Cet appartement est situé à San Pedro de Alcántara, une ville de la municipalité de Marbella, en Andalousie, Espagne. C'est une destination touristique de la Costa del Sol, située à seulement 1,6 km de la Playa de San Pedro. L'appartement dispose de 2 chambres, 1 salle de bain et une surface de 75 m². Il se trouve au premier étage avec ascenseur et est entièrement rénové. Avec une licence touristique valide et un rendement locatif prouvé élevé, il offre une disposition fonctionnelle et des placards intégrés. L'appartement bénéficie également d'un spacieux local de rangement séparé, ce qui le rend adapté comme résidence principale ou pour la location.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain à distance de marche des commodités. Il est situé à seulement 321 mètres d'un supermarché et à 112 mètres d'une pharmacie. Les plages les plus proches se trouvent entre 1,5 et 2,0 km de distance. Le projet offre accès à 10 lignes de transports publics avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
Avec 75 m², cet appartement offre un espace fonctionnel pour deux chambres, adapté aux couples ou petites familles. L'orientation sud assure un éclairage naturel tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant. Le local de rangement séparé est pratique pour le stockage d'articles saisonniers ou comme espace de rangement supplémentaire.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'un appartement entièrement rénové prêt pour occupation immédiate. La rénovation a amélioré la qualité du logement sans délais d'attente pour la livraison. L'appartement dispose d'équipements modernes et d'un excellent état d'entretien, permettant une location ou une occupation directe sans investissements supplémentaires.
Cet appartement n'offre pas de parking privé, dépendant du stationnement dans la rue. Avec une seule salle de bain, il peut être limité pour les familles plus nombreuses ou lorsqu'il y a plusieurs invités. Il n'y a pas de piscine commune ou jardin, ce qui est typique pour les complexes d'appartements dans cette région. La vue est orientée vers la rue, pas vers la mer ou les montagnes.
Ref: VL850729
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à différentes situations de vie. Pour les couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire en Espagne, il offre une base pratique dans une ville côtière animée avec toutes les commodités nécessaires à distance de marche. La proximité de la plage et du boulevard le rend attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen avec des possibilités quotidiennes de détente au bord de la mer. Pour les investisseurs cherchant un immobilier avec potentiel locatif, la combinaison d'une licence touristique valide et d'un rendement locatif prouvé élevé offre une opportunité intéressante. La situation à San Pedro de Alcántara, une destination prisée de la Costa del Sol, assure une demande constante pour la location à court et long terme. Pour les professionnels actifs ou retraités envisageant une déménagement permanent en Espagne, l'environnement urbain avec de bons transports publics et des installations médicales à courte distance (hôpital à 1,8 km) offre un environnement de vie pratique sans dépendance d'une voiture. Il convient également aux familles avec enfants, avec une école à proximité et diverses installations sportives dans le quartier pour les activités parascolaires.
Cet appartement dispose d'une rénovation récente qui se traduit par des finitions et des matériaux modernes. La cuisine est entièrement équipée d'équipements contemporains et dotée d'armoires en bois qui combinent une apparence chaleureuse avec fonctionnalité. La disposition ouverte entre la cuisine et le salon crée une sensation d'espace et favorise l'interaction sociale, adapté pour les styles de vie contemporains. Les chambres sont équipées de placards intégrés en bois qui offrent un espace de rangement maximal sans limiter l'espace de vie. La salle de bain, bien que limitée en nombre, est fonctionnellement aménagée avec des installations sanitaires modernes et des matériaux durables résistants à l'usage quotidien. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble est une caractéristique pratique, surtout pour les résidents plus âgés ou lors du déménagement de meubles. L'orientation sud de l'appartement est stratégiquement utilisée pour maximiser la lumière naturelle, contribuant à une expérience de vie positive et aux économies d'énergie. Les finitions de l'appartement combinent l'esthétique avec des considérations pratiques, avec des revêtements de sol et muraux durables résistants au climat méditerranéen. La rénovation récente garantit que toutes les installations et équipements répondent aux normes actuelles, ce qui réduit les coûts d'entretien à long terme.
Le prix de vente de cet appartement commence à 290 000 € pour un logement de 75 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain. Le prix reflète la rénovation récente et la situation favorable à San Pedro de Alcántara. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement se situe dans le segment moyen du marché. La présence d'une licence touristique valide et d'un rendement locatif prouvé augmente la valeur pour les investisseurs. Le prix comprend l'ameublement complet et les équipements de cuisine modernes.
Cet appartement offre une expérience de vie pratique dans un environnement urbain animé. La situation près du Bulevar de San Pedro place les résidents au cœur de la vie quotidienne, avec des magasins, restaurants et pharmacies à distance de marche. La matinée peut commencer par une petite marche vers un café local pour le café et les croissants, tandis que les courses peuvent être facilement faites dans le supermarché voisin à seulement 321 mètres de distance. L'orientation sud de l'appartement assure un éclairage naturel dans les pièces principales pendant la matinée et le début d'après-midi, adapté pour la détente dans le salon ou la préparation des repas dans la cuisine ouverte. Le soir, les résidents peuvent profiter d'une promenade le long du boulevard ou d'une visite dans l'un des 25 restaurants dans un rayon de 2 km. Avec la plage à seulement 1,6 km, les résidents peuvent régulièrement profiter d'après-midis à la mer ou de promenades nocturnes le long de la côte. La proximité de plusieurs centres sportifs à distance de marche offre des possibilités d'exercice physique, tandis que la présence de 10 lignes de transports publics facilite la mobilité pour ceux qui ne veulent pas utiliser de voiture pour les déplacements quotidiens.
L'environnement immédiat de cet appartement est caractérisé par une haute densité de commodités à distance de marche. Avec 25 restaurants, 11 pharmacies, 13 cafés et 11 banques dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à une large gamme de services sans dépendre de transports. Le supermarché à seulement 321 mètres rend les courses quotidiennes pratiques et rapides. L'infrastructure de transports publics est bien développée avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité. Cela permet de voyager à la fois localement et régionalement sans voiture, réduisant ainsi les coûts et l'impact environnemental. Pour ceux qui voyagent en voiture, la proximité de l'A-7 offre un accès rapide à Marbella, Estepona et destinations plus éloignées. Les installations médicales sont bien accessibles avec un hôpital à 1,8 km de distance et de nombreuses pharmacies dans l'environnement immédiat. Pour les familles avec enfants, il y a une école à proximité, tandis que les écoles internationales sont à courte distance en voiture pour les expatriés. Les possibilités récréatives sont abondantes avec plusieurs centres sportifs à distance de marche (Rocodromo à 0,7 km, Apolo à 0,9 km, Polideportivo San Pedro à 1,2 km). La proximité du littoral et des plages offre des possibilités quotidiennes de détente et d'activités en plein air.
La carte montre la situation favorable de l'appartement à San Pedro de Alcántara, avec d'excellentes connexions tant aux commodités qu'aux zones récréatives. L'appartement se trouve à distance de marche du centre-ville, du Bulevar de San Pedro et de diverses commodités quotidiennes. Le littoral avec ses plages n'est qu'à 1,5 km, tandis que l'accès à l'A-7 offre des liaisons rapides avec Marbella, Estepona et l'aéroport international de Málaga. Les terrains de golf et installations sportives sont clairement visibles dans l'environnement immédiat.
San Pedro de Alcántara est situé stratégiquement dans la municipalité de Marbella, à environ 10 km à l'ouest du centre de Marbella lui-même. Cette position permet aux résidents de profiter d'une atmosphère locale plus résidentielle tout en ayant accès aux installations de luxe de Marbella en quelques minutes. À l'ouest se trouve Estepona à environ 15 km, une ville au charme andalou traditionnel et à l'offre croissante de commodités. La situation de San Pedro en fait une base centrale pour explorer la Costa del Sol occidentale. Sa proximité avec la côte (seulement 1,6 km jusqu'à la mer) sans être directement dans le cœur touristique de Marbella offre un équilibre entre accessibilité et atmosphère locale. Cette position est idéale pour ceux qui veulent à la fois l'animation des grandes villes et le calme d'un environnement résidentiel.
Cet appartement offre un excellent accès aux commodités et destinations importantes. Les plages les plus proches, Playa de San Pedro (1,5 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), sont facilement accessibles à pied, à vélo ou avec de courts trajets en transports publics. Les deux plages offrent des possibilités de natation et de sports nautiques pendant les 5 mois de saison de baignade. Pour les passionnés de golf, il existe plusieurs options à proximité : Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Ces clubs comptent parmi les plus réputés de la Costa del Sol et sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 48 km, soit environ 45 minutes en voiture via l'A-7. L'aéroport de Gibraltar se trouve à distance similaire (49 km) et offre des connexions internationales alternatives. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché est à seulement 321 mètres, tandis que les pharmacies et services médicaux sont accessibles entre 112 mètres et 1,8 km. La marina Puerto Banús, connue pour ses bateaux de luxe et ses magasins, n'est qu'à 5 minutes en voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen prononcé avec des températures annuelles moyennes de 19,0°C. Les variations de température sont limitées, variant en moyenne de 12°C pendant les mois les plus froids à 27°C pendant l'été. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe, ce qui contribue à un grand confort de vie. L'appartement est situé à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une légère brise et rafraîchissement pendant les mois d'été les plus chauds. La pente vers la plage est de 3,2%, ce qui est une pente modérée bien praticable à pied ou à vélo. La saison de baignade dans la région dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. Cela permet aux résidents de profiter d'activités balnéaires et de baignade dans la mer Méditerranée de mai à octobre. La combinaison d'un soleil abondant et de températures douces rend le climat attrayant toute l'année pour les activités de plein air, contribuant à un style de vie actif en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral près de San Pedro de Alcántara offre accès à plusieurs plages, dont deux ont le statut Blue Flag : Guadalmina et Venus-Bajadilla. Cette certification garantit la qualité de l'eau, la sécurité et la gestion environnementale. Les plages les plus proches sont Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), toutes deux équipées d'installations de base telles que douches, sauveteurs et accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Les passionnés de golf trouvent d'excellentes installations dans l'environnement immédiat. Magna Marbella Golf à 2,4 km offre un parcours de 18 trous stimulant avec vue panoramique, tandis que Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km est connu pour ses défis techniques et son entretien professionnel. Ces parcours comptent parmi les plus appréciés de la Costa del Sol et sont praticables toute l'année grâce au climat favorable. Pour les activités sportives, plusieurs installations sont accessibles à pied, dont Rocodromo (0,7 km) pour l'escalade, Apolo (0,9 km) et Polideportivo San Pedro (1,2 km) qui offrent divers sports intérieurs et extérieurs. Cette concentration de possibilités sportives rend la zone adaptée à un style de vie actif avec variété de choix récréatifs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est situé stratégiquement dans la municipalité de Marbella, à environ 10 km à l'ouest du centre de Marbella lui-même. Cette position permet aux résidents de profiter d'une atmosphère locale plus résidentielle tout en ayant accès aux installations de luxe de Marbella en quelques minutes. À l'ouest se trouve Estepona à environ 15 km, une ville au charme andalou traditionnel et à l'offre croissante de commodités. La situation de San Pedro en fait une base centrale pour explorer la Costa del Sol occidentale. Sa proximité avec la côte (seulement 1,6 km jusqu'à la mer) sans être directement dans le cœur touristique de Marbella offre un équilibre entre accessibilité et atmosphère locale. Cette position est idéale pour ceux qui veulent à la fois l'animation des grandes villes et le calme d'un environnement résidentiel.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets d'appartements dans la région, cet appartement à San Pedro de Alcántara présente une position de valeur intéressante. À titre de comparaison : Aquamar à Torre del Mar commence à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. Cet appartement avec un prix à partir de 290 000 € se situe dans le segment moyen du marché, mais offre des avantages clés en termes d'emplacement et de commodités. San Pedro de Alcántara offre une atmosphère plus résidentielle que les Torremolinos ou Fuengirola plus touristiques plus à l'est. Comparé à Marbella-ville même, où les prix sont considérablement plus élevés pour des propriétés similaires, San Pedro offre une alternative plus abordable sans renoncer à l'accès aux installations de luxe. Contrairement aux nouveaux développements résidentiels souvent situés en dehors des centres urbains, cet appartement est situé au cœur d'un environnement urbain existant avec toutes les commodités à distance de marche. Cet aspect est important pour les acheteurs qui ne veulent pas dépendre d'une voiture ou recherchent un style de vie urbain plus actif. La combinaison d'un appartement entièrement rénové avec une infrastructure et des commodités existantes, contrairement aux projets neufs où le développement de l'environnement doit encore avoir lieu, offre un investissement sûr avec une habitabilité immédiate. C'est un point distinctif important par rapport à de nombreux nouveaux développements dans la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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