Questo appartamento al settimo piano, situato nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara, offre una prospettiva vivace sulla vita urbana della Costa del Sol. La sua posizione strategica, unita a una luminosità naturale eccezionale grazie all'orientamento a sud-ovest, definisce un ambiente residenziale dinamico e confortevole. Il progetto si rivolge a coloro che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto ricco di servizi, con la comodità di avere tutto a portata di mano, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle attrazioni naturali e ricreative della regione.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, San Pedro de Alcántara offre un equilibrio distintivo tra vita urbana e prossimità alla costa. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000) si collocano in contesti forse meno centrali o con target di prezzo differenti, concentrandosi maggiormente su nuove costruzioni in aree emergenti o con un'offerta più residenziale e tranquilla. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), pur essendo più vicino geograficamente, potrebbe rappresentare una fascia di mercato differente, forse più orientata al nuovo sviluppo con specifiche caratteristiche di design o resort. Questo appartamento a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di €388.000, si posiziona come una soluzione consolidata, già pronta all'uso, in un'area urbana matura che beneficia di un'infrastruttura completa e di una forte domanda, sia per residenza principale che per investimento, differenziandosi da progetti che offrono un'esperienza più legata al villaggio vacanze o a zone di nuova espansione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nel vivace centro di San Pedro de Alcántara, questo appartamento si trova a breve distanza da una vasta gamma di servizi urbani, inclusi negozi, ristoranti e attività ricreative. La vicinanza alla costa e a importanti arterie stradali facilita l'accesso a Marbella e alle altre località della Costa del Sol, integrando la vita cittadina con le opportunità di svago marittimo e golfistico.
L'immobile è concepito per soddisfare esigenze abitative contemporanee, offrendo spazi flessibili e funzionali. La configurazione attuale con quattro camere da letto, adattabile alle necessità individuali, e una zona giorno a pianta aperta con cucina a penisola, risponde al desiderio di comfort, praticità e convivialità per residenti e ospiti.
L'edificio si presenta come una struttura completata, pronta per l'occupazione immediata. Questa condizione 'pronta per abitare' elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza indugio e di iniziare a godere del proprio nuovo spazio abitativo.
L'abitazione non dispone di uno spazio garage privato annesso all'unità immobiliare. Sebbene sia disponibile parcheggio in strada e opzioni di affitto in parcheggi pubblici nelle vicinanze, l'assenza di un posto auto dedicato potrebbe rappresentare una limitazione per chi necessita di una soluzione di parcheggio esclusiva e garantita.
Questa residenza si adatta a chi ricerca la vivacità di un centro urbano con tutti i servizi a portata di mano, eliminando quasi la necessità di un veicolo per la vita quotidiana. È adatto per professionisti che lavorano nelle vicinanze, famiglie che beneficiano della vicinanza alle scuole e per chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e attività ricreative a pochi passi. L'immobile è anche una scelta valida per investitori che mirano a una rendita da locazione a lungo termine, data la forte domanda in zone centrali della Costa del Sol. La sua configurazione flessibile, con la possibilità di riconfigurare le camere da letto, risponde a esigenze abitative in evoluzione, rendendola adatta a coppie, famiglie in crescita o a chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per attività lavorative.
L'appartamento si presenta in buono stato, con finiture che ne consentono l'immediato godimento. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati per un'ottimale gestione dello spazio e una cucina completamente attrezzata, funzionale alle esigenze quotidiane. Il complesso residenziale è dotato di ascensore, facilitando l'accesso all'ottavo piano. La pavimentazione e le finiture interne, sebbene non specificate nel dettaglio, sono tali da rendere l'abitazione pronta per essere vissuta, con un'attenzione particolare alla praticità e alla manutenzione. L'orientamento sud-ovest garantisce una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a un'atmosfera luminosa e accogliente.
L'appartamento è proposto al prezzo di €388.000, una cifra che riflette la sua ubicazione centrale e le caratteristiche interne. La tipologia 'Appartamento' e la presenza di 4 camere da letto e 2 bagni sono fattori determinanti nella definizione del valore. Essendo una proprietà già costruita e disponibile per l'occupazione immediata, il prezzo è indicativo dell'attuale valore di mercato per immobili in condizioni pronte all'uso in quest'area strategica. La disponibilità è legata a questa singola unità, suggerendo un'opportunità di acquisto diretta senza le complessità o le attese tipiche dei progetti in fase di sviluppo.
San Pedro de Alcántara si distingue per la sua atmosfera urbana dinamica, offrendo un ritmo di vita che bilancia la comodità dei servizi cittadini con la vicinanza alla costa. L'appartamento, situato in un contesto residenziale e commerciale, permette di svolgere gran parte delle attività quotidiane a piedi o in bicicletta, dalla spesa in supermercato (a 321 metri) alle visite in farmacia (a 112 metri). La presenza di numerosi ristoranti (25 nel raggio di 2 km), caffè e negozi contribuisce a un'esperienza di vita vibrante, mentre la vicinanza a scuole e servizi sanitari (ospedale a 1.8 km) ne rafforza l'attrattiva come residenza permanente. La prossimità a impianti sportivi come il Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) stimola uno stile di vita attivo.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un ambiente urbano consolidato, dove la routine quotidiana è facilitata dalla vicinanza a ogni tipo di servizio. La presenza di 25 ristoranti, 11 farmacie, 11 banche e 13 caffè nel raggio di 2 km disegna un quadro di grande comodità. La distanza di 1.6 km dalla spiaggia di San Pedro permette brevi spostamenti per godere del litorale. L'accesso a infrastrutture sportive come centri di arrampicata (Rocodromo a 0.7 km) e impianti polivalenti (Polideportivo San Pedro a 1.2 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La mobilità è un punto di forza: molteplici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze collegano l'area, rendendo l'auto non indispensabile per molte esigenze.
La posizione di San Pedro de Alcántara sull'asse principale della Costa del Sol la rende un punto di riferimento accessibile. La vicinanza alla costa e alle aree naturali circostanti, unita alla densità di servizi urbani, definisce un'area di residenza funzionale e dinamica, ben collegata al resto della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione centrale la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 9.3 km dal porto di Marbella e 3.5 km dal più esclusivo Puerto Banús, offrendo accesso a vita notturna, ristoranti di lusso e shopping di alta gamma. La vicinanza ad aree naturali e campi da golf di fama internazionale, insieme alla facilità di raggiungere l'aeroporto di Malaga, la inserisce in un contesto di grande attrattiva turistica e residenziale.
L'appartamento gode di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 49 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 40-50 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, sono a 1.5-1.6 km, percorribili a piedi in circa 20 minuti o in pochi minuti di auto. La presenza di supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ospedali (1.8 km) nel raggio di pochi passi assicura un'elevata qualità dei servizi locali. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente accessibili. Le infrastrutture per la mobilità elettrica sono presenti, con punti di ricarica EV a 3.2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.0°C. L'area riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo un prolungato periodo di attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. Situato a 51 metri sul livello del mare, l'appartamento gode di una posizione che mitiga l'umidità eccessiva pur mantenendo la vicinanza alla costa. La leggera pendenza del 3.2% verso il mare contribuisce al drenaggio naturale del territorio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, con diverse opzioni balneari a breve distanza. La Playa de San Pedro si trova a circa 1.6 km, mentre la Playa Canina Ventura del Mar è a 2.0 km. L'area vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, i prestigiosi campi di Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente raggiungibili. Le strutture sportive locali includono il centro di arrampicata Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.2 km), offrendo opportunità per diverse discipline sportive e ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione centrale la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 9.3 km dal porto di Marbella e 3.5 km dal più esclusivo Puerto Banús, offrendo accesso a vita notturna, ristoranti di lusso e shopping di alta gamma. La vicinanza ad aree naturali e campi da golf di fama internazionale, insieme alla facilità di raggiungere l'aeroporto di Malaga, la inserisce in un contesto di grande attrattiva turistica e residenziale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL382060
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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