Cet appartement se trouve à San Pedro de Alcántara, une station balnéaire de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Avec une surface de 121 m², trois chambres et trois salles de bain, ce logement offre une expérience d'habitation spacieuse dans un environnement résidentiel entièrement développé. Le bâtiment a été achevé en 2002 et se situe à seulement 1,6 km de la plage la plus proche. L'emplacement combine l'accessibilité d'un environnement urbain avec l'attrait de la Méditerranée, à courte distance de terrains de golf, de commerces et d'équipements essentiels permettant une vie quotidienne sans dépendre d'un véhicule.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier de La Gavia à San Pedro de Alcántara, une zone qui se distingue par son développement urbain mature et son accès direct aux commodités. L'emplacement offre une relation équilibrée avec l'environnement grâce à la proximité de la mer (1,6 km), du centre-ville et des principales routes d'accès de la Costa del Sol. La faible pente vers la plage (3,3%) rend les trajets à pied ou à vélo confortables et accessibles.
Ce logement répond aux besoins fonctionnels pour une résidence à long terme grâce à sa disposition spacieuse avec trois chambres et trois salles de bain, adaptée aux familles ou aux couples recevant des invités. L'orientation sud maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, tandis que la présence d'espaces communs comme la piscine et les jardins offre des possibilités récréatives sans obligations d'entretien. La proximité des équipements rend les tâches quotidiennes pratiques et accessibles.
Le bâtiment a été achevé en 2002, ce qui indique une phase de construction stable avec un développement terminé et des équipements communs déjà entièrement opérationnels. Puisque la construction est terminée, il n'y a pas de risques liés aux travaux en cours ou aux retards de livraison. Les installations présentent des signes de maturité, avec des plantations établies dans les jardins et une dynamique communautaire consolidée dans le complexe, contribuant à un environnement de vie stable et prévisible.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis les pièces intérieures, uniquement depuis les terrasses. Les espaces communs partagent les limitations habituelles des complexes matures, y compris la nécessité d'un entretien périodique des équipements communs. L'architecture datant de 2002 signifie que l'efficacité énergétique peut ne pas répondre aux normes les plus récentes sans adaptations. Il n'y a pas de piscine privée, mais un accès à une piscine communautaire.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence principale dans une communauté côtière établie avec un accès direct aux équipements. La disposition spacieuse avec trois chambres offre suffisamment d'espace pour les familles avec enfants ou les couples qui reçoivent régulièrement des invités. La proximité des écoles (41 écoles primaires et 28 collèges/lycées dans la région) le rend adapté aux familles avec enfants scolarisés, tandis que la présence d'écoles internationales à proximité (The International School of Estepona à 4,2 km) le rend également attrayant pour les expatriés. Pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire en Espagne, cet appartement offre la possibilité d'un style de vie à faible entretien grâce aux jardins communs et à la piscine, sans les responsabilités d'une maison individuelle. La proximité de l'aéroport de Málaga (48 km) et de Gibraltar (49 km) le rend accessible aux propriétaires internationaux qui voyagent régulièrement. Les investisseurs peuvent être attirés par la nature établie du quartier et le potentiel de location, compte tenu de l'attrait touristique de San Pedro de Alcántara avec 52 hôtels et 12 781 lits dans les environs. La combinaison d'équipements urbains et d'une situation en bord de mer la rend également attrayante pour la location saisonnière.
Cet appartement, achevé en 2002, présente des caractéristiques de qualité de construction typiques de cette période à la Costa del Sol. Les photos montrent une cuisine moderne avec plan de travail en marbre, ce qui indique une attention portée aux matériaux durables résistant à une utilisation intensive. La présence d'armoires en bois dans les chambres suggère un souci de solidité et d'esthétique classique qui a traversé le temps. L'état général de l'appartement est décrit comme "excellent/bon", ce qui indique un bon entretien et des mises à jour des finitions originales. Les espaces communs du complexe sont entretenus selon des standards élevés, comme en témoigne la description d'"un complexe fermé avec sécurité 24h/24 et contrôle d'accès" et de "jardins paysagers étendus". Techniquement, l'appartement est équipé de la climatisation, un équipement essentiel dans le climat méditerranéen avec des étés atteignant des températures de 26°C. La présence d'internet par fibre optique (selon la liste des caractéristiques) offre une connectivité moderne, importante pour les résidents dépendant du télétravail ou du divertissement numérique. Les salles de bain sont entièrement équipées et les sols et murs sont finis avec des matériaux adaptés aux environnements humides. La présence d'une terrasse couverte et d'une vue sur le jardin indique une conception qui prend en compte l'habitabilité dans un climat méditerranéen, avec une attention portée aux espaces extérieurs comme prolongement de l'intérieur.
Le prix de demande de cet appartement commence à 745 000 €, ce qui correspond à environ 6 157 € par mètre carré sur la base des 121 m² de surface habitable. Ce positionnement tarifaire reflète l'emplacement dans un quartier établi de San Pedro de Alcántara, près de la côte et avec un accès direct aux équipements. Par rapport à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), celui-ci se situe dans un segment supérieur, probablement en raison de l'emplacement établi, des dimensions de l'appartement et des équipements entièrement développés dans l'environnement. Le prix comprend une place de parking et l'accès aux équipements communs du complexe.
Cet appartement se trouve dans un environnement urbain où la vie quotidienne se déroule à distance de marche des équipements essentiels. La matinée peut commencer par une promenade vers l'un des cafés à proximité pour le petit-déjeuner, à quelques minutes seulement, tandis que la pharmacie à 112 mètres est accessible pour tout besoin médical. Le supermarché à 321 mètres rend les courses quotidiennes pratiques sans transport. La disposition spacieuse avec trois chambres offre une flexibilité pour différents rythmes de vie : une chambre peut servir de bureau ou d'espace d'étude, tandis que les autres chambres offrent une intimité pour les membres de la famille ou les invités. La terrasse couverte, équipée de meubles en rotin comme on peut le voir sur les photos, sert de prolongement du salon et offre un espace abrité pour profiter du soleil matinal grâce à l'orientation sud. Les jardins communs et la piscine offrent une possibilité récréative sans la responsabilité d'un entretien privé. En après-midi, les résidents peuvent opter pour une promenade vers le boulevard de San Pedro, à seulement 200 mètres, pour sentir la brise marine, tandis que les sportifs peuvent utiliser l'un des centres sportifs à proximité comme le Polideportivo San Pedro à 1,1 km.
L'environnement immédiat de cet appartement offre une gamme d'équipements qui rendent le confort quotidien possible. Dans un rayon de 500 mètres, des services essentiels comme les pharmacies, les banques et les cafés sont disponibles, avec 11 pharmacies, 11 banques et 13 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. Le supermarché à seulement 321 mètres rend les courses quotidiennes pratiques sans transport. Pour les familles, diverses possibilités éducatives sont disponibles à proximité, avec une école dans un rayon de 2 kilomètres et de nombreuses autres options dans la région plus large, y compris 41 écoles primaires et 28 collèges/lycées dans la zone. Les équipements de santé sont accessibles via cinq centres de santé dans la région, avec un hôpital à 1,8 kilomètre de distance. Les possibilités de loisirs sont abondantes, avec 27 restaurants dans les environs immédiats offrant des options de restauration variées. Pour les activités sportives, plusieurs options sont à portée de main, notamment le Rocodromo à 0,7 km, Apolo à 1,0 km et le Polideportivo San Pedro à 1,1 km. La présence de trois terrains de golf dans un rayon de 3,2 kilomètres rend l'appartement également attrayant pour les amateurs de golf. Le boulevard de San Pedro, à 200 mètres de distance, offre un lieu pour des promenades récréatives, tandis que la proximité de deux plages avec Pavillon Bleu dans un rayon de 2 kilomètres garantit la qualité et l'accessibilité du littoral.
La carte montre la position de l'appartement dans le quartier de La Gavia de San Pedro de Alcántara, caractérisé par une structure urbaine en damier avec des voies d'accès claires. L'emplacement se trouve à courte distance du littoral, avec le boulevard et les plages directement au sud. La visualisation illustre la concentration dense d'équipements dans l'environnement immédiat, y compris les zones commerciales, les espaces verts et les installations sportives, ainsi que l'accessibilité aux principales artères routières offrant des connexions vers les villes environnantes et l'aéroport.
San Pedro de Alcántara se trouve dans la municipalité de Marbella, sur la côte ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville est stratégiquement située entre Marbella, à environ 10 kilomètres à l'est, et Estepona, à environ 20 kilomètres à l'ouest. Cette position offre un accès aux équipements de ces villes plus importantes tout en conservant son propre caractère de station balnéaire plus résidentielle et calme. Par rapport au cœur de Marbella, San Pedro de Alcántara offre une alternative plus abordable avec un accès similaire aux équipements et au littoral. L'emplacement est bien connecté à la route nationale N-340 et à l'autoroute A-7, qui traversent toute la Costa del Sol. La proximité de Puerto Banús (3,4 km), une marina et zone commerciale de luxe, ajoute un élément d'exclusivité à l'environnement immédiat, tandis que la ville historique de Ronda à environ 55 kilomètres offre des possibilités d'excursions d'une journée vers l'intérieur de l'Andalousie.
L'emplacement stratégique de cet appartement offre un excellent accès aux équipements et destinations importants. Les plages les plus proches, Playa de San Pedro (1,5 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en courte voiture. Ces plages disposent de la certification Pavillon Bleu, indiquant une haute qualité de l'eau et des équipements. Pour les équipements urbains, le centre de San Pedro de Alcántara est directement accessible, tandis que Marbella, avec des installations commerciales et de services plus étendues, est à courte distance. Les écoles internationales comme The International School of Estepona (4,2 km) et la British International School (7,5 km) sont accessibles en voiture en respectivement 10-15 et 15-20 minutes. Les installations de golf sont excellentement représentées avec Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) et El Higueral Golf (3,2 km) dans un rayon de 15 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 48 kilomètres de distance, environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à 49 kilomètres, également accessible en 45 minutes environ.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les fluctuations de température tout au long de l'année varient de 12°C en moyenne pendant les mois les plus froids à 26°C en été, ce qui assure une vie agréable toute l'année. La situation à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la mer influencent positivement le microclimat, avec des effets modérateurs sur les températures extrêmes. La brise marine assure une ventilation naturelle pendant les mois d'été. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition aux heures d'ensoleillement, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort de vie. La saison de baignade dans la région s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au minimum 20°C, généralement de juin à septembre. La faible pente vers la plage (3,3%) rend le littoral accessible à tous les âges et niveaux de condition physique. La proximité de plusieurs plages et de jardins communs offre des espaces verts qui contribuent à la qualité de vie globale et aux possibilités de loisirs tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement offre l'accès à certaines des meilleures plages de la Costa del Sol, avec Playa de San Pedro à seulement 1,6 kilomètres de distance. Cette plage, ainsi que Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 kilomètres, possède la certification Pavillon Bleu, indiquant une excellente qualité de l'eau, la sécurité et les équipements. Les plages offrent des surfaces de sable étendues et sont équipées de services de plage, y compris des chaises longues, des parasols et des installations de sports nautiques. Le boulevard de San Pedro, à 200 mètres de distance, offre une belle promenade le long du littoral, idéale pour les promenades matinales ou nocturnes avec vue sur la Méditerranée. La promenade est accessible aux piétons et aux cyclistes et relie différentes plages et zones récréatives. Pour les loisirs en dehors de la plage, il y a trois terrains de golf dans un rayon de 3,2 kilomètres : Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) et El Higueral Golf (3,2 km). Ces terrains offrent des possibilités de jeu pour différents niveaux et font partie des complexes de golf les plus respectés de la région. Les installations sportives comme le Rocodromo (mur d'escalade) à 0,7 km et le Polideportivo San Pedro à 1,1 km offrent des activités sportives intérieures et extérieures pour les résidents actifs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se trouve dans la municipalité de Marbella, sur la côte ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville est stratégiquement située entre Marbella, à environ 10 kilomètres à l'est, et Estepona, à environ 20 kilomètres à l'ouest. Cette position offre un accès aux équipements de ces villes plus importantes tout en conservant son propre caractère de station balnéaire plus résidentielle et calme. Par rapport au cœur de Marbella, San Pedro de Alcántara offre une alternative plus abordable avec un accès similaire aux équipements et au littoral. L'emplacement est bien connecté à la route nationale N-340 et à l'autoroute A-7, qui traversent toute la Costa del Sol. La proximité de Puerto Banús (3,4 km), une marina et zone commerciale de luxe, ajoute un élément d'exclusivité à l'environnement immédiat, tandis que la ville historique de Ronda à environ 55 kilomètres offre des possibilités d'excursions d'une journée vers l'intérieur de l'Andalousie.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL720907
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux appartements similaires dans la région, ce projet se situe dans un segment de prix supérieur, avec un prix à partir de 745 000 €. À titre de comparaison : Aquamar à Torre del Mar offre des caractéristiques similaires à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. Ces différences de prix reflètent à la fois l'emplacement et les conditions du marché. San Pedro de Alcántara se distingue de Torre del Mar par sa situation plus à l'ouest de la Costa del Sol, plus proche de Marbella et des équipements internationaux. Par rapport à Mijas, San Pedro offre un environnement paysager plus plat avec un meilleur accès au littoral et une topographie moins montagneuse. Par rapport à Estepona, San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain plus établi avec une gamme plus large d'équipements à distance de marche. L'avantage de cet appartement à La Gavia par rapport aux projets de construction neuve comme Etherna Homes 2 réside dans l'environnement entièrement développé et mature. Alors que les projets de construction neuve offrent souvent une efficacité énergétique moderne et des designs contemporains, cet appartement présente un environnement de vie établi avec une qualité éprouvée, des espaces verts matures et une communauté existante. De plus, la situation à San Pedro de Alcántara offre un mélange équilibré de tranquillité résidentielle et d'accès aux équipements touristiques, ce qui n'est pas toujours le cas dans les zones plus récemment développées.
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