Apartament situat în San Pedro de Alcántara, o localitate urbană din municipalitatea Marbella, Andalucía. Imobilul are o suprafață construită de 58 m², cu 2 dormitoare și 1 baie, finalizat în 2001. Amplasat într-o zonă comercială cu acces la servicii esențiale pe jos. Apartamentul este orientat spre sud, cu vedere urbană și mobilat complet. Proprietatea beneficiază de aer condiționat, dressing-uri încorporate și acces la rețea de fibră optică. Prețul de pornire este de 260.000€, cu o locație la 1,5 km de plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona centrală a localității San Pedro de Alcántara, la doar 1,5 km de coasta mediteraneană. Amplasarea sa urbană oferă acces imediat la numeroase magazine, restaurante și servicii esențiale. Locația este bine conectată atât cu Marbella la 10 km, cât și cu alte orașe importante din regiune. În proximitatea directă se află o rețea de transport public cu 10 linii.
Apartamentul de 58 m² este configurat pentru a satisface nevoile unui cuplu sau unei mici familii, cu 2 dormitoare spațioase și o baie. Mobila completă și bucătăria echipată permit mutarea imediată. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar spațiul de birou integrat permite lucrul de acasă. Apartamentul se potrivește pentru rezidență permanentă sau ca a doua locuință.
Imobilul a fost finalizat în 2001, având o structură solidă specifică construcțiilor din acea perioadă. Starea generală este bună, cu izolație termică îmbunătățită prin geamuri duble. Apartamentul nu face parte dintr-un proiect nou de construcție, ci din segmentul de rezidențiale existente. Proprietatea a fost întreținută corespunzător de-a lungul anilor, fiind oferită la vânzare ca o unitate complet funcțională.
Apartamentul nu include loc de parcare propriu, doar parcare stradală disponibilă. Nu există spațiu de depozitare suplimentar în afara dressing-urilor din dormitoare. Proprietatea nu beneficiază de vedere la mare sau la golf, având vedere urbană. Suprafața de 58 m² nu permite amenajarea unui al treilea dormitor fără modificări structurale. Nu există facilități comunitare precum piscină sau grădină.
Acest apartament se potrivește solid pentru un cuplu sau o persoană singură care caută o locuință permanentă într-o zonă urbană bine dotată cu servicii. De asemenea, funcționează excelent ca a doua casă pentru cei care doresc să petreacă perioade prelungite pe coasta spaniolă, profitând de clima mediteraneană. Investitorii interesați de închiriere pe termen lung vor aprecia locația apropiată de facilități și cererea constantă pentru locuințe în San Pedro de Alcántara. Persoanele care lucrează de acasă și au nevoie de acces rapid la magazine și restaurante vor beneficia de mobilitatea oferită de amplasarea centrală. Proprietatea este potrivită și pentru cei care doresc să își combine rezidența cu activități recreative, cum ar fi golful sau plaja, aflate la distanțe scurte.
Apartamentul prezintă finisaje corespunzătoare standardelor anului 2001, cu starea generală menținută la nivel bun. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă, iar podelele din lemn conferă un aspect modern și călduros. Geamurile duble asigură o izolație termică și fonică adecvată, reducând consumul de energie. Baia este dotată cu echipamente standard, dar funcționale. Aerul condiționat atât cald cât și rece asigură confort pe tot parcursul anului. Mobila inclusă este de calitate medie, dar în stare bună, iar bucătăria este complet echipată cu electrocasnice necesare. Dressing-urile încorporate oferă spațiu generos de depozitare. Accessul pentru persoane cu mobilitate redusă și ascensorul din clădire sunt caracteristici care adaugă valoare funcțională proprietății.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 260.000€, ceea ce reprezintă aproximativ 4.483€ pe metru pătrat. Prețul este competitiv pentru zona San Pedro de Alcántara, având în vedere locația aproape de centru și apropierea de plajă. Prețul nu include costurile suplimentare de transfer și taxele legale asociate cu tranzacțiile imobiliare în Spania. Comparativ cu proprietăți similare din zone apropiate, acest apartament oferă un raport bun între preț și dimensiune, mai ales că este mobilat complet și dispune de dotări moderne.
Viața în acest apartament din San Pedro de Alcántara urmează un ritm mediteranean relaxat, cu accent pe confortul urban. Diminețile pot începe cu o plimbare până la piața locală pentru cumpărături proaspete, urmată de o cafea la unul dintre cele 13 cafenele din apropiere. Biroul integrat permite o sesiune de lucru înainte de prânz, cu aer condiționat care menține temperatura ideală. După-amiezile pot fi dedicate plimbării pe plajă, la doar 15 minute pe jos, sau relaxării pe terasa cu orientare sudică. Seara, numeroasele restaurante din zonă oferă diverse opțiuni culinare, iar magazinul de la doar 321 metri permite aprovizionarea rapidă. Zilele de weekend pot include o partidă de golf la una din cele trei terenuri din apropiere sau explorarea regiunii cu mașina personală.
Viața în jurul acestui apartament se caracterizează printr-un acces facil la toate serviciile necesare. La doar 112 metri se află o farmacie, iar la 321 metri un supermarket, făcând cumpărăturile de zi cu zi convenabile. Pentru nevoi medicale, un spital se află la 1,8 km, iar 5 centre de sănătate sunt disponibile în zona de 2 km. Zona este bine deservită de 10 linii de transport public cu 50 de stații, reducând necesitatea folosirii mașinii pentru deplasările locale. Pentru părinți, o școală primară este la distanță rezonabilă, cu 41 de școli primare și 28 de gimnazii disponibile în regiune. Viata nocturnă este activă, cu 27 de restaurante la distanță de mers pe jos. Infrastructura de internet este modernă, cu acces la fibră optică pentru nevoi digitale avansate.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în inima San Pedro de Alcántara, la egală distanță de principalele atracții ale zonei. Se observă accesul excelent la infrastructura rutieră principală și proximitatea față de zonele de interes. Amplasarea permite deplasări eficiente atât spre coastă, cât și către interiorul regiunii, beneficiind de conexiunile bune cu Marbella și alte localități din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la doar 10 km vest de Marbella, cel mai important centru urban din regiune cu aproape 148.000 de locuitori. Amplasarea sa îl transformă într-un punct intermediar convenabil între zonele mai aglomerate ale Marbellei și localitățile mai liniștite spre vest, cum ar fi Estepona. La 57 km se află două orașe majore: Málaga, capitala provinciei, cu peste 579.000 de locuitori, și Algeciras, important centru portuar. Această poziție permite accesul facil la servicii urbane extinse, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai relaxat decât centrele turistice intense. Proximitatea atât la Aeroportul Malaga cât și la cel din Gibraltar (ambele la ~48-49 km) adaugă un avantaj logistic semnificativ.
Plajele cele mai apropiate, Playa de San Pedro, se află la doar 1,5-1,6 km, accesibile în 15-20 minute pe jos sau câteva minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenurile Magna Marbella Golf (2,4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) oferă opțiuni excelente. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este la 48 km, aproximativ 40-45 minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar se află la o distanță similară de 49 km. Marbella, principalul centru urban al zonei, este la 10 km, ușor accesibil prin transport public sau mașină personală. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 3,2 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficiază de un climat tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Temperaturile variază între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară. Zona înregistrează aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Apartamentul este situat la o altitudine de 53 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3,3% spre plajă. Această înălțime oferă o bună ventilație naturală și scapă de umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă. Climatul este considerat ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu precipitații moderate concentrate mai ales în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropierea apartamentului include două plaje certificate cu Blue Flag: Guadalmina și Venus-Bajadilla, care garantează calitatea apelor și serviciilor. Plaja principală, Playa de San Pedro, la 1,6 km, oferă nisip fin și facilități complete. Pentru pasionații de golf, regiunea este excepțională, cu trei terenuri de renume internațional în apropiere: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) și El Higueral Golf (3,2 km). Facilitățile sportive includ centre precum Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) și Polideportivo San Pedro (1,1 km). Marina Puerto Deportivo José Banus, la 3,4 km, oferă acces la activități nautice și restaurante de lux, completând oferta recreativă diversificată a zonei.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la doar 10 km vest de Marbella, cel mai important centru urban din regiune cu aproape 148.000 de locuitori. Amplasarea sa îl transformă într-un punct intermediar convenabil între zonele mai aglomerate ale Marbellei și localitățile mai liniștite spre vest, cum ar fi Estepona. La 57 km se află două orașe majore: Málaga, capitala provinciei, cu peste 579.000 de locuitori, și Algeciras, important centru portuar. Această poziție permite accesul facil la servicii urbane extinse, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai relaxat decât centrele turistice intense. Proximitatea atât la Aeroportul Malaga cât și la cel din Gibraltar (ambele la ~48-49 km) adaugă un avantaj logistic semnificativ.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL699913
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparând acest apartament din San Pedro de Alcántara cu alte proprietăți similare din regiune, se evidențiază un preț competitiv de 260.000€ pentru un apartament cu 2 dormitoare complet mobilat. În comparație cu proiectul Aquamar din Torre del Mar, prețat de la 269.950€, această proprietate oferă un preț mai avantajos. Față de Lantana Residencial din Mijas, de la 205.000€, deși este mai scump, oferă o locație mai centrală și apropiere de golf. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri începând de la 259.000€, este similar ca preț, dar San Pedro de Alcántara oferă acces mai bun la infrastructura urbană și conexiuni mai bune cu Marbella. Un alt avantaj este că, spre deosebire de multe zone mai turistice, San Pedro de Alcántara menține un caracter rezidențial activ pe tot parcursul anului. Diferența semnificativă față de zonele mai periferice este combinația între accesul la facilități urbane și proximitatea la plajă, fără a face compromisuri în privința prețului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID