立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県サンペドロ・デ・アルカンタラに位置し、市街地の商業地区内にあります。商店、レストラン、薬局が徒歩圏内にあり、ビーチや遊歩道へのアクセスも良好です。ビーチからは1.6キロ、最寄りのスーパーマーケットからは321メートル、病院からは1.8キロの距離に位置しています。
このアパートメントは2つの寝室と1つの浴室を備え、75平方メートルの居住空間を提供します。最近改修され、設備付きのクローゼットや別の収納スペースが備わっています。南向きの配置により、明るい室内環境が確保されています。観光ライセンスが付いているため、投資用賃貸物件としても利用可能です。
この物件は完成済みで、すぐに入居可能です。最近改修が完了しており、新しい状態を維持しています。現代的な設備と内装が施され、エレベーター付きの建物の一階部分に位置しています。建物全体のメンテナンス状態は良好で、入居者にはすぐに利用可能な状態です。
この物件には専用駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。また、プライベートなガーデンや屋外プールの設備はありません。建物は市街地に位置するため、完全な静寂や自然環境からの隔離は期待できません。高級リゾート施設も備わっていません。
Ref: VL850729
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインでの第二の住居として地中海ライフスタイルを楽しみたい方に適しています。年間の一部を過ごす休暇用として、または将来的に完全に移住する計画の第一段階として活用できます。観光ライセンスが付いているため、所有しながら賃貸収入を得たい投資家にも最適です。 また、初めて不動産投資を始める方にも適しています。比較的手頃な価格帯でありながら、完成済みですぐに収益を上げることが可能です。既に不動産投資の経験がある方にとっては、ポートフォリオの多様化を図る上で魅力的な選択肢となるでしょう。 現地に住みながら働くリモートワーカーにとっても、このアパートメントは理想的な選択です。高速インターネット環境が整備されている地域で、カフェやコワーキングスペースも近くにあります。さらに、マラガ空港まで45分という距離は、頻繁に国内外を移動する必要がある方にとっても利便性の高い立場です。
このアパートメントは最近徹底的に改修されており、現代的な基準に合わせてアップグレードされています。キッチンは完全に設備が整っており、木製キャビネットや最新の家電が備わっています。リビングルームとキッチンはオープンプランデザインで、空間を効率的に活用できるようになっています。 内装は清潔で現代的な雰囲気を保ちつつ、実用性も重視されています。すべての部屋には十分な収納スペースがあり、主寝室には作り付けのクローゼットが設置されています。床材は耐久性のある素材が使用され、メンテナンスが容易です。 バスルームは機能的な設計で、水回りの設備はすべて新しいものに交換されています。照明システムも現代的で、自然光を最大限に活用するよう配置されています。エアコンが設置されており、夏の暑い時期にも快適に過ごせる環境が整っています。建物にはエレベーターがあり、高齢者や荷物の多い方にも配慮された設計です。別の収納スペースも用意されており、季節用品や余分な荷物を保管するのに便利です。
この物件の価格は29万ユーロからとなっています。サンペドロ・デ・アルカンタラ周辺の類似物件と比較すると、中間価格帯に位置します。地域の不動産市場を考慮すると、75平方メートルの居住面積と2つの寝室を備えた完成済みアパートメントとして、適正な価格設定です。観光ライセンスが付いているため、賃貸投資としての収益性も見込めます。現在建設中の新築物件に比べて、即入居可能な点も価値の要素です。
このサンペドロ・デ・アルカンタラのアパートメントは、日常の生活が便利に楽しめる場所にあります。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元のパン屋で新鮮なパンを買うことができます。必要な日用品はすぐ近くのスーパーマーケットで購入でき、徒歩圈内に11軒もの薬局があるので、健康管理も安心です。 日中はビーチまで約15分歩くか、自転車で短時間の移動が可能です。ビーチのプロムナードは散歩やジョギングに最適で、地中海の風景を楽しむことができます。帰宅後は、アパートの南向きのリビングエリアで過ごし、午後の日光を満喫できます。 夕方には、地元のレストランで夕食を取ることができ、スペインの地中海料理を体験できます。プエルト・バヌスまでの短い距離を利用して、より高級なショッピングやディナーを楽しむことも可能です。夜間は、静かな居住エリアでくつろぎながら、次の日の計画を立てることができるでしょう。このアパートメントは、都市の利便性とリゾート地のライフスタイルをバランスよく組み合わせた生活を提供します。
このアパートメントからは、サンペドロ・デ・アルカンタラの中心的な生活インフラへのアクセスが良好です。スーパーマーケットまではわずか321メートルで、日常の買い物は徒歩で済ませられます。周辺には11軒の銀行と11軒の薬局があり、金融サービスや医療サービスも容易に利用できます。 教育施設に関しては、半径2キロ以内に学校が1校あります。国際学校を希望する場合も、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで7.6キロ、インターナショナル・スクール・オブ・エステポナまで4.1キロという距離に位置しています。 公共交通機関も充実しており、周辺には10の路線が通り、50の停留所があります。これにより、自動車なしでも地域内の移動が可能です。最寄りの病院まで1.8キロという距離は、医療面での安心感を提供します。レストランやカフェも豊富にあり、半径2キロ以内に25軒のレストランと13軒のカフェがあるため、食生活の選択肢も多様です。
この地図はサンペドロ・デ・アルカンタラにおける物件の位置を示しています。アパートメントは市街地の商業施設が集中するエリアにあり、主要なサービス施設やビーチへのアクセスに優れています。マルベージャやエステポナといった近隣の主要都市との位置関係も明確に表示されており、コスタ・デル・ソル地域での立地の良さが理解できます。
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市の一部として位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な地域にあります。マルベージャの西方に位置し、マラガ市中心部からは西に約60キロの距離です。この場所は、マルベージャとエステポナという二つの主要なリゾート地の中間点として機能しています。地域の幹線道路であるA-7へのアクセスが良好で、コスタ・デル・ソル沿岸の他の都市や観光地への移動にも便利です。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・サンペドロまでは1.6キロで、約15分の歩行または短い自転車移動で到達できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは48キロ、車で約45分の距離です。ジブラルタル空港までも同様に約49キロの距離にあります。 ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベージャ・ゴルフまで2.4キロ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.8キロという距離が魅力です。プエルト・バヌスまでは5分の距離で、ショッピングやエンターテイメントを楽しむことができます。マラガ市中心部へも比較的容易にアクセスでき、地域の都市施設や文化施設を利用するのに便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンタラは典型的な地中海性気候を享受しており、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。年平均気温は約19度で、夏は27度前後、冬は12度前後まで下がります。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴れの日が多い地域です。 海水温が20度以上になる「水泳シーズン」は年間約5ヶ月間続き、5月中旬から10月中旬までビーチでの水泳が楽しめます。標高は海抜51メートルに位置し、海までの勾配は3.2%と緩やかで、歩行や自転車移動にも適しています。 この地域の気候は、屋外活動を年中楽しむのに最適です。年間32回の地元の祭りやイベントも、気候の恵みによって可能となっています。雨季は主に秋冬に集中しますが、年間を通じて過ごしやすい気候が維持されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、質の高いビーチ施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのプレーヤ・デ・サンペドロは人気のビーチで、1.6キロの距離に位置します。また、プレーヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルまで2.0キロ、プレーヤ・アタラヤまで3.5キロと、複数のビーチオプションが利用可能です。これらのビーチの中には、高品質基準を満たした「ブルーフラッグ」認定ビーチも含まれています。 ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8キロ）、エル・ヒゲラル・ゴルフ（3.1キロ）といった複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ロコドロモ（0.7キロ）、アポロ（0.9キロ）、ポリデポルティーボ・サンペドロ（1.2キロ）などのスポーツセンターが近隣にあります。マリーナ施設も、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（3.5キロ）やマルベージャのマリーナ（9.3キロ）までアクセス可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市の一部として位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な地域にあります。マルベージャの西方に位置し、マラガ市中心部からは西に約60キロの距離です。この場所は、マルベージャとエステポナという二つの主要なリゾート地の中間点として機能しています。地域の幹線道路であるA-7へのアクセスが良好で、コスタ・デル・ソル沿岸の他の都市や観光地への移動にも便利です。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
サンペドロ・デ・アルカンタラのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較すると、中間価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクトのアパートメントは26万9,950ユーロからで、やや低価格ですが、ミハスのランタナ・レシデンシアルは20万5,000ユーロからとさらに手頃な価格です。一方、エステポナのエテルナ・ホームズ2は25万9,000ユーロからと、この物件とほぼ同価格帯にあります。 サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャとエステポナの中間に位置するため、これらの高級リゾート地の利便性を享受しながら、より現地的な雰囲気を体験できます。プエルト・バヌスまではわずか5分の距離でありながら、物件価格はマルベージャ中心部よりも手頃です。 さらに、完成済み物件でありながら観光ライセンスが付いている点も、この物件の特徴的な利点です。多くの新築プロジェクトでは、観光ライセンスの取得には追加の時間と費用が必要ですが、この物件ではすぐに賃貸収入を得ることが可能です。サンペドロ・デ・アルカンタラは、地元の生活と観光客の利便性をバランスよく提供する地域であり、長期的な不動産投資としても魅力的な選択肢です。
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