Osempodlažný byt s výhľadom na more v srdci bulváru San Pedro. Tento priestranný byt na ôsmom poschodí sa nachádza v centre obce San Pedro de Alcántara, len 1,6 km od pláže. S juhozápadnou orientáciou a panoramatickým výhľadom na more ponúka prirodzené svetlo a pocit priestoru. K dispozícii sú 4 spálne (2 sú momentálne spojené, ale môžu byť oddelené), 2 kúpeľne a plne vybavená kuchyňa. V blízkosti nájdete všetky potrebné vybavenie vrátane obchodov, reštaurácií a škôl.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, tento byt v San Pedro de Alcántara ponúka vyvážený pomer medzi cenou a polohou. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) je síce dražší, ale ponúka lepšiu polohu vzhľadom na mestské vybavenie a prístup k službám. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) má tento projekt výhodu bližšej vzdialenosti k moru a centrálnejšej polohy. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) môže ponúknuť modernejšie vybavenie, ale San Pedro de Alcántara má dlhšiu históriu a stabilnejšiu infraštruktúru. Vzhľadom na polohu v mestskej časti San Pedro, v porovnaní s novšími rezidenčnými oblasťami, tento projekt ponúka lepšie prepojenie na verejnú dopravu a vyššiu koncentráciu služieb v pešej vzdialenosti. Priemerné ceny za podobné byty v Marbella sú o 20-30% vyššie, čo robí tento projekt atraktívnym z hľadiska hodnoty za peniaze.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v centrálnej časti San Pedro de Alcántara, v dochádzkovej vzdialenosti od mestských služieb. Poloha priamo na hlavnom bulvári zaisťuje jednoduchý prístup k lokálnym obchodom a reštauráciám. Vzdialenosť k pláži je približne 1,6 km, čo umožňuje pohodlné pešie alebo bicyklove výlety k moru. Výška 51 metrov nad morom zaisťuje príjemné klimatické podmienky.
Byt splňa požiadavky na trvalé bývanie aj rekreáciu vďaka svojim štyrom spálňam a dvom kúpeľňam. Dispozičné riešenie umožňuje prispôsobiť priestor podľa potrieb, dve spálne môžu fungovať ako jeden veľký priestor alebo ako dve samostatné miestnosti. Kuchyňa s polostenným pultom poskytuje praktické riešenie pre každodenné potreby. Vybavenie šatníkov a plná výbava kuchyne zvyšujú funkčnosť bývania.
Projekt je už úplne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom je postavený s dvoma výťahmi, čo zaisťuje pohodlný prístup na ôsme poschodie. Konštrukcia a fasáda sú v dobrom stave, s ukončenými všetkými povrchovými úpravami. Projekt nie je novostavba v štádiu výstavby, ale už existujúca a funkčná budova s historickým hodnotením energetickej efektívnosti.
Byt nezahŕňa vlastné parkovacie miesto v budove, takže obyvatelia musia využívať verejné parkovanie. Projekt neponúka súkromné vonkajšie priestory ako terasu alebo balkón. V budove nie sú spoločné vybavenia ako bazén alebo záhrada. Obytný komplex nie je oplotený, čo znamená nižšiu úroveň bezpečnosti v porovnaní s uzavretými rezidenciami. Konštrukčne neponúka prístup pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Tento byt je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú trvalé bývanie v dynamickej časti Costa del Sol. Pre tých, ktorí chcú kombinovať prácu a voľný čas s prístupom k pláži a mestskému životu. Ideálne pre pensionérov, ktorí ocenia blízkosť zdravotníckych zariadení a lekární (lekáreň vzdialená len 112 metrov). Pre investorov, ktorí hľadajú stabilný nájomný výnos v oblasti s vysokou dopytom po prenájme. Pre tých, ktorí preferujú aktívny štýl života s možnosťou pešej dostupnosti k službám, reštauráciám a plážam. Vhodné aj pre druhé bývanie v kombinácii s potenciálom prenájmu počas sezóny.
Byt je vybavený kvalitnými materiálmi, ktoré zaisťujú funkčnosť a estetický vzhľad. Kúpeľne sú plne obložené dlaždicami so sprchovými kútmi bez vaní, čo uľahčuje údržbu. Kuchyňa je plne vybavená s praktickým polostenným pultom, ktorý slúži ako priestor na prípravu jedál aj ako barový pult. Podlahy sú vyhotovené z odolných materiálov vhodných pre každodenné použitie. Byt má vstavané šatníky vo všetkých spálňach, čo maximalizuje úložný priestor. Okná s juhozápadnou orientáciou zaisťujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Všeobecný stav bytu je hodnotený ako dobrý, s normálnou úrovňou opotrebenia vzhľadom na vek budovy.
Cena bytu začínajúca na €388,000 reflektuje jeho polohu v centre San Pedro de Alcántara a výhľady na more. Vzhľadom na rozlohu 110 m² so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami je cenová úroveň v súlade s trhovými hodnotami v tejto oblasti. Potenciálny nájomný výnos je približne 5%, čo je vyššie ako priemerné hodnoty v regióne, vďaka vysokému dopytu po dlhodobých prenájmoch. Projekt predstavuje cenovo dostupnú možnosť v porovnaní s luxusnými rezidenciami v Marbelle, pričom stále ponúka výhody centrálnej polohy.
Denný život v tomto byte je charakteristický mestským rytmom s prístupom k všetkému potrebnému na dosah ruky. Rannej kávy si môžete vychutnať v jednej z blízkych kaviarní počas krátkej pešej prechádzky bulvárom. Nákupy môžete vykonať v supermarketi vzdialenom len 321 metrov od bytu. Popoludní môžete stráviť na pláži San Pedro, ktorá je vzdialená 20-minútovej pešej chôdze. Večer môžete navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v okolí alebo sa prejsť pozdĺž pobrežia. Vďaka mestskému charakteru lokality si môžete užívať aktívny spôsob života s možnosťou zapojiť sa do rôznych športových aktivít v blízkych športových centrách. Život tu nevyžaduje auto, pretože všetko potrebné je v pešej dostupnosti.
Bytový komplex sa nachádza v centre obce San Pedro de Alcántara, kde nájdete všetky základné služby v pešej vzdialenosti. V blízkosti je 25 reštaurácií, 11 lekárni a 13 kaviarní, čo ponúka bohatý výber pre každodenné potreby. Vzdialenosť k nemocnici je 1,8 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. V okolí sa nachádza jedna škola, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Dopravná dostupnosť je zaisťovaná 10 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Mesto má dobrú cyklistickú infraštruktúru, čo umožňuje pohodlné cestovanie po okolí na bicykli. Vzdialenosť k mestu Marbella je približne 10 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke služieb a zábavy.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu bytu v centre San Pedro de Alcántara, v blízkosti hlavných služieb a dopravných koridorov. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží (1,6 km), golfových ihrísk (2,4-2,9 km) a zdravotníckych zariadení (1,8 km). Z mapy je zrejmá mestská štruktúra obce s pešou dostupnosťou väčšiny služieb a dobrým napojením na okolité mestá Marbella a Estepona.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou (10 km na východ) a Esteponou (20 km na západ). Je to súčasť municipa Marbella, čo zaisťuje prístup k službam a infraštruktúre tejto prestížnej oblasti. V porovnaní s inými mestami v regii má San Pedro viac mestský charakter s dobrou dostupnosťou služieb, zatiaľ čo si stále zachováva miestnu atmosféru. Poloha ponúka dobrú rovnováhu medzi prístupom k turistickým centram a kvalitou každodenného života. Vzhľadom na svoju pozíciu je to ideálne východiskové miesto pre objavovanie celej Costa del Sol.
Pláž San Pedro sa nachádza vo vzdialenosti 1,6 km od bytu, čo predstavuje približne 20-minútovú pešiu prechádzku alebo krátku jazdu na bicykli. Najbližšie golfové ihriská Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené 2,4 až 2,9 km, čo ponúka výborné možnosti pre golfistov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 48 km, čo znamená približne 40-minútovú cestu autom. Vzhľadom na mestskú polohu sú všetky potrebné služby ako supermarkety, banky a lekárne v pešej dostupnosti, najbližší supermarket je len 321 metrov od bytu. Vlaková stanica je vzdialená približne 2 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie po celej Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara má typické stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,0°C. Letné mesiace sú teplé s teplotami dosahujúcimi až 27°C, zatiaľ čo zimy sú mierne s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C. Ročne je tu približne 3,856 hodín slnečného svitu, čo zaručuje slnečné počasie po väčšinu roka. Plavba v mori je možná počas 5 mesiacov v roku, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška 51 metrov nad hladinou mora poskytuje príjemnú mierku vlhkosti a priaznivé klimatické podmienky. Mierna svahovitosť terénu (3,2%) smerom k pláži prispieva k prirodzenému odvodu vody a bráni hromadeniu vlhkosti v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú dve pláže s modrou vlajkou, Guadalmina a Venus-Bajadilla, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšia pláž San Pedro je vzdialená 1,6 km a je známa svojim dlhým pobrežným nábrežím, ideálnym na prechádzky a cyklistiku. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri renomované golfové ihriská: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Športové aktivity možno vykonávať v blízkych športových centrách ako Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) a mestskom športovom centre Polideportivo San Pedro (1,2 km). Vodné športy a rybolov sú populárne aktivity na miestnych plážach.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou (10 km na východ) a Esteponou (20 km na západ). Je to súčasť municipa Marbella, čo zaisťuje prístup k službam a infraštruktúre tejto prestížnej oblasti. V porovnaní s inými mestami v regii má San Pedro viac mestský charakter s dobrou dostupnosťou služieb, zatiaľ čo si stále zachováva miestnu atmosféru. Poloha ponúka dobrú rovnováhu medzi prístupom k turistickým centram a kvalitou každodenného života. Vzhľadom na svoju pozíciu je to ideálne východiskové miesto pre objavovanie celej Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL382060
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID