Situato nel cuore di San Pedro de Alcántara, questo appartamento di tre camere da letto offre una combinazione equilibrata tra accessibilità urbana e vicinanza al mare. La proprietà si trova in una zona consolidata con un'eccellente connessione ai servizi essenziali e alle attrazioni della Costa del Sol. Con 121 metri quadrati di spazio abitativo e tre bagni completi, l'appartamento rappresenta un'opzione abitativa ben proporzionata per coloro che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una delle località più apprezzate della provincia di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica nel tessuto urbano di San Pedro de Alcántara, a soli 1,5 chilometri dalla spiaggia. La sua collocazione offre un equilibrio tra la vivacità del centro cittadino e la tranquillità della zona residenziale. L'edificio sorge in un'area con buone infrastrutture e facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano con Marbella e altre località della Costa del Sol.
La disposizione funzionale dell'appartamento con tre camere da letto e tre bagni soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca spazi ben distribuiti. La presenza di un'area terrazzata privata estende lo spazio vivibile verso l'esterno, adatto per godere del clima mediterraneo. La dotazione di un posto auto risponde alla necessità di parcheggio in un'area ad alta densità abitativa, garantendo comodità aggiuntiva ai residenti.
Questo edificio, completato nel 2002, rappresenta un esempio di costruzione consolidata nella zona di San Pedro de Alcántara. La struttura ha superato la prova del tempo, mantenendo standard di qualità che rispecchiano le pratiche edilizie dell'inizio degli anni 2000 nella regione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà stabilita con caratteristiche architettoniche che hanno dimostrato la loro funzionalità nel contesto mediterraneo.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, essendo posizionato a circa 1,5 chilometri dalla costa. La struttura, essendo stata completata nel 2002, non incorpora le più recenti tecnologie di efficienza energetica presenti nelle nuove costruzioni. La proprietà si trova in un complesso residenziale con aree comuni condivise, il che significa meno privacy rispetto alle unità isolate. Non sono presenti caratteristiche di lusso come piscina privata o servizi esclusivi all'interno dell'unità abitativa.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. È adatto per famiglie che cercano una residenza permanente con accesso a servizi educativi, sanitari e ricreativi di qualità. La vicinanza a scuole, parchi e strutture sportive lo rende un'opzione interessante per chi ha figli. Per professionisti che lavorano a Malaga o Marbella, la posizione offre un buon compromesso tra accessibilità ai centri urbani e qualità della vita. È inoltre una scelta appropriata per chi cerca una seconda casa per le vacanze, con la possibilità di godere del clima mediterraneo e delle spiagge vicine durante gran parte dell'anno. Infine, gli investitori immobiliari potrebbero considerare questa proprietà per il suo potenziale di locazione, data la richiesta turistica della zona e la vicinanza a servizi e attrazioni.
L'appartamento presenta finiture che rispecchiano gli standard costruttivi del periodo in cui è stato realizzato, inizi degli anni 2000. La cucina è dotata di elementi moderni e un tavolo in marmo che aggiunge un tocco di eleganza allo spazio conviviale. I pavimenti sono realizzati con materiali durevoli, adatti per il clima mediterraneo e l'uso frequente. Le camere da letto dispongono di armadi incorporati che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, con finiture in legno che aggiungono calore agli ambienti. I bagni sono stati progettati con funzionalità e praticità, dotati di sanitari di qualità e rivestimenti resistenti all'umidità. Il sistema di aria condizionata garantisce il comfort termico durante i mesi estivi. Le aree comuni del complesso mantengono standard di manutenzione elevati, con giardini curati e una piscina condivisa che rappresentano elementi di valore aggiunto per la proprietà.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €745.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara. Il valore riflette la metratura di 121 metri quadrati, la disposizione con tre camere da letto e tre bagni, oltre alla posizione strategica vicino al centro e ai servizi. I prezzi nella zona mostrano una tendenza stabile, con San Pedro che mantiene un valore immobiliare solido grazie alla sua posizione privilegiata tra Marbella e Estepona. La presenza di strutture turistiche consolidate e la domanda costante di alloggi nella zona contribuiscono a sostenere i valori immobiliari nel lungo periodo.
San Pedro de Alcántara offre un ritmo di vita mediterraneo con un'atmosfera dinamica ma rilassata. Le giornate scorrono tra passeggiate lungo il Paseo Marítimo, caffè nei numerosi bar del centro e shopping nei negozi locali. La vicinanza ai servizi essenziali - come supermercati, farmacie e centri sanitari - rende la quotidianità pratica e funzionale. Nelle ore serali, il centro si anima con una varietà di ristoranti che offrono cucina internazionale e specialità locali. D'estate, la spiaggia diventa il fulcro della vita sociale, con attività balneari e Beach Club dove rilassarsi e socializzare. L'accessibilità a piedi a gran parte delle infrastrutture elimina la necessità di un'auto per le attività quotidiane, semplificando la mobilità urbana.
San Pedro de Alcántara si trova a circa 10 chilometri a ovest di Marbella, offrendo un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto alla sua famosa vicina, ma con pieno accesso alle stesse infrastrutture e servizi. La città è ben collegata attraverso la strada costiera A-7 che facilita gli spostamenti verso Malaga (circa 50 km a est) e Estepona (circa 20 km a ovest). Il sistema di trasporto pubblico include 10 linee di autobus con 50 fermate distribuite sul territorio, migliorando la mobilità interna e verso i centri vicini. L'infrastruttura sanitaria comprende 5 centri sanitari a livello locale e l'ospedale più distante solo 1,8 chilometri, garantendo assistenza medica tempestiva. La presenza di numerose banche (11), farmacie (11) e negozi di alimentari rende la gestione della vita quotidiana particolarmente comoda per i residenti.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di San Pedro de Alcántara. Evidenzia la vicinanza alle spiagge (1,5 km), ai servizi essenziali come supermercati e farmacie (entrambi entro 350 metri) e ai principali punti di interesse come campi da golf e strutture ricreative. La collocazione ottimale permette di accedere facilmente a piedi a gran parte delle necessità quotidiane, mantenendo al contempo la tranquillità di un'area residenziale ben consolidata.
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata a circa 10 chilometri a ovest del celebre centro di Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza alle strutture e ai servizi di un importante centro turistico, pur godendo di un ambiente leggermente più tranquillo e autentico. La città si trova nella parte occidentale della provincia di Malaga, a circa 50 chilometri dal capoluogo e a circa 20 chilometri da Estepona, creando un equilibrio tra accessibilità ai centri urbani principali e godimento di una località costiera caratterizzata da uno sviluppo urbano più contenuto rispetto alle località circostanti.
Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, si trovano rispettivamente a 1,5 e 2,0 chilometri dall'appartamento, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per gli amanti del golf, i campi Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) offrono opzioni prestigiose a breve distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 48 chilometri, circa 30-40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a una distanza simile nella direzione opposta. Il supermercato più vicino è a soli 321 metri, mentre la farmacia è accessibile a soli 112 metri, dimostrando la comodità dell'ubicazione per le necessità quotidiane. Per coloro che necessitano di spostamenti frequenti, l'accesso alla rete autostradale A-7 facilita i collegamenti con tutta la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a 53 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, con una lieve pendenza del 3,3% verso la spiaggia che favorisce la ventilazione naturale. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stile di vita all'aperto possibile durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione meridionale dell'appartamento assicura una buona luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, con un maggiore apporto di sole nelle ore centrali e nel pomeriggio, fattore apprezzabile durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona vantano due certificazioni Blue Flag, testimonianza della qualità delle acque e dei servizi offerti. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, offre un'ampia superficie sabbiosa attrezzata con servizi balneari e aree ombreggiate. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a prestigiosi campi come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas costituisce un importante punto di forza, con opzioni a meno di 3 chilometri di distanza. Le strutture sportive della zona includono centri come Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km), offrendo diverse opzioni per attività fisica e tempo libero. I porti turistici più vicini, Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella (9,2 km), forniscono ulteriori opportunità ricreative e servizi legati alla nautica da diporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata a circa 10 chilometri a ovest del celebre centro di Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza alle strutture e ai servizi di un importante centro turistico, pur godendo di un ambiente leggermente più tranquillo e autentico. La città si trova nella parte occidentale della provincia di Malaga, a circa 50 chilometri dal capoluogo e a circa 20 chilometri da Estepona, creando un equilibrio tra accessibilità ai centri urbani principali e godimento di una località costiera caratterizzata da uno sviluppo urbano più contenuto rispetto alle località circostanti.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL720907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara rappresenta un'interessante via di mezzo nella vasta offerta immobiliare della Costa del Sol. A differenza di Marbella, sviluppatasi maggiormente come centro turistico di lusso, San Pedro ha mantenuto un carattere più autentico e una dimensione più contenuta, offrendo prezzi generalmente più accessibili a parità di qualità e servizi. Rispetto a Estepona, situata più a ovest, San Pedro gode di una posizione centrale che permette di raggiungere facilmente sia Malaga che i centri della Costa del Sol occidentale. Confrontando i valori immobiliari con progetti simili in altre località, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), San Pedro si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalla sua posizione strategica nella parte più prestigiosa della Costa del Sol e dalla maggiore richiesta turistica e residenziale. Tuttavia, rispetto a progetti recenti come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento offre il vantaggio di trovarsi in una zona già consolidata con servizi pienamente operativi e una comunità stabile.
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