立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ市内の住宅街に位置。最寄りのサン・ペドロ・ビーチまでは直線距離で1.5キロメートル、スーパーマーケットまで321メートル、薬局まで112メートル、病院まで1.8キロメートル。地域内には27のレストラン、13のカフェ、11の銀行があり、日常生活に必要な施設が揃っている。
3つの寝室と3つの浴室を備えた121平方メートルの広さは、家族居住やゲストを迎えるための十分な空間を提供。カバーテラスと庭への直接アクセスにより、屋外と屋内の生活空間が一体化。共同利用のプールと庭園施設も居住者の快適性に寄与している。
2002年に完成した物件で、建物は既に完成しているため建設リスクがない。10年以上の経過があるが、エクセレントな状態に維持されており、地域のインフラも整備済み。所有権移転は迅速に行われる見込み。
2002年建設の物件であるため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性がある。屋上プールや海の全景を望むロケーションではなく、ゴルフコース内の専用物件でもない。ペット所有者向けの特別な施設は備わっていない。
この物件は、スペインで第二の住居を探している家族に適しています。3つの寝室と3つの浴室があるため、長期滞在や頻繁な訪問に対応可能です。また、永住を目指すリタイア層にも魅力的で、医療施設が徒歩圏内にあり、平坦な地形のため移動が容易です。投資家にとっても、この地域の人気とプロムナードへの近さから、賃貸需要が見込めます。冬場の温暖な気候を活かした長期滞在型の賃貸としても価値が高いです。夏のピーク時以外でも利用可能な環境であるため、シーズン外の収入安定化にも貢献します。
このアパートメントは「エクセレント」な状態に分類され、高い品質の仕上げが特徴です。大理石の床、高品質の木製クローゼット、近代的なキッチン設備などが内装に使用されています。エアコンが完備されており、スペインの夏の暑さにも対応。カバーテラスはリズム家具付きで、屋外空間を快適に過ごせます。建物全体は門で囲まれた安全性の高いコミュニティで、24時間セキュリティとアクセスコントロールシステムを備えています。共同施設には手入れの行き届いた景観庭園と大きなプールがあり、居住者の生活の質を高めています。光ファイバーインターネットも利用可能で、在宅ワークや遠隔学習に対応する現代的なインフラが整っています。
この3ベッドルームアパートメントの価格は74万5,000ユーロから。2002年建築であるにもかかわらずエクセレントな状態を維持しており、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区における類似物件と比較して妥当な価格設定。周辺の新築開発物件と比較すると、面積あたりの単価は競争力がある。固定資産税や維持管理費は地域の平均水準内。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市内に位置する穏やかな海岸沿いの町であり、日常生活に必要なものが揃っている住みやすい場所です。朝には近くのカフェでコーヒーを飲み、昼はプールサイドで過ごし、夕方にはプロムナードを散策するリズムが自然に生まれます。商店やレストランが徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活が可能で、国際的な居住者や旅行者にも人気があります。季節によっては地元の祭りやイベントが開催され、スペインの文化を体験する機会も豊富です。
このアパートメントの周辺環境は、利便性と快適さのバランスが取れています。サン・ペドロの市街中心部まで徒歩圏内で、日々の買い物やサービスへのアクセスが容易。近隣には11の薬局、5つの健康センターがあり、医療サービスも確保されています。教育面では、地域内に41の小学校と28の中学校があり、国際学校も4.2キロメートル圏内にあります。レジャー施設も充実しており、マグナ・マルベージャゴルフ（2.4キロ）やラス・ブリサス・ゴルフクラブ（2.8キロ）など複数のゴルフコースが近く、スポーツセンターも0.7キロ圏内にあります。公共交通機関も発達しており、10の路線と50の停留所があり、車なしでの移動も可能です。
この地図はサン・ペドロ・デ・アルカンタラにおけるアパートメントの位置を示しています。海岸線から約1.5キロ内陸に位置し、プロムナードへのアクセスも良好。周辺には住宅地、商業施設、レジャー施設が混在しており、複合的な生活環境を形成しています。
この物件はマルベーリャ市内のサン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西部分にあたります。マルベージャ中心部へは約10キロ、エステポナまでは約20キロの距離で、どちらも車で約15〜20分でアクセス可能です。これらの都市は高級リゾート地域として知られ、ショッピング、レストラン、ナイトライフなど多様なサービスを提供しています。一方で、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ自体はこれらの大都市の喧騒から少し離れた、より穏やかな雰囲気を保持しており、リゾートと日常生活のバランスが取れた場所と言えます。
海岸までは直線距離で1.5〜2.0キロメートル、サン・ペドロ・ビーチ（1.6キロ）とベントゥーラ・デル・マール・ビーチ（2.0キロ）が主なビーチエリア。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで48キロ、ジブラルタル空港まで49キロの距離。日常的な買い物には321メートルの距離にあるスーパーマーケットが利用可能。医療面では、1.8キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも対応。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベージャゴルフ（2.4キロ）、ラス・ブリサス・ゴルフクラブ（2.8キロ）などが利用可能。電気自動車所有者向けには、3.2キロメートルの距離にEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、年間平均気温17.8度、夏は26度前後、冬は12度前後に安定しています。海水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間続きます。標高53メートルの位置にあり、海岸への勾配は平均3.3%と緩やかで、高齢者や体力に自信のない人にも移動が容易です。年間日照時間が長く、特に春と夏は晴れた日が続きます。降雨は主に秋と冬に集中し、年間降水量は地中海性気候として標準的です。この気候条件は、アウトドア活動やガーデニングを楽しむのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはサン・ペドロ・ビーチ（1.6キロ）で、ブルーフラッグ認定を受けた2つのビーチエリアがあります。これらのビーチは清潔さと安全基準で高く評価されています。レジャー活動としては、マグナ・マルベージャゴルフ（2.4キロ）、ラス・ブリサス・ゴルフクラブ（2.8キロ）、エル・ヒゲラル・ゴルフ（3.2キロ）など複数のゴルフコースが近くにあり、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、0.7キロの距離にロコドロモ（クライミング施設）、1.0キロにアポロスポーツセンター、1.1キロにサン・ペドロ総合スポーツ施設があります。マリーナ方面では、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バニュス（3.4キロ）までアクセス可能で、ボート活動や水上スポーツも楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はマルベーリャ市内のサン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西部分にあたります。マルベージャ中心部へは約10キロ、エステポナまでは約20キロの距離で、どちらも車で約15〜20分でアクセス可能です。これらの都市は高級リゾート地域として知られ、ショッピング、レストラン、ナイトライフなど多様なサービスを提供しています。一方で、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ自体はこれらの大都市の喧騒から少し離れた、より穏やかな雰囲気を保持しており、リゾートと日常生活のバランスが取れた場所と言えます。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL720907
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このサン・ペドロ・デ・アルカンタラのアパートメントは、価格と特徴においてコスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると独特の位置にあります。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマリン（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）と比べて、この物件は明らかに高価格帯に属します。しかし、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）のような新築開発と比較すると、成熟した居住エリアの安定性と、完成したインフラという利点があります。サン・ペドロはマルベージャとエステポナの中間に位置し、両方の都市の利便性を享受しながら、より地域的で落ち着いた雰囲気を維持しています。この物件は2002年に完成しており、最新の省エネ基準を満たしていない可能性がありますが、エクセレントな状態に維持されている点と、成熟した周辺環境は多くの買い手にとって魅力的でしょう。
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