני עם סצנה חברתית פעילה. בטווח של 2 ק"מ, ישנם 27 מסעדות, 13 בתי קפה, 11 בנקים ו-11 בתי מרקחת, המבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מסופקים. קיימת קרבה לבתי ספר, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור הרחב יותר, וכן 5 מרכזי בריאות. הקרבה למרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חוויה תרבותית.
המיקום המוצג על המפה הוא בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה בתוך המ municipality של מרבייה, בקוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה לים, לשירותים עירוניים מרכזיים כגון חנויות ובתי ספר, וכן לצירי תנועה ראשיים המחברים אותה לערים סמוכות ולאזורים נוספים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין הערים הגדולות מארבלה (10 ק"מ) ואסטפונה (כ-20 ק"מ). היא חלק מהרצף העירוני של קוסטה דל סול, המציע תשתית מפותחת ושירותים נרחבים. המרחק לעיר מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, הוא כ-57 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי ולמרכז תרבותי גדול. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של עיירה קטנה יותר, תוך שמירה על קרבה לערים גדולות יותר.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה מציע נגישות טובה. מרחק הליכה מוביל לסופרמרקט (321 מ') ולבית מרקחת (112 מ'). חופי הים, כמו Playa de San Pedro, נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, וגישה לשדות גולף כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) קלה. בנוסף, ישנה קרבה לנמלי יאכטות כמו Puerto Deportivo José Banus (3.4 ק"מ) ומרכזי ספורט.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה הוא ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס הוא 53 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף (3.3%) מתון. קרבה לים והאקלים הנוח מעודדים פעילויות חוץ לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa de San Pedro במרחק 1.5-1.6 ק"מ. שני חופי דגל כחול, Guadalmina ו-Venus-Bajadilla, נמצאים באזור. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות בקרבת מקום, כולל Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (1.0 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין הערים הגדולות מארבלה (10 ק"מ) ואסטפונה (כ-20 ק"מ). היא חלק מהרצף העירוני של קוסטה דל סול, המציע תשתית מפותחת ושירותים נרחבים. המרחק לעיר מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, הוא כ-57 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי ולמרכז תרבותי גדול. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של עיירה קטנה יותר, תוך שמירה על קרבה לערים גדולות יותר.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL699913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה אלטרנטיבה מגורים בתוך אזור קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000) המתמקד יותר במגורים חדשים, או מיחאס, כמו Lantana Residencial (החל מ-€205,000) המציע מחירים נמוכים יותר, דירה זו בסן פדרו (החל מ-€260,000) מציעה מיקום עירוני מבוסס עם תשתיות קיימות. הנכס קיים, בניגוד לפרויקטים חדשים רבים באזור, ומספק יתרון למי שמחפש מגורים מיידיים. המחיר תחרותי יחסית למרכזיות המיקום, אך ייתכן שאינו מציע את אותם מתקנים מודרניים או אפשרויות התאמה אישית של פרויקטים חדשים. מיקומו העירוני מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים בשולי העיר או באזורים כפריים יותר, ומספק נוחות יומיומית גבוהה יותר. בהשוואה לטורה דל מאר (Aquamar, החל מ-€269,950), הממוקמת מזרחית יותר, סן פדרו דה אלקנטרה מציעה מיקום מערבי יותר, קרוב יותר למעברי גבול וערים גדולות כמו גיברלטר ואסטפונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
