サンペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するこの110㎡のアパートメントは、4つの寝室と2つの浴室を備え、完成済みの状態で提供されています。南西向きのバルコニーからは地中海と都市のパノラマビューを楽しむことができます。地上8階にあるため、採光性に優れ、開放感のある空間となっています。市街地のブールバール沿いに位置し、商業施設や公共施設へのアクセスが良好で、日常生活に便利な環境です。住宅地と商業エリアの特性を兼ね備えた立地で、長期滞在者にも投資目的の購入者にも適した物件となっています。
サンペドロ・デ・アルカンタラの物件は、周辺地域の同類物件と比較して、バランスの取れた特性を示しています。トーレ・デル・マルのアクアマリ（219,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といった物件より価格は高いですが、それに見合う立地の利便性を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、価格帯は似ていますが、サンペドロ・デ・アルカンタラはマルベージャというより知名度の高いリゾート地に近いという利点があります。これにより、観光需要やレンタル市場の活性化という面で優位性があります。地域特性として、サンペドロ・デ・アルカンタラは観光地でありながら、地元住民の生活拠点でもあるというバランスがあります。これは、完全な観光リゾート地よりも年間を通じて安定した生活環境を提供することを意味します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ県サンペドロ・デ・アルカンタラの市街地に位置し、商業施設や公共施設が徒歩圏内にあります。地中海から1.6キロメートル、海岸線に近い場所にありながら、市内の主要なサービスや施設へは良好なアクセスを確保しています。標高51メートルの地点にあり、穏やかな起伏のある地形が特徴です。
4つの寝室を備えたこのレイアウトは、家族での居住やゲストの宿泊に対応できます。リビングダイニングとキッチンがペニンシュラで接続されたオープンプラン設計は、日常の生活空間としてだけでなく、社交的な場としても機能します。2つの浴室はウォークインシャワーを備え、利便性を考慮した設計となっています。
この物件は完成済みで、すぐに入居可能な状態です。建物はエレベーターを備え、8階にあるこのユニットへは円滑にアクセスできます。セキュリティが確保されたゲート付き複合施設内にあり、入居後の安全性にも配慮されています。既存の建物内にあるため、建設中の騒音や不安定さの心配がなく、安定した居住環境を提供します。
この物件には専用駐車場が含まれていません。駐車が必要な場合は、周辺の路上駐車を利用するか、市内の公共駐車場を賃貸する必要があります。また、高層階にあるため、エレベーターがメンテナンス中の場合、階段の昇降が必要になります。プールやジムなどの共用施設は建物内に設置されていません。
この物件は、地中海沿岸での二番目の住居を求めている国際的な購入者に適しています。サンペドロ・デ・アルカンタラの中央立地は、日常的な利便性と海岸へのアクセスの両方を重視する人々にとって魅力的です。家族での移住を考えている人々にとって、4つの寝室は子供部屋やゲストルームとして活用でき、地元の学校や公共施設が徒歩圏内にあることは子育て環境として優れています。投資目的の購入者にとっても、この地域の堅調な長期レンタル需要は魅力的です。特に冬の間に温暖な気候を求めてやってくる北欧からの長期滞在者や、ゴルフを目的とする観光客に対して、安定した賃貸収入が期待できます。
このアパートメントは、実用性を重視した適切な仕上げが施されています。リビングダイニングとキッチンはペニンシュラで接続されたオープンプラン設計を採用し、現代的な生活スタイルに対応しています。キッチンは完全に設備されており、調理器具や収納スペースが実用的に配置されています。浴室はタイル張りの床と壁で仕上げられ、ウォークインシャワーを備えています。これは清掃のしやすさと水回りのメンテナンス性を考慮した設計です。寝室には組み込み式のクローゼットが設置されており、収納スペースを有効に活用できます。南西向きの窓とバルコニーからは十分な自然光が差し込み、年間を通じて3,856時間という豊富な日照時間を最大限に活かすことができます。
このアパートメントの価格は388,000ユーロからです。110㎡の居住スペースを持ち、4つの寝室と2つの浴室を備えています。サンペドロ・デ・アルカンタラの中央立地を考慮すると、この地域の同等物件と比較して競争力のある価格設定です。完成済み物件であるため、追加の建設コストや完成待ちのリスクがありません。この地域の不動産市場では、長期レンタル需要が堅調であり、投資として購入した場合、年間約5%のレンタル収益が期待できるというデータもあります。価格には家具の一部が含まれており、すぐに生活を始めることができます。
このアパートメントは、サンペドロ・デ・アルカンタラのブールバール沿いに位置し、都市的な生活と近郊の自然環境の両方にアクセスできる便利な立地です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、日中は地元の商店で買い物を楽しみ、夕方には地中海へ向かって散歩するという日々のリズムを確立できます。商業施設が集中するエリアにあるため、日用品の買い出しから専門店まで、多くのニーズが徒歩で満たせます。レストランやカフェも豊富にあり、社交生活や外食の選択肢が広がっています。特に週末には、地元の人々や観光客で賑わう様子が見られます。ビーチまで約1.6キロメートルの距離は、車を使わずに散歩や自転車でアクセスできる範囲です。年間を通じて平均気温19度という温暖な気候は、屋外活動を一年中楽しむことを可能にします。
このアパートメントからは、サンペドロ・デ・アルカンタラの日常生活施設に容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまで321メートル、薬局まで112メートルという距離は、日常の買い物を徒歩で完了できることを意味します。病院まで1.8キロメートル、緊急時の医療アクセスも適切な距離にあります。商業施設は2キロメートル圏内に25軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行があり、日常的なサービスから特別な機会まで多様な選択肢を提供します。子育て家庭にとっては、地元の学校が近くにあり、教育環境の面でも利便性が高いです。交通の面では、10路線のバスと50の停留所が市内をカバーしており、公共の交通機関が充実しています。
この地図は、サンペドロ・デ・アルカンタラの中心的な立地を示しています。地中海から約1.5キロメートル内陸に位置し、市街地の商業施設やサービス業の中心部に近いことがわかります。周辺にはゴルフコース、ビーチ、商業施設が点在し、この地域が生活とレジャーの両面で充実した環境であることが視覚的に理解できます。マルベージャやエステポナといった周辺都市との位置的関係も明確に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市に属する町であり、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つです。マラガ県の西部に位置し、マラガ市から約50キロメートルの距離にあります。この地域はマルベージャの中心部に近く、スペイン国内外の観光客や定住者の間で人気があります。同時に、エステポナやその他の沿岸都市との距離も適切で、地域内の移動が容易です。マラガ空港から48キロメートル、ジブラルタル空港からも49キロメートルというアクセスの良さは、国際的な移動を容易にします。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは良好です。ビーチ（Playa de San Pedro）まで1.5〜1.6キロメートル、約20分のウォーキングまたは5分の自転車移動で到達できます。最寄りのスーパーマーケットは321メートル、薬局は112メートルと日常生活に必要な施設が近距離にあります。サンペドロ・デ・アルカンタラの中心部へのアクセスは徒歩圏内であり、商業施設、レストラン、サービス業のほとんどが歩いて行ける範囲にあります。マラガ空港まで48キロメートル、車で約45分の距離です。ゴルフ施設へのアクセスも良好で、マグナ・マルベージャ・ゴルフまで2.4キロメートル、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.8キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温19度、夏季27度から冬季12度の温暖な地中海性気候にあります。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外生活を一年中楽しむことを可能にします。標高51メートルに位置し、地中海までの勾配は3.2%と穏やかで、快適な散歩や自転車移動が可能です。海岸からの距離が適切なため、海からの潮風や塩分による影響を最小限に抑えつつ、海洋性気候の恩恵を受けることができます。水温が20度以上になる5ヶ月間（5月から10月）が海水浴シーズンで、長期間にわたってビーチアクティビティを楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設にアクセスできます。最も近いビーチは1.5〜1.6キロメートル離れたPlaya de San Pedroで、ブルーフラッグ認定を受けており、水質と環境管理の基準を満たしています。2番目に近いPlaya Canina Ventura del Marまで2.0キロメートル、こちらもブルーフラッグビーチです。ゴルフ施設へのアクセスも充実しており、2.4キロメートルにマグナ・マルベージャ・ゴルフ、2.8〜2.9キロメートルにリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスがあります。これらは地域で評価の高いゴルフコースです。スポーツ施設も豊富にあり、0.7キロメートルにロコドロモ（クライミング施設）、0.9キロメートルにアポロ、1.2キロメートルにポリデポルティーボ・サンペドロ（総合スポーツ施設）があります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市に属する町であり、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つです。マラガ県の西部に位置し、マラガ市から約50キロメートルの距離にあります。この地域はマルベージャの中心部に近く、スペイン国内外の観光客や定住者の間で人気があります。同時に、エステポナやその他の沿岸都市との距離も適切で、地域内の移動が容易です。マラガ空港から48キロメートル、ジブラルタル空港からも49キロメートルというアクセスの良さは、国際的な移動を容易にします。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL382060
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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