Questo appartamento si trova a San Pedro de Alcántara, una città nel comune di Marbella, in Andalusia. Il progetto consiste in un appartamento di 58 m² con 2 camere da letto e 1 bagno, situato in un ambiente urbano vicino alla costa. L'alloggio, completato nel 2001, offre vista urbana ed è completamente arredato. La posizione permette un facile accesso ai servizi a portata di mano, inclusi ristoranti, negozi e trasporti pubblici. Con orientamento sud e aria condizionata, l'appartamento è adatto per residenza permanente o come seconda casa sotto il sole mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'area urbana di San Pedro de Alcántara, a breve distanza dalla costa. La posizione offre accesso diretto ai servizi urbani e si trova a soli 1,6 km dalla spiaggia più vicina. L'ambiente urbano garantisce una pratica esperienza abitativa con servizi essenziali a portata di mano.
Questo appartamento di 58 m² con 2 camere da letto offre spazio funzionale per una piccola famiglia o una coppia. La cucina completamente attrezzata e le stanze arredate assicurano uno spazio immediatamente abitabile. La presenza di aria condizionata e doppi vetti contribuisce al comfort durante tutto l'anno, adatto per residenza permanente o casa vacanze.
Il progetto è una costruzione esistente consegnata nel 2001, il che significa che l'appartamento è immediatamente disponibile per l'abitazione. Come progetto completato, offre la sicurezza di una proprietà finita con qualità costruttiva nota. Lo stato attuale è descritto come 'buono', indicando una storia di manutenzione conservativa senza immediate necessità di rinnovamento.
L'appartamento non dispone di posto auto privato, il che significa che si dipende dai parcheggi pubblici nelle strade. Con un solo bagno per due camere da letto, questo potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie o in caso di uso simultaneo. La limitata superficie abitabile di 58 m² offre spazio sufficiente per esigenze base ma non per disposizioni abitative estese.
Questo appartamento si adatta bene ad acquirenti che cercano una seconda casa a bassa manutenzione in una posizione accessibile sulla Costa del Sol. La combinazione di servizi urbani e vicinanza alla costa lo rende particolarmente adatto a chi desidera combinare uno stile di vita attivo con la gioia mediterranea. Per acquirenti del Nord Europa, questo progetto offre la possibilità di sfuggire a climi più freddi senza isolarsi in un ambiente puramente turistico. Per espatriati che considerano un trasferimento permanente in Spagna, San Pedro de Alcántara offre un ambiente di vita equilibrato con servizi sufficienti, mentre la vicinanza a Marbella (10 km) dà accesso a maggiori servizi urbani. L'appartamento è anche adatto a piccole famiglie o coppie che cercano un'abitazione pratica senza il peso di grandi manutenzioni. Investitori che cercano un investimento immobiliare in un mercato maturo potrebbero essere interessati a questo progetto per via del mercato immobiliare stabile in questa regione e le potenziali opportunità di affitto grazie all'attrattiva turistica.
L'appartamento, costruito nel 2001, mostra un livello di finitura descritto come 'buono'. La presenza di aria condizionata per sia riscaldamento che raffreddamento è una caratteristica pratica nel clima mediterraneo, rendendo l'abitazione confortevole tutto l'anno. I doppi vetti contribuiscono a un migliore isolamento, risultando in minori costi energetici e migliore isolamento acustico in questo ambiente urbano. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici, il che significa che la proprietà è immediatamente funzionale senza investimenti aggiuntivi. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio, essenziale in un appartamento di queste dimensioni. La presenza di un ascensore nell'edificio è un vantaggio pratico, specialmente per persone con mobilità ridotta o durante il trasloco di mobili. Il bagno è funzionale sebbene limitato a uno per tutto l'appartamento. Citofono con telecamera e accesso per persone con mobilità ridotta sono servizi moderni che garantiscono sicurezza e accessibilità. La proprietà è pronta per internet ad alta velocità con fibra ottica, essenziale oggi per lavoro remoto o intrattenimento. Lo stato generale di manutenzione suggerisce un edificio ben mantenuto senza immediate necessità di rinnovamento.
L'appartamento è offerto a partire da €260.000, che corrisponde a circa €4.483 al metro quadro. Questa posizione di prezzo colloca l'immobile nel segmento medio del mercato immobiliare a San Pedro de Alcántara. Come progetto completato nel 2001, offre la sicurezza di una proprietà esistente senza rischi costruttivi. Il prezzo include un appartamento completamente arredato con aria condizionata e altri servizi moderni. In confronto a progetti simili nella regione, come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) e Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), il prezzo si posiziona in un segmento competitivo.
Questo appartamento a San Pedro de Alcántara offre una vita quotidiana in un ambiente urbano dinamico con fascia mediterranea. La posizione, vicina al centro città, permette ai residenti di raggiungere a piedi la maggior parte dei servizi quotidiani. Una mattina può iniziare con una visita ai caffè vicini, seguita dalla spesa in uno dei numerosi supermercati a portata di mano. Con 27 ristoranti entro 2 km, il quartiere offre ampie scelte per pranzi e cene. Grazie all'orientamento sud dell'appartamento, i residenti godono di luce naturale durante il giorno, adatto per lavoro da casa o relax. La presenza di internet ad alta velocità con fibra ottica supporta una vita moderna, sia per residenza permanente che come vacanza. La vicinanza alla spiaggia a soli 1,6 km permette di godere regolarmente della costa, che si tratti di passeggiate mattutine o pomeriggi al mare. La presenza di vari centri sportivi entro 1 km offre opportunità per residenti attivi.
L'ambiente circostante l'appartamento offre una rete estesa di servizi essenziali per la vita quotidiana. Con supermercati a soli 321 metri di distanza, la spesa quotidiana è facile da fare. La presenza di 11 farmacie entro 2 km, inclusa una a soli 112 metri, assicura eccellente accesso a servizi farmaceutici e assistenza sanitaria. Per famiglie con bambini, c'è una scuola primaria nelle vicinanze, e nella regione più ampia sono disponibili 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie. La presenza di cinque centri sanitari a distanza ragionevole offre sufficiente supporto medico senza la necessità di recarsi in città più grandi per assistenza sanitaria di base. L'infrastruttura per la mobilità è ben sviluppata, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, collegando bene l'appartamento con le aree circostanti. Per gli automobilisti, la vicinanza a importanti strade offre buone connessioni con Marbella (10 km) e Málaga (57 km). La combinazione di servizi urbani e buoni collegamenti rende questo appartamento una pratica base per la vita quotidiana e l'esplorazione della regione.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a San Pedro de Alcántara, tra il nucleo urbano e la linea costiera. Le spiagge più vicine sono chiaramente visibili a breve distanza a sud, mentre i campi da golf si trovano a ovest e nord della posizione. I collegamenti con Marbella verso est e Estepona verso ovest sono chiaramente segnati, evidenziando la posizione centrale all'interno della regione Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova a San Pedro de Alcántara, una città che fa parte del comune di Marbella in Andalusia. La posizione è strategicamente situata tra Marbella (10 km a est) e Estepona (circa 15 km a ovest), permettendo ai residenti di godere di un ambiente residenziale più tranquillo con rapido accesso a maggiori centri urbani. La vicinanza a Marbella, con circa 148.000 abitanti, offre accesso a opportunità di shopping estese, intrattenimento e servizi. A est si trova Málaga, la capitale provinciale, a 57 km di distanza, mentre Algeciras si trova a 57 km a sud-ovest. Questa posizione offre un'eccellente base per esplorare la Costa del Sol occidentale, con relativamente brevi distanze di viaggio verso città e servizi importanti nella regione. San Pedro de Alcántara funge da enclave residenziale accessibile all'interno della dinamica regione costiera.
L'appartamento offre eccellente accessibilità a varie strutture. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,6 km di distanza, circa 20 minuti a piedi o 5 minuti in bicicletta. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza: Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Gli aeroporti sono ben raggiungibili con Malaga-Costa del Sol a 48 km e Gibilterra a 49 km, circa 45 minuti di auto in normali condizioni di traffico. La città più grande vicina, Marbella, si trova a 10 km di distanza, mentre la capitale della provincia Málaga è a 57 km. Per servizi quotidiani, i supermercati sono raggiungibili a piedi (321 m) e le farmacie addirittura a soli 112 metri di distanza. L'ospedale si trova a 1,8 km, raggiungibile in 5 minuti di auto. La presenza di 13 caffè e 27 ristoranti entro 2 km assicura un'ampia scelta di posti per mangiare a distanza a piedi o breve tragitto in auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura annuale media di 17,8°C. Le temperature variano mediamente tra 12°C nei mesi più freddi e 26°C nel periodo più caldo. La posizione a 53 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza marina che ammorbidisce il calore estivo. La stagione balneare in questa regione dura circa quattro mesi, con temperatura dell'acqua che raggiunge almeno 20°C, ideale per ricreazione nel Mar Mediterraneo. L'orientamento sud dell'appartamento massimizza l'esposizione alla luce solare, contribuendo a un'abitazione naturalmente riscaldata d'inverno e un ambiente abitativo soleggiato e luminoso. La leggera pendenza del 3,3% verso il mare assicura un naturale drenaggio e previene allagamenti durante rare piogge. Questa combinazione di caratteristiche climatiche rende la posizione particolarmente attraente per chi desidera combinare una vita all'aperto attiva con il comodo ambiente di vita che offre il clima mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge di qualità, inclusa due con certificazione Blue Flag: Guadalmina e Venus-Bajadilla. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,6 km dall'appartamento e offre una costa estesa con fascino mediterraneo. Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km è una spiaggia per cani, rendendola particolarmente adatta a proprietari di animali domestici. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccellente con Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Questi campi da golf di livello mondiale offrono sfide per giocatori di tutti i livelli e contribuiscono all'attrattiva della regione per golfisti internazionali. Le strutture sportive sono ben rappresentate nell'area, con Rocodromo a 0,7 km, Apolo a 1,0 km e Polideportivo San Pedro a 1,1 km. Queste strutture offrono diverse opportunità sportive, dall'arrampicata e fitness ad attività di squadra. La combinazione di spiagge, campi da golf e centri sportivi rende questa posizione ideale per uno stile di vita attivo nell'ambiente mediterraneo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'appartamento si trova a San Pedro de Alcántara, una città che fa parte del comune di Marbella in Andalusia. La posizione è strategicamente situata tra Marbella (10 km a est) e Estepona (circa 15 km a ovest), permettendo ai residenti di godere di un ambiente residenziale più tranquillo con rapido accesso a maggiori centri urbani. La vicinanza a Marbella, con circa 148.000 abitanti, offre accesso a opportunità di shopping estese, intrattenimento e servizi. A est si trova Málaga, la capitale provinciale, a 57 km di distanza, mentre Algeciras si trova a 57 km a sud-ovest. Questa posizione offre un'eccellente base per esplorare la Costa del Sol occidentale, con relativamente brevi distanze di viaggio verso città e servizi importanti nella regione. San Pedro de Alcántara funge da enclave residenziale accessibile all'interno della dinamica regione costiera.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL699913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara offre una posizione unica all'interno della Costa del Sol, diversa dalle città vicine come Marbella o Estepona. Mentre Marbella è nota per il suo lusso ed esclusività, San Pedro presenta un ambiente urbano più accessibile mantenendo il fascino mediterraneo. In confronto a progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a San Pedro offre una proprietà completata senza rischi costruttivi a un prezzo simile. La posizione si distingue da Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) per il suo carattere più urbano e migliore accesso ai servizi a piedi. Mentre Mijas ha un carattere più rurale con terreno collinare, San Pedro offre un paesaggio più pianeggiante adatto per ciclismo e passeggiate. Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) si trova in una regione più a est, con un diverso profilo climatico e minore accesso ai servizi di lusso della Costa del Sol occidentale. San Pedro de Alcántara beneficia della vicinanza a Marbella senza i costi diretti della vita in quella prestigiosa città. La regione intorno a San Pedro offre un mix equilibrato di turismo e residenza permanente, risultando in un ambiente vivace tutto l'anno, a differenza di alcune aree puramente turistiche che possono decadere fuori dalla stagione alta.
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