Tento trojizbový byt v San Pedro de Alcántara ponúka 121 m² obytného priestoru s troma kúpeľňami. Nachádza sa v štvrti La Gavia, jednej z najetablovanejších lokalít v oblasti. Byt sa vyznačuje priestrannými izbami a priamym prístupom k súkromnej terase, ktorá vedie do spoločných záhrad. Projekt bol dokončený v roku 2002 a nachádza sa vo vyhľadávanej polohe blízko pláže.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom prostredí San Pedro de Alcántara, iba 1,6 km od pláže Playa de San Pedro. Lokalita je charakteristická dobrou dostupnosťou základných služieb na vzdialenosť do 2 km. V tesnej blízkosti sa nachádza 27 reštaurácií, 11 lekární a 13 kaviarní, čo zaisťuje pohodlné každodenné fungovanie bez potreby auta.
Dispozícia bytu s troma spálňami a tromi kúpeľňami vyhovuje rodinnému bývaniu alebo reprezentatívnemu druhému domu. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa. Vlastné parkovacie miesto a krytá terasa prispievajú k komfortu a funkčnosti bývania v teplej klíme.
Tento projekt je už úplne dokončený a bol prevádzkovo odovzdaný v roku 2002. Vzhľadom na dátum dokončenia ide o etablovanú rezidenciu s overenou kvalitou stavebných prvkov. Komplex La Gavia má dlhoročnú prevádzku a stabilnú občiansku vybavenosť, ktorá je plne funkčná bez obmedzení spojených s výstavbou.
Tento byt nieje novostavbou, ale už existujúcou nemovitosťou z roku 2002. Neponúka panoramatický výhliadky na more z interiéru bytu. Vzdialenosť k pláži je 1,6 km, čo si vyžaduje krátky presun na pláž. Okrem toho sa nachádza v mestskom prostredí, nie v izolovanej rezidencii.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov hľadajúcich trvalé bývanie v prostredí s plnou občianskou vybavenosťou. Jej poloha ocenia rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť škôl (41 základných a 28 stredných škôl v regióne) a zdravotníckych zariadení (5 zdravotných stredísk). Zároveň je to dobrá voľba pre investorov hľadajúcich druhý domov s možnosťou krátkodobého prenájmu vďaka vysokej návštevnosti oblasti (52 hotelov, 12,781 lôžok). Vhodná je aj pre dôchodcov, ktorí oceňujú klímou podmienený životný štýl s dostupnosťou služieb na blízku. Výška 53 m nad morom a mierne stúpanie k pláži (3,3%) zaisťujú príjemnú klímu bez extrémnych teplôt.
Byt je vybavený klimatizáciou pre príjemné klimatické podmienky počas celého roka. Podľa dostupných informácií je stav nemovitosti hodnotený ako dobrý až výborný. Vzhľadom na rok dokončenia (2002) ide o overenú konštrukciu bez rizík spojených s novými projektami. Vybavenie kuchyne a interiéru je moderné, s drevenými skriňami a mramorovými prvkami, ako je vidieť z dokumentácie. V komplexe sa nachádza spoločný bazén a udržiavané záhrady, ktoré sú pravidelne udržiavané. Bezpečnosť zaisťuje oplotený komplex so 24-hodinovou strážou a kontrolou vstupu.
Cena tohto trojizbového bytu sa pohybuje od €745,000. Pri porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ide o vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel je odôvodnený lokalitou, rozlohou, počtom kúpeľní a vybavením. Investícia do tejto lokality je podporená vysokým počtom realitných transakcií (4,743) v oblasti.
Každodenný život v tomto byte ponúka kombináciu mestského pohodlia a prístupu k moru. Rannej kávy si môžete vychutnať na jednej z 13 blízkych kaviarní, nákupy spraviť v obchode vzdialenom len 321 metrov a večer sa prechádzať po pobrežnej promenáde v San Pedro. Obec s 32 lokálnymi sviatkami ročne ponúka bohatý spoločenský život. Vďaka 10 linkám mestskej dopravy a 50 zastávkam v okolí je oblasť dobre prepojená. Praktický životný štýl tu podporuje aj blízkosť lekární (112 m) a nemocnice (1,8 km), čo je výhodné pre rodiny s deťmi aj seniorov.
Okolie tohto bytu ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prírodných prvkov. Vzdialenosť k najbližšej pláži (1,6 km) umožňuje pravidelné kúpanie v mori počas štvormesačnej kúpacej sezóny. Vzhľadom na 27 reštaurácií a 13 kaviarní v okruhu 2 km je zaisťený bohatý spoločenský a kultúrny život. Pre športovcov sú k dispozícii športové centrá vzdialené 0,7-1,1 km, vrátane horolezeckej steny a pol športového vyžitia. Golfové ihriská v okolí (Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km) ponúkujú rekreačné možnosti pre nadšencov tohto športu. Priemerná ročná teplota 17,8°C umožňuje pobyt vonku počas celého roka.
Mapa zobrazuje polohu bytu v štvrti La Gavia v San Pedro de Alcántara. Výrazne je znázornená vzdialenosť k pláži (1,6 km), poloha vzhľadom k mestskému centru a dostupnosť kľúčových služieb. Mapa tiej ukazuje spojenie s hlavnými dopravnými tepnami, ktoré vedú do Marbella a Estepona. Šírka a farby ciest na mape reflektujú dostupnosť a typ komunikácie.
San Pedro de Alcántara je súčasťou municipa Marbella, jednej z najznámejších lokalít na Costa del Sol. V porovnaní s inými časťami Marbelly je táto oblasť menej turistická a viac obytná. Pozícia medzi Marbellou a Esteponou zaisťuje dobrú dostupnosť oboch mestských centier. Vzhľadom na priemerný príjem v provincii (€16,450) ide o stredne vysoko príjmovú oblasť s dobrou infraštruktúrou. V porovnaní s luxusnou časťou Marbella je San Pedro viac mestské a autentickejšie, s plnou občianskou vybavenosťou pre celoročný život.
Pláže sa nachádzajú v dosahu 1,6-2,0 km, najbližšia je Playa de San Pedro, ktorá patrí medzi dve Blue Flag pláže v okolí. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená 48 km, Gibraltar 49 km. Golfové ihriská sú veľmi blízko, najbližšie Magna Marbella Golf len 2,4 km. V mestskej časti sú dostupné všetky základné služby na vzdialenosť do 2 km - supermarket len 321 m, lekáreň 112 m a nemocnica 1,8 km. Maríny Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbella (9,2 km) ponúkajú možnosti jachtingu a námornej rekreácie.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 53 m nad morom, čo prispieva k príjemnému podnebiu. Priemerné teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka, s ročným priemerom 17,8°C. Vodná teplota dosahuje alebo prekračuje 20°C počas štyroch mesiacov roka, čo definuje kúpaciu sezónu. Náklonos k pláži je mierne stúpanie 3,3%, čo zaisťuje prirodzenú ventiláciu a prehľadnosť. Južná orientácia bytu zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa. Klíma je typicky stredomorská s miernymi zimami a horúcimi letami, ale vplyvom nadmorskej výšky a blízkosti mora sú teploty únosné aj počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú dve Blue Flag pláže: Guadalmina a Venus-Bajadilla. Najbližšia playa de San Pedro je vzdialená len 1,6 km od bytu. Vodné aktivity sú možné počas štyroch mesiacov roka, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Okrem pláží poskytuje oblasť tri golfové ihriská v dosahu 3,2 km: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,2 km). Športové aktivity je možné vykonávať v troch blízkych športových centrách: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km). Vzhľadom na 32 miestnych sviatkov ročne je v oblasti bohatý kultúrny a spoločenský život.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je súčasťou municipa Marbella, jednej z najznámejších lokalít na Costa del Sol. V porovnaní s inými časťami Marbelly je táto oblasť menej turistická a viac obytná. Pozícia medzi Marbellou a Esteponou zaisťuje dobrú dostupnosť oboch mestských centier. Vzhľadom na priemerný príjem v provincii (€16,450) ide o stredne vysoko príjmovú oblasť s dobrou infraštruktúrou. V porovnaní s luxusnou časťou Marbella je San Pedro viac mestské a autentickejšie, s plnou občianskou vybavenosťou pre celoročný život.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL720907
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento byt v San Pedro de Alcántara ponúka výhodnejšiu lokalitu v srdci jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol. San Pedro de Alcántara má vyššiu koncentráciu služieb a infraštruktúry v porovnaní s Torre del Mar, ktorá je viac sezónna. Oproti Mijas je San Pedro viac mestské a menej turistické. Hoci cena je vyššia ako u porovnateľných projektov, rozdiel je odôvodnený lokalitou, štandardom vybavenia a vyššou trhovou hodnotou v tejto oblasti. Priemerný príjem v provincii Málaga je €16,450, čo korešponduje s vyššou cenovou úrovňou v tejto časti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID