Tento byt o rozloze 75 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou se nachází v San Pedro de Alcántara, části obce Marbella. Byt je plně renovovaný, nachází se v prvním patře s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování. Jeho poloha v městské zástavbě nabízí snadný přístup k místním službám a obchodům. Vlastnictví bytu zahrnuje platnou turistickou licenci, která umožňuje pronájem pro krátkodobé ubytování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části San Pedro de Alcántara, přibližně 1,5 km od pobřeží. V jeho bezprostředním okolí se nacházejí obchody, restaurace, lékárny a dopravní spojení. Ulice poskytuje standardní městský charakter s přímým přístupem k Bulevaru de San Pedro, hlavní tepně místního komerčního života.
Dvoupokojový byt vyhovuje potřebám malé rodiny, páru nebo jednotlivce hledajícího praktické bydlení. Funkční uspořádání s vestavěnými skříněmi nabízí dostatečný úložný prostor. Samostatná komora poskytuje další možnosti uložení osobních věcí. Byt splňuje základní požadavky na celoroční bydlení nebo jako základna pro výlety do regionu.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyňské linky a koupelny. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost, neexistují žádná omezení spojená s probíhající výstavbou ani časové rizika související s dokončovacími pracemi.
Tento byt nenabízí vlastní parkovací stání, ačkoliv je v ulici dostupné veřejné parkování. Nemá druhou koupelnu, která by mohla být výhodou pro rodiny s dětmi nebo pro pronájem více lidem. Orientace na ulici znamená, že výhledy jsou omezeny na městskou zástavbu bez panoramatických výhledů na moře nebo hory.
Ref: VL850729
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro investory hledající nemovitost s okamžitým výnosným potenciálem v turisticky atraktivní oblasti. Díky platné turistické licenci a doložené vysoké výnosnosti je vhodný pro ty, kteří plánují pronajímat pro krátkodobé ubytování. Pro páry nebo jednotlivce hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností občasného pronájmu při neobsazenosti. Také odpovídá potřebám těch, kteří plánují přestěhování do Španělska a hledají bydlení s veškerými službami v docházkové vzdálenosti. Umístění nedaleko Puerto Banús (pouhých 5 minut jízdy) z něj činí zajímavou možnost pro ty, kteří chtějí být blízko luxusní zóně bez placení jejích vyšších cen.
Byt prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyňské linky a koupelny podle současných standardů. Kuchyně je plně vybavena s praktickými dřevěnými skříňkami, které poskytují dostatečný úložný prostor. Podlahy jsou pokryty standardními materiály odolnými proti každodennímu opotřebení. Koupelna byla modernizována s použitím současných sanity prvků. V bytě jsou vestavěné skříně v ložnicích, které optimalizují využití prostoru. Okna jsou standardní, s vhodnou izolací pro místní klimatické podmínky. Celkově je rekonstrukce provedena s důrazem na funkčnost a praktičnost než na luxusní materiály. Energetická účinnost odpovídá standardům pro byty v této oblasti, i když nepatří k nejmodernějším na trhu.
Počáteční cena této nemovitosti je stanovena na 290 000 eur. Tato cena odpovídá standardům pro dvoupokojové byty v této lokalitě s podobným vybavením. Ceny nemovitostí v San Pedro de Alcántara se pohybují v závislosti na přesné lokalitě, velikosti a vybavení. Tento konkrétní byt nabízí konkurenční cenu vzhledem k jeho stavu po rekonstrukci, vybavení a možnosti okamžitého pronájmu díky platné turistické licenci.
Denní život v tomto bytě probíhá v rytmu městského pobřežního sídla. Ráno lze vyrazit na nákup do blízkého supermarketu (321 m) nebo si zajít na kávu do jedné z mnoha místních kaváren. Dopravní spojení umožňuje snadný přístup do okolních oblastí. Odpoledne lze strávit na nedaleké pláži Playa de San Pedro, vzdálené pouhých 1,5 km. Večer je možné využít bohatou nabídku místních restaurací v docházkové vzdálenosti. Byt poskytuje vhodný základnu pro objevování celé Costa del Sol, od Marbelly po Esteponu. Městská poloha zajišťuje dostupnost všech nezbytných služeb během celého roku.
Byt se nachází v městském prostředí s veškerými nezbytnými službami v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen pouze 321 metrů, lékárna 112 metrů a nemocnice 1,8 km. Místní restaurace, kavárny a obchody tvoří živé městské prostředí s možnostmi pro každodenní nákupy a stravování. Dopravní spojení je zajištěno 10 městskými linkami s 50 zastávkami v okolí. Přístup k dálnici A-7 umožňuje snadnou dopravní dostupnost do Malagy (45 minut) i dalších částí Costa del Sol. Městská hromadná doprava zajišťuje spojení bez nutnosti vlastního vozidla, i když pro objevování širšího regionu může být auto výhodou.
Mapa ukazuje polohu bytu v městské části San Pedro de Alcántara, přibližně 1,5 km od pobřeží. Lokalita je charakteristická pravidelnou městskou zástavbou s dobrou dopravní dostupností. Strategická poloha mezi Marbellou a Esteponou zajišťuje výhody obou lokalit. Modře vyznačené plochy představují blízké pláže, zelené plochy golf hřiště a červená čára představuje hlavní dopravní tepnu A-7.
San Pedro de Alcántara zaujímá strategickou pozici v municipality Marbella, mezi hlavním městem Marbella a Esteponou. Tato poloha zajišťuje rovný přístup jak k orientální části Costa del Sol směrem k Malaze, tak k západní části směrem k Gibraltaru. Vzdálenost 48 km od letiště v Malaze a přibližně stejná vzdálenost od Gibraltaru umožňuje využít obě mezinárodní letiště. Oblast je součástí tzv. "zlatého míle" Costa del Sol, známé vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností. Poloha mimo přímý turistický ruch centra Marbelly zajišťuje klidnější atmosféru při zachování plné dostupnosti všech služeb.
Nejbližší pláž Playa de San Pedro se nachází ve vzdálenosti 1,5 km, což představuje přibližně 15-20 minut chůze. V okolí se nacházejí dva Blue Flag pláže, které zaručují kvalitní prostředí pro rekreaci. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 48 km, což představuje cca 45 minut jízdy. Pro golfery jsou dostupné tři hřiště v okolí: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Oblíbené Puerto Banús, známé svými luxusními obchody a přístavem, je vzdáleno jen 5 minut jízdy. Lokalita tak nabízí vyváženou dostupnost jak přímořských rekreačních možností, tak městských služeb a zábavy.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast San Pedro de Alcántara se nachází v nadmořské výšce 51 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 19,0°C s letními maximy kolem 27°C a zimními minima okolo 12°C. Ročně zde svítí slunce 3 856 hodin, což představuje jedno z nejvyšších čísel v Evropě. Pláže s teplotou vody alespoň 20°C jsou využitelné po dobu 5 měsíců v roce, typicky od května do října. Mírný sklon k moři (3,2%) umožňuje snadný přístup k pobřeží bez náročného stoupání. Klima je typicky středomořské s mírnými, vlhkými zimami a horkými, suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí se nacházejí tři pláže, z nichž dva nesou prestižní ocenění Blue Flag za kvalitu vody a služeb. Hlavní pláž Playa de San Pedro (1,6 km) nabízí standardní pobřežní vybavení a je populární mezi místními i turisty. Sportovní aktivity lze provozovat v několika zařízeních v okolí: Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) a Polideportivo San Pedro (1,2 km). Pro milovníky golfu jsou dostupná tři kvalitní hřiště: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) poskytuje možnosti vodních aktivit a je známým centrem jachtingu v regionu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara zaujímá strategickou pozici v municipality Marbella, mezi hlavním městem Marbella a Esteponou. Tato poloha zajišťuje rovný přístup jak k orientální části Costa del Sol směrem k Malaze, tak k západní části směrem k Gibraltaru. Vzdálenost 48 km od letiště v Malaze a přibližně stejná vzdálenost od Gibraltaru umožňuje využít obě mezinárodní letiště. Oblast je součástí tzv. "zlatého míle" Costa del Sol, známé vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností. Poloha mimo přímý turistický ruch centra Marbelly zajišťuje klidnější atmosféru při zachování plné dostupnosti všech služeb.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 18.0°C | 43 mm |
| Červen | 22.2°C | 11 mm |
| Červenec | 26.2°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.0°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Mírný
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento byt konkurenční poměr cena/výkon. Například Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 269 950 eur, ale nachází se ve méně prestižní lokalitě s menším počtem služeb. Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší počáteční ceny (205 000 eur), ale jde o projekt v rané fázi výstavby s delší dobou čekání na dokončení. Etherna Homes 2 v Esteponě má srovnatelnou cenu (259 000 eur), ale lokalita Estepona je turisticky méně atraktivní než San Pedro de Alcántara s jeho přímou vazbou na Marbellu. Hlavní výhodou tohoto bytu je jeho dokončený stav a okamžitá dostupnost pro bydlení nebo pronájem, což jej odlišuje od většiny novostaveb v regionu, které vyžadují čekací dobu 1-2 roky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID