Представяме ви напълно обновен апартамент на първи етаж с асансьор в Сан Педро де Алкантара, готов за живеене или отдаване под наем. Яркият апартамент с две спални и една баня, 75 кв. м, разполага с валиден туристически лиценз и доказано висока доходност. Функционалното разпределение, вградените гардероби и отделното складово помещение го правят подходящ както за основно жилище, така и за управление на наеми. Разположен в урбанизирана зона близо до плажа, с всички необходими удобства на разстояние пеша.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Сан Педро де Алкантара, част от община Марбеля в Андалусия. На 1.6 км от плажа Сан Педро и в непосредствена близост до булевард Сан Педро. Урбанизираната зона предлага лесен достъп до магазини, ресторанти и аптеки. Разположен е на 51 метра над морското равнище с умерен наклон към плажа от 3.2%.
Функционалният апартамент с две спални предлага практично решение за двойки, малки семейства или като втора резиденция. Наличието на валиден туристически лиценз и доказана висока доходност го прави подходящ за инвестиционни цели. Пълно обзавеждане и оборудвана кухня позволяват незабавно настаняване. Складовото помещение предлага допълнително пространство за съхранение.
Апартаментът е завършен и готов за настаняване. Напълно обновен е със отлично състояние, което включва модерна кухня и баня. Оборудван с асансьор, което осигурява лесен достъп до първия етаж. Реконструкцията включва подобрена електрическа инсталация и водоснабдяване, както и инсталирани климатици за комфорт през цялата година.
Апартаментът не разполага с гараж или паркомясто, паркирането е на улицата. Разположен е на първи етаж с изглед към улицата, без панорамни гледки към море или планини. Наличието само на една баня може да бъде ограничаващо за по-големи семейства или при настаняване на повече гости. Липсва обща част с басейн или градина, типични за затворени комплекси.
Ref: VL850729
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за инвеститори, търсещи имот с доказан доходност и валиден туристически лиценз на Коста дел Сол. Двойки или малки семейства, които желаят основно жилище или втора резиденция в урбанизирана среда с лесен достъп до плажа и удобствата, ще намерят това свойство привлекателно. Пенсионери, които предпочитат активен социален живот и възможността да участват в местната общност, ще оценят близостта до магазини, здравни услуги и транспортни връзки. Също така е подходящ за професионалисти, които работят дистанционно и търсят комфортно жилище в средиземноморски климат с възможност за отдих на плажа или на някой от близките голф игрища.
Апартаментът е напълно обновен с отлични материали и съвременни технологии. Кухненските мебели са от дърво с модерни елементи и висококачествени уреди, които осигуряват както функционалност, така и естетика. Отвореният план между кухнята и хола създава усещане за простор и улеснява социалните контакти. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, които осигуряват достатъчно пространство за съхранение. Климатичната инсталация позволява комфортна температура през цялата година, което е съществено в андалуския климат. Банята е обзаведена с модерни санитарни елементи и качествени материали, които гарантират дълготрайност.
Апартаментът се предлага на цена от €290,000 като начална цена. Цената включва напълно обзаведената и оборудвана собственост, която е готова за незабавно настаняване или отдаване под наем. Наличието на валиден туристически лиценз добавя стойност, тъй като позволява законно отдаване под наем на туристи, което може да генерира допълнителен доход. Цената е конкурентна за района на Сан Педро де Алкантара, като се вземе предвид квадратурата от 75 кв. м, отличното състояние и привилегированото местоположение.
Сан Педро де Алкантара предлага типичен средиземноморски градски живот с удобства на пешеходно разстояние. Денят може да започне с кафе в някой от многобройните барове и ресторанти в района, последвано от пазаруване в местните магазини. Аптеките, банките и други услуги са на разстояние под 200 метра, което прави ежедневието изключително удобно. Плажът е на около 15-20 минути пеша или кратко пътуване с колело, предлагайки възможности за разходки и водни спортове. Близостта до Пуерто Банус (на 5 минути с кола) добавя по-луксозни възможности за пазаруване и развлечения. Вечерите могат да се проведат в някой от многобройните ресторанти, предлагащи както традиционни андалуски специалитети, така и международна кухня.
Сан Педро де Алкантара предлага добре развита инфраструктура с всички необходими удобства на разстояние пеша. Супермаркетът е само на 321 метра, а аптеките са на 112 метра, което прави ежедневните покупки и здравните грижи лесни. Близостта до болница (на 1.8 км) осигурява бърз достъп до медицинска помощ при нужда. Общественият транспорт е добре развит с 10 автобусни линии и 50 спирки в района, което осигурява лесна мобилност без автомобил. Летището в Малага е на 48 км, което позволява удобни пътувания. Градът разполага с богата културна и социална дейност с 32 местни празника годишно, което поддържа оживена атмосфера дори извън туристическия сезон.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в сърцето на Сан Педро де Алкантара. Урбанизираната зона предлага лесен достъп до всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Плажът е на 1.6 км, а основните транспортни артерии позволяват бърз достъп до Марбеля, Пуерто Банус и Естепона. Близостта до магистрала А-7 и летището в Малага осигурява отлична свързаност.
Сан Педро де Алкантара е стратегически разположен в община Марбеля, на запад от курорта Марбеля и на изток от Естепона. Тази позиция го превръща в урбанизиран център с добър баланс между местна атмосфера и туристически услуги. На разстояние от около 5 минути с кола е Пуерто Банус, което дава лесен достъп до луксозните магазини, ресторанти и нощен живот. Разположен на главния път N-340, в близост до магистрала А-7, градът осигурява отлична транспортна връзка с целия регион на Коста дел Сол.
Апартаментът предлага отлична достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж Сан Педро е на 1.6 км, което е около 15-20 минути пеша или кратко пътуване с велосипед. Плажът Канина Вентура дел Мар е на 2.0 км. Пуерто Банус, известният луксозен яхтен порт, е на 3.5 км. Летището в Малага (AGP) е на 48 км, а летище Гибралтар (GIB) също на 48 км, което прави международните пътувания удобни. Голф игрищата Магна Марбеля Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8-2.9 км) са на кратко разстояние с автомобил.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.0°C. Летата са горещи със средни температури до 27°C, а зимите меки с температури рядко под 12°C. Регионът се радва на 3,856 слънчести часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Плавателният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода е над 20°C, идеална за плуване и водни спортове. Апартаментът с южно изложение се възползва максимално от слънцето, предлагайки естествено осветление.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на Сан Педро де Алкантара предлага няколко атрактивни плажа, включително два със Син флаг (Guadalmina и Venus-Bajadilla), които гарантират висок стандарт на чистота и безопасност. Плажът Сан Педро (на 1.6 км) е основният градски плаж с пясъчна ивица и добре развита инфраструктура. Голф ентусиастите имат достъп до няколко първокласни игрища в близост, включително Магна Марбеля Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8-2.9 км). Спортните центрове като Рокодромо (0.7 км) предлагат разнообразни възможности за физическа активност.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е стратегически разположен в община Марбеля, на запад от курорта Марбеля и на изток от Естепона. Тази позиция го превръща в урбанизиран център с добър баланс между местна атмосфера и туристически услуги. На разстояние от около 5 минути с кола е Пуерто Банус, което дава лесен достъп до луксозните магазини, ресторанти и нощен живот. Разположен на главния път N-340, в близост до магистрала А-7, градът осигурява отлична транспортна връзка с целия регион на Коста дел Сол.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Юни | 22.2°C | 11 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.0°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
Сан Педро де Алкантара се отличава от съседните курорти като Марбеля и Пуерто Банус с по-автентична испанска атмосфера и по-достъпни цени. Докато Марбеля е известна с лукса и ексклузивността, а Пуерто Банус с гламура и скъпите яхти, Сан Педро запазва местния си чар и предлага по-балансиран начин на живот. В сравнение с Естепона, Сан Педро е по-близо до Марбеля и предлага по-добра инфраструктура. В сравнение с подобни апартаменти в Торе дел Мар (Аквамар от €269,950) и Михас (Лантана Ресиденциал от €205,000), апартаментът в Сан Педро предлага по-добра локация по отношение на близостта до голф игрища, плажове и транспортни връзки. Цената от €290,000 е конкурентна като се вземе предвид квадратурата от 75 кв. м и отличното състояние на имота.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID