这套明亮的八楼公寓位于西班牙安达卢西亚地区马尔贝利亚市的圣佩德罗·阿尔坎塔拉，阳光海岸地区。110平方米的居住空间，四间卧室和两间浴室，可欣赏海景和城市全景。公寓的特点是生活区与厨房通过实用的半岛式布局相连，创造了功能性的生活空间。西南朝向确保全天自然光照充足。该公寓可立即入住，位于城市环境，靠近海洋、商店和所有基本便利设施。
与该地区类似物业相比，圣佩德罗·阿尔坎塔拉的这套公寓以110平方米388,000欧元的价格代表了中高端价位，反映了其黄金位置和海景。与更实惠的选择如托雷玛尔的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，溢价由中心圣佩德罗位置和全面的城市设施证明。与位于更独家封闭社区内的物业不同，这套公寓提供直接进入城镇商业中心的机会，2公里半径内有25家餐厅、13家咖啡馆和11家银行。靠近海滩（1.6公里）和高尔夫球场（Magna Marbella高尔夫2.4公里）提供了可能超过更专注于单一方面的专业住宅开发的生活方式平衡。虽然马尔贝利亚中心的物业可能提供更多声望，但圣佩德罗提供了更真实的西班牙氛围和更好的物有所值。靠近国际学校（埃斯特波纳国际学校4.1公里）增加了在可比沿海物业中不总是可用的教育价值。八楼位置和全景视野也代表了相对于参考开发中常见的底层或中层单元的显著优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于安达卢西亚马尔贝利亚市圣佩德罗·阿尔坎塔拉的中心地带。其位置提供了城市便利与海岸邻近之间的平衡。距离海滩仅1.6公里，基本便利设施都在步行距离内，提供了轻松访问日常必需品和休闲活动的机会。八楼位置确保了无遮挡的视野和自然通风。
这套公寓通过实用的布局和与基本服务的邻近性满足实用的生活需求。四卧室配置为家庭或那些需要额外空间用于客房或家庭办公室的人提供了灵活性。城市环境意味着日常必需品如超市（321米外）和药房（112米外）都易于访问。靠近学校和实用的半岛厨房布局使其适合那些在日常生活中重视便利性的人。
作为已完工的建筑，这套公寓可立即入住，没有与新建工程相关的等待期。该物业保持良好状态，拥有电梯等现代设施。半岛厨房和带步入式淋浴的全瓷砖浴室等实用设计元素反映了专注于功能性和易于维护的现代住房标准。
该公寓不包括专用停车位，这可能需要居民依赖街道停车或在圣佩德罗公共停车场租用空间。位于城市商业区，居民应预期典型的城市噪音水平。除了可能通过阳台提供的空间外，该物业没有花园或私人户外区域。南向和西向的结合可能导致强烈的下午阳光照射，在夏季可能增加冷却需求。
这套公寓适合在西班牙寻求永久性住宅的个人或家庭，结合了城市生活的便利性和海岸邻近性。四卧室配置 accommodate 有孩子的家庭，考虑到靠近学校和适合家庭的设施。对于考虑从国外搬迁的人来说，靠近商店、餐馆和医疗设施（1.8公里外的医院）的中心位置简化了适应西班牙生活的过程。该物业强大的租赁潜力也吸引着在稳定市场中寻求长期回报的投资者。退休人员可能会发现适合步行的邻里和附近的医疗服务对日常生活很实用，同时仍然提供通往海滩和休闲设施的途径。修改卧室布局的选项为那些可能偶尔接待客人或需要家庭办公室空间的人提供了灵活性。缺乏专用停车位与那些宁愿不维护车辆，转而依赖该地区10条公共交通线和可步行距离的居民相一致。
该公寓展示了专注于功能性和耐用性的实用建筑质量。厨房采用半岛式布局，与生活区无缝连接，既适合日常使用也适合娱乐。全瓷砖浴室配备步入式淋浴，强调易于维护和现代设计偏好。卧室内的内置衣柜提供了存储解决方案，无需额外家具。该物业的南向和西向朝向有助于全天的自然光线，减少对人工照明的依赖。虽然不是新建建筑，但该物业被描述为"良好"状态，表明维护一直是优先考虑的。建筑内的电梯增强了无障碍性，特别是对八楼位置相关。作为部分装修的物业，它提供了即时可用性和根据新所有者偏好进行个性化的机会之间的平衡。
这套公寓的起价为388,000欧元，提供110平方米的居住空间，四间卧室和两间浴室。在圣佩德罗·阿尔坎塔拉内，这使其定位为中端选择，平衡了成本与中心位置和海景的益处。与该地区类似物业相比，如托雷玛尔的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业反映了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉黄金位置和全景视野的较高价格点。该公寓约5%的潜在租赁收益为在阳光海岸需求旺盛区域寻求长期租赁机会的投资者增加了财务考量。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉提供了平衡的生活环境，城市便利与海岸可达性相结合。居民可以在附近13家咖啡馆之一享用早晨咖啡，然后步行到仅321米外的超市。中心位置意味着日常事务可以通过步行或自行车完成，减少对车辆的依赖。下午可能是在公寓欣赏海景，然后前往圣佩德罗海滩沿着海滨长廊进行傍晚散步。该地区全年32个当地节日提供了参与西班牙文化的机会。公寓的实用布局支持烹饪、用餐和放松的无缝流动，半岛厨房作为自然的聚集点。靠近高尔夫球场、体育中心和海滩提供了短距离内的周末休闲选择。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉提供了良好连接的生活环境，日常必需品和休闲机会都在易于到达的范围内。公寓的中心位置使居民处于25家餐厅、13家咖啡馆、11家药房和11家银行的2公里半径内，支持便利的城市生活。对于医疗需求，医院仅位于1.8公里外，而国际学校如埃斯特波纳国际学校（4.1公里）和英国国际学校（7.6公里）为有孩子的家庭提供了可访问性。该地区的基础设施包括10条公共交通线和50个站点，方便与马尔贝利亚和附近城镇的连接。虽然公寓不包括私人停车场，但街道停车可用性和圣佩德罗中心的公共停车场选项提供了实用的解决方案。城市便利设施与海岸邻近性之间的平衡创造了一个日常生活必需品和休闲活动都易于访问的生活环境，减少了对广泛旅行的需求。
地图显示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉在阳光海岸沿线的战略位置，位于东部的马尔贝利亚和西部的埃斯特波纳之间。公寓的中心位置使其位于城镇主要商业区的步行距离内，距离海滩仅1.6公里。周围的城市结构清楚地显示了设施的密度，餐厅、咖啡馆和商店聚集在公寓所在的中央林荫大道区域附近。靠近主要交通路线便于轻松前往周围城镇和西班牙南部海岸线这一热门地段的景点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于安达卢西亚马尔贝利亚市内，圣佩德罗·阿尔坎塔拉在阳光海岸占据战略位置。该位置在可达性和相对宁静之间提供平衡，与马尔贝利亚更繁忙的中心相比。虽然受益于靠近马尔贝利亚的设施和国际声誉，但圣佩德罗保持其作为住宅和旅游目的地的独特特色。该地区大约位于东部的马拉加市和西部的埃斯特波纳之间，提供通往两个城市中心的通道，同时保持本地身份。这个位置使其成为探索更广泛的阳光海岸地区的实用基地，拥有比位于更内陆的物业更靠近高尔夫球场和海滩的额外优势。通往马拉加和直布罗陀机场（约各49公里）的便利性增强了其作为西班牙南部良好连接位置的吸引力。
该公寓在圣佩德罗·阿尔坎塔拉的位置提供了对该地区关键目的地的良好通道。最近的海滩，包括1.6公里外的圣佩德罗海滩，在20分钟步行距离内，使定期的海边访问变得实际。对于航空旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于48公里外，正常交通条件下约40分钟车程。高尔夫爱好者受益于靠近几个球场，Magna Marbella高尔夫仅2.4公里外，皇家Las Brisas高尔夫俱乐部在2.8公里外。何塞巴努斯游艇码头（3.5公里）和马尔贝利亚的Virgen del Carmen游艇码头（9.3公里）提供海上活动通道。城市环境确保超市、餐馆和药房都在步行距离内，支持不需要车辆满足日常需求的生活方式。到海滩的3.2%适中坡度确保了大多数居民的舒适步行条件。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉享有地中海气候，年平均气温为19.0°C，特点是冬季温和，夏季温暖。该地区每年接收约3,856小时的日照，支持户外生活方式。当水温达到或超过20°C时，游泳季节延长五个月，居民可以从春天到秋天享受海滩活动。该物业海拔51米高于海平面，与直接沿海地区相比提供了轻微的自然冷却。公寓的南向和西向朝向允许最大程度的阳光照射，特别是在下午，这在较冷月份可能有优势，但在夏季可能需要遮阳解决方案。气候支持全年各种户外活动，从海滩访问到高尔夫，该地区全年经历约32个当地节日，其中许多利用了有利的天气条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置提供了通往优质海岸和休闲设施的通道。最近的海滩，1.6公里外的圣佩德罗海滩，以及附近的海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里），提供蓝旗认证区域，表明高环境和服务标准。对于高尔夫爱好者，该地区特别完善，Magna Marbella高尔夫仅2.4公里外，皇家Las Brisas高尔夫俱乐部在2.8公里外。附近体育设施包括Rocodromo（0.7公里）、Apolo（0.9公里）和Polideportivo San Pedro（1.2公里），提供各种体育活动选择。何塞巴努斯游艇码头（3.5公里）提供划船和海洋活动机会。该地区的地中海气候和3,856小时的年度日照支持全年户外休闲，而五个月的游泳季节确保充足的时间享受沿海环境。海通道和城市便利设施之间的平衡为居民创造了多样化的休闲可能性。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
位于安达卢西亚马尔贝利亚市内，圣佩德罗·阿尔坎塔拉在阳光海岸占据战略位置。该位置在可达性和相对宁静之间提供平衡，与马尔贝利亚更繁忙的中心相比。虽然受益于靠近马尔贝利亚的设施和国际声誉，但圣佩德罗保持其作为住宅和旅游目的地的独特特色。该地区大约位于东部的马拉加市和西部的埃斯特波纳之间，提供通往两个城市中心的通道，同时保持本地身份。这个位置使其成为探索更广泛的阳光海岸地区的实用基地，拥有比位于更内陆的物业更靠近高尔夫球场和海滩的额外优势。通往马拉加和直布罗陀机场（约各49公里）的便利性增强了其作为西班牙南部良好连接位置的吸引力。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL382060
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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