דירה בקומת אמצע במרכז סן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה. דירה זו בשטח של 58 מטר רבוע כוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים שונים. הנכס הושלם בשנת 2001 ונמצא במצב טוב, עם כיוון דרומי המספק אור שמש טבעי לאורך היום. הדירה מרוהטת במלואה ומציעה פתרון מגורים מוכן למגורים מיידיים באזור פופולרי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב סן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה קצר ממרכז העיר ומהחוף. המיקום מאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הדירה נמצאת בגובה 53 מטר מעל פני הים, באזור מישורי עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, מה שמקל על התנועה באזור.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת דיור נוח עם גישה לכל השירותים הנדרשים ביומיום. עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, היא מציעה פתרון מגורים יעיל בשטח של 58 מטר רבוע. המטבח מאובזר במלואו והארונות מותקנים מראש, מה שמספק פתרונות אחסון מספקים. המיזוג אוויר מאפשר שליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה.
זוהי דירה משנה שנבנתה בשנת 2001, מה שאומר שהיא עברה בדיקת זמן והתאמה לתנאי המקום. המבנה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה או סיכונים הקשורים בנכסים חדשים. הדירה עברה תחזוקה שוטפת ונמצאת במצב טוב, מה שמספק יציבות וביטחון לרוכשים פוטנציאליים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, והתושבים תלויים בחניה ברחוב. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, היא עשויה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות או למקרים שבהם נדרשים יותר משירותי אמבטיה אחד. הדירה אינה כוללת שטחי חוץ פרטיים כמו מרפסת או גינה. כדירה בקומת אמצע, היא אינה מציעה נופים פנורמיים אלא נוף עירוני.
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים באזור עם גישה קלה לשירותים ולחוף. היא אידיאלית עבור אנשים שמעוניינים באורח חיים פעיל עם אפשרויות בילוי מגוונות בקרבת מקום. עבור פנסיונרים המחפשים בית לחורף באזור בעל אקלים נעים, הדירה מציעה פתרון מצוין עם מיזוג אוויר וגישה קלה לכל השירותים הנדרשים. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי, בהתחשב בביקוש הקבוע לדיור בסן פדרו דה אלקנטרה. עבור אנשים עובדים הזקוקים לקשר טוב לאינטרנט, הדירה מציעה סיבים אופטיים, מה שהופך אותה למתאימה גם לעבודה מהבית.
הדירה מציגה איכות בנייה טובה המתאימה לתקופת בנייתה בשנת 2001. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר, מה שמפחית את עלויות החימום והקירור. המיזוג אוויר מספק חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה, מה שמגביר את הנוחות באקלים המקומי. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל בסיסיים, מה שמספק פתרון מעשי להכנת ארוחות. הארונות המותקנים מראש מציעים פתרונות אחסון יעילים בחדרי השינה. בדומה לנכסים אחרים מאותה תקופה, הגימור כולל רצפות עץ או אריחים, קירות צבועים וחדר אמבטיה מצויד בסיסי. נכס זה אינו מציע את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של נכסים חדשים, אך הוא מספק איכות סבירה המתאימה למחיר הנכס.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 260,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום האיכותי והמצב הטוב של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל, המיקום והמאפיינים הכלולים. נכסים דומים באזורים סמוכים כגון אתרנה הומס 2 באסטפונה מוצעים החל מ-259,000 אירו, בעוד נכסים בטורה דל מאר מתחילים מ-269,950 אירו. הדירה זמינה לרכישה מיידית מאחר שמדובר בנכס קיים שאינו דורש המתנה לבנייה או סיכונים הקשורים בשוק הנדל"ן החדש.
החיים בדירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקטים הסמוכים המרוחקים רק 321 מטר מהדירה, או ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים. המיקום הקרוב לבית המרקחת (112 מטר) מקל על גישה לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי. בצהריים, ניתן לבלות באחד מהמסעדות הרבות באזור, ובערב ליהנות מהחיים העירוניים של סן פדרו דה אלקנטרה. בסופי השבוע, ניתן לצאת לחופים הקרובים שנמצאים במרחק של כ-1.5 קילומטר או לבקר במתקני הספורט הסמוכים. המיקום מאפשר אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם גישה לבילויים ופנאי בקרבת מקום.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות במרחק הליכה. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים מספר סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, מה שמאפשר חיים נוחים ללא צורך בשימוש תכוף ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.8 קילומטר, מה שמבטיח גישה סבירה לשירותי רפואה דחופים. באזור פועלים 10 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, מה שמספק תחבורה ציבורית נוחה לכל חלקי העיר ולאזורים הסמוכים. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה קלה לשירותים מוניציפליים, בנקים ומתקנים ציבוריים אחרים. עבור תושבים המעוניינים בחינוך, באזור פועלים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות חינוך לילדים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב סן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה נוחה לחופים במערב ולמרכז העיר במזרח. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף בדרום ואת הנתיבים העיקריים המחברים למרבלה ואסטפונה. המיקום האסטרטגי מספק גישה מאוזנת לים ולהרים, עם כל השירותים במרחק הליכה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, בתחום השיפוט של העיר מרבלה. המיקום שלה בין מרבלה לאסטפונה הופך אותה למרכז חשוב באזור הקוסטה דל סול. העיר מרוחקת כ-10 קילומטרים ממרבלה, 57 קילומטרים ממאלגה ואלגסיראס, מה שמספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר. המיקום בין שני מרכזים עירוניים חשובים הופך את סן פדרו דה אלקנטרה למקום מגורים אטרקטיבי המציע את כל היתרונות של אזור עירוני מפותח תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול, עם כ-4,743 עסקאות נדל"ן באזור, המעידות על הביקוש הגבוה לנכסים במקום.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.6 קילומטר מחוף פלאיה דה סן פדרו, שהוא אחד החופים הפופולריים באזור. המרחק לשדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול הוא כ-48 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות ברכב. עבור חובבי גולף, קיימת גישה נוחה למגוון מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מרבלה, המרוחקת כ-10 קילומטרים, המציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובילויים. נמל התעופה הבינלאומי השני בקרבת מקום הוא גיברלטר, המרוחק כ-49 קילומטרים, מה שמספק אפשרויות נסיעה נוספות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיי חוץ. עונת השחייה בחוף נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 53 מטר מעל פני הים, מה שתורם למיקרו אקלים נעים ולאוורור טבעי טוב יותר בחודשי הקיץ. השיפוע המתון של 3.3% לכיוון החוף אינו מהווה מכשול תנועה משמעותי ומאפשר גישה נוחה לחוף בהליכה או ברכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הדירה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ). שני חופים באזור זכו בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף ברמה עולמית כמו מגנה מרבלה גולף וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים מספר מרכזי ספורט, כולל רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (1.0 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט וכושר. באזור קיימים גם מתקנים לספורט מים ופעילויות נופש אחרות המתאימות לכל הגילאים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, בתחום השיפוט של העיר מרבלה. המיקום שלה בין מרבלה לאסטפונה הופך אותה למרכז חשוב באזור הקוסטה דל סול. העיר מרוחקת כ-10 קילומטרים ממרבלה, 57 קילומטרים ממאלגה ואלגסיראס, מה שמספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר. המיקום בין שני מרכזים עירוניים חשובים הופך את סן פדרו דה אלקנטרה למקום מגורים אטרקטיבי המציע את כל היתרונות של אזור עירוני מפותח תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול, עם כ-4,743 עסקאות נדל"ן באזור, המעידות על הביקוש הגבוה לנכסים במקום.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL699913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך טוב למחיר. בעוד שדירות דומות בטורה דל מאר מוצעות החל מ-269,950 אירו ובאסטפונה מ-259,000 אירו, הדירה בסן פדרו דה אלקנטרה מציעה מיקום מרכזי יותר עם גישה מעולה לשירותים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו כבר בנויה ומוכנה למגורים מיידיים ללא סיכוני בנייה. היתרון העיקרי של סן פדרו דה אלקנטרה על פני אזורים אחרים הוא השילוב בין אופי עירוני תוסס לקרבה לחוף, מה שיוצר סביבת מגורים מאוזנת. בהשוואה למרבלה הסמוכה, סן פדרו מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על גישה לאיכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID