Tento nedávno rekonštruovaný dvojizbový byt v San Pedro de Alcántare ponúka funkčný obytný priestor v mestskom pobrežnom prostredí. S 75 m² obytnej plochy sa nemovitosť nachádza v mestskom prostredí s obchodmi a vybavením v dochádzkovej vzdialenosti. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo na prenájom, so súčasnou platnou licenciou na turistický ubytovanie. Jeho poloha v blízkosti bulváru San Pedro zaisťuje jednoduchý prístup k miestnym službám, zatiaľ čo blízkosť k plážam a Puerto Banúsu ho robí atraktívnym pre trvalé bývanie aj pre dovolenkové pobyty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom centre San Pedro de Alcántara, pobrežného mesta v obci Marbella. Poloha ponúka vyváženú kombináciu mestských vybavení a prístupu k pobrežiu. Umiestnenie v prvom poschodí budovy zaisťuje jednoduchý prístup a súčasne zachováva súkromie oproti úrovni ulice. Blízkosť k bulváru San Pedro ho umiestňuje do centra miestnej komerčnej aktivity.
Byt rieši funkčné potreby bývania svojim praktickým dvojizbovým usporiadaním vhodným pre páry, malé rodiny alebo ako sekundárne bývanie. Prítomnosť vstavaných skríň poskytuje dostatočné úložné riešenia, zatiaľ čo samostatná šatňa pojme ďalšie veci. Plne zariadený stav eliminuje potrebu okamžitej investície do nábytku a južná orientácia zlepšuje prirodzené osvetlenie a pohodlie v obytných priestoroch.
Budova je dokončená a byt nedávno prešiel rekonštrukciou, čo naznačuje modernizovaný interiér bez neistôt spojených s prebiehajúcou výstavbou. Rekonštrukcia zahŕňa aktualizované povrchové úpravy a doplnky, ktoré prinášajú staršiu výstavbu na súčasné štandardy. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na obývanie bez čakacích dôb, ktoré sa zvyčajne spájajú s novými developerskými projektami. Výťah v budove pridáva pohodlie pre bežné bývanie.
Byt má len jednu kúpeľňu, čo môže predstavovať obmedzenia pre domácnosti s viacerými obyvateľmi. K dispozícii sú výhľady do ulice namiesto výhľadov na more alebo hory, čo obmedzuje scenériu. Parkovanie je obmedzené na dostupnosť v uliciach namiesto vyhradených miest. Mestské prostredie neposkytuje záhradu ani súkromné vonkajšie priestory nad rámec balkónu. Nehnuteľnosť nie je súčasťou uzavretej komunity s dodatočnými bezpečnostnými prvkami.
Ref: VL850729
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt by sa hodil pre investorov hľadajúcich príjem z prenájmu v ustálenej turistickej oblasti. Platná licencia na turistický ubytovanie umožňuje legálne krátkodobé prenájmy, čo generuje potenciálne výnosy počas hlavnej sezóny. Blízkosť k plážam, reštauráciám a Puerto Banúsu ho robí atraktívnym pre krátkodobých návštevníkov, čo zaisťuje stálu dopyt. Pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bývanie ponúka nehnuteľnosť spravovateľnú veľkosť s nevyhnutným vybavením v blízkosti. Konfigurácia dvoch izieb umožňuje občasné ubytovanie hostí, zatiaľ čo plne zariadený stav umožňuje okamžité použitie bez dodatočnej investície. Pobrežná poloha a mierne podnebie podporujú celoročné užívanie si vonkajších aktivít. Pracovníci na diaľku by mohli profitovať zo spoľahlivej infraštruktúry ustaleného mestského prostredia. 25 blízkych reštaurácií a kaviarní poskytuje potenciálne pracovné priestory mimo domova, zatiaľ čo blízkosť k letisku Malaga (48 km) uľahčuje služobné cesty. Stabilné stredomorské podnebie a hojnosť slnka vytvárajú príjemné prostredie pre tých, ktorí hľadajú zlepšenú rovnováhu medzi prácou a súkromným životom. Kupujúci plánujúci trvalé presídlenie nájdu polohu bytu vhodnú pre bežný život. Hojnosť obchodov, lekární a služieb v dochádzkovej vzdialenosti podporuje nezávislý spôsob života. Sieť verejnej dopravy s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami ponúka mobilitu bez závislosti od vozidla. Kombinácia miestnej atmosféry a integrácie medzinárodného spoločenstva robí San Pedro de Alcántara prístupným miestom pre expatriotov.
Byt nedávno prešiel rekonštrukciou, ktorá priniesla aktualizovanú kvalitu do existujúcej štruktúry. Kuchyňa má drevené skrinky, ako je vidieť na fotografiách, čo poskytuje prirodzenú estetiku pri zachovaní funkčnosti. Otvorená koncepcia medzi obytnou časťou a kuchyňou vytvára moderný tok vhodný pre súčasné životné štýly. Podlaha, hoci nie je špecifikovaná na fotografiách, pravdepodobne pozostáva z odolných materiálov vhodných pre španielske podnebie a použitie na prenájom. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná tak, aby spĺňala súčasné štandardy, hoci s jedinou kúpeľňou v nehnuteľnosti musí byť priestor efektívne navrhnutý tak, aby slúžil všetkým obyvateľom. Spálne majú vstavané skrine s drevenými povrchovými úpravami, čo ponúka riešenia na ukladanie, ktoré maximalizujú využitie priestoru. Viditeľná klimatizačná jednotka na exteriérovej fotografii naznačuje inštaláciu kontroly klímy, nevyhnutnú pre pohodlie počas teplejších mesiacov v tomto regióne. Budova samotná obsahuje výťah, dôležitý prvok, ktorý zlepšuje prístupnosť a pohodlie, najmä pri presúvaní vecí alebo pre tých s pohybovými obmedzeniami. Južná orientácia je integrálnym dizajnovým prvkom, ktorý zlepšuje energetickeú efektívnosť maximalizáciou prirodzeného svetla a pasívneho solárneho ohrevu. Exteriérová fasáda ukazuje dobre udržiavanú bielu budovu, typickú pre stredomorskú architektúru, ktorá odráža slnečné svetlo a pomáha udržiavať chladnejšie vnútorne teploty. Hoci nie je luxusná, povrchové úpravy sa zdajú byť dobrej kvality a vybrané pre odolnosť a jednoduchosť údržby, vhodné pre osobné použitie aj pre nájomné účely.
Byt je ocenený na 290 000 € za 75 m² obytnej plochy, čo predstavuje približne 3 867 € za štvorcový meter. Toto umiestňuje nehnuteľnosť do strednej cenovej kategórie pre danú oblasť. Ako dokončená rekonštrukcia sa nehnuteľnosť vyhýba potenciálnym oneskoreniam a neistotám spojeným s nákupom projektov vo výstavbe, pričom ponúka moderné povrchové úpravy. Zahňutie nábytku a prítomnosť platnej licencie na turistický ubytovanie pridávajú hodnotu tým, že nehnuteľnosť je okamžite prenajímateľná. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ceny odrážajú jeho prémiovú polohu v San Pedro de Alcántare s vyvážením mestských vybavení a blízkosti pobrežia.
Denný život v tomto byte v San Pedro de Alcántare sa točí okolo pohodlia mestského života v kombinácii s prístupom k pobrežiu. Ranná rutina môže zahŕňať krátku prechádzku do jednej z 25 blízkych kavární na raňajky pred cestou do práce alebo objavovaním okolia. Blízkosť obchodov, s 11 lekárňami a 11 bankami v okruhu 2 km, znamená, že nákupy možno vykonať efektívne pešo alebo na bicykli. Poloha podporuje spôsob života priateľný k peším, kde sú denné potreby v ľahkej dostupnosti. Popoludňajšie aktivity môžu zahŕňať návštevu pláže len 1,5-2,0 km ďaleko, prístupnú príjemnou prechádzkou alebo krátkou jazdou. Mierne 3,2% stúpanie k pláži robí túto cestu zvládnuteľnou pre väčšinu ľudí. S 3 856 hodinami slnka ročne sú vonkajšie aktivity možné počas väčšiny roka, najmä počas päťmesačnej kúpacej sezóny, keď teplota vody presahuje 20°C. Večery ponúkajú príležitości večerať v miestnych reštauráciách alebo si vychutnať živú atmosféru bulváru San Pedro. 50 zastávok verejnej dopravy v oblasti zaisťuje spojenie pre tých, ktorí uprednostňujú cestovanie bez auta, zatiaľ čo dostupnosť parkovania v uliciach vyhovuje majiteľom áut. Poloha bytu vyvažuje pohodlie mestského vybavenia s pokojným tempom pobrežného života, čo ho robí vhodným pre celoročných obyvateľov aj pre návštevníkov na dovolenke, ktorí hľadajú autentický španielsky zážitok.
Poloha bytu v San Pedro de Alcántare poskytuje rovnováhu medzi mestským pohodlím a pobrežným životným štýlom. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 25 reštauráciám, 13 kaviarňam, 11 lekárňam a 11 bankám, čo vytvára samostatne funkčné životné prostredie, kde možno denné potreby zabezpečiť bez rozsiahlych cestovaní. Prítomnosť týchto zariadení v dochádzkovej vzdialenosti prispieva k spôsobu života priateľskému peším, čo znižuje závislosť od vozidiel pri bežných nákupoch. Infraštruktúra oblasti podporuje pohodlné bývanie so supermarketom len 321 metrov od bytu a nemocnicou vo vzdialenosti 1,8 km, čo zaisťuje, že nevyhnutné služby sú ľahko dostupné. Pre rodiny s deťmi je v bezprostrednej blízkosti aspoň jedna škola, hoci možnosti medzinárodného školstva vyžadujú trochu dlhšie cesty do inštitúcií ako The International School of Estepona (4,1 km) alebo British International School (7,6 km). Dopravné možnosti sú dobre rozvinuté s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami v oblasti, čo zaisťuje spojenie so susednými regiónmi. Blízkosť bytu k hlavným cestám, ako je A-7, uľahčuje cestovanie autom na letisko Malaga (približne 45 minút) a do iných destinácií pozdĺž Costa del Sol. Mestské prostredie neobetruje prístup k prírode, s plážami vo vzdialenosti 1,5-2,0 km a golfovými ihriskami v okruhu 3 km, čo ponúka rekreačné možnosti v krátkom dosahu od domova.
Mapa zobrazuje polohu San Pedro de Alcántary v západnej Costa del Sol, situovanú medzi Marbellou a Esteponou. Poloha nehnuteľnosti v mestskom centre je označená, s viditeľnou blízkosťou k bulváru San Pedro. Mapa ilustruje výhodnú polohu bytu z hľadiska prístupu k plážam pozdĺž pobrežia Stredozemného mora a krátkej vzdialenosti do Puerto Banúsu. Z geografického znázornenia je zrejmá integrácia oblasti do širšej obce Marbella pri zachovaní odlišného miestneho charakteru.
San Pedro de Alcántara je strategicky umiestnená v obci Marbella, približne 10 kilometrov západne od centra mesta Marbella. Táto poloha ju umiestňuje medzi exkluzívnejšie oblasti Marbelly a rozvíjajúci sa región Estepona, čo vytvára vyváženú pozíciu, ktorá ponúka prístup k ustálenému luxusu aj vznikajúcim príležitostiam. Mesto si zachováva vlastný odlišný charakter pri zároveň profituje z blízkosti k medzinárodne uznaným destináciám ako Puerto Banús (5 minút cesty). V rámci regiónu Costa del Sol slúži San Pedro ako praktický stredobod medzi tradičnou andalúzskou atmosférou a modernými medzinárodnými vybaveniami. Vzdialenosť 48 km od Malagy ho robí životaschopnou možnosťou pre tých, ktorí občas potrebujú prístup do veľkomesta, zatiaľ čo uprednostňujú bývanie v menšom pobrežnom meste. Táto centrálna poloha v západnej Costa del Sol robí dostupnými početné atrakcie a služby pri zachovaní pokojnejšieho tempa ako vo väčších strediskách.
Byt ponúka pohodlný prístup k kľúčovým vybaveniam, ktoré definujú životný štýl Costa del Sol. Najbližšie pláže, Playa de San Pedro vo vzdialenosti 1,5-1,6 km, možno dosiahnuť počas 15-20 minútovej prechádzky alebo krátkou cestou autom trvajúcou približne 5 minút. Pre priaznivcov golfu je dostupných niekoľko ihrísk v okruhu 3 km, vrátane Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km), čo umožňuje zahrať si golf v priebehu 10 minút autom. Puerto Banús, známy svojim luxusným jachtárskym prístavom a nákupnými možnosťami, sa nachádza len 5 minút cesty, čo ponúka prémiové maloobchodné a gastronómické zážitky. Väčšie mestské centrum Marbella možno dosiahnuť približne za 10-15 minút, čo zaisťuje prístup k širšiemu spektru služieb a zábavných možností. Letisko Malaga, hlavná medzinárodná brána do regiónu, sa nachádza vo vzdialenosti 48 km, za bežných dopravných podmienok zvyčajne 45 minút cesty. Toto spojenie podporuje tak pravidelné medzinárodné cestovanie ako aj pohodlný prístup pre návštevy hostí.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara si užíva typické stredomorské podnebie s pôsobivými 3 856 hodinami slnka ročne. Toto hojné slnko vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Priemerná ročná teplota 19,0°C odráža mierne podnebie regiónu, s letnými priemermi okolo 27°C a zimnými teplotami, ktoré zriedka klesajú pod 12°C. Toto mierne počasie prispieva k pohodlnému životu bez extrémnych výkyvov teplôt. Nachádzajúca sa v nadmorskej výške 51 metrov nad morom, oblasť profituje z jemných vánkov zo Stredozemného mora, ktoré umiernujú teploty. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, zvyčajne od mája do septembra. Mierne 3,2% stúpanie smerom k pláži vytvára jemnú zmenu nadmorskej výšky, ktorá zlepšuje výhľady a prúdenie vzduchu a zároveň zostáva prístupná pre väčšinu ľudí. Táto kombinácia podnebia, topografie a pobrežnej blízkosti vytvára ideálne prostredie pre celoročné vonkajšie bývanie a rekreačné aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu zaisťuje prístup k niekoľkým plážam s Modrou vlajkou v krátkej vzdialenosti. Playa de San Pedro, len 1,5-1,6 km ďaleko, a Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 2,0 km ponúkajú vysokej kvality pobrežné prostredie s uznanou kvalitou vody a vybavením. Tieto pláže zvyčajne poskytujú vybavenie ako plážoví záchranári, sprchy a plážové bary počas letnej sezóny, čo zlepšuje rekreačný zážitok. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť niekoľkých prestížnych ihrísk. Magna Marbella Golf vo vzdialenosti 2,4 km a Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,8-2,9 km predstavujú dostupné možnosti pre pravidelnú hru. Prítomnosť El Higueral Golf vo vzdialenosti 3,1 km pridáva ďalšiu možnosť pre golfistov v oblasti. Tieto ihriská prispievajú k renomé regiónu ako predného golfového destinácia v Španielsku. Pre všeobecné rekreačné aktivity ponúka oblasť viacero športových centier v tesnej blízkosti, vrátane Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) a Polideportivo San Pedro (1,2 km). Tieto zariadenia poskytujú možnosti pre rôzne športové a fitness aktivity okrem plážových a golfových možností, čo podporuje aktívny životný štýl počas celého roka.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je strategicky umiestnená v obci Marbella, približne 10 kilometrov západne od centra mesta Marbella. Táto poloha ju umiestňuje medzi exkluzívnejšie oblasti Marbelly a rozvíjajúci sa región Estepona, čo vytvára vyváženú pozíciu, ktorá ponúka prístup k ustálenému luxusu aj vznikajúcim príležitostiam. Mesto si zachováva vlastný odlišný charakter pri zároveň profituje z blízkosti k medzinárodne uznaným destináciám ako Puerto Banús (5 minút cesty). V rámci regiónu Costa del Sol slúži San Pedro ako praktický stredobod medzi tradičnou andalúzskou atmosférou a modernými medzinárodnými vybaveniami. Vzdialenosť 48 km od Malagy ho robí životaschopnou možnosťou pre tých, ktorí občas potrebujú prístup do veľkomesta, zatiaľ čo uprednostňujú bývanie v menšom pobrežnom meste. Táto centrálna poloha v západnej Costa del Sol robí dostupnými početné atrakcie a služby pri zachovaní pokojnejšieho tempa ako vo väčších strediskách.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 18.0°C | 43 mm |
| Jún | 22.2°C | 11 mm |
| Júl | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v okolitom regióne ponúka byt v San Pedro de Alcántare osobitnú rovnováhu medzi mestským pohodlím a pobrežnou blízkosťou. Pri cene 290 000 € za 75 m² je zaradený do strednej cenovej kategórie v porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €). Toto ocenenie však odráža jeho výhodnú polohu v ustalenej obci Marbella, ktorá zvyčajne vyžaduje vyššie hodnoty ako rozvíjajúce sa oblasti. Na rozdiel od nehnuteľností v Mijas, ktoré často vyžadujú dlhšie cesty na dosiahnutie pobrežia alebo hlavných vybavení, si byt v San Pedro udržuje dochádzkovú vzdialenosť k nevyhnutným službám a plážam. Zahrnutie platnej licencie na turistický prenájom v cene kupnej ceny pridáva okamžitú hodnotu, ktorú mnohé porovnateľné nehnuteľnosti nemajú, najmä v Torre del Mar, kde môžu byť takéto licencie obmedzenejšie v dôsledku miestnych predpisov. Poloha v San Pedro ponúka iný zážitok ako Estepona, ktorá stále rozvíja svoju infraštruktúru a povesť. Hoci nehnuteľnosti v Estepone môžu predstavovať potenciál budúceho rastu, San Pedro poskytuje okamžitý prístup k ustálenému prestížu oblasti Marbella, vrátane Puerto Banúsu a jeho vybavenia. Blízkosť bytu k viacerým golfovým ihriskám a plážam s Modrou vlajkou ho ďalej odlišuje od porovnateľných nehnuteľností v oblastiach s menším počtom rekreačných zariadení. Nedávna rekonštrukcia bytu ho tiež odlišuje od mnohých nehnuteľností na sekundárnom trhu v susedných oblastiach, ktoré môžu vyžadovať dodatočné investície. Táto dokončená rekonštrukcia v kombinácii s plne zariadeným stavom vytvára kľúčové riešenie, ktoré nie je vždy dostupné v porovnateľných nehnuteľnostiach, ktoré často vyžadujú dodatočný čas a výdavky na dosiahnutie rovnakej obyvateľnej úrovne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID