דירה בת ארבעה חדרי שינה הממוקמת בקומה השמינית בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה. הנכס בשטח של 110 מטרים רבועים כולל נוף לים ופונה לדרום-מערב. הדירה ממוקמת באזור אורבני צפוף עם גישה קלה למתקנים ושירותים. המיקום מאפשר נוחות יומיומית עם אפשרויות תחבורה מגוונות וקרבה לחופים. המבנה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הדירה בסן פדרו מציעה ערך טוב ביחס למיקומה ולגודלה. למשל, בפרויקט אקוומר בטורה דל מאר, המחירים מתחילים מ-219,950 אירו, אך המיקום פחות מרכזי ומרוחק יותר מהתשתיות העירוניות. בלנטנה רסידנסיאל במיחאס, המחירים מתחילים מ-205,000 אירו, אך שם הדגש על פרוויה ושקט, לעומת האופי האורבני של סן פדרו. באתרנה הומס 2 באסטפונה, המחירים מתחילים מ-259,000 אירו, ואף שאסטפונה נחשבת לאזור יוקרתי, המיקום של סן פדרו מציע קרבה רבה יותר למרכז מרביה ולמתקנים המרכזיים של האזור. הייחודיות של סן פדרו נעוצה באיזון בין אופי עירוני תוסס לבין קרבה לחוף ולאטרקציות תיירותיות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן למגורים קבועים והן לנופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב סן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה מהשדרה המרכזית. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים עם מרחק של 1.6 ק"מ מחוף סן פדרו. הגובה של 51 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים ולסביבה האורבנית. הטופוגרפיה המתונה בשיפוע של 3.2% מאפשרת נגישות נוחה לחוף.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם ארבעה חדרי שינה. העיצוב הפתוח של פני השטח יוצר חלל מחיה גדול המתאים לאירוח ולחיי היומיום. המיקום האורבני מספק גישה רגלית לשירותים חיוניים כמו בתי ספר, מרכולים ובתי מרקחת. הדירה מציעה פתרון מגורים מלא ללא צורך ברכב לצרכים יומיים.
הדירה נמצאת במבנה קיים שכבר הושלם, ולכן אינה נחשבת לבנייה חדשה. המצב הנוכחי של הנכס הוא 'מוכן לאכלוס', מה שמאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה. הדירה עברה שיפוץ בעבר הכולל שילוב של שני חדרי שינה לחלל אחד גדול יותר, אך ניתן להחזיר את המבנה המקורי בקלות.
הדירה אינה כוללת חנייה פרטית, מה שדורש הסתמכות על חנייה ברחוב או השכרת חנייה במתחם ציבורי סמוך. הקומה הגבוהה (8) עלולה להיות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה למרות קיומו של מעלית בבניין. המיקום האורבני עלול להיות רועש יחסית, במיוחד בעונת התיירות.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או דירה שנייה באזור הקוסטה דל סול. הגודל הנרחב וארבעת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה עם ילדים או למי שמארח אורחים באופן קבוע. המיקום האורבני מתאים לאנשים שאוהבים את החיים העירוני עם גישה רגלית לשירותים, חנויות ומסעדות. גם מי שמחפש השקעה בנדל"ן ימצא עניין בדירה זו בשל הביקוש הגבוה להשכרה באזור. הקרבה למסלולי גולף ולחוף הופכת אותה לאטרקטיבית גם לגמלאים או לאנשים שאוהבים בילוי פעיל בחוץ. הדירה פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד מההמולה האורבנית.
הדירה מציגה רמת איכות בינונית עם חומרים סטנדרטיים האופייניים לבנייה ספרדית עכשווית. המטבח מצויד במלואו בציוד יסודי המתאים לשימוש יומיומי, עם פריסת חצי אי המאפשרת תפעול נוח. שני חדרי האמבטיה מרוצפים במלואם וכוללים מקלחות ללא מדרגות, מה שמקל על הניקוי והתחזוקה. בחדרי השינה מותקנות ארונות מובנים המספקים אחסון מספק לצרכים בסיסיים. החלונות הגדולים בכיוון דרום-מערב מספקים תאורה טבעית רבה במהלך היום, אך עלולים לייצר חום מוגזם בחודשי הקיץ. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לקומה השמינית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 388,000 אירו החל מנקודה זו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את הגודל הנרחב (110 מטרים רבועים), ואת העובדה שמדובר בדירה בקומה גבוהה עם נוף לים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בשוק הנוכחי, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל ההשקעהי. דירות דומות באזור יכולות להניב תשואת שכירות של כ-5% בשנה, בהתבסס על הביקוש הגבוה לדירות להשכרה לטווח ארוך.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה מציע אורח חיים אורבני פעיל עם קרבה לכל הדרוש. תושבי הדירה יכולים ליהנות מבוקר בטיילת הסמוכה, קפה באחת מבתי הקפה הרבים באזור, או קניות בחנויות המקומיות - הכל במרחק הליכה. בצהריים, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או לאכול במסעדות הרבות בסביבה. אחר הצהריים, החוף נמצא במרחק של 20 דקות הליכה, מה שמאפשר רחצה או בילוי על חוף הים לפני שובם הביתה. בערב, השכונה הופכת לשקטה יותר עם פעילות חברתית במסעדות ובברים המקומיים. המיקום המרכזי מספק גישה קלה לכל הצרכים היומיים ללא תלות ברכב.
המיקום האורבני של הדירה מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 25 מסעדות, 13 בתי קפה, 11 בתי מרקחת ו-11 סניפי בנקים, מה שמספק כיסוי מלא לכל הצרכים היומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.8 ק"מ, והמרכולת הקרובה נמצאת רק 321 מטר מהדירה. למשפחות עם ילדים, קיים בית ספר אחד בטווח של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 10 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. המיקום מאפשר חיים עצמאיים ללא תלות ברכב, עם רוב הצרכים הבסיסיים בהישג יד ברגל או באופניים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב סן פדרו דה אלקנטרה, כאשר הנקודה הכחולה מסמנת את מבנה המגורים. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים המסומן בקו החוף הכחול, כמו גם את מגרשי הגולף המסומנים בירוק. קווי התחבורה הציבורית מופיעים בצבע אדום, ומראים את הכיסוי הנרחב של רשת האוטובוסים באזור. המרחקים למתקנים העיקריים מוצגים בקילומטרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כחלק מהעירייה מרביה. האזור מהווה חלק מקוסטה דל סול, רצועת החוף המפורסמת של דרום ספרד. העיר נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ ממערב למרכז מרביה, ובמרחק של כ-60 ק"מ ממזרח לעיר אסטפונה. המיקום של סן פדרו בין שני מרכזים אורבניים חשובים הופך אותה למרכז אזורי משל עצמה, המציע איזון בין אופי עירוני לאטרקציות תיירותיות. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מקלה על הגישה ליעדים אחרים לאורך החוף הספרדי.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.6 ק"מ מחוף סן פדרו, שהוא אחד מהחופים המרכזיים באזור. שני חופים נוספים נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ ו-3.5 ק"מ בהתאמה. שלושה מגרשי גולף זמינים במרחק של 2.4 ק"מ עד 2.9 ק"מ, כולל מגרש הגולף היוקרתי 'ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס'. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 49 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה של כ-40-50 דקות ברכב. שני נמלי יאכטות זמינים במרחק של 3.5 ק"מ ו-9.3 ק"מ, המספקים אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות יוקרה לצד הים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 19°C, עם טווח בין 12°C בחודשי החורף ל-27°C בחודשי הקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 51 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 3.2% כלפי החוף יוצרים תנאים אידיאליים לניקוז טבעי ומונעים הצפות בעונה הגשומה. הקרבה לים מביאה ללחות יחסית גבוהה, אך גם לרוחות ימיות מרעננות המקלות על החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור סן פדרו דה אלקנטרה קיימים שני חופים המחזיקים בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה: חוף גואדלמינה וחוף ונוס-בחאדיז'ה. שני חופים אלה מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, חניות, ונגישות לאנשים עם מוגבלויות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק קצר: מגנה מארביה גולף (2.4 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). בנוסף, באזור קיימים מתקני ספורט שונים כמו מרכז טיפוס רוקודרומו (0.7 ק"מ), מרכז הספורט אפולו (0.9 ק"מ) והמרכז הפוליספורטיבי סן פדרו (1.2 ק"מ), המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כחלק מהעירייה מרביה. האזור מהווה חלק מקוסטה דל סול, רצועת החוף המפורסמת של דרום ספרד. העיר נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ ממערב למרכז מרביה, ובמרחק של כ-60 ק"מ ממזרח לעיר אסטפונה. המיקום של סן פדרו בין שני מרכזים אורבניים חשובים הופך אותה למרכז אזורי משל עצמה, המציע איזון בין אופי עירוני לאטרקציות תיירותיות. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מקלה על הגישה ליעדים אחרים לאורך החוף הספרדי.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL382060
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID