Dieses Erdgeschoss-Wohnung in La Gavia befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer etablierten Urbanisation an der Costa del Sol. Die 121 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern wurde 2002 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die Südausrichtung gewährleistet optimalen Lichteinfall. Die Immobilie liegt in einer Gated Community mit Gemeinschaftspool und Gärten, nur 1,6 km vom Strand entfernt. Die proximité zur Stadt und zu verschiedenen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einer praktischen Wahl für permanente Bewohner oder als Ferienimmobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella in der Provinz Málaga. Die Lage ist urban mit direkter Anbindung an die Küste. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 1,6 km, zum Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 48 km. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht ein Leben ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Pool und Gartenanlagen erweitern den nutzbaren Lebensraum. Die Südausrichtung sorgt für angenehme Temperaturen und natürliche Belichtung. Die schrittweise Erreichbarkeit vieler Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Sicherheit der abgeschlossenen Anlage bietet zusätzlichen Komfort.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um eine Neubauimmobilie, sondern um eine 2002 fertiggestellte Wohnung in einer etablierten Wohnanlage. Die Bewohnung startet unmittelbar nach dem Erwerb ohne Wartezeiten. Die Bauqualität entspricht den Standards der frühen 2000er Jahre. Die Community-Struktur und die Gemeinschaftseinrichtungen sind bereits voll entwickelt. Eventuelle Modernisierungsmaßnahmen können nach Erwerb eigenständig geplant werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was begrenzte Fernsichten zur Folge haben kann. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2002 entspricht die Energieeffizienz nicht aktuellen Neubaustandards. Die Entfernung zum nächsten EV-Ladepunkt beträgt 3,2 km. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, jedoch keinen privaten Pool. Die ursprüngliche Ausstattung könnte möglicherweise einer Aktualisierung bedürfen, je nach persönlichen Ansprüchen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Familien mit Kindern finden hier genügend Platz und eine gute Anbindung an Schulen. Die Immobilie ist auch für Berufstätige geeignet, die von zu Hause aus arbeiten oder regelmäßig nach Málaga oder Marbella pendeln müssen. Als Zweitwohnung bietet sie den Vorteil, dass sie sofort bezugsfertig ist und keine langen Wartezeiten auf den Bau in Kauf genommen werden müssen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand macht sie auch für Sportbegeisterte attraktiv. Die Kombination aus Sicherheit durch die Gated Community und der zentralen Lage macht sie zudem für ältere Menschen interessant, die eine aktive Lebensweise führen möchten, aber auf die Nähe zu medizinischen Einrichtungen achten.
Die Wohnung wurde 2002 mit einer den damaligen Standards entsprechenden Qualität fertiggestellt. Die Böden sind typischerweise mit Fliesen oder Marmor ausgelegt, was in der Region üblich ist und eine einfache Reinigung gewährleistet. Die Küche ist funktional gestaltet und kann je nach Zustand modernisiert werden. Die Bäder sind vollständig ausgestattet und mit Standardmaterialien versehen. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für eine natürliche Belichtung und trägt zur Energieeffizienz bei. Klimaanlagen sind vorhanden, was in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Die Gemeinschaftsanlagen werden gut gepflegt, was die allgemeine Wohnqualität erhöht. Die Installation von Glasfaserkabel deutet auf eine Modernisierung der Infrastruktur hin. Die Sicherheit der Anlage wird durch Zugangskontrollen und eine umfassende Umfriedung gewährleistet.
Der Verkaufspreis für diese drei-Zimmer-Wohnung beträgt 745.000 €, was etwa 6.157 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt über dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte in der Region, was jedoch durch die etablierte Lage, die Größe und die Ausstattung gerechtfertigt ist. Die Wohnung wird möbliert oder unmöbliert angeboten, was Flexibilität bei der Kaufentscheidung bietet. Die Preise in San Pedro de Alcántara haben in den letzten Jahren eine stabile Wertentwicklung gezeigt, was die Immobilie sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant macht. Vergleichbare Projekte in der Region beginnen teilweise bei niedrigeren Preisen, bieten jedoch oft nicht die gleiche Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung.
Das Leben in dieser Wohnung in La Gavia ist geprägt von der Verbindung zwischen urbaner Bequemlichkeit und Strandnähe. Morgens können die Bewohner die Cafés und Bäckereien in der Nähe zu Fuß erreichen, um das Frühstück einzukaufen. Die schrittweise Erreichbarkeit vieler Einrichtungen minimiert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Erfrischung ohne wege zum öffentlichen Strand. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht sportliche Aktivitäten. Abends kann die private Terrasse genutzt werden, um die milden Abende an der Costa del Sol zu genießen. Die umliegende Urbanisation bietet eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Touristen, was das ganze Jahr über ein lebendiges Umfeld schafft.
Die Umgebung dieser Wohnung in San Pedro de Alcántara ist geprägt von einer guten Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe. Die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen ist überschaubar: Der nächste Supermarkt liegt nur 321 Meter entfernt, eine Apotheek sogar nur 112 Meter. Das Krankenhaus von San Pedro befindet sich in 1,8 km Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der näheren Umgebung. Die nächsten größeren Städte sind Marbella und Estepona, die beide leicht erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in etwa 48 km Entfernung, was etwa 35-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Die Nähe zur Autobahn A-7 ermöglicht einfache Fahrten entlang der Küste. Die Infrastruktur für Tagesausflüge und Besorgungen ist somit gut entwickelt, ohne dass man auf die Vorteile einer Küstenlage verzichten muss.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im Zentrum von San Pedro de Alcántara. Die Immobilie befindet sich in La Gavia, einer etablierten Wohnanlage nahe der Avenida del Mediterráneo. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Strandpromenade ist deutlich erkennbar. Die umliegenden Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind gut sichtbar und veranschaulichen die praktische Erreichbarkeit. Die Entfernungen zu Golfplätzen und Stränden sind auf der Karte ersichtlich und unterstreichen die attraktive Lage.
San Pedro de Alcántara ist eine westlich von Marbella gelegene Stadt, die Teil der Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga ist. Die Position an der Costa del Sol macht sie zu einem beliebten Ziel sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner. Im Vergleich zu anderen Küstenorten zeichnet sich San Pedro durch eine etwas entspanntere Atmosphäre aus, während gleichzeitig die Anbindung an die hochwertigen Einrichtungen von Marbella gewährleistet ist. Die Stadt befindet sich etwa 10 km westlich des Stadtzentrums von Marbella und etwa 60 km östlich von Estepona. Diese Lage ermöglicht einfache Fahrten entlang der Küste und Zugang zu allen wichtigen Orten der westlichen Costa del Sol.
Die Strandnähe ist mit 1,6 km bis zur Playa de San Pedro ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Weitere Strandabschnitte wie die Playa Canina Ventura del Mar liegen in 2,0 km Entfernung. Golfbegeisterte erreichen die nächsten Golfplätze wie Magna Marbella Golf in 2,4 km und Real Club de Golf Las Brisas in 2,8-2,9 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 48 km Entfernung, was gut 35-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Der alternative Flughafen Gibraltar liegt in ähnlicher Entfernung. Die nächsten größeren Städte Marbella und Estepona sind分别在约10 km bzw. 15 km entfernt und leicht per Auto oder öffentlichem Verkehr zu erreichen. Die strategische Lage ermöglicht somit einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch mediterran mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiel sorgt für eine leichte Brise und mildert die Sommerhitze. Die Hänge zum Strand sind mit 3,3% nur leicht geneigt, was die Zugänglichkeit erleichtert. Das Schwimmseizon erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung liegt über dem spanischen Durchschnitt, was besonders in den Wintermonaten vorteilhaft ist. Die Region genießt etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was ein ganzjähriges angenehmes Klima ermöglicht. Die lokale Vegetation ist geprägt von mediterranen Pflanzen, die an die Trockenperioden im Sommer angepasst sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Blue Flag-zertifizierte Strände, die für ihre Wasserqualität und Einrichtungen ausgezeichnet sind. Die Playa de San Pedro und der Strand Venus-Bajadilla sind die nächstgelegenen Optionen. Die Strände bieten neben Bademöglichkeiten auch verschiedene Wassersportaktivitäten. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere hochkarätige Golfplätze in der Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Sportzentren wie das Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und den Zugang zu Bootstouren. Die Kombination aus Strand, Golf und anderen Sportmöglichkeiten macht die Umgebung attraktiv für aktive Erholung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine westlich von Marbella gelegene Stadt, die Teil der Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga ist. Die Position an der Costa del Sol macht sie zu einem beliebten Ziel sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner. Im Vergleich zu anderen Küstenorten zeichnet sich San Pedro durch eine etwas entspanntere Atmosphäre aus, während gleichzeitig die Anbindung an die hochwertigen Einrichtungen von Marbella gewährleistet ist. Die Stadt befindet sich etwa 10 km westlich des Stadtzentrums von Marbella und etwa 60 km östlich von Estepona. Diese Lage ermöglicht einfache Fahrten entlang der Küste und Zugang zu allen wichtigen Orten der westlichen Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL720907
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol-Region zeichnet sich diese Wohnung in San Pedro de Alcántara durch ihre etablierte Lage und die vollständige Infrastruktur aus. Während neuere Entwicklungen wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oft modernere Ausstattung bieten, erfordern sie manchmal Wartezeiten bis zur Fertigstellung. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) liegt preislich etwas niedriger, befindet sich jedoch weiter östlich und hat eine andere infrastrukturelle Anbindung. San Pedro de Alcántara bietet einen Mittelweg zwischen dem pulsierenden Leben von Marbella und der ruhigeren Atmosphäre kleinerer Küstenorte. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in San Pedro liegen tendenziell über denen von Estepona oder Mijas, was die bessere Anbindung an Marbella und die etablierte Infrastruktur widerspiegelt. Die Wohnung in La Gavia repräsentiert somit eine ausgewogene Kombination aus Lagevorteilen und etablierter Wohnqualität.
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