Apartamento térreo em La Gavia, localizado em San Pedro de Alcántara, com 121 m² de área habitável, 3 quartos e 3 casas de banho. Imóvel concluído em 2002, situado a poucos minutos das praias e com acesso a zonas ajardinadas comunitárias. O desenvolvimento oferece segurança 24 horas, parque de estacionamento privativo e proximidade a serviços essenciais e zonas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em San Pedro de Alcántara, a propriedade beneficia da sua localização urbana com fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes. A 1,6 km da Playa de San Pedro e a cerca de 48 km do Aeroporto de Málaga, o imóvel oferece equilíbrio entre conveniência e tranquilidade costeira.
Com 121 m² de área distribuída por 3 quartos e 3 casas de banho, o apartamento proporciona espaço adequado para residência permanente ou como segunda habitação. A orientação sul garante boa luminosidade, enquanto a zona deestar abre para um terraço privativo, criando um espaço exterior funcional.
Como imóvel concluído em 2002, o apartamento apresenta uma construção consolidada com acabamentos mantidos em excelente estado. O complexo La Gavia demonstra maturidade no seu desenvolvimento, com zonas comuns estabelecidas e manutenção regular das áreas ajardinadas e piscina.
O imóvel não dispõe de vistas diretas para o mar a partir do interior, sendo as vistas orientadas para os jardins comunitários. Como apartamento térreo, pode apresentar limitações de privacidade em relação aos pisos superiores. A antiguidade da construção (2002) pode implicar sistemas menos eficientes em comparação com construções mais recentes.
Este imóvel adapta-se a perfis diversificados, desde famílias que procuram uma residência permanente com boas escolas nas proximidades até investidores interessados no potencial de arrendamento turístico. Para aqueles que valorizam a praticidade do quotidiano, a possibilidade de realizar deslocações a pé para a maioria das necessidades diárias constitui um fator determinante. Aproxima-se também do pretendido por segundas residências que combinam períodos de lazer com acesso a serviços de qualidade sem necessidade de deslocações frequentes de carro. O facto de estar inserido num complexo fechado com segurança 24 horas oferece tranquilidade adicional a residentes que passam períodos fora da região. A presença de campos de golfe a curta distância e a proximidade do mar tornam-no adequado para quem privilegia um estilo de vida ativo ao ar livre.
O apartamento apresenta acabamentos em bom estado, de acordo com a sua construção de 2002. A cozinha, visível nas imagens, demonstra materiais duradouros com bancada em mármore, oferecendo uma superfície prática e de fácil manutenção. Os quartos dispõem de armários embutidos em madeira que proporcionam amplo espaço de arrumação. A climatização com ar condicionado permite regular a temperatura interior adequadamente durante todo o ano, essencial na região mediterrânica. A presença de fibra ótica garante conectividade de alta velocidade, requisito importante para residências modernas. O terraço coberto com mobiliário exterior cria um espaço de convivência protegido do sol direto, permitindo o aproveitamento durante mais horas do dia. A manutenção do complexo e as zonas comuns bem cuidadas refletem um padrão de qualidade consistente ao longo dos anos.
O apartamento está disponível a partir de €745.000, correspondendo a aproximadamente €6.157 por metro quadrado. Este preço reflete a localização privilegiada em San Pedro de Alcántara, as dimensões generosas do imóvel (121 m²) e a inclusão de uma vaga de estacionamento. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o valor positioning posiciona-se no segmento premium, justificado pela sua localização mais central na Costa del Sol e infraestruturas consolidadas.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente residencial que combina o conforto urbano com a proximidade do litoral. A vida quotidiana desenvolve-se num ritmo tranquilo, com possibilidade de deslocar-se a pé para compras, cafés e serviços essenciais. A localização permite rotinas diárias onde o carro é opcional, com farmácias a apenas 112 metros e supermercados a 321 metros. Os fins de semana podem ser aproveitados com caminhadas pelo passeio marítimo, acesso a praias a cerca de 15 minutos a pé, ou prática de desporto nos centros desportivos próximos, como o Polideportivo San Pedro. A presença de campos de golfe nas redondezas, como o Magna Marbella Golf a 2,4 km, oferece opções para atividades de lazer diversificadas.
A envolvente do imóvel caracteriza-se por uma excelente oferta de serviços e infraestruturas a curtas distâncias. A 321 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto 11 farmácias estão distribuídas num raio de 2 km. Para educação, a área dispõe de 41 escolas básicas e 28 secundárias na região, com várias opções a curta distância. O acesso a cuidados de saúde está assegurado com 5 centros de saúde e um hospital a 1,8 km. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocações sem necessidade de veículo próprio. A localização estratégica permite alcançar o Porto Desportivo José Banus em 3,4 km e o centro de Marbella em poucos minutos de carro, combinando a tranquilidade de San Pedro com o acesso a serviços de maior escala.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em San Pedro de Alcántara, destacando a sua proximidade à costa e às principais infraestruturas. A propriedade situa-se numa zona urbana consolidada, com fácil acesso a pé a serviços essenciais e a curta distância de praias e campos de golfe. A sua posição permite desfrutar da tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de um centro urbano próximo.
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, integrado no município de Marbella, a aproximadamente 10 km a oeste do centro desta cidade. Esta localização oferece um equilíbrio entre o ambiente mais tranquilo de San Pedro e o acesso à oferta turística e de serviços de Marbella. A sua situação geográfica permite deslocações relativamente rápidas a outras localidades de interesse como Estepona (a cerca de 15 km) e Puerto Banús (a cerca de 7 km). Em relação a outros projetos na região, San Pedro apresenta uma característica distintiva de ser simultaneamente um centro urbano consolidado e uma zona costeira, diferenciando-se de localizações mais exclusivas como Marbella ou mais turísticas como Torremolinos.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a pontos de interesse. As praias mais próximas, como a Playa de San Pedro a 1,6 km, encontram-se a cerca de 15-20 minutos a pé ou 5 minutos de carro. O acesso a campos de golfe é conveniente, com o Magna Marbella Golf a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 48 km, correspondendo a cerca de 40 minutos de carro nas condições de trânsito habituais. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 3,2 km. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) oferece acesso a serviços náuticos e restaurantes de prestígio. As escolas internacionais, como The International School of Estepona a 4,2 km, constituem uma opção relevante para famílias expatriadas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para uma brisa suave que mitiga o calor durante os meses mais quentes. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização geográfica proporciona aproximadamente 300 dias de sol por ano, com insolação favorecida pela orientação sul do apartamento. A topografia apresenta uma inclinação moderada de 3,3% em direção à praia, o que permite caminhadas agradáveis até ao litoral sem grandes esforços. Esta combinação de fatores climáticos e topográficos cria um ambiente propício para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de San Pedro de Alcántara oferece acesso a várias praias de qualidade, incluindo a Playa de San Pedro a 1,6 km e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km. A região conta com 2 praias galardoadas com a Bandeira Azul, indicando standards de qualidade ambiental e serviços. Para além do banho marítimo, a zona dispõe de diversas infraestruturas desportivas, como centros desportivos a curta distância (Rocodromo a 0,7 km, Apolo a 1,0 km, Polideportivo San Pedro a 1,1 km). A presença de múltiplos campos de golfe nas proximidades, como o Magna Marbella Golf (2,4 km), o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e o El Higueral Golf (3,2 km), estabelece a área como um destino privilegiado para praticantes deste desporto. A infraestrutura recreativa complementa-se com miradouros como o Mirador del Muelle de Honor (3,2 km) que oferecem vistas panorâmicas sobre a costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, integrado no município de Marbella, a aproximadamente 10 km a oeste do centro desta cidade. Esta localização oferece um equilíbrio entre o ambiente mais tranquilo de San Pedro e o acesso à oferta turística e de serviços de Marbella. A sua situação geográfica permite deslocações relativamente rápidas a outras localidades de interesse como Estepona (a cerca de 15 km) e Puerto Banús (a cerca de 7 km). Em relação a outros projetos na região, San Pedro apresenta uma característica distintiva de ser simultaneamente um centro urbano consolidado e uma zona costeira, diferenciando-se de localizações mais exclusivas como Marbella ou mais turísticas como Torremolinos.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL720907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, La Gavia em San Pedro de Alcántara posiciona-se num segmento intermédio-premium, oferecendo um equilíbrio entre preço e localização. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam preços mais acessíveis, frequentemente situam-se em zonas menos centrais ou com infraestruturas menos desenvolvidas. Por outro lado, desenvolvimentos em zonas mais exclusivas como Marbella ou Puerto Banús ultrapassam amplamente os €745.000 solicitados por este apartamento. A vantagem distintiva de San Pedro de Alcántara reside na sua natureza de cidade costeira consolidada, que combina o ambiente residencial com oferta comercial e de serviços completa, algo que locais mais turísticos não proporcionam durante todo o ano. Em termos de densidade, San Pedro oferece um equilíbrio entre áreas mais urbanas como Fuengirola e localidades mais tranquilas como Estepona, proporcionando assim um ambiente que mantém atividade durante todo o ano sem os inconvenientes do excesso de turismo sazonal.
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