Die Wohnung befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Das 58 m² große Apartment mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer wurde im Jahr 2001 fertiggestellt. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung, während die städtische Lage eine praktische Anbindung an tägliche Einrichtungen gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem kommerziellen Gebiet in der Nähe von Geschäften und Schulen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem städtischen Gebiet von San Pedro de Alcántara, etwa 1,5 km vom Meer entfernt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Supermärkten, Apotheken und anderen Einrichtungen in Gehweite. Das Grundstück befindet sich auf 53 Metern über dem Meeresspiegel, was einen moderaten Höhenunterschied zum Strand mit 3,3% Neigung ergibt.
Die Wohnung bietet praktischen Wohnraum für Paare oder kleine Familien mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die vollständige Einrichtung und die ausgestattete Küche ermöglichen ein sofortiges Einziehen. Die südliche Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse, während die städtische Lage den Zugang zu täglichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und ist somit bereits seit über zwei Jahrzehnten bezogen. Der Bauzustand wird als gut beschrieben, was auf eine regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Als Bestandswohnung bietet sie den Vorteil einer etablierten Infrastruktur und einer bewährten Bauqualität ohne typische Neubauprobleme.
Die Wohnung verfügt über nur ein Badezimmer, was bei größeren Haushalten oder Gästen eine Einschränkung darstellen kann. Mit 58 m² Wohnfläche ist das Apartment eher kompakt, was begrenzten Stauraum bedeutet. Die städtische Umgebung mit kommerziellen Bereichen kann zu höheren Lärmbelastungen führen, und Parkmöglichkeiten sind auf öffentliche Straßen beschränkt.
Diese Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die eine praktische und gut erschlossene Wohnung suchen, ohne hohe Instandskosten befürchten zu müssen. Paare oder kleine Familien, die Nähe zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitig zum Meer schätzen, werden hier gut bedient. Die vollständige Möblierung macht sie auch attraktiv für solche, die eine sofort bezugsfertige Lösung suchen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Ferienhaus. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen könnte sie auch für Familien mit Kindern oder Golfbegeisterte interessant machen.
Die Wohnung ist laut Beschreibung in gutem Zustand, was auf eine sachgerechte Instandhaltung seit der Fertigstellung im Jahr 2001 hindeutet. Die Ausstattung includes Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Einbauschränke, Doppelverglasung und Glasfaserinternetanschluss. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer Glasblockwand ausgestattet, was auf qualitative Materialien hinweist. Die vollständige Küchenausstattung und die Möblierung sind ebenfalls als vollständig beschrieben, was auf eine durchdachte Raumnutzung hindeutet.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 260.000 € erhältlich, was als Einstiegspreis für die Region betrachtet werden kann. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) und Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) liegt der Preis im unteren bis mittleren Bereich. Die Kosten pro Quadratmeter betragen etwa 4.483 €, was dem regionalen Durchschnitt für eine Bestandswohnung in guter Lage entspricht.
San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen macht tägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer, während die Nähe zu Marbella (10 km) den Zugang zu einer größeren Stadt mit zusätzlichen kulturellen und kommerziellen Angeboten bietet. Das Leben in dieser Gegend ist durch eine mediterrane Lebensweise mit einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt, wobei die 32 lokalen Feiertage pro Jahr das soziale Leben bereichern.
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung. Supermärkte, Apotheken, Banken und Cafés sind innerhalb von 500 Metern erreichbar, was ein autonomes Leben ohne Auto ermöglicht. Der nächstgelegene Strand, die Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe (1,8 km), was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in San Pedro de Alcántara zwischen Marbella und Estepona. Die Nähe zum Meer (1,6 km) und zur städtischen Infrastruktur ist deutlich erkennbar. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten, kommerziellen Zonen und Erholungsflächen, was die Attraktivität des Standortes für verschiedene Lebensstil-Präferenzen unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist Teil der Gemeinde Marbella und etwa 10 km vom Zentrum von Marbella entfernt. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen als auch die etwas entspanntere Atmosphäre eines kleineren Küstenortes zu genießen. Die Region an der Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die natürliche Schönheit. Die Nähe zu Flughäfen wie Málaga-Costa del Sol (48 km) und Gibraltar (49 km) macht die Gemeinde auch für internationale Besucher und Bewohner attraktiv.
Die Lage der Wohnung bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Strände wie die Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sind schnell erreichbar. Größere Städte wie Marbella (10 km) und Málaga (57 km) sind entweder per öffentlichem Verkehr oder Auto zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich etwa 48 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 40-50 Minuten mit dem Auto bedeutet. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in der Nähe, wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km).
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und Temperaturen zwischen 12-26°C im Jahresverlauf. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturen. Die Region genießt etwa 320 Sonnentage pro Jahr, mit einem Badesaison von 4 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die moderate Neigung von 3,3% zum Strand hin sorgt für eine natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Einrichtungen bekannt sind. Die Playa de San Pedro (1,6 km) ist der nächstgelegene Strand und für tägliche Besuche gut geeignet. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere hochwertige Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sporteinrichtungen wie das Rocodromo (0,7 km) und das Polideportivo San Pedro (1,1 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) ermöglicht auch Wassersportaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist Teil der Gemeinde Marbella und etwa 10 km vom Zentrum von Marbella entfernt. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen als auch die etwas entspanntere Atmosphäre eines kleineren Küstenortes zu genießen. Die Region an der Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die natürliche Schönheit. Die Nähe zu Flughäfen wie Málaga-Costa del Sol (48 km) und Gibraltar (49 km) macht die Gemeinde auch für internationale Besucher und Bewohner attraktiv.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL699913
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen in der Region zeigt diese Wohnung in San Pedro de Alcántara einen wettbewerbsfähigen Preis von 260.000 €. Während Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € günstiger ist, liegt der Preis unter dem von Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €). San Pedro de Alcántara bietet einen Kompromiss zwischen dem belebteren Marbella (10 km) und ruhigeren Gebieten wie Estepona. Im Vergleich zu reinen Touristengebieten hat die Region einen höheren Anteil an dauerhaften Bewohnern, was eine stabilere Gemeinschaft und außerhalb der Saison geöffnete Einrichtungen gewährleistet. Die Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist besser ausgebaut als in kleineren Küstenorten, während die Lebenshaltungskosten unter denen von Marbella-Zentrum liegen.
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