Стан на спрату у Сан Педру де Алкантари, у потпуности реновиран и спреман за усељење. Налази се у урбаној средини са две спаваће собе и једним купатилом, укупне површине 75 м². Стан поседује важећу туристичку дозволу и доказану високу приносност, што га чини практичним за становање или изнајмљивање. Лифт у згради обезбеђује лак приступ, а посебно складиште пружа додатни простор за складиштење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Сан Педру де Алкантари, делу општине Марбеља, на 51 метар надморске висине. Урбана локација обезбеђује непосредан приступ локалним услугама, продавницама и ресторанима. Плаже су на удаљености од 1,6 км, а стаза за шетаче дуж обале пружа прилику за рекреативне активности током целе године.
Са 75 м² стамбеног простора и функционалним распоредом, овај стан одговара потребама за ефикасно коришћење простора. Две спаваће собе и уграђени ормари обезбеђују довољно простора за складиштење. Потпуно опремљена кухиња и трпезарија у отвореном концепту олакшавају свакодневне активности и друштвено окупљање.
Стан је у потпуности завршен и спреман за усељење. Зграда је недавно реновирана, са одличним структурним стањем. Уређаји и инсталације су модерни и функционални, без потребе за додатним улагањима. Стан се може користити одмах по куповини, било за стално становање или за туристичко изнајмљивање.
Стан не нуди сопствени паркинг простор, осим јавних паркинг места на улици. Не поседује базен или заједничке просторе у згради. Нема директан поглед на море или природу, јер је прозор окренут ка улици. Не налази се у првој линији до мора, што захтева кратак транспорт до плаже.
Ref: VL850729
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан погодан је за појединце или парове који траже стално боравиште у урбаном окружењу са приступом свим услугама. Такође представља погодну инвестицију за оне који желе да имају неkretnину за туристичко изнајмљивање, посебно због важеће туристичке дозволе и доказане приносности. За инвеститоре који траже стабилан принос у популарној туристичкој дестинацији, овај стан пружа сигурност познате локације са стабилном потражњом током целе године. Погодан је и за оне који планирају делимично пресељење у Шпанију и траже практично решење без компромиса у погледу локације и приступа услугама.
Стан је недавно реновиран квалитетним материјалима и модерним техникама. Кухиња је потпуно опремљена са дрвеним елементима који дају топао изглед и практичност за свакодневну употребу. Подови су квалитетно завршени и издржљиви, погодни за интензивно коришћење. Прозори и врата обезбеђују добру топлотну изолацију и звучну заштиту. Кровна конструкција зграде је у добром стању, без знакова пропуштања. Електричне и водоводне инсталације су модернизоване у складу са актуелним стандардима. Клима уређаји обезбеђују удобну температуру током целе године, што је посебно важно за медитеранско поднебље са топлим летима.
Цена стана износи од €290.000 што га позиционира у средњи ценовни сегмент за ову локацију. У поређењу са сличним некретинама у околним подручјима, попут Лантана Резиденцијала у Мијасу (од €205.000) или Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000), цена је нешто виша, али то је оправдано локацијом, стањем и могућношћу генерисања прихода од изнајмљивања.
Свакодневни живот у овом стану одликује се удобношћу урбаног окружења са приступом свим потребним услугама. Јутарња куповина може се обавити пешке, пошто се продавница налази на само 321 метар. Посета апотеци на 112 метара је брза и практична. Дневне рутине могу укључивати шетњу до булевара Сан Педра, где се налазе бројни кафићи и ресторани за доручак или ручак. Поподневни часови могу се провести на оближњој плажи, удаљеној само 1,6 км, где се може уживати у медитеранском сунцу. Вечерње активности могу укључивати посете локалним ресторанима или шетњу дуж обалског променада. Локација пружа баланс између урбаног живота и приступа природним лепотама Коста дел Сола.
Локација стана омогућава практичан живот са свим неопходним услугама на пешачкој удаљености. Сан Педро де Алкантара нуди разноликост услуга: 25 ресторана, 13 кафића, 11 апотека и 11 банака у радијусу од 2 км. Болница се налази на 1,8 км, што обезбеђује брз приступ медицинској помоћи. Аеродром Малага је удаљен 48 км, што омогућује лаке везе са међународним дестинацијама. Јавни превоз са 10 линија и 50 станица обезбеђује добру повезаност са околним местима, посебно са Марбељом и Естепоном.
Локација стана на карти представља идеалан баланс између урбаног комфорта и приступа природним лепотама. Налази се у срцу Сан Педра де Алкантаре, на пешачкој удаљености од главне трговачке зоне и услуга, а истовремено нуди брз приступ плажи и обалском променаду.
Сан Педро де Алкантара позициониран је између Марбеље и Естепоне, чинећи саобраћајну везу између ова два важна туристичка центра. Удаљеност од 5 км од Марбеље и око 10 км од Естепоне омогућуја лак приступ услугама и забави у оба града. Локација на аутопуту А-7 обезбеђује одличну саобраћајну повезаност целом Коста дел Солом, од Малаге до Гибралтара. Ова стратешка позиција чини Сан Педро привлачним и за становнике и за туристе.
Плажа Сан Педро, главна градска плажа, налази се на 1,6 км, што омогућује лак приступ плажи пешке или бициклом. Марбеља, позната туристичка дестинација, удаљена је око 5 км, док се Пуерто Банус, луксузна марина, налази на око 5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 48 км, што представља око 45 минута вожње аутомобилом. Голф терени Магна Марбеља Голф (2,4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,8 км) пружају могућност за рекреацију љубитељима голфа, а доступни су кратком вожњом.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сан Педро де Алкантаре ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19°C и температурним флуктуацијама од 12°C зими до 27°C лети. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје спада међу најсунчаније у Европи. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 51 метар и благ нагиб терена од 3,2% према мору доприносе пријатном микроклимату без екстремних температурних варијација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у непосредној близини укључују Плаја де Сан Педро (1,6 км) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2,0 км). Обе плаже нуде квалитетне услове за купање и рекреацију, а Плаја де Сан Педро поседује Плаву заставу као знак квалитета. Голф ентузијасти могу уживати у теренима Магна Марбеља Голф (2,4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,8 км). Спортски центри као што су Рокодромо (0,7 км), Аполо (0,9 км) и Полидепортиво Сан Педро (1,2 км) нуде разнолике спортске активности, од брског пењања до тениса и фудбала.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара позициониран је између Марбеље и Естепоне, чинећи саобраћајну везу између ова два важна туристичка центра. Удаљеност од 5 км од Марбеље и око 10 км од Естепоне омогућуја лак приступ услугама и забави у оба града. Локација на аутопуту А-7 обезбеђује одличну саобраћајну повезаност целом Коста дел Солом, од Малаге до Гибралтара. Ова стратешка позиција чини Сан Педро привлачним и за становнике и за туристе.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 18.0°C | 43 mm |
| Јун | 22.2°C | 11 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.0°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
У поређењу са сличним пројектима у региону, стан у Сан Педру де Алкантари нуди баланс између цене и локације. Лантана Резиденцијал у Мијасу, са ценом од €205.000, нуди нижу цену али је удаљенији од морских и урбаних атракција. Аквамар у Торре дел Мару, са ценом од €269.950, такође представља конкурентску опцију, али Сан Педро нуди бољу повезаност са Марбељом и Пуерто Банусом, што је важно за инвеститоре који желе прилив туриста. Етерна Хоумс 2 у Естепони, са ценом од €259.000, нуди сличне карактеристике, али Сан Педро има развијенију инфраструктуру и више услуга у непосредној близини. Сан Педро де Алкантара, као део општине Марбеља, има предност познате туристичке дестинације са стабилном потражњом током целе године, што га чини сигурнијом инвестицијом у поређењу са мање познатим локацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID