Acest apartament de două dormitoare, situat în San Pedro de Alcántara, reprezintă o proprietate complet renovată la etajul întâi, cu lift și o suprafață utilă de 75 m². Proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, la o distanță scurtă de plajă și de principalele servicii. Cu o licență turistică validă și istoric de randament ridicat, apartamentul este gata pentru locuire imediată sau pentru generarea de venituri din închirieri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în inima orașului San Pedro de Alcántara, parte din municipalitatea Marbella. Zona oferă acces direct la Bulevardul San Pedro, cu numeroase magazine, restaurante și farmacii în imediata apropiere. Amplasarea sa urbană asigură accesibilitate la servicii esențiale, menținând în același timp proximitatea față de zona costieră.
Proprietatea răspunde necesităților practice ale rezidenților prin compartimentarea funcțională cu două dormitoare și o baie. Dotările includ dulapuri încorporate, o cameră de depozitare spațioasă și o bucătărie complet echipată. Apartamentul se adresează atât rezidenților permanenți, cât și celor care caută o proprietate pentru vacanțe cu potențial de investiție.
Apartamentul este finalizat și gata de ocupare imediată, fiind recent renovat la standarde moderne. Proprietatea se livrează complet mobilată, reducând necesitatea unor investiții suplimentare. Starea actuală de "excelentă" confirmă calitatea lucrărilor de renovare executate, fără a mai fi necesare intervenții ulterioare.
Proprietatea nu include loc de parcare privat, fiind disponibilă doar parcare stradală. Apartamentul nu beneficiază de vedere la mare, ci doar la stradă. Suprafața de 75 m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase. Proprietatea nu dispune de facilități comune precum piscină sau grădină, fiind o unitate individuală într-un bloc de apartamente.
Ref: VL850729
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special cumpărătorilor care caută o locuință gata de ocupare fără eforturi suplimentare de amenajare. Familiile mici sau cuplurile vor aprecia compartimentarea practică cu două dormitoare și proximitatea serviciilor esențiale. Investitorii interesati de piața turistică vor beneficia de licența turistică existentă și de amplasarea strategică într-o zonă cu cerere constantă. Persoanele care doresc o a doua reședință în Spania vor găsi în această proprietate o opțiune întreagă an, cu potențial atât pentru uz personal, cât și pentru închiriere în perioadele de absență. Cei care caută o intrare pe piața imobiliară spaniolă cu buget moderat vor aprecia raportul dintre preț și beneficii oferit de acest apartament complet renovat într-o zonă centrală.
Apartamentul a beneficiat recent de o renovare completă la standarde moderne. Finisajele includ mobilier complet integrat în dormitoare, optimizând spațiul de depozitare. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne și mobilier practic, gata pentru utilizare imediată. Baia este renovată cu materiale durabile și finisaje contemporane. Proprietatea dispune de un sistem de aer condiționat, vizibil în imaginile exterioare, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Calitatea renovării este confirmată de starea generală "excelentă" menționată în specificațiile tehnice. Apartamentul include o cameră de depozitare separată, un element valoros pentru stocarea obiectelor personale fără a aglomera spațiile de locuit. Finisajele sunt realizate cu materiale practice, ușor de întreținut, potrivite atât pentru uz personal, cât și pentru închirieri turistice frecvente.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 290.000 €, poziționând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din San Pedro de Alcántara. Luând în considerare faptul că apartamentul este complet renovat, mobilat și include o licență turistică validă cu istoric de randament, prețul reflectă valoarea adăugată a acestor caracteristici. Proprietatea se adresează atât cumpărătorilor pentru locuință principală, cât și investitorilor interesati de venituri din închirieri pe termen scurt.
Viața cotidiană în acest apartament se caracterizează printr-un ritm urban activ, cu acces imediat la servicii și facilități. Dimineața, rezidenții pot profita de numeroasele cafenele din proximitate pentru micul dejun, la o distanță de câteva minute pe jos. Cumpărăturile zilnice se pot face cu ușurință, supermarketul fiind la doar 321 metri, iar farmacia la 112 metri. După-amiaza, plaja se află la aproximativ 15-20 de minute de mers pe jos sau câteva minute cu mijloacele de transport. Apartamentul cu orientare sudică asigură lumină naturală generoasă pe tot parcursul zilei, creând o atmosferă plăcută. Seara, numerousle restaurante din zonă oferă diverse opțiuni de cine, fără necesitatea folosirii mașinii. Viața de noapte este moderată, San Pedro fiind mai puțin agitat decât centrele turistice majore, ceea ce asigură un echilibru între accesibilitate și liniște.
Zona din jurul apartamentului oferă un echilibru între viața urbană și accesul la facilități costiere. La distanțe scurte pe jos se găsesc 25 de restaurante, 11 farmacii, 11 bănci și 13 cafenele, creând un ecosistem urban complet. Spitalele se află la 1,8 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Există 10 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină. Pentru activități sportive, în zonă se găsește un centru de alpinism la 0,7 km și alte câteva centre sportive la distanțe între 0,9-1,2 km. Puerto Banús, cunoscut centru de divertisment și shopping, se află la doar 5 minute cu mașina, extinzând opțiunile de divertisment și servicii disponibile pentru rezidenți.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în inima San Pedro de Alcántara, cu acces direct la principalele artere rutiere și la facilitățile urbane. Amplasarea permite vizualizarea relației de proximitate cu zona costieră, precum și cu principalele puncte de interes din regiune, inclusiv legături rapide cu Marbella și Estepona.
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella și Estepona. Această locație permite acces echilibrat atât la centrele urbane mai mari, cât și la zonele mai liniștite de coastă. La est se află Marbella, la aproximativ 10 km, oferind servicii și facilități extinse. La vest, Estepona se află la aproximativ 20 km, o alternativă mai tradițională și mai puțin aglomerată. Puerto Banús, faimosul port de agrement, se află la doar 5 minute, adăugând o opțiune de divertisment de lux. Poziționarea centrală în această axă costieră populară face din San Pedro o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni.
Plaja Playa de San Pedro, cea mai apropiată, se află la 1,6 km, echivalentul unui traseu de 15-20 de minute pe jos sau 5 minute cu mijloacele de transport. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 48 km, aproximativ 45 de minute de condus, oferind conexiuni internaționale convenabile. Pentru iubitorii de golf, există trei cluburi în apropiere: Magna Marbella Golf la 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,8-2,9 km și El Higueral Golf la 3,1 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 3,2 km, facilitând deplasarea ecologică. Accesul la autostrada A-7 este ușor, conectând rapid proprietatea cu alte destinații de pe Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se bucură de un mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 19°C și variații între 12°C în ianuarie și 27°C în august. Zona înregistrează 3.856 de ore de soare anual, asigurând un climat plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Proprietatea este situată la 51 de metri deasupra nivelului mării, cu o înclinare moderată de 3,2% spre plajă, ceea ce contribuie la microclimatul local. Această combinație de altitudine și proximitate a mării creează condiții ideale pentru viața în aer liber și activități recreative pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea proprietății se găsesc două plaje cu steag albastru: Guadalmina și Venus-Bajadilla, confirmând calitatea apei și a serviciilor oferite. Playa de San Pedro, la 1,6 km, este principalul punct de acces la mare, cu facilități complete pentru vizitatori. Sporturile acvatice sunt populare în zonă, cu posibilități de a practica navigație, pescuit sau alte activități maritime. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă acces la trei terenuri de calitate, cel mai apropiat fiind Magna Marbella Golf la doar 2,4 km. Alte facilități sportive includ centre de fitness, terenuri de tenis și un centru de alpinism urban la 0,7 km, oferind diverse opțiuni pentru activități fizice în aer liber.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella și Estepona. Această locație permite acces echilibrat atât la centrele urbane mai mari, cât și la zonele mai liniștite de coastă. La est se află Marbella, la aproximativ 10 km, oferind servicii și facilități extinse. La vest, Estepona se află la aproximativ 20 km, o alternativă mai tradițională și mai puțin aglomerată. Puerto Banús, faimosul port de agrement, se află la doar 5 minute, adăugând o opțiune de divertisment de lux. Poziționarea centrală în această axă costieră populară face din San Pedro o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.2°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, acest apartament oferă un raport echilibrat între preț și facilități. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar (pornind de la €269,950) sau Etherna Homes 2 în Estepona (pornind de la €259,000), proprietatea din San Pedro beneficiază de o locație mai centrală și o infrastructură urbană mai dezvoltată. Comparativ cu Lantana Residencial în Mijas (pornind de la €205,000), apartamentul are o poziționare superioară în ceea ce privește proximitatea față de servicii și plajă. San Pedro de Alcántara oferă un echilibru diferit față de destinațiile pur turistice, menținând un caracter rezidențial tot anul și acces la servicii complete, spre deosebire de zonele cu activitate sezonieră accentuată. Această caracteristică face din proprietate o opțiune mai stabilă atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiții cu randament constant pe parcursul întregului an, nu doar în sezonul turistic de vară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID