关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉市中心，距离马尔贝拉市仅几公里。其位置紧邻主要商业区，日常购物和服务设施均在步行距离内。物业距离海滩1.6公里，可通过平缓的3.2%坡度轻松抵达。周边环境以城市便利设施和沿海可达性相结合为特征，提供居住和度假两用的理想地理位置。
这座两室公寓满足了寻求功能性城市生活空间的需求。配备齐全的厨房和内置衣柜为组织良好的日常储物提供了解决方案，而额外的大储藏室则为季节性物品或额外设备提供了空间。作为一套完全配备家具的物业，它适合那些寻求即刻入住或出租选项的买家，特别是在旅游许可允许的情况下。该单元的朝南方向确保了全年的自然采光。
该物业的建筑工程已经完成，处于现成状态。作为一栋最近翻新的公寓，它受益于现代更新，同时保持了原有结构的完整性。这种状况意味着购买者可以立即入住或开始产生租金收入，无需等待施工完成或处理建筑延迟。物业的"优秀"状态反映了其维护标准和最近进行的改进工作。
该物业不提供专用的停车设施，居民需要依赖街道停车位。公寓只有一间浴室，对于较大的家庭或经常招待客人的居民来说可能不足。虽然靠近海滩，但物业没有提供直接的海洋视野，只有街道景观。该建筑不包括社区设施如游泳池或花园，居民需要依赖公共设施。此外，作为一楼单元，隐私水平可能较高层单元有限。
Ref: VL850729
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求第二套住房的购买者，他们既希望靠近马尔贝拉的设施，又希望避免旅游中心的高成本。对于计划定期访问该地区的国际买家来说，这是一个实用的选择，因为马拉加机场距离仅48公里，约45分钟车程。该物业的有效旅游许可和已证明的高收益使其成为那些考虑将物业作为短期租赁投资的人的有吸引力的选择。对于寻求减少出行依赖的个人，其位置靠近商店、餐厅和医疗设施（包括112米外的药店）支持无车生活方式。同时，该物业也适合作为主要住所，特别是对于欣赏城市便利设施和步行距离内各种服务的小家庭或夫妇。
该公寓以"优秀"的状态呈现，表明其维护和装饰标准高于平均水平。作为最近翻新的物业，它受益于现代饰面和材料，同时保持了功能性。厨房完全配备，提供实用的烹饪和储存空间，而内置衣柜则为卧室提供充足的储物解决方案。虽然具体的品牌和材料规格没有详细说明，但"最近翻新"的状态表明更换了磨损的部件，可能包括地板、固定装置、油漆和厨房设备。翻新过程似乎保留了物业的基本结构元素，同时更新了表面处理，这是一种平衡成本效益和长期耐用性的方法。额外的储藏室增加了物业的实用价值，提供了公寓单元外的额外空间。
该公寓的起始价格为29万欧元，位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉房地产市场的中等价位。考虑到其75平方米的面积、最近翻新状况和靠近设施的位置，这一价格点与该地区的类似物业相符。投资潜力得到现有旅游许可的支持，该许可已被证明具有高收益。与邻近地区相比，如托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该物业代表了在城市环境中提供沿海可达性的中间价位选择。价格的稳定性受到该地区作为永久居住和度假住宿的高需求区域的支持。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的这一住宅为居民提供了典型的安达卢西亚沿海城市生活方式。早晨，居民可以步行321米到当地超市购买新鲜食材，然后在朝向阳光的公寓中享用早餐。下午，海滩和长廊距离仅1.5公里，可以轻松到达享受地中海气候或进行水上活动。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括距离2.4公里的Magna Marbella高尔夫球场。傍晚，圣佩德罗大道上的众多餐厅和咖啡馆提供了社交和餐饮机会。该位置特别适合那些欣赏步行便利性的居民，大多数日常需求都可以在10分钟步行范围内满足，而更广泛的服务和马尔贝拉的设施则可通过短途车程到达。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的生活环境以城市便利与沿海可达性的平衡为特征。从该公寓出发，居民可以在5-10分钟步行范围内到达多家超市、餐厅、药店和银行。公共卫生设施距离1.8公里，而教育设施包括一所当地学校和几所国际学校，最近的英国国际学校位于7.6公里处。该地区通过10条公共交通线路和50个站点连接良好，为无车居民提供了选项。休闲设施包括几个体育中心，最近的Rocódromo距离仅0.7公里，而几个高尔夫球场在2.4-2.9公里范围内。马尔贝拉的主要设施，包括著名的波图班努斯港口，距离仅5分钟车程，提供了高档购物、餐饮和娱乐机会。该地区每年举办32个当地节日，为居民提供了丰富的文化活动。
该地图显示了圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的公寓位置，位于马尔贝拉市西部。物业靠近圣佩德罗大道，距离地中海海岸约1.5公里。地图突出了周边设施，包括当地商店、餐厅和交通连接，以及通往海滩、高尔夫球场和马尔贝拉主要设施的便捷路线。该位置在马尔贝拉和埃斯特波纳之间提供了战略位置，通过A-7高速公路连接该地区。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉位于马尔贝拉市内，在哥斯达黎加德尔索尔的西部区域。该位置在主要的旅游中心马尔贝拉和较小的高端住宅区如新安德拉西亚之间提供了平衡。它距离马尔贝拉市中心约5公里，距离波图班努斯5公里，距离埃斯特波纳约15公里。这种中央位置使居民能够轻松访问该地区的主要设施，同时保持了相对更本地化的氛围，与较大的旅游中心相比。该物业位于城市环境中，但靠近海岸，提供了城市生活和沿海休闲的最佳结合。该地区通过A-7高速公路与该地区其他部分以及马拉加和直布罗陀机场（各约49公里）连接良好。
该公寓距离最近的Playa de San Pedro海滩1.6公里，步行约20分钟或短途自行车车程即可到达。该海滩被评为蓝旗海滩，确保水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，该地区提供了多个选择，包括距离2.4公里的Magna Marbella高尔夫球场和距离2.8公里的Real Club de Golf Las Brisas。马尔贝拉市中心距离约5公里，提供更广泛的购物、餐饮和文化设施。马拉加-哥斯达黎加德尔索尔机场距离48公里，通过A-7高速公路约45分钟车程，为国际旅行提供便捷连接。附近还有几个码头，包括3.5公里外的Puerto Deportivo José Banus，提供游艇设施和海滨餐饮。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉享受典型的地中海气候，年平均温度为19°C，温度范围在12-27°C之间。该地区每年记录约3,856小时日照，为居民和游客提供了充足的阳光。海域水温在一年中大约5个月保持在20°C以上，提供了延长的游泳季节。该物业位于海平面以上51米处，提供了轻微的海拔优势，可能有助于通风而不影响沿海可达性。从物业到海滩的3.2%坡度被认为是适度的，为步行或骑自行车到达海岸提供了便利。这种温和的气候使户外活动成为全年可能的选择，而物业的朝南方向最大限度地利用了这些条件，特别是在较冷的月份。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉地区拥有两个蓝旗海滩，包括Playa de San Pedro和附近的Guadalmina海滩，这些海滩符合严格的环境和设施标准。Playa de San Pedro距离公寓仅1.6公里，提供细沙和适合家庭的设施。对于高尔夫爱好者，该地区是一个真正的天堂，有几个世界级的高尔夫球场在短距离内，包括2.4公里处的Magna Marbella高尔夫球场，2.8公里处的Real Club de Golf Las Brisas，以及3.1公里处的El Higueral高尔夫球场。体育设施包括几个当地体育中心，如1.2公里处的Polideportivo San Pedro，0.7公里处的Rocódromo攀岩中心，以及0.9公里处的Apolo体育中心。这些设施为居民提供了多样化的休闲和锻炼选择，补充了该地区丰富的户外生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉位于马尔贝拉市内，在哥斯达黎加德尔索尔的西部区域。该位置在主要的旅游中心马尔贝拉和较小的高端住宅区如新安德拉西亚之间提供了平衡。它距离马尔贝拉市中心约5公里，距离波图班努斯5公里，距离埃斯特波纳约15公里。这种中央位置使居民能够轻松访问该地区的主要设施，同时保持了相对更本地化的氛围，与较大的旅游中心相比。该物业位于城市环境中，但靠近海岸，提供了城市生活和沿海休闲的最佳结合。该地区通过A-7高速公路与该地区其他部分以及马拉加和直布罗陀机场（各约49公里）连接良好。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
与周边地区的项目相比，圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的这套公寓代表了城市便利与沿海可达性的平衡。与托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该物业位置更靠近马尔贝拉的高级设施，而与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，它提供了更直接的步行便利设施。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）虽然价格较低，但位置更内陆，缺乏直接的步行海滩可达性。圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉位于马尔贝拉市内，提供了比较小沿海城镇如托雷德尔马更多样化的设施和服务，同时与马尔贝拉中心或波图班努斯相比保持了更真实的地方氛围。该地区的两个蓝旗海滩和多个高尔夫球场增强了其作为休闲和生活方式目的地的吸引力，而其与马拉加机场45分钟的连接使其成为国际买家的可行选择。
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