Die Wohnung in San Pedro de Alcántara ist eine fertiggestellte, kürzlich renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet sie eine funktionale Aufteilung und ist vollständig möbliert. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, einen separaten Abstellraum und ist bereits für eine Vermietung mit gültiger Touristenlizenz vorbereitet. Die Lage ist städtisch mit Gehwegnähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung von San Pedro de Alcántara, einem Teil von Marbella. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 112 Meter entfernt, ein Supermarkt 321 Meter. Das nächste Krankenhaus liegt 1,8 Kilometer entfernt. Die Küste ist in 1,5 bis 2 Kilometern Entfernung zu erreichen, was die Lage sowohl für Alltagserledigungen als auch für Freizeitaktivitäten praktisch macht.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch ihre funktionale Zweizimmeraufteilung mit eingebauten Kleiderschränken. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht ein selbstständiges Haushaltsführen. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung, während der Aufzug die Barrierefreiheit gewährleistet, alles Merkmale, die für eine dauerhafte Bewohnbarkeit oder als Vermietungsobjekt relevant sind.
Die Wohnung befindet sich nicht im Neubaustadium, sondern ist als fertiggestellte Immobilie klassifiziert. Sie wurde kürzlich umfassend renoviert, was den Zustand als 'ausgezeichnet' und 'kürzlich renoviert' gemäß den Merkmalen bestätigt. Die Umbauarbeiten sind abgeschlossen, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist oder ohne weitere Verzögerung für Vermietungszwecke genutzt werden kann.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, da es sich um eine einzelne Wohnung in einem städtischen Gebäude handelt. Es gibt keine zugewiesenen Parkplätze, nur Straßenparkierung. Die Aussicht ist auf die Straße gerichtet, nicht auf das Meer oder die Landschaft. Die Grundstücksgröße beschränkt sich auf die Wohnungseinheit selbst ohne Außenbereich außer dem vorhandenen Balkon.
Ref: VL850729
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofort nutzbare Immobilie an der Costa del Sol suchen, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und der zentralen Lage macht sie attraktiv für Paare oder kleine Familien, die entweder einen Hauptwohnsitz oder eine Ferienwohnung suchen. Investoren finden hier eine Möglichkeit, durch die vorhandene Touristenlizenz direkt Einnahmen zu generieren. Für Personen, die Wert auf eine urbane Infrastruktur legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen, bietet die Lage in San Pedro de Alcántara eine ausgewogene Balance. Die gute Anbindung an die A-7 und die 45-minütige Entfernung zum Flughafen Málaga machen sie auch für Nutzer geeignet, die regelmäßig zwischen der Costa del Sol und anderen europäischen Städten pendeln.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und weist laut Merkmalen einen 'ausgezeichneten' Zustand auf. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und modern, wie die Bildanalyse zeigt, mit Holzschränken und einer offenen Gestaltung zum Wohnbereich. Die Einbaukleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Bebilderung deutet auf zeitgenössische Materialien und eine durchdachte Raumausnutzung hin. Die Wohnung ist vollständig möbliert, was auf eine sorgfältige Auswahl an Einrichtungsgegenständen schließen lässt, die auf die Wohnfläche abgestimmt sind. Die Klimaanlage in der Wohnung, wie auf den Bildern erkennbar, ist ein wichtiges Merkmal für den Komfort in den Sommermonaten an der Costa del Sol.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 290.000 € verfügbar. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im mittleren Segment. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 259.000 €. Die vollständige Möblierung und die bestehende Touristenlizenz können als wertsteigernde Faktoren betrachtet werden, die eine sofortige Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglichen.
San Pedro de Alcántara bietet ein urbanes Lebensumfeld mit der typisch andalusischen Küstenatmosphäre. Der Alltag hier ist von einer angenehmen Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Entspannung geprägt. Mit 25 Restaurants, 13 Cafés und zahlreichen Geschäften in der unmittelbaren Umgebung gibt es ausreichend Möglichkeiten für soziale Kontakte und tägliche Erledigungen zu Fuß. Die Nähe zum Boulevard von San Pedro schafft einen lebendigen, aber nicht überfüllten Alltag. Die kurzen Wege zum Strand ermöglichen regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade, während die Nähe zu Puerto Banús für gehobenere Unterhaltungsmöglichkeiten sorgt. Mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
Die Umgebung der Wohnung ist durch ihre urbane Dichte und die gute Anbindung an die Infrastruktur gekennzeichnet. Mit einem Supermarkt nur 321 Meter entfernt und 11 Apotheken innerhalb kurzer Distanz sind tägliche Besorgungen einfach zu bewältigen. Die 25 Restaurants und 13 Cafés in der Umgebung bieten vielfältige Gastronomieoptionen. Für Gesundheitsdienstleistungen steht ein Krankenhaus 1,8 Kilometer entfernt zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Puerto Banús (5 Fahrminuten) bietet Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung, während die Verbindung zur A-7 eine schnelle Erreichbarkeit anderer Orte entlang der Costa del Sol gewährleistet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in San Pedro de Alcántara innerhalb der Stadt Marbella an der Costa del Sol. Die grünen Bereiche repräsentieren die nahegelegenen Golfplätze, während die blaue Linie die Küste mit den erreichbaren Stränden markiert. Die orange Markierung kennzeichnet die Position der Wohnung in der städtischen Umgebung mit guter Anbindung an wichtige Verkehrsadern wie die A-7.
San Pedro de Alcántara ist ein Stadtteil der Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Position an der Costa del Sol macht es zu einem Teil des bekanntesten Küstenabschnitts Südeuropas. Zwischen Marbella und Estepona gelegen, profitiert die Lage von der Infrastruktur beider Städte, während sie gleichzeitig einen etwas ruhigeren Charakter als das benachbarte glamouröse Puerto Banús bewahrt. Die strategische Lage an der A-7 ermöglicht leichte Erreichbarkeit sowohl östlicher als auch westlicher Orte entlang der Küste.
Die Wohnung ist mit 1,5 bis 2 Kilometern Entfernung zu den Stränden Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar gut mit der Küste verbunden. Die nächsten Golfplätze, Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas, liegen 2,4 bis 2,9 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 48 Kilometern, was etwa 45 Fahrminuten entspricht. Die internationale Schule von Estepona ist 4,1 Kilometer entfernt, was die Wohnung auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant macht. Marbella als größere Stadt ist leicht erreichbar, während die Nähe zu Gibraltar (49 Kilometer) eine weitere Reisedestination in erreichbarer Nähe positioniert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in San Pedro de Alcántara bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19°C, was ganzjährige Nutzung ermöglicht. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 51 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen ohne extreme Temperaturen. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die leichte Hangneigung von 3,2% zum Strand hin schafft eine natürliche Drainage und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht wesentlich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu zwei Blue Flag Stränden in der Umgebung, darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla, zeugt von guter Wasserqualität und guten Strandeinrichtungen. Die Playa de San Pedro als nächstgelegener Strand ist nur 1,6 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Für Golfliebhaber bietet die Region mehrere hochwertige Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Sportzentren wie das Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) und das Polideportivo San Pedro (1,2 km) bieten vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Marinas von Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,3 km) erweitern die wasserbezogenen Freizeitoptionen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein Stadtteil der Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Position an der Costa del Sol macht es zu einem Teil des bekanntesten Küstenabschnitts Südeuropas. Zwischen Marbella und Estepona gelegen, profitiert die Lage von der Infrastruktur beider Städte, während sie gleichzeitig einen etwas ruhigeren Charakter als das benachbarte glamouröse Puerto Banús bewahrt. Die strategische Lage an der A-7 ermöglicht leichte Erreichbarkeit sowohl östlicher als auch westlicher Orte entlang der Küste.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Wohnung in San Pedro de Alcántara eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) günstiger ist, bietet Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) zwar einen niedrigeren Einstiegspreis, jedoch weniger zentrale Lage. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) konkurriert im Preisbereich, liegt aber weiter von den zentralen Anziehungspunkten wie Marbella und Puerto Banús entfernt. Der Standort San Pedro de Alcántara zeichnet sich durch eine ausgewogenere Infrastruktur aus, mit 25 Restaurants, 11 Apotheken und 13 Cafés innerhalb von 2 Kilometern, was ihn für Selbstnutzer und Vermieter gleichermaßen attraktiv macht. Die Nähe zu zwei internationalen Schulen und mehreren Golfplätzen erweitert die Zielgruppe im Vergleich zu Projekten in weniger entwickelten Gebieten.
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