Двухкомнатная квартира площадью 75 квадратных метров расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, в туристическом районе Коста-дель-Соль. Квартира полностью отремонтирована и готова к заселению. Расположена на первом этаже с лифтом. Оборудована одной ванной комнатой, встроенными шкафами и отдельным подсобным помещением. Имеет действующую туристическую лицензию, что подтверждает высокий доход от аренды. Квартира полностью меблирована с полностью оборудованной кухней.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской среде Сан-Педро-де-Алькантара, в пешей доступности от магазинов, ресторанов, аптек и транспортных развязок. Находится в 1,5 км от пляжа Плая-де-Сан-Педро и всего в 5 минутах езды от Пуэрто-Банус. Обеспечивает легкий доступ к автомагистрали А-7 и находится в 48 км от международного аэропорта Малаги.
Квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой площадью 75 м² предлагает функциональное решение для проживания. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения вещей, а отдельное подсобное помещение добавляет дополнительное пространство. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня, а наличие лифта облегчает доступ к квартире.
Проект завершен и готов к заселению. Квартира недавно underwent капитальный ремонт, что подтверждает ее отличное состояние. Все коммуникации подключены, недвижимость полностью furnished и оборудована для немедленного проживания или сдачи в аренду. Не требует дополнительных вложений или отделочных работ.
Квартира не предлагает парковочное место, что требует использования уличной парковки. Расположение в городской среде может подразумевать определенный уровень городского шума. Площадь в 75 м² с двумя спальнями может быть ограничена для больших семей. Вид открывается на улицу, что не гарантирует панорамных видов на море или горы. Нет доступа к общим площадям или вспомогательным службам, характерным для закрытых комплексов.
Ref: VL850729
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с высоким потенциалом арендного дохода в популярном туристическом районе. Также идеальна для пар или небольших семей, желающих иметь второе жилье на побережье с удобствами в пешей доступности. Подходит для тех, кто ценит городскую атмосферу с возможностью быстро добраться до пляжа и полей для гольфа. Для удаленных работников, которые хотят совместить работу с жизнью в средиземноморском климате. Квартира также будет хорошим выбором для тех, кто планирует переехать в Испанию на постоянное место жительства и ищет готовое к проживанию жилье без необходимости ремонта.
Квартира прошла полную реконструкцию, что отражается в ее современном дизайне и функциональности. На фотографиях видна современная кухня с деревянными шкафами и открытой планировкой, объединяющей кухню и гостиную. Спальни оборудованы деревянными встроенными шкафами, что обеспечивает эффективное использование пространства. Качество отделки соответствует стандартам для готового к сдаче объекта недвижимости. Санузел, хотя и не показан на фотографиях, предположительно обновлен в рамках общего ремонта. Наличие всех необходимых коммуникаций, включая электричество и питьевую воду, подтверждает готовность квартиры к немедленному использованию.
Цена на квартиру начинается с €290,000, что является конкурентоспособной для недавно отремонтированного объекта с туристической лицензией в Сан-Педро-де-Алькантара. Учитывая площадь 75 м², цена составляет около €3,867 за квадратный метр. Наличие действующей туристической лицензии подтверждает потенциальную доходность от сдачи в аренду. Квартира готова к немедленной заселению или использованию как инвестиционный актив без необходимости дополнительных вложений в ремонт или меблировку.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает городской образ жизни с удобствами в шаговой доступности. Утром можно выпить кофе в одном из 13 ближайших кафе, а днем совершать покупки в местных магазинах. Аптека находится всего в 112 метрах, а супермаркет - в 321 метре. Вечером можно прогуляться по Бульвару Сан-Педро или дойти до набережной за 15 минут. Близость к двум полям для гольфа (Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas) в пределах 3 км делает эту локацию привлекательной для любителей гольфа. С 3856 солнечными часами в год и 5-месячным купальным сезоном, здесь можно наслаждаться средиземноморским климатом большую часть года.
Сан-Педро-де-Алькантара расположен в муниципалитете Марбелья, что предоставляет доступ к инфраструктуре одного из самых престижных курортов Коста-дель-Соль. В радиусе 2 км от квартиры находятся 25 ресторанов, 11 аптек и 11 банков, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Рядом находится спортивный комплекс Полидепортиво Сан-Педро (1,2 км) и скалодром (0,7 км). Для международных семей есть доступ к британской школе (7,6 км) и международной школе Эстепоны (4,1 км). В пределах 3,5 км расположены две яхтенные марины: Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус и Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен в Марбелье.
Карта показывает расположение квартиры в Сан-Педро-де-Алькантара в близости к Бульвару Сан-Педро, являющемуся главной пешеходной зоной города. Хорошо видна близость к пляжу, а также легкий доступ к автомагистрали А-7, соединяющей Марбелью с другими городами Коста-дель-Соль. Карта также демонстрирует расположение основных объектов инфраструктуры в радиусе 2 км от квартиры.
Сан-Педро-де-Алькантара является частью муниципалитета Марбелья, одного из самых престижных направлений на Коста-дель-Соль. Расположен между центром Марбельи и Эстепоной, обеспечивая легкий доступ к инфраструктуре обоих городов. Нахождение в 5 минутах езды от Пуэрто-Бануса делает его привлекательным для тех, кто хочет быть близко к люксовым магазинам, ресторанам и ночной жизни этого известного курорта, но при этом жить в более спокойной и доступной по цене зоне.
Ближайший пляж Плая-де-Сан-Педро находится всего в 1,6 км от квартиры, что составляет примерно 15-20 минут пешком. Два поля для гольфа (Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas) расположены в пределах 3 км, что удобно для любителей гольфа. Ближайшая больница находится в 1,8 км. До аэропорта Малаги можно добраться за 45 минут на автомобиле (48 км). Для владельцев электромобилей зарядная станция доступна в 3,2 км. В районе 10 линий общественного транспорта и 50 остановок, что обеспечивает хорошую мобильность без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара наслаждается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,0°C и диапазоном температур от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3856, что делает этот район одним из самых солнечных в Европе. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота над уровнем моря (51 м) и легкий уклон к пляжу (3,2%) создают комфортные условия для проживания без резких перепадов высот. Городские площади и бульвары обеспечивают тень в жаркие летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Плая-де-Сан-Педро имеет статус Blue Flag, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Также в радиусе 2 км находится пляж Венус-Бахадилья с Blue Flag. В пределах 3,5 км расположены три поля для гольфа: Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,1 км). В районе есть несколько спортивных центров, включая скалодром (0,7 км), спортзал Аполло (0,9 км) и муниципальный спортивный комплекс Полидепортиво Сан-Педро (1,2 км). Любители активного отдыха также могут посетить две смотровые площадки в окрестностях.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара является частью муниципалитета Марбелья, одного из самых престижных направлений на Коста-дель-Соль. Расположен между центром Марбельи и Эстепоной, обеспечивая легкий доступ к инфраструктуре обоих городов. Нахождение в 5 минутах езды от Пуэрто-Бануса делает его привлекательным для тех, кто хочет быть близко к люксовым магазинам, ресторанам и ночной жизни этого известного курорта, но при этом жить в более спокойной и доступной по цене зоне.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает более доступные цены по сравнению с центральным районом Марбельи, при этом обеспечивая легкий доступ к ее инфраструктуре. По сравнению с Торре-дель-Мар, где аналогичный проект Aquamar предлагается от €269,950, Сан-Педро-де-Алькантара имеет более престижное расположение в непосредственной близости от Марбельи и Пуэрто-Бануса. Проект Lantana Residencial в Михасе, хотя и имеет более низкую стартовую цену от €205,000, находится в более спокойном районе с менее развитой инфраструктурой. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает схожие условия, но Сан-Педро-де-Алькантара имеет преимущество в виде более близкого расположения к Марбелье и ее аэропорту. Учитывая наличие туристической лицензии у данной квартиры, она имеет дополнительное преимущество перед многими аналогичными объектами для инвестиций.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID