Šis erdvus pirmo aukšto butas įsikūręs La Gavijoje, San Pedro de Alcántaroje, tik 200 metrų nuo paplūdimio. Su trimis miegamaisiais, trimis vonios kambariais ir 121 m² gyvenamosios erdvės, būstas siūlo erdvičius kambarius ir tiesioginę prieigą prie bendrijos sodų. Butas, pastatytas 2002 metais, yra puikios būklės ir turi privatų terasą. Kaip dalis aptvaros bendrijos su 24/7 apsauga, gyventojai mėgaujasi privatumu ir patogumu. Miesto aplinka leidžia lengvai pasiekti daugybę paslaugų pėsčiomis, o artumas prie jūros siūlo Viduržemio jūros gyvenimo būdą neprarandant prieigos pagrindinėms paslaugoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas strategiškai įsikūręs San Pedro de Alcántaroje, gerai išvystytame miesto rajone Marbeljos savivaldybėje. Jo padėtis tik 200 metrų nuo San Pedro paplūdimio suplaniruoja jį pakrantės gyvenimo ir miesto patogumų sankirtoje. Būsto pirmo aukšto padėtis leidžia tiesioginę prieigą prie komplekso suplanuotų sodų, sukuriant vientisą vidaus-išorinės gyvenamosios erdvės patirtį, būdingą Viduržemio jūros gyvenamiesiems dizainams.
Su trimis erdviais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, būstas patogiai talpina šeimą ar svečius. Funkcinis išplanavimas apima atskirą automobilio stovėjimo vietą ir privatų terasą, išplėčiančią gyvenamąją erdvę į lauką. Buto 121 m² plotas suteikia pakankamai erdvės nebūtin per dideliam, o pietų orientacija užtikrina natūralią šviesą visą dieną. Galimybė įsigyti su ar be baldų leidžia pirkėjams pritaikyti erdvę pagal savo pageidavimus.
Nekilnojamasis turtas buvo baigtas 2002 metais kaip dalis įsikūrusios La Gavijos plėtros. Priešingai nei naujai statomiems objektams, šiam butui yra ilgametės priežiūros ir kokybės istorija bendruomenėje. Pastato amžius reiškia, kad turi subrendusią kraštovaizdžio tvarką ir įrengtą infrastruktūrą, o naujausia priežiūra išlaikė jį puikioje būklėje. Gyvenamasis kompleksas per dvi dešimtmečių egzistavimo išlaikė aukštus standartus, atspindintės pradinės statybos kokybės patvarumą.
Butas nesiūlo tiesioginio jūros vaizdo iš visų kambarių, sodų vaizdai yra pagrindinis proregis. Nekilnojamasis turtas neturi privačaus baseino, vietoje to naudojasi bendruoju baseinu, dalijamasi su kitais gyventojais. Būdamas pirmo aukšto butas, jis nesuteikia aukštesnių aukštų butų panoraminio vaizdo. Nors saugus, kompleksas neįeina į prabangių patogumų, tokių kaip SPA, sporto klubas ar portjerno paslaugos, randamų naujesniuose prabangiuose kompleksuose.
Šis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės būsto vietos gerai susisiekus pakrantės miestelyje neprarandant prieigos prie miesto patogumų. Šeimoms patiks trijų kambarių išplanavimas ir artumas prie 41 pradinių ir 28 vidurinių mokyklų platesnėje San Pedro teritorijoje. Pirmo aukšto padėtis pašalina rūpesčius dėl laiptų, todėl tinka vyresniems gyventojams ar tiems, kuriems svarbu judrumas. Tarptautiniai pirkėjai ieškantys antrųjų namų vertins La Gavijos sudarytą vietą su saugumu ir bendruomene, o artimas Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) suteikia prieigą prie Marbeljos gyvenimo būdo. Apsaugota bendrija su 24/7 apsauga užtikrina ramybę tiems, kurie naudojasi būstu sezoniniu požiūriu.
Buto statybos iš 2002 metų atspindi to laikotarpio kokybės standartus, medžiagas pasirinktas ilgaamžiškumui Viduržemio jūros klimate. Viduje yra modernios virtuvės zonos su marmuro stalviršiais, kaip matoma pateiktose nuotraukose, atspindintys amžiną estetiką, išlikusią patrauklią per dvi dešimtmetis. Mediniai spintos miegamuosiuose kambariuose suteikia praktinės laikymo vietos kartu prisidedant prie bendro gyvenamosios erdvės estetinės kokybės. Būklė aprašyta kaip "Puiki" ir
Parduodamas už €745,000, šis trijų kambarių butas atitinka San Pedro de Alcántara nekilnojamojo turto rinkos premijos segmentą. Kaina atspindi būto didelį 121 m² plotą, jo vietą La Gavijos komplekse ir artumą tiek prie paplūdimio, tiek prie miesto patogumų. Lyginant su panašiais objektais regione, tokiais kaip Aquamar Torre Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), šis butas reikalauja aukštesnės kainos, pateisintos puikia vieta vienoje iš Costa del Sol labiausiai pageidaujamų vietų. Įtraukus atskirą automobilio stovėjimo vietą padidina vertę srityje, kur automobilių stovėjimas gali būti sudėtingas.
Gyvenimas šiame San Pedro de Alcántara bute sukasi apie pakrantės Viduržemio jūros gyvenimo ritmą. Ryto kava privačioje terasoje tampa kasdieniniu ritualu, o pietų orientacija fiksuoja ankstyvąją saulės šviesą. Trumpas 1,6 km vaikščiojimas iki San Pedro paplūdimio leidžia spontaniškus paplūdimio vizitus tapti kasdienine rutina, nereikalaujančia specialaus planavimo ar transporto. Miesto aplinka prieina pagrindines paslaugas lengvai, vaistinė yra tik 112 metrų, o maž prekybos centrai 321 metrų atstumu, reiškiant, kad kasdienės užduotys gali būti atliktos pėsčiomis. Bendrijos sodai ir baseinas veikia kaip privačių gyvenamųjų erdvių tęsinys, siūlydami socialinį bendravimą su kaimynais neišeinant iš namų.
Gyvenimas šiame San Pedro de Alcántara bute patenka į gerai išvystytos miesto aplinkos centrą su išskirtiniu susisiekimu. Miesto infrastruktūra palaiko patogų gyvenimo būdą su minimaliomis transporto reikmėmis kasdienėms reikmėms. Per 2 km spindulį gyventojai turi prieigą prie 27 restoranų, 13 kavinynių, 11 bankų ir 11 vaistinių, kuriančią savarankišką mikroaplinkę. Transporto paslaugos apima 10 viešojo transporto maršrutų su 50 stotimis, suteikiančių alternatyvas privačiam transporto naudojimui. Artumas prie Malagos oro uosto (48 km) ir Gibraltaro oro uosto (49 km) palengvina tarptautinius keliones ir svečių atvykimus, svarbų veiksnį tiems, kurie turi ryšių už Ispanijos ribų. Būsto padėtis sujungia pakrantės gyvenimą ir miesto patogumus, o San Pedro suplanavimas tik 200 metrų atstumu, tuo tarpu pagrindinės paslaugos išlieka pasiekiamos pėsčiomis.
Žemėlapio vizualizacija parodo San Pedro de Alcántara išsidėstymą palei Viduržemio jūros pakrantę, apytiksliai pusiaukelėje tarp Marbeljos ir Esteponos. Būsto vieta tampa akivaizdi miesto struktūroje šiauriau paplūdimio, pabrėžiant jos palankią padėtį arti jūros ir miesto patogumų. Žemėlapis parodo santykinai lygų reljefą ir gerai išvystytą infrastruktūrą, sujungiančią San Pedro su kaimyniniais miestais, pabrėžiant jo prieinamumą ir centrinę padėtį vakarinėje Costa del Sol regione.
San Pedro de Alcántara užima strateginę padėtį Costa del Sol regione, veikdamas kaip tiltas tarp išskirtinės Marbeljos šlovės rytuose ir tradiciškai andaluziškesnės Esteponos atmosferos vakaruose. Esant apytiksliai 6 km į vakarus nuo centrinės Marbeljos ir 10 km į rytus nuo Esteponos, jis naudojasi artumu prie šių reikšmingų miestų centų, išlaikydamas savitą charakterį. Kaip Marbeljos savivaldybės dalis, San Pedro išsivystė į savarankišką miestelį, kuris vis tiek išlaiko lengvą prieigą prie Marbeljos prabangos patogumų ir Puerto Banús aukštos klasės apsipirkimo ir maitinimo.
Būto vieta siūlo išskirtinę prieigą prie pagrindinių patogumų ir pramogų. Artimiausias paplūdimys, San Pedro de Alcántara, yra tik 1,6 km atstumu, pasiekiamas per 20 minučių pėsčiomis arba trumpą dviračio važiavimą. Šis artumas prie pakrantės padeda Viduržemio jūros poilsį į kasdieninį gyvenimą nereikalaujant transporto planavimo. Dėl miesto patogumų, istorinis Marbeljos centras yra apytiksliai 6 km į rytus, o prabangus Puerto Banús jachtklubas yra 3,4 km atstumu. Šios vietos siūlo apsipirkimą, maisto ir pramogų galimybes, papildančias jau pasiekiamas vietines paslaugas pėsčiomis atstumu San Pedre. Golfo entuziastai naudosis trimis kokybiškais aikšynais netoliese: Magna Marbella Golf (2,4 km) ir prestižiniu Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km), visi per penkių minučių važiavimą.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara mėgaujasi privilegijuotu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir sezoniniais svyravimais tarp 12-26°C. Šis vidutinis klimatas palaiko metinį lauko gyvenimą, su švelniais žiemomis retai reikalaujančiomis šildymo. Būto aukštis 53 metrai virš jūros lygio jį pozicionuoja optimaliai, kad galėtų naudotis pakrantės vėjais, išvengiant potencinių drėgmės problemų, būdingų žemesnėms vietoms. Vidutinė 3,3% nuolydis link paplūdimio sukuria lėtinį reljefą, palengvinantį vandens nutekėjimą nesukuriant sudėtingų nuolydžių pėstiesiams ar dviratininkams. Plaukimo sezonas trunka apie keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Būsto artumas prie kokybiškų paplūdžių yra vienas iš stipriausių gyvenimo būdo privalumų. San Pedro de Alcántara, artimiausias paplūdimis 1,6 km atstumu, siūlo gerai prižiūrėtą pakrantės ruožą, būdingą Costa del Sol regionui. Artimiausioje aplinkoje du paplūdimiai yra pelnę Mėlynojo Vėliavos statusą, Guadalmina ir Venus-Bajadilla, nurodant aukštus vandens kokybės, aplinkos tvarkymo ir saugos įrenginių standartus. Golfas sudaro didelę rekreacinės kraštovaizdžio dalį, su trimis pastebimais aikšynais arti. Magna Marbella Golf (2,4 km) suteikia artimiausią galimybę, o prestižinis Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) siūlo sudėtingesnę čempionatine patirtį. Sporto entuziastai turi papildomų galimybių San Pedre, įskaitant laipiojimo centrą Rocodromo (0,7 km), sporto klubą Apolo (1,0 km) ir San Pedro polisportinį centrą (1,1 km), siūlantį įvairias sporto veiklas.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara užima strateginę padėtį Costa del Sol regione, veikdamas kaip tiltas tarp išskirtinės Marbeljos šlovės rytuose ir tradiciškai andaluziškesnės Esteponos atmosferos vakaruose. Esant apytiksliai 6 km į vakarus nuo centrinės Marbeljos ir 10 km į rytus nuo Esteponos, jis naudojasi artumu prie šių reikšmingų miestų centų, išlaikydamas savitą charakterį. Kaip Marbeljos savivaldybės dalis, San Pedro išsivystė į savarankišką miestelį, kuris vis tiek išlaiko lengvą prieigą prie Marbeljos prabangos patogumų ir Puerto Banús aukštos klasės apsipirkimo ir maitinimo.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Vidutinis
Ref: VL720907
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį San Pedro de Alcántara turtą su panašiais pasiūlymais platesnėje Costa del Sol regione, išsiskiria keli išskirtiniai bruožai. €745,000 kaina pozicionuoja jį žymiai aukščiau nei tokių plėtrų kaip Aquamar Torre Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), atspindint ir jo puikią vietą ir įsitvirtinusią padėtį. Priešingai nei naujesnės plėtros, kurios gali dar tik kurti savo infrastruktūrą ir bendruomenės atmosferą, La Gavia siūlo subrendusią aplinką su patvirtinta kokybe ir stabilumu. Turtas naudojasi dviem dešimtmečiais kraštovaizdžio plėtros ir bendruomenės kūrimo, sukurdamas iš karto jaučiamą vietovę, kurią naujesni projektai negali atkartoti. Palyginti su izoliuotesniais gyvenamaisiais kompleksais, San Pedro de Alcántara siūlo aukštesnę miesto integraciją neprarandant pakrantės gyvenimo. 27 restoranai, 13 kavinynių ir daugybė paslaugų per 2 km sukuria gyvenamumą, kuris pralenkia daugelį specialiai sukurta gyvenamųjų kompleksų toliau nuo miesto centrų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID