Šis butas yra San Pedro de Alcántara miestelyje, kuris priklauso Marbellos savivaldybei Malagos provincijoje, Ispanijoje. Jis įsikūręs miesto aplinkoje su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. 75 m² butas turi 2 miegamuosius ir 1 vonios kambarį. Nekilnojamas turtas pilnai renovuotas, įrengtas pirmame aukšte su liftu. Pastatas orientuotas į pietus, maksimaliai panaudojant natūralią šviesą per visą dieną. Vieta suteikia prieeigą prie miesto įrenginių ir pakrantės zonos, o paplūdimis yra tik 1,5 km atstumu. Šiam butui suteikta galiojanti turistų licencija, todėl jis tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra San Pedro de Alcántara, arti kasdieninių paslaugų, įskaitant maisto prekių parduotuves (321 m), vaistines (112 m) ir restoranus. Ši vieta siūlo miesto patogumus su pakrantės artumu, iki paplūdimio tik 1,5 km. Vieta leidžia lengvai pasiekti tiek Marbellą, tiek Esteponą Costa del Sol pakrantėje, o Puerto Banús pasiekiamas vos per 5 minutes automobiliu.
Šis 75 m² butas su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu atitinka mažų namų ūkių arba porų, ieškančių funkcionalaus gyvenamosios erdvės, poreikius. Neseniai renovuotame bute yra įrengtos spintos, atskira sandėliavimo patalpa ir pilnai įrengta virtuvė. Pietų orientacija užtikrina gerą natūralų apšvietimą, o liftas suteikia patogumą gyventojams, turintiems judėjimo apribojimų arba nešinantiesiems pirkinius.
Nekilnojamas turtas jau baigtas ir parengtas nedelsiant apsigyventi. Kaip neseniai renovuotas butas, jis jungia modernius patogumus su esančio pastato struktūra. Renovacijos metu atnaujinti virtuvės įrengimai, modernūs vonios kambario įrenginiai ir pagerinta energijos efektyvumas. Nereikia atsižvelgti į statybos terminus, todėl šis turtas tinka nedelsiantiam naudojimui arba nuomos pajamų generavimui.
Butas neįeina į privatų parkavimą, todėl priklauso nuo gatvės parkavimo prieinamumo. Vienas vonios kambarys gali būti apribojimas namų ūkiams, reikalingiems keliems vonios kambariams. Butas yra nukreiptas į gatvės pusę, dėl ko gali atsirasti miesto triukšmo lygis. Butas neturi prieigos prie bendrų patalpų, tokių kaip baseinas ar sodai, kurie dažnai būna naujesniuose gyvenamuosiuose kompleksuose.
Ref: VL850729
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas ypač tinka pirkėjams, ieškantiems iš karto galimo gyvenamojo sprendimo be statybų delsimų arba reikalingų renovacijų. Baigtos būklės ir neseniai atliktos renovacijos dėka jis idealiai tinka tiems, kurie nori kuo greičiau persikraustyti arba pradėti generuoti nuomos pajamas be papildomų investicijų. Investuotojams, susidomėjusiems Costa del Sol turizmo rinka, nauda suteikia esama turistų licencija, kuri pašalina teisinius sudėtingumus, dažnai susijusius su tokių leidimų gavimu Ispanijoje.
Neseniai atlikta buto renovacija matoma visoje gyvenamojoje erdvėje, ypač dėmesys skiriamas virtuvės ir vonios kambario įrenginiams. Pilnai įrengtoje virtuvėje yra modernūs medinių spintelių baldai, kaip matoma objekto nuotraukose, teikiantys tiek estetinę patrauklumą, tiek funkcinę laikymo galimybę. Atviras konceptas tarp svetainės ir virtuvės sukuria šiuolaikinę gyvenamosios erdvę, kuri maksimaliai panaudoja 75 m² plotą.
Butas kainuoja nuo €290,000 už 75 m² plotą su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu. Tai pozicionuoja jį konkurencingai San Pedro de Alcántara rinkoje palyginus su panašiais objektais regione. Kaina atspindi neseniai atliktą renovaciją, galiojančią turistų licenciją ir įtrauktas įrengtas spintas bei atskirą sandėliavimo erdvę. Palyginus su panašiais pakrantės plėtros objektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis objektas yra vidutinės-konkurencingos kainos rinkos segmente.
Kasdienis gyvenimas šiame San Pedro de Alcántara bute sukasi apie patogumą ir pasiekiamumą. Pirmo aukšto vieta su liftu leidžia lengvai ateiti ir išeiti, ypač su pirkinių arba bagažo. Artumas prie parduotuvių (321 m iki artimiausios maisto prekių parduotuvės) reiškia, kad kasdieninės reikmės lengvai įperkamos pėsčiomis, sukuriant gyvenimo būdą, kuriame automobilio naudojimas yra pasirinkimas, o ne būtinybė.
San Pedro de Alcántara siūlo gyventojams subalansuotą miesto patogumų ir pakrantės pasiekiamumo mišinį. Artimiausia kaimynystė pateikia visapusiškas kasdienines infrastruktūras 2 km spinduliu, įskaitant 25 restoranus, 11 vaistinių, 11 bankų ir 13 kaviniių. Tokių paslaugų koncentracija sukuria aplinką, kurioje dauguma būtinų reikmių pasiekiamos pėsčiomis, mažinant priklausomybę nuo transporto pagrindinėms rūšims.
Žemėlapis rodo objekto pranašingą vietą San Pedro de Alcántara, esantį tarp Viduržemio jūros pakrantės ir miesto infrastruktūros. Vizualizacija parodo, kaip butas subalansuoja artumą prie esminių paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis, išlaikant prieigą prie pagrindinių transporto maršrutų, tokių kaip A-7 automagistralė. Žemėlapis pabrėžia objekto ryšį su pagrindinėmis kryptimis, įskaitant Marbellą, Puerto Banús ir Esteponą, parodydamas jo centrinę padėtį vakarinėje Costa del Sol regione.
San Pedro de Alcántara užima strateginę padėtį vakarinėje Costa del Sol regiono dalyje, esant Marbellos savivaldybėje, bet išlaikant atskirą vietinį tapatumą. Vieta veikia kaip pereinamoji zona tarp tarptautinio kurorto atmosferos centrinėje Marbeljoje/Puerto Banús ir tradiciškai ispaniškų charakteristykų, būdingų toliau vakarų link Esteponos.
Butas suteikia strateginę prieigą prie pagrindinių Costa del Sol patogumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Pedro, yra maždaug 1,5-1,6 km atstumu, maždaug 15-20 minučių pėsčiomis arba 5 minučių dviračiu. Du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai (Guadalmina ir Venus-Bajadilla) yra pasiekiami šioje teritorijoje, atitinkantys Europos kokybės standartus vandens švarumui ir įrangai.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara mėgaujosi privilegijuotu Viduržemio jūros klimatu su 3856 saulėtingomis valandomis per metus, žymiai viršijančiomis Europos vidurkį. Vidutinė metinė temperatūra 19°C sukuria palankias gyvenimo sąlygas visus metus, su sezoniniais svyravimais paprastai tarp 12°C žiemą ir 27°C vasarą. Buto orientacija į pietus maksimaliai panaudoja šią naudingą saulės šviesą, pagerinant natūralų šilumą šaltesniais mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas suteikia prieigą prie kai kurių žymiausių Costa del Sol pakrantės ir rekreacinių objektų. Per 2 km yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai (Guadalmina ir Venus-Bajadilla), teikiantys sertifikuotą vandens kokybę ir išsamią įrangą, įskaitant gelbėtojų paslaugas, švaros standartus ir aplinkos tvarkymą. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Pedro (1,5-1,6 km), turi gerai prižiūrimą promenadą, idealią vaikščiojimui, dviračių sportui ar bėgimui mėgautis pakrantės vaizdais.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara užima strateginę padėtį vakarinėje Costa del Sol regiono dalyje, esant Marbellos savivaldybėje, bet išlaikant atskirą vietinį tapatumą. Vieta veikia kaip pereinamoji zona tarp tarptautinio kurorto atmosferos centrinėje Marbeljoje/Puerto Banús ir tradiciškai ispaniškų charakteristykų, būdingų toliau vakarų link Esteponos.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 43 mm |
| Birželis | 22.2°C | 11 mm |
| Liepa | 26.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.0°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Vidutinis
San Pedro de Alcántara užima išskirtinę padėtį Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje lyginant su aplinkiniais projektais. Analizuojant panašius projektus, tokius kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šio buto €290,000 kaina pozicionuoja jį vidutinėje-konkurencingoje rinkoje, atspindint jo pranašumus vietovėje ir esamoje infrastruktūroje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID