Dvojizbový byt v San Pedro de Alcántara, časti Marbella na Costa del Sol. Postavený v roku 2001, ponúka 58 m² obytného priestoru s jednou kúpeľňou. Byt je orientovaný na juh, čím zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Jeho poloha v mestskej oblasti umožňuje prístup k vybavenostiam na dosah ruky, pričom je len 1,6 km od pláže. Nehnuteľnosť je plne zariadená, vrátane klimatizácie, zabudovaných skríň a dvojitých okien, čo predstavuje praktickú možnosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie blízko mestských služieb i pobrežia Stredozemného mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom prostredí San Pedro de Alcántara, v obchodnej časti mesta. Je situovaný blízko základných služieb a vybaveností, pričom lekárne, supermarkety a banky sú v krátkej pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť ponúka bezbariérový prístup vrátane výťahu a úprav pre osoby so zníženou pohybovou schopnosťou. Poloha v zabudovanej mestskej štvrti zaisťuje pohodlie bez izolácie, pričom zachováva blízkosť k plážiam a golfovým zariadeniam, ktoré charakterizujú región Costa del Sol.
Tento byt rieši praktické potreby bývania konfiguráciou dvoch izieb vhodnou pre malé rodiny, páry alebo jednotlivcov potrebujúcich pracovný priestor. Plne vybavená kuchyňa a komplexná výbava nábytkom umožňujú okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo, čím zlepšuje zážitok z bývania. Mestské výhľady poskytujú prepojenie s okolím pri zachovaní súkromia. Prítomnosť klimatizácie rieši potreby teplého podnebia, zatiaľ čo funkcie ako optický kábel a WiFi podporujú moderné pripojenie dôležité pre trvalých obyvateľov i tých, ktorí používajú nehnuteľnosť sezónne.
Ako dokončená budova z roku 2001 predstavuje tento byt zabudovanú konštrukciu namiesto nového developmentu. Nehnuteľnosť si zachovala dobrý stav počas dvoch desaťročí existencie, čo naznačuje strukturálnu integritu a údržbu predchádzajúcich majiteľov. Na rozdiel od nových projektov, ktoré môžu čeliť meškaniam vo výstavbe alebo problémom po dokončení, tento byt ponúka okamžitú dostupnosť s poznanými charakteristikami. Budova preukazuje preukázanú odolnosť v cykloch stredomorského podnebia, so systémami ako klimatizácia a dvojité okná, ktoré účinne fungovali roky, čo zaisťuje spoľahlivosť pre budúcich obyvateľov.
58 m² bytu predstavuje kompaktný obytný priestor, ktorý nemusí stačiť väčším rodinám alebo tým, ktorí potrebujú rozsiahly priestor. S iba jednou kúpeľňou pre dve izby môžu byť ranné rutiny náročné na koordináciu. Ako byt na strednom poschodí chýba súkromný vonkajší priestor ako terasa alebo záhrada, čím sa obmedzuje priestor pre vonkajšie aktivity. Parkovanie je obmedzené na verejné miesta namiesto vyhradených priestorov, čo môže vytvárať výzvy počas hlavných sezón. Konštrukcia bytu z roku 2001 znamená, že neinkorporuje najnovšie technológie energetickej efektívnosti, ktoré sú teraz štandardom v nových výstavbách.
Tento byt sa hodí pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pripravené na obývanie bývanie v zabudovanej španielskej pobrežnej komunite. Zvlášť sa hodí pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie a dostupnosť pred rozsiahlymi obytnými priestormi. Pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov v Stredomorí umožňuje zariadený charakter a blízkosť letiska (48 km) sezónne použitie bez predĺženej prípravnej doby. Poloha blízko medzinárodných škôl (v rámci 4,2-7,5 km) robí životaschopnou pre rodiny zvažujúce presun. Tí, ktorí oceňujú možnosť chodiť pešo k vybavenostiam namiesto závislosti na doprave, nájdu mestské prostredie výhodné. Nehnuteľnosť slúži aj ako praktická možnosť pre prácu na diaľku, ktorá si vyžaduje spoľahlivý internet (naznačený dostupnosťou optického kábla) spolu s prístupom k stredomorskému životnému štýlu. Pre starších dospelých alebo tých s pohybovými obmedzeniami zvyšuje vhodnosť výťah v budove a prístupové funkcie v porovnaní s nehnuteľnosťami bez týchto úprav.
