דירה משופצת במלואה בקומה הראשונה עם מעלית, ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה. הדירה כוללת שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, ושטח של 75 מטרים רבועים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית קרוב לחוף, עם נגישות מצוינת למתקנים ושירותים במרחק הליכה. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי או להתחלת ייצור הכנסה מהשכרה, עם רישיון תיירותי תקף ותשואה גבוהה מוכחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית פופולרית של סן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומתקנים אחרים. המיקום מציע גישה נוחה לחוף הים (1.5 ק"מ) ולמתקנים עירוניים עיקריים, עם קישוריות טובה לכבישים הראשיים. האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים קבועים ותיירים.
הדירה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים בסביבה עירונית עם גישה קלה לשירותים. הפריסה הפונקציונלית עם ארונות קיר מובנים וחדר אחסון נפרד מספקת פתרונות אחסון מעשיים. המיקום המרכזי מאפשר חיים ללא תלות ברכב עם גישה מצוינת למתקנים ותחבורה ציבורית.
הדירה נמצאת במצב בנייה מושלם, ללא עבודות בנייה נוספות הנדרשות. הנכס עבר שיפוץ מלא לאחרונה, כולל מטבח מאובזר במלואו וארונות קיר מותאמים. כל המערכות והתשתיות עדכניות ופועלות, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא עיכובים או השקעות נוספות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שמצריך הסתמכות על חניית רחוב. היא מציעה חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר או כאשר מארחים אורחים. כמו כן, אין מרפסת פרטית או גינה, כפי שניתן למצוא בנכסים אחרים באזור.
Ref: VL850729
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה מיידי, בהתחשב ברישיון התיירותי הקיים והתשואה הגבוהה שהוכחה. היא אידיאלית גם לזוגות או ליחידים המעוניינים בדיור קבוע בסביבה עירונית פעילה עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. עבור אנשים המתכננים לעבור לאזור, הדירה מציעה פתרון מושלם ללא צורך בהשקעות נוספות או עבודות שיפוץ. המיקום מתאים גם לאנשים המחפשים בית חורף בספרד, עם אקלים נעים וקרבה לנמל התעופה (48 ק"מ) המאפשרת נסיעות נוחות לארץ המוצא.
הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה, עם הקפדה על איכות חומרים וגימור. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ באיכות גבוהה ומכשירי חשמל מודרניים. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון שיטתיים. רצפות הדירה מציעות חומרים עמידים וקלים לתחזוקה. המערכת החשמלית והאינסטלציה עדכניות ועומדות בתקנים האירופאים העדכניים, עם תאורה יעילה. חדר האמבטיה מצויד בכל הנדרש עם גימור איכותי ועמיד ללחות. הדירה כולה מרוהטת בסגנון מודרני ופונקציונלי, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €290,000, המשקף את המיקום המרכזי, המצב המצוין לאחר השיפוץ, והפוטנציאל להשכרה. המחיר תואם את הממוצע באזור לדירות בגודל דומה, עם יתרון נוסף של רישיון תיירותי תקף המאפשר הכנסה מיידית. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות מס רכישה, עורך דין, ורישום רשמי. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק הנוכחי ולמיקום המדויק של הנכס בבניין.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מתאפיינים בקצב חיים נוח עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים טריים בשווקים המקומיים או באחד מבתי המרקחת הרבים במרחק הליכה. האזור מציע מגוון רחב של בתי קפה ומסעדות לארוחות צהריים וערב. הקרבה לחוף מאפשרת טיולים ערב לאורך הטיילת או פעילויות פנאי בחוף הים. המערכת הציבורית עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות מקשרת ביעילות למרכזי העניין השונים באזור. למרות היותה אזור תיירותי, השכונה שומרת על אופי קהילתי עם תושבים קבועים וחיי לילה מספקים ללא רעש מוגזם.
הדירה ממוקמת בליבה של סן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה בלתי אמצעית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר (321 מטרים) נמצא סופרמרקט, ועוד חנויות מזון קטנות פזורות ברחבי השכונה. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה מיידית לתרופות ומוצרי רפואה. עבור צרכים רפואיים מורכבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 10 קווי אוטובוס המגיעים ל-50 תחנות שונות, מה שמאפשר תנועה קלה ברחבי האזור ללא צורך ברכב פרטי. המרכז העירוני של מרבייה נגיש בקלות, ומציע אפשרויות בילוי וקניות נוספות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב סן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה ישירה לשירותים עירוניים וקרבה לחוף הים. ניתן לראות את הקשר הטוב לכבישים הראשיים, כולל ה-A7, המקשר ביעילות למרכזים חשובים כמו מאלגה ופוארטו בנוס. המפה מדגישה גם את מגוון מתקני הספורט, הגולף והבילוי הזמינים בקרבת מקום.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כחלק מהעירייה של מרבייה, באזור המכונה קוסטה דל סול. העיירה ממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, ומהווה גשר טבעי בין שני המרכזים העירוניים החשובים באזור. בעוד מרבייה מסמלת יוקרה וחיי לילה תוססים, סן פדרו שומרת על אופי עירוני אך עם אווירה יותר משפחתית וקהילתית. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים ואטרקציות של מרבייה, תוך שמירה על מרחק מספיק כדי להימנע מהעומס והרעש של האזור התיירותי העמוס ביותר. המיקום האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה דל סול המערבית.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי ביחס לאטרקציות העיקריות של אזור הקוסטה דל סול. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה סן פדרו (1.5 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ), שניהם נגישים בהליכה קצרה או נסיעה קצרה. אזור פוארטו בנוס, מרכז הבילוי והקניות היוקרתי, נמצא במרחק של כ-3.5 ק"מ, קל להגעה בתוך כמה דקות נסיעה. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגוון מגרשי גולף איכותיים, כולל מאגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 ק"מ, קל להגעה בתוך כ-45 דקות נסיעה דרך הכביש המהיר A-7.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.0°C, המאפשרת חיים נוחים בחוץ במשך רוב חודשי השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה, מה שמספק אור שמש שופע לדירה הפונה דרומה. עונת השחייה אורכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר בקירוב. הנכס ממוקם בגובה 51 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף, התורם לניקוז טבעי ומניעת הצפות בעונות הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ). בסך הכל ישנם שני חופים עם דגל כחול בקרבת המקום, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי, עם שלושה מרכזי ספורט במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ, כולל רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.2 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף בינלאומיים, כולל מאגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) ואל היגרל גולף (3.1 ק"מ). עבור פעילויות ימיות, נמלי הפעילות הקרובים כוללים את פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (3.5 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן דה מרבייה (9.3 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כחלק מהעירייה של מרבייה, באזור המכונה קוסטה דל סול. העיירה ממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, ומהווה גשר טבעי בין שני המרכזים העירוניים החשובים באזור. בעוד מרבייה מסמלת יוקרה וחיי לילה תוססים, סן פדרו שומרת על אופי עירוני אך עם אווירה יותר משפחתית וקהילתית. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים ואטרקציות של מרבייה, תוך שמירה על מרחק מספיק כדי להימנע מהעומס והרעש של האזור התיירותי העמוס ביותר. המיקום האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה דל סול המערבית.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים דומים באזור הקוסטה דל סול, הדירה בסן פדרו דה אלקנטרה מציעה ערך טוב בהתחשב במיקומה ובתכונותיה. בעוד שדירות בפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) מציעות מחירים דומים, הן נמצאות באזור פחות מפותח מבחינה עירונית. פרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) אומנם זולים יותר, אך נמצאים במיקום פחות נוח מבחינת תשתיות ושירותים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000) מציע תחרות ישירה, אך סן פדרו מתגאה בקשר תחבורתי טוב יותר ובקרבה גדולה יותר למרכזי התעסוקה והבילוי של מרבייה. בניגוד לעיירות חוף אחרות שנשארות שקטות מחוץ לעונה, סן פדרו שומרת על חיים עירוניים פעילים לאורך כל השנה, מה שמבטיח ערך נדל"ן יציב יותר לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID