Appartement de deux chambres situé à San Pedro de Alcántara, dans la municipalité de Marbella. Ce bien de 58 m² achevé en 2001 se trouve dans un environnement urbain à proximité de la côte. L'appartement dispose d'une orientation sud et offre des vues urbaines. Situé à environ 1,6 km de la Playa de San Pedro et à 48 km de l'aéroport de Malaga, il permet d'accéder facilement à pied à divers commerces et services. La propriété se trouve dans une zone développée avec accès à des infrastructures urbaines complètes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone urbaine de San Pedro de Alcántara, à proximité des infrastructures commerciales. Les distances à pied comprennent une pharmacie à 112 m et un supermarché à 321 m. La plage la plus proche se trouve à 1,6 km, accessible par une pente modérée de 3,3%. Le bien bénéficie d'une connexion aux réseaux de transport urbain avec plusieurs arrêts à proximité.
L'appartement de deux chambres répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire pour un maximum de quatre personnes. La surface habitable de 58 m² offre un espace fonctionnel avec une chambre principale, une seconde chambre et une salle de bain. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel approprié. La présence d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés optimise le rangement dans un espace compact.
Le projet de construction est achevé depuis 2001, ce qui signifie que l'appartement n'est pas soumis aux délais d'une construction en cours. L'état général est évalué comme bon selon les standards immobiliers actuels. Les équipements installés comprennent un système de climatisation chaud/froid, du double vitrage et des finitions intérieures qui reflètent les standards de l'époque de construction, avec possibilité de mise à niveau selon les préférences de l'acquéreur.
Ce projet n'offre pas de piscine privée ou communautaire sur place. Il ne dispose pas d'espace de stationnement attitré, uniquement un parking de rue disponible. L'appartement ne comprend pas de terrasse ou balcon extérieur selon les informations fournies. La surface de 58 m² ne permet pas une grande flexibilité d'aménagement pour des familles nombreuses. L'absence de deuxième salle de bain peut constituer une limitation pour certains occupants.
Cet appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone urbaine bien équipée, à proximité de la côte méditerranéenne. Il convient aux couples ou petites familles désirant un pied-à-terre en Espagne pour des séjours réguliers, avec la possibilité de l'utiliser comme location saisonnière. Pour les professionnels travaillant à distance, l'appartement offre un environnement approprié avec l'espace nécessaire pour un bureau à domicile. La présence du WiFi haut débit et la proximité des services urbains facilitent un mode de vie professionnel moderne. Les retraités actifs apprécieront également cette propriété pour son accessibilité à pied aux commerces et services de première nécessité.
La qualité des finitions de cet appartement correspond aux standards de construction de 2001, avec une évaluation générale de l'état considérée comme bonne. Les matériaux utilisés reflètent les pratiques de l'époque, avec une attention portée à la durabilité et à la fonctionnalité. Le double vitrage installé contribue à une meilleure isolation thermique et acoustique. Le système de climatisation offre un contrôle thermique complet, avec des options de chauffage et de refroidissement. Les placards intégrés dans les chambres représentent un atout pour l'optimisation de l'espace. La cuisine, entièrement équipée, présente des appareils intégrés et un agencement pratique. L'ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à l'étage.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 260 000 €, ce qui le positionne dans une catégorie moyenne pour la région de San Pedro de Alcántara. Comparativement à d'autres projets similaires dans la zone, ce tarif est inférieur à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) mais supérieur à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). Il est sensiblement équivalent à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). La valeur de la propriété est influencée par sa situation en zone urbaine développée et la proximité des commodités.
La vie quotidienne dans cet appartement de San Pedro de Alcántara s'articule autour d'un rythme urbain avec accès facile aux commodités. Les habitants peuvent effectuer leurs achats de première nécessité à pied, avec le supermarché situé à seulement 321 mètres et plusieurs pharmacies à proximité immédiate. Les cafés et restaurants offrent des options pour les repas hors domicile dans un rayon de marche confortable. Le matin, l'orientation sud de l'appartement permet une entrée naturelle de lumière, favorable au démarrage de la journée. Les déplacements pour le travail ou les loisirs sont facilités par la proximité des arrêts de transport public. Pour les déplacements plus longs, l'accès aux villes voisines comme Marbella à 10 km est aisé. La proximité des plages permet des promenades ou baignades estivales sans nécessiter de véhicule.
La vie à proximité de cet appartement bénéficie d'une infrastructure complète qui facilite les déplacements et l'accès aux services essentiels. À pied, les résidents peuvent atteindre en quelques minutes le supermarché (321 m) et plusieurs pharmacies, la plus proche étant à seulement 112 m. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à 1,6 km, soit environ 15-20 minutes à pied. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga est accessible en environ 30-40 minutes de route (48 km). La ville de Marbella, avec ses services plus étendus, n'est qu'à 10 km. Les options de transport public sont bien représentées avec dix lignes de bus et cinquante arrêts dans la zone.
La carte illustre la position de l'appartement dans San Pedro de Alcántara, montrant sa proximité avec les infrastructures urbaines principales et les zones d'intérêt. On distingue clairement la courte distance jusqu'à la mer Méditerranée au sud et la position centrale par rapport aux routes principales. L'emplacement se révèle stratégique, à mi-chemin entre le centre de Marbella et Estepona, facilitant l'accès à ces deux pôles d'activité de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique dans la région ouest de la Costa del Sol, à 10 km de Marbella, le centre urbain principal avec près de 148 000 habitants. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier des services d'une grande ville tout en profitant d'une échelle plus humaine. À l'échelle régionale, l'emplacement se situe à égale distance d'environ 57 km de deux grands centres urbains : Algeciras au sud-ouest et Malaga à l'est, offrant un accès équilibré à différentes zones d'intérêt de la province.
La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est accessible à 1,6 km de l'appartement, offrant une option de détente à faible distance. Cette plage, avec ses installations et son sable fin, représente un atout important. Deux autres plages se trouvent à moins de 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international de la région, est situé à 48 km. Les villes voisines importantes comprennent Marbella à 10 km, accessible en 10-15 minutes. Pour les amateurs de golf, le Magna Marbella Golf se trouve à seulement 2,4 km, tandis que le Real Club de Golf Las Brisas est à 2,8 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara offre des conditions méditerranéennes typiques, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les variations saisonnières présentent des hivers doux avec des températures moyennes autour de 12°C et des étés chauds atteignant en moyenne 26°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Les 32 jours fériés locaux reflètent la richesse culturelle de la région. Situé à une altitude de 53 mètres, l'emplacement bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière près de San Pedro de Alcántara compte deux plages certifiées Blue Flag, reconnaissant leur qualité environnementale et leurs services. La Playa de San Pedro, à seulement 1,6 km, représente l'option balnéaire principale. La Playa Canina Ventura del Mar, accessible à 2,0 km, offre une alternative. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée. Le Magna Marbella Golf, à 2,4 km, et le Real Club de Golf Las Brisas, à 2,8 km, offrent des parcours de qualité internationale. Les installations sportives sont également bien représentées, avec plusieurs centres à proximité immédiate, permettant de maintenir une activité physique régulière.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique dans la région ouest de la Costa del Sol, à 10 km de Marbella, le centre urbain principal avec près de 148 000 habitants. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier des services d'une grande ville tout en profitant d'une échelle plus humaine. À l'échelle régionale, l'emplacement se situe à égale distance d'environ 57 km de deux grands centres urbains : Algeciras au sud-ouest et Malaga à l'est, offrant un accès équilibré à différentes zones d'intérêt de la province.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL699913
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement présente un positionnement de prix intermédiaire. À 260 000 €, il se situe entre le projet Lantana Residencial de Mijas (205 000 €) et Aquamar à Torre del Mar (269 950 €). Contrairement aux projets plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (259 000 €), cet appartement bénéficie d'être immédiatement disponible sans délai de construction. En termes d'emplacement, San Pedro de Alcántara offre un équilibre différent des zones plus touristiques comme Marbella. Moins centré sur le luxe, il présente une atmosphère plus authentique avec un accès similaire aux plages et installations récréatives. Les projets plus récents dans des zones en développement offrent parfois des designs plus modernes, mais cet appartement compense par sa situation établie dans un quartier mature.
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