Byt demonštruje kvalitné dokončovanie primerané jeho výstavbe z roku 2001, s dobrom podmienkou udržiavanou v nasledujúcich rokoch. Dvojité okná v celom byte zlepšujú tepelnú efektívnosť a redukciu hluku, čím poskytujú lepší komfort v mestskom prostredí. Systém klimatizácie zahŕňa vykurovanie aj chladenie, riešiace sezónne variácie stredomorského podnebia. Zabudované skrine v spálňach maximalizujú efektivitu úložného priestora v kompaktnom pôdoryse. Kúpeľňa obsahuje praktické prvky, ktoré zostali funkčné počas viac ako dvoch desaťročí. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi, ktoré, hoci nepredstavujú najaktuálnejšiu technológiu, ponúkajú spoľahlivý výkon pre dennej potreby. Mestské výhľady z bytu sú orámované oknami, ktoré si zachovali tesniace vlastnosti, čím prispievajú k celkovej energetickej výkonnosti nehnuteľnosti. Zahrnutie funkcií ako optický internet naznačuje modernizačné úsilie aktualizovať technologickú infraštruktúru pri zachovaní pôvodnej konštrukčnej integrity.
Cenou od €260.000 predstavuje tento byt strednú kategóriu na trhu s nehnuteľnosťami v San Pedro de Alcántara. 58 m² priestoru vedie k cene približne €4.483 za m², čo zodpovedá hodnotám v oblasti. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v okolí, ako je Aquamar v Torre del Mar (začínajúc na €269.950) a Etherna Homes 2 v Estepona (začínajúc na €259.000), demonštruje cenovanie konkurencieschopné umiestnenie v regionálnom trhu. Stav dokončenej nehnuteľnosti a zahrnutie nábytku znižujú potrebu dodatočných investícií, čo potenciálne prináša úspory v porovnaní s nevybavenými alternatívami, ktoré vyžadujú dodatočné výdavky na dosiahnutie rovnakej úrovne pripravenosti.
San Pedro de Alcántara ponúka vyvážený denný rytmus, ktorý kombinuje obytné kľud s komerčnou vybavenosťou. Poloha bytu umožňuje obyvateľom zriadiť si praktické rutiny s esenciálnymi vecami ako lekárne na 112 metrov a supermarkety na 321 metrov, čo uľahčuje rýchle nákupy pešo. Rannú kávu možno vypiť v jednej z trinástich blízkych kaviarní pred odchodom do práce ale na voľnočasové aktivity. Blízkosť pláže (1,6 km) umožňuje večerné prechádzky pozdĺž Stredozemného mora ako dosiahuteľný denný rituál namiesto špeciálneho výletu. Mestské prostredie poskytuje prepojenie na komunitný život pri zachovaní dostupnosti k prírodnému okoliu. Víkendy môžu zahŕňať golf na blízkych ihriskách alebo objavovanie širšej oblasti Marbella, dostupnej v rámci 10 km. Prítomnosť medzinárodných škôl v rámci niekoľkých kilometrov podporuje rodiny, zatiaľ čo zabudovaná atmosféra mesta ponúka celoročnú obytnosť nad rámec turisticky orientovaného prostredia niektorých pobrežných destinácií.
Život v tomto byte v San Pedro de Alcántara umiestňuje obyvateľov do dobre prepojeného prostredia, ktoré vyvažuje dostupnosť s mestskou vybavenosťou. Vzdialenosť 1,6 km k pláži Playa de San Pedro umožňuje pravidelný prístup k pobrežiu bez nutnosti dlhých ciest. V rámci 2 km od nehnuteľnosti majú obyvatelia prístup k 27 reštauráciám, početným maloobchodným možnostiam a základným službám, čím sa vytvára samoobslužný denný životný priestor. Blízkosť k Marbelle (10 km) ponúka rozšírené vybavenosti vrátane špecializovaného nákupu, zdravotníckych zariadení a kultúrnych ponúk bez potreby každodenných ciest na veľké vzdialenosti. Výška oblasti 53 metrov nad morom poskytuje jemné výškové rozdiely, ktoré pridávajú vizuálny záujem bez vytvárania náročných prekážok mobility. Mestská doprava zahŕňa 10 autobusových liniek s 50 blízkymi zastávkami, čím sa redukuje závislosť osobných vozidiel pre miestny pohyb. Súvislosť mesta s hlavnými dopravnými koridormi uľahčuje cestovanie do mesta Málaga (57 km) a ďalej, čo robí túto lokalitu vhodnou pre zamerané miestne bývanie i širšie regionálne objavovanie.
Poloha bytu v San Pedro de Alcántara ho umiestňuje do zabudovanej obytnej časti mesta, v pešej vzdialenosti od komerčných zariadení i pobrežia Stredozemného mora. Mapa odhaľuje štruktúru mesta, ktorá vyvažuje mestský rozvoj s dostupnosťou k prírodným rysom, pričom nehnuteľnosť je pozicionovaná tak, aby z tohto duálneho výhodu ťažila. Blízke dopravné trasy efektívne spájajú s Marbellou (10 km) a inými destináciami Costa del Sol, zatiaľ čo bezprostredné okolie demonštruje komplexnú infraštruktúru. Výškové rozdiely viditeľné na mape ilustrujú mierny 3,3% svah smerom k pobrežiu, čím prispievajú k rôznorodým mestským výhľadom z rôznych vyhliadkových bodov v budove bytov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara má strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, situovaný medzi hlavné populačné centri pri zachovaní osobitej identity. Mesto patrí pod obec Marbella, nachádzajúcu sa približne 10 km východne, poskytujúc prístup k jednej z najuznávanejších pobrežných destinácií v regióne. Na východe sa mesto Málaga nachádza 57 km, slúžiace ako hlavné mesto provincie a hlavné mestské centrum s medzinárodným letiskom. Algeciras, umiestnené 57 km na západ, predstavuje ďalšie významné populačné centrum a prístavné mesto. Táto stredová pozícia vytvára vyváženú polohu, kde obyvatelia môžu pristupovať k rozsiahlym vybavenostiam Marbelle pri potenciálnom získaní mierne odlišných hodnôt nehnuteľností v porovnaní s centrom Marbella. Poloha mesta v Costa del Sol ho pevne umiestňuje do najzabudovanejšej medzinárodnej obytnej oblasti regiónu pri ponúkaní mierne viac miestneho charakteru ako niektoré účelovo postavené rekreačné rozvojové projekty ďalej po pobreží.
Poloha bytu v San Pedro de Alcántara ponúka strategickú blízkosť k kľúčovým vybavenostiam Costa del Sol. Prístup k pláži je zameraný na Playa de San Pedro vo vzdialenosti 1,6 km a Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 2,0 km, obe poskytujúce stredomorské pobrežné zážitky v rámci krátkej cesty. Pre golfistov sa Magna Marbella Golf nachádza 2,4 km, zatiaľ čo Real Club de Golf Las Brisas je dostupný 2,8-2,9 km, čím sa umiestňujú viaceré golfové ihriská v ľahkom dosahu pre bežnú hru. Mestská konektivita umiestňuje Marbellu na 10 km pre rozšírený nákup, jedlo a služby. Málaga, hlavné mesto provincie, je 57 km, ponúkajúc prístup na letisko (Letisko Málaga-Costa del Sol na 48 km) a hlavné mestské vybavenosti. Gibraltár poskytuje alternatívne medzinárodné letisko vo vzdialenosti 49 km v priamej linii. Tieto vzdialenosti vytvárajú rovnováhu medzi miestnym pohodlím a regionálnou dostupnosťou bez nutnosti rozsiahlych ciest pre den potreby alebo špecializované služby.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ťaží zo stredomorského podnebia charakterizovaného priemernými teplotami od 12°C do 26°C počas roka. Lokalita zažíva približne 17,8°C priemernú ročnú teplotu, čím vytvára pohodlné podmienky pre bývanie bez extrémnych výkyvov. Vo výške 53 metrov nad morom poskytuje nadmorská výška dostatočnú výšku pre cirkuláciu vzduchu pri zachovaní blízkosti pobrežných vplyvov. Kúpacia sezóna sa rozprestiera približne na štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, čo umožňuje pravidelné kúpanie v mori počas teplejšieho obdobia. Južná orientácia bytu maximalizuje expozíciu slnku, čím zvyšuje prirodzené kúrenie počas chladnejších mesiacov a vytvára jasné interiérové priestory počas celého roka. Mierny 3,3% svah smerom k pláži vytvára jemné topografické variácie bez významných výškových prekážok. Kombinované klimatické a geografické faktory prispievajú k životnému prostrediu, kde vonkajšie aktivity zostávajú životaschopné vo väčšine ročných období, so zimou zvyčajne mierne dostatočnou pre pohodlný denný pohyb a letnými teplotami umiernenými pobrežnou blízkosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k významným rekreačným zariadeniam charakteristickým pre región Costa del Sol. Blízke pláže zahŕňajú Playa de San Pedro na 1,6 km a Playa Canina Ventura del Mar na 2,0 km, pričom oblasť obsahuje dve pláže certifikované Modrou vlajkou, ktoré uznávajú vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy. Golfoví nadšenci ťažia z blízkosti niekoľkých ihrísk, vrátane Magna Marbella Golf na 2,4 km a Real Club de Golf Las Brisas na 2,8-2,9 km, obidve ponúkajúce zabehnuté golfové zážitky v rámci stredomorskej krajiny. Pre iné športové aktivity môžu obyvatelia využívať lezecké centrum Rocodromo na 0,7 km, športové zariadenie Apolo na 1,0 km a Polideportivo San Pedro na 1,1 km. Prítomnosť 52 hotelov a 12 781 turistických lôžok v priamej blízkosti naznačuje dobre zabudovanú rekreačnú infraštruktúru, ktorá podporuje tak obyvateľov, ako aj návštevníkov. Jachtové prístavy vrátane Puerto Deportivo José Banus na 3,4 km poskytujú námorné zariadenia a pobrežné jedálne, čím rozširujú rozsah voľnočasových aktivít dostupných v okolí.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara má strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, situovaný medzi hlavné populačné centri pri zachovaní osobitej identity. Mesto patrí pod obec Marbella, nachádzajúcu sa približne 10 km východne, poskytujúc prístup k jednej z najuznávanejších pobrežných destinácií v regióne. Na východe sa mesto Málaga nachádza 57 km, slúžiace ako hlavné mesto provincie a hlavné mestské centrum s medzinárodným letiskom. Algeciras, umiestnené 57 km na západ, predstavuje ďalšie významné populačné centrum a prístavné mesto. Táto stredová pozícia vytvára vyváženú polohu, kde obyvatelia môžu pristupovať k rozsiahlym vybavenostiam Marbelle pri potenciálnom získaní mierne odlišných hodnôt nehnuteľností v porovnaní s centrom Marbella. Poloha mesta v Costa del Sol ho pevne umiestňuje do najzabudovanejšej medzinárodnej obytnej oblasti regiónu pri ponúkaní mierne viac miestneho charakteru ako niektoré účelovo postavené rekreačné rozvojové projekty ďalej po pobreží.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL699913
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v okolí ponúka tento byt v San Pedro de Alcántara konkurencieschopnú pozíciu v regionálnom trhu. Zatiaľ čo Aquamar v Torre del Mar začína na cene €269.950 a Etherna Homes 2 v Estepona začína na €259.000, tento projekt za €260.000 poskytuje vyváženú kombináciu ceny a vybavenosti. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) síce predstavuje vyššiu investíciu, ale ponúka lepšiu dostupnosť k plážam a mestským vybavenostiam. San Pedro de Alcántara sa odlíšuje od čisto turistických lokalít svojou celoročnou životaschopnosťou a infraštruktúrou, čo zaisťuje stabilné prostredie aj mimo hlavnej turistickej sezóny. V porovnaní s centrom Marbella (10 km) poskytuje nižšiu hustotu a mierny cenový rozdiel pri zachovaní prístupu ku všetkým kľúčovým službám. Kľúčovou výhodou oproti novostavbám je okamžitá dostupnosť bez čakania na dokončenie výstavby a overená kvalita konštrukcie z roku 2001, ktorá prežila viacero cyklov stredomorského podnebia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID