Ce lumineux appartement de 4 chambres et 2 salles de bains, situé au 8ème étage à San Pedro de Alcántara, offre une vue imprenable sur la mer et la région environnante grâce à son orientation sud-ouest. D'une superficie de 110 m², ce bien prêt à emménager se trouve au cœur d'une zone urbaine dynamique, à proximité immédiate des commodités. Son emplacement privilégié sur le Boulevard de San Pedro en fait un lieu de vie pratique et agréable, idéalement situé pour ceux qui recherchent le confort urbain avec un accès aisé aux plages et aux infrastructures de loisirs de la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à San Pedro de Alcántara se distingue par son emplacement urbain central et son accès immédiat aux commodités, contrastant avec des développements plus isolés ou axés exclusivement sur le tourisme de villégiature. Par exemple, les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, mais se situent souvent dans des zones moins centrales ou avec moins d'infrastructures à portée de main. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose des biens neufs, potentiellement avec des finitions plus modernes, mais San Pedro de Alcántara offre une ambiance de vie plus établie et une connexion directe avec une ville animée. Le prix de 388 000 € pour cet appartement de 4 chambres, prêt à l'emploi et bien situé, reflète sa valeur sur un marché où la combinaison de l'espace, de la localisation centrale et des vues est très recherchée, se positionnant comme une option solide pour ceux qui privilégient la praticité et l'accès à la vie locale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur le Boulevard de San Pedro de Alcántara, cet appartement bénéficie d'un emplacement central dans une zone urbaine animée. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services assure une vie quotidienne facile et sans voiture, tout en étant à une distance raisonnable de la plage et des infrastructures de loisirs de la Costa del Sol.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie lumineux et fonctionnel dans un environnement urbain. Avec quatre chambres potentiellement disponibles et une conception ouverte salon-cuisine, il s'adapte aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace pour le travail à domicile. La proximité des commodités et la possibilité de modifier l'agencement des chambres sont des atouts majeurs.
Le bien est décrit comme 'prêt à emménager', ce qui implique une construction achevée. Il n'y a pas d'informations sur une phase de construction en cours ou sur des livraisons futures, suggérant qu'il s'agit d'un bien existant sur le marché, potentiellement une revente ou une résidence construite précédemment.
Ce projet ne propose pas d'espace de stationnement privatif inclus. Le stationnement dans la rue est disponible à proximité, et il existe des options de location dans un parking public central. De plus, bien que l'appartement soit prêt à emménager, il pourrait nécessiter des rénovations pour le mettre au goût du jour, car il n'est décrit que comme 'prêt à emménager' et partiellement meublé.
Cet appartement conviendrait à un acheteur cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé, où les commodités sont accessibles sans effort. Il est particulièrement adapté à ceux qui privilégient la proximité des commerces, des restaurants et des services, tout en désirant un accès aisé à la plage et aux infrastructures de loisirs. Les personnes qui souhaitent réduire leur dépendance à la voiture pour la vie quotidienne trouveront leur compte ici. De plus, les investisseurs immobiliers à la recherche d'un bien avec un potentiel de revenus locatifs solides dans une zone à forte demande trouveront également cet appartement attrayant. Sa configuration flexible, avec 4 chambres potentiellement convertibles, s'adapte à divers besoins familiaux ou professionnels.
L'appartement est décrit comme étant en 'bon état' et 'prêt à emménager', ce qui suggère une finition satisfaisante pour une occupation immédiate. Il est partiellement meublé, avec une cuisine entièrement équipée et des éléments fonctionnels comme des placards intégrés. Les salles de bains sont carrelées et équipées de douches à l'italienne. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction ou les finitions haut de gamme ne soient pas explicitement mentionnés, l'état général et l'agencement ouvert du salon-cuisine avec péninsule indiquent une conception axée sur la praticité et le confort moderne. L'orientation sud-ouest et les vues dégagées contribuent à une sensation d'espace et de luminosité.
L'appartement est proposé au prix de 388 000 €, reflétant son emplacement central et ses caractéristiques. Il est disponible immédiatement ('prêt à emménager'). Le marché immobilier de San Pedro de Alcántara, en tant que destination touristique et résidentielle prisée sur la Costa del Sol, offre une demande constante pour ce type de biens. Les estimations de rendement locatif autour de 5% suggèrent un potentiel d'investissement intéressant, notamment pour la location à long terme, en raison de la forte demande dans cette zone urbaine bien desservie et prisée par les résidents permanents et les expatriés.
San Pedro de Alcántara est une ville dynamique sur la Costa del Sol, réputée pour son ambiance urbaine et sa proximité avec la mer. Vivre dans cet appartement au 8ème étage sur le Boulevard signifie être au centre de l'action, avec un accès facile à pied à une multitude de services : supermarchés à 321 m, pharmacies à 112 m, restaurants et cafés en grand nombre dans un rayon de 2 km. Le rythme de vie y est celui d'une petite ville côtière animée, où les déplacements quotidiens se font aisément à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à une voiture. L'appartement, orienté sud-ouest, profite d'une luminosité naturelle importante et de vues dégagées, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année, avec un accès à 5 mois de saison de baignade et 3 856 heures d'ensoleillement annuelles.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie bénéficier d'une vie urbaine riche en commodités, tout en profitant de la proximité de la côte. L'appartement est situé sur le Boulevard, un axe central qui regorge de restaurants, boutiques et services, le tout accessible à pied. Les écoles, pharmacies et banques se trouvent également à courte distance, facilitant le quotidien. La plage de San Pedro se situe à environ 1,6 km, accessible en une vingtaine de minutes de marche ou par un court trajet en vélo. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêtes à proximité renforce la mobilité sans voiture. Cette centralité urbaine, combinée à la proximité de la nature et des loisirs de la Costa del Sol, offre un équilibre appréciable entre vie citadine et détente.
Cette carte situe l'appartement au cœur de San Pedro de Alcántara, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position centrale sur le Boulevard, à proximité des commerces, restaurants, et services. Les distances par rapport aux plages, aux parcours de golf renommés et à l'aéroport de Malaga sont également représentées, offrant une vision claire de l'accessibilité et des options de loisirs environnantes.
San Pedro de Alcántara est une enclave stratégique au sein de la Costa del Sol, située entre Marbella et Estepona. Son emplacement central la place à environ 10-15 minutes en voiture de la ville de Marbella, connue pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, et à environ 15-20 minutes d'Estepona, une ville charmante avec son centre historique et ses plages. Cette position offre un accès aisé aux différentes attractions et atmosphères de la région, tout en conservant une identité propre et une vie locale active, distincte des zones plus touristiques.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 49 km par voie aérienne, ce qui correspond à un trajet routier d'environ 45-50 minutes, offrant une bonne connectivité internationale. Les plages, telles que Playa de San Pedro, sont situées à environ 1,5-2 km, accessibles en moins de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture ou à vélo. La ville de Marbella et son port Puerto Banús sont accessibles en environ 10-15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) se trouvent à proximité immédiate. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, à moins de 400 m, renforçant l'aspect pratique de la localisation.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19.0°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 856 heures par an, et la saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 51 mètres offre une légère brise marine. La légère pente de 3,2% vers la plage rend les déplacements agréables. La région est relativement préservée des extrêmes climatiques, offrant un environnement propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plages renommées est un atout majeur de cet appartement. La Playa de San Pedro se trouve à seulement 1,6 km, et la Playa Canina Ventura del Mar à 2 km, toutes deux accessibles facilement à pied ou à vélo. Ces plages sont idéales pour la détente, la baignade et les activités nautiques. La région compte également 2 plages 'Pavillon Bleu' (comme Guadalmina et Venus-Bajadilla), gage de qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à moins de 3 km, dont Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas. Des centres sportifs comme Rocodromo et Apolo sont également à proximité (moins de 1 km), offrant diverses options de loisirs et de pratique sportive.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une enclave stratégique au sein de la Costa del Sol, située entre Marbella et Estepona. Son emplacement central la place à environ 10-15 minutes en voiture de la ville de Marbella, connue pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, et à environ 15-20 minutes d'Estepona, une ville charmante avec son centre historique et ses plages. Cette position offre un accès aisé aux différentes attractions et atmosphères de la région, tout en conservant une identité propre et une vie locale active, distincte des zones plus touristiques.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL382060
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